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  • Via Sarzanese 1739, Lucca

    Palazzina commerciale

    • G
    • 871 m2
    • 1  Locali
    • 1  Bagni

    625.000

    IMMOBILE A REDDITO – 8 ANNI GARANTITI >8,5% CONDUTTORE A++ RIF.n.16 – Via Sarzanese L’immobile in vendita è interamente locato a Telecom Italia S.p.A., con una durata contrattuale residua di 8 anni, senza possibilità di recesso. Contratto “Triple Net”: spese ordinarie, straordinarie (incluse quelle strutturali), nonché assicurazione, pagate e gestite dal conduttore. Fabbricato cielo-terra ad uso centrale telefonica, a due piani fuori terra, con relativa area di pertinenza esclusiva sulla quale insiste un palo porta antenne. Superficie Lorda: 871 mq Prezzo di listino: € 625.000 Prima scadenza: Marzo 2027 Rendimento lordo: su richiesta (tra 8,5% e 8,9%) Rendimento netto: su richiesta (tra 7,9% e 8,3%) L’immobile fa parte di un «Portafoglio Immobiliare» costituito da 38 Centrali Telecom, ubicate nel nord e centro Italia, interamente locate a Telecom Italia S.p.A. Gli immobili possono essere acquisiti singolarmente o in portafoglio "cluster" (cioè per base geografica o durata del contratto di locazione). Per maggiori informazioni sull'immobile in oggetto e sul Portafoglio, vi preghiamo di contattare Realty Lab S.r.l. allo +39 02 8708 4850.

  • Lucca

    Palazzina commerciale

    • G
    • 110 m2
    • 1  Locali

    200.000

    Rustico caratteristico immerso nel verde dei monti pisani. Si compone di ingresso in zona giorno con con angolo cottura, sala da pranzo e salotto con camino. Al primo piano si giunge in disimpegno dal quale si accede alla camera matrimoniale, la camera singola, il bagno ed un'altra camera con accesso al secondo piano dove si trova uno spazio ad uso studio. Dotato di soffitta ripostiglio, l'immobile ha di pertinenza un ettaro di terreno, con box ricovero attrezzi ed una piccola cantina. Completa il rustico un ulteriore appezzamento di terreno, poco distante adibito a oliveto. Il presente edificio necessita di interventi di ristrutturazione