Palazzine commerciali in vendita a Ivrea

UFFICIO IN VENDITA A IVREA - CORSO VERCELLI Nel Comune di Ivrea, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione direzionale e commerciale, sviluppato su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 3.966 mq. L'immobile risulta parzialmente occupato da studi professionali, uffici e da un centro polifunzionale comprendente palestra, ambulatori e servizi dedicati al benessere, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera utilizzarlo direttamente sia per investitori alla ricerca di un immobile già parzialmente a reddito. Il piano seminterrato, che si sviluppa su una superficie di circa 1.097 mq, è stato organizzato per accogliere attività sportive e ricreative e comprende ampie sale dedicate ai corsi, alla danza e alla musica, reception, uffici, numerosi spogliatoi con servizi igienici, depositi, autorimessa e locali tecnici, configurandosi come un ambiente estremamente versatile. Il piano terra, della superficie di circa 735 mq, ospita sedici uffici, ampie aree reception e sale d'attesa, locali deposito, servizi igienici e locali tecnici. Il livello è inoltre servito da ascensore e montacarichi, garantendo funzionalità e un'ottima fruibilità degli spazi. Il primo piano, della superficie di circa 735 mq, è attualmente destinato prevalentemente ad attività sanitarie e professionali, con numerose sale visita e ambulatori affiancati da aree reception, sale d'attesa, depositi, spogliatoi e servizi, risultando ideale per studi medici, poliambulatori o attività direzionali. Al secondo piano, anch'esso di circa 735 mq, si sviluppa un'ulteriore area dedicata ai servizi per la persona, composta da una palestra, sale visita, cabine estetiche, spogliatoi, depositi e servizi igienici, configurazione che ben si presta a centri medici, poli specialistici, centri benessere o fitness. Il terzo ed ultimo piano ospita locali deposito, disimpegni e un ampio sottotetto ad uso sgombero, ideale come archivio o spazio accessorio. Completa la proprietà un'ampia area esterna esclusiva, elemento di particolare valore per un immobile destinato ad attività direzionali e aperte al pubblico. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di più accessi e alla configurazione degli impianti, il complesso offre un'elevata flessibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Area parcheggi - Parzialmente locato - Spazi versatili - Posizione strategica

INTERO FABBRICATO RESIDENZIALE; si trova nella prima fascia periferica di Ivrea zona "Clinica Eporediese", posizione comoda ai servizi. L'immobile si presta al recupero con una ristrutturazione radicale ideale per una operazione immobiliare. La proprietà è composta da due fabbricati, uno residenziale, l'altro rurale uso deposito. L'edificio residenziale è formato da tre piani fuori terra, ognuno di 160 metri q. con vano scala centrale, mentre il fabbricato rurale è strutturato su due livelli con metratura di circa 100 metri q. a piano. La normativa prevista dal piano regolatore prevede anche la demolizione e la ricostruzione o l'ampliamento consentito, realizzando circa 700 metri utili. Nella proprietà si trova un ampio cortile, comodo all'area manovra per i garage e terreno circostante, in parte prato.