Palazzine commerciali in vendita a Monselice

Locale commerciale in vendita a Monselice — investimento con rendita garantita Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 577,20 mq commerciali, situato in zona di forte passaggio a Monselice. Attualmente ospita un’attività di fitness storica, presente da 30 anni: inquilino solido e affidabile. La proprietà viene ceduta con regolare contratto di locazione in corso, pertanto ideale ad uso investimento. Punti chiave: -Superficie: 577,20 mq commerciali -Rendita annua: €30.000 (reddito stabile) -Locazione: contratto in essere con conduttore presente da 30 anni -Posizione: zona ad alta visibilità e traffico pedonale/veicolare -Destinazione: uso commerciale (attività fitness già avviata) Ottima opportunità per investitori in cerca di un immobile con reddito consolidato e rapporto rendimento/valore molto interessante. Per informazioni, documentazione contrattuale e visite: contattare l’agenzia.

Complesso immobiliare strategico a Monselice Informazioni di sintesi: - Posizione: Monselice, a pochi metri dall’uscita del casello autostradale — zona di fortissimo passaggio veicolare e ottima visibilità. - Superfici: appartamento residenziale 148 m² + negozio categoria C/1 387 m². - Aree esterne: scoperto privato di 1.500 m² (parcheggi, carico/scarico, aree espositive o sviluppo). - Stato: disponibile per visione su appuntamento. Descrizione dettagliata - Negozio C/1 (387 m²): ampio locale al piano terra con ampie vetrine fronte strada e accesso diretto dalla carreggiata principale; struttura adatta a grande retail, showroom, supermercato, palestra o centro servizi. Possibilità di suddivisione interna per più unità commerciali o con destinazione logistica. Altezza interna generosa . - Appartamento (148 m²): unità abitativa ideale per manager/portiere o per locazione a lungo termine; con ingresso indipendente, distribuzione interna comoda per 2–3 camere, soggiorno, cucina abitabile e servizi. Ottimo come abitazione di rappresentanza collegata all’attività commerciale. - Scoperto privato (1.500 m²): area esterna recintata ideale per parcheggi clienti/dipendenti, area logistica e accessi mezzi pesanti; possibilità di creare aree verdi o ampliare la superficie espositiva a fronte strada. - Accessibilità e servizi: posizione immediatamente collegata all’autostrada rende l’immobile strategico per flussi regionali; ottima visibilità per insegne e campagne pubblicitarie. - Potenzialità d’investimento: reddito misto immediato (uso commerciale + residenziale), elevata attrattiva per attività con alto transito; possibilità di locazione separata delle unità per diversificare il rischio. Ideale per imprenditori locali, reti retail o investitori istituzionali. Vantaggi competitivi Posizione ad altissimo passaggio con ottima visibilità pubblicitaria ( in prossimità di un semaforo) Ampia superficie commerciale pronta per attività di grande scala. Spazio esterno significativo per parcheggi e logistica. Flessibilità d’uso e potenziale di ricavo elevato.