Palazzine commerciali in vendita a Genova

Via Traverso. Negozio di 35 mq, grande vetrina e retrobottega. Visibilità ottima, ordinato e luminoso. Comodo spazio esterno per operazioni di carico e scarico. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Sampierdarena, in ottima posizione adiacente a Via Rolando, vendiamo locale commerciale con doppio ingresso. Si compone di zona negozio per vendita al pubblico e zona magazzino e ufficio, per un totale di mq 580. Attualmente affittato con ottimo rendimento. Opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

GENOVA - In località San Desiderio, in Salita Sella 40, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente inserito in un contesto tranquillo, riservato e prevalentemente residenziale. L’immobile, attualmente censito in categoria catastale D/7, ha una superficie commerciale di circa 306 mq e una superficie lorda complessiva di circa 790 mq. Il fabbricato, risalente agli anni ’70, si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondato da un’area esterna esclusiva. Gli spazi interni sono ampi e versatili. Il piano terra e il primo piano, collegati da scala interna, dispongono di ambienti luminosi con altezze interne importanti, pari a circa 3,57 metri, caratteristica che consente diverse configurazioni funzionali. Al secondo piano è presente un locale sottotetto con altezza di circa 1,96 metri. Le condizioni manutentive esterne sono da considerarsi buone, mentre gli ambienti interni necessitano di interventi di riqualificazione e adeguamento in funzione delle future esigenze di utilizzo. Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dalle pertinenze esterne: la proprietà dispone infatti di un giardino esclusivo di circa 367 mq, mantenuto a prato e disposto intorno al fabbricato, oltre a un lastrico solare praticabile di circa 131 mq, utilizzabile come terrazzo panoramico o per eventuali installazioni tecniche, previa verifica della fattibilità. Il complesso è interamente recintato e dotato sia di accesso pedonale sia di accesso carrabile, caratteristica che ne aumenta la funzionalità e l’indipendenza. L’ubicazione, facilmente raggiungibile da Genova e inserita in una zona verde e tranquilla, rende l’immobile una soluzione interessante per aziende, operatori o soggetti alla ricerca di uno spazio autonomo, versatile e con ampie superfici interne ed esterne. L’area risulta ricompresa in ambito urbanistico AR-UR, aspetto che potrà essere oggetto di approfondimento tecnico in sede di trattativa per valutare eventuali utilizzi compatibili con la normativa vigente.

Vendiamo locale commerciale in Via Archimede con bagno disabili e superficie utile di 85 mq. distribuita su due piani, entrambi luminosi e finestrati. Grande vetrina su strada completa di serranda elettrica. Posizione strategica per la zona di grande traffico e visibilita'. Ideale per qualsiasi attivita' commerciale . Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Porto Antico, in eccezionale posizione vendiamo locale commerciale, adibito a ristorazione, in zona turistica di grande passaggio. Si vendono muri, comprensivi di un box in zona, e avviamento. Trattativa riservata in ufficio previo appuntamento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Marassi - Via Robino angolo Via Zena - vendiamo un negozio che si sviluppa in un unico locale + bagno per una superfice di 35 mq avente due vetrine ad angolo. In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita ampio locale attualmente accatastato come negozio, situato in Via Robino, nel tratto ancora a doppio senso nel quartiere residenziale di Marassi. L’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua conformazione interna e alla comoda accessibilità. Interessante opportunità di investimento con possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di: box auto , posti moto , cantine/depositi o magazzini a reddito. La zona presenta una forte domanda di parcheggi e spazi accessori, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per privati sia per investitori. APE in classe G - Chiamate per fissare un appuntamento.

Piaza tommaseo, adiacente Via caffa e Via Montevideo, in zona di forte passaggio, pedonale e carrabile, proponiamo in Vendita Locale commerciale di 135mq, dotato di servizi e Box con passo carrabile. Ci Troviamo nel cuore della Foce, a pochi passi da Piazza della Vittoria e Corso Italia da tutti i servizi che il quartiere ha da offrire. Il locale è dotato di una vetrina, con serranda automatica, impianto di condizionamento, servizi igienici, e si trova in buono stato interno. Si presta per diverse attività; dallo studio tecnico al negozio di vendita al dettaglio sino alla piccola bottega. Disponibile da subito, basse spese di gestione. Possibilità della sola vendita per l'attività alla cifra di 220.000 euro DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA E VUOI SCOPRIRNE IL VALORE ATTUALE DI MERCATO ? CONTATTACI AL 3493515421 / 0105701906 O INVIACI UN' EMAIL A; gecfc@tecnocasa.it PER UNA CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO

VIA REDIPUGLIA - STURLA Siamo lieti di proporVi in vendita i muri di un immobile pari a 220 mq. circa attualmente adibito a ristorante - pizzeria in Via Redipuglia dunque comodissimo all'ospedale G. Gaslini che rappresenta infatti un gran bacino di utenza. Il negozio è attualmente composto da un ingresso con una bella zona forno ed un ampio e comodo locale adibito a stoccaggio merci, una grandissima sala interna capace di ospitare una cinquantina di avventori, doppi locali destinati ai servizi igienici ed infine uno splendido dehors esterno dove poter pranzare e cenare in totale tranquillità all'aria aperta. A completamento dell'immobile già ben ristrutturato per l'esercizio cui è stato adibito, vi è anche un magazzino di circa 15 mq. adiacente il dehors che garantisce maggiore comodità di lavoro. L'immobile ha una grande potenzialità essendo collocato vicino al nuovo Municipio IX Levante ed all' Ospedale Gaslini che assicurano un indotto costante di clienti giornalieri. Se stai cercando un immobile commerciale che garantisce un buon rendimento annuale, chiama in agenzia per non farti sfuggire questo interessante investimento immobiliare!

Vendesi a reddito, a Rivarolo , locale commerciale nella parte iniziale della centrale Via Canepari , attualmente locato a due attività. Il locale intero è di circa 220 mq oltre ad una corte interna e dispone di tre ampie vetrine direttamente sulla via. Il totale dei due contratti di locazione a regime è di euro 32.400,00 annui oltre spese di amministrazione , ottima redditività.

Vendiamo in Via San Siro, Genova – a pochi passi da Via Cairoli muri di locale commerciale unico nel cuore di Genova – Libreria Bozzi In una delle zone più suggestive del centro storico di Genova, proponiamo in vendita un locale commerciale dal valore storico e architettonico inestimabile, attualmente sede della storica Libreria Bozzi, fondata nel 1810, la più antica della città. Superficie di 70 mq circa , ampia vetrina su strada con altissima visibilità, interni affascinanti: soffitti alti, elementi in pietra originali, pareti con colonne medievali a vista. L’immobile verrà venduto libero da cose e persone. Il negozio vanta una posizione strategica, proprio a due passi da Via Garibaldi (Patrimonio UNESCO), Piazza della Meridiana, Palazzo Rosso, con un forte passaggio turistico e ottimi collegamenti, può essere l'ideale per svariate attività: libreria, showroom, boutique di lusso o anche per studio professionale , caffetteria culturale o concept bar, galleria d’arte o spazio espositivo.

Proponiamo in vendita un negozio situato in una zona strategica di San Fruttuoso, precisamente in Via Apparizione. Il locale è composto da tre ambienti distinti, oltre a un bagno e un antibagno, il tutto completamente ristrutturato e con impianti nuovi e perfetti. Il negozio è dotato di serrande elettriche e un condizionatore, garantendo così comfort e sicurezza. Le spese di amministrazione sono minime, rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Questo spazio è ideale non solo come negozio, ma anche come ufficio o laboratorio, offrendo grande flessibilità d'uso. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare il locale già arredato con le postazioni di lavoro presenti, facilitando così l'avvio immediato della vostra attività. Non perdete l'opportunità di visitare questo immobile: chiamate subito per fissare un appuntamento e venite a scoprire di persona tutte le potenzialità di questo spazio!

Proponiamo in vendita un interessante e strategico locale commerciale (Categoria C/1) di circa 45 m², situato in Via Michele Novaro, in una posizione eccezionale per visibilità e passaggio, a pochissimi passi da Via Giacometti e dal polo commerciale del Nuovo Mercato di Corso Sardegna. L'immobile, dotato di una vetrina su strada ad alta visibilità con serranda elettrica, si presenta in ottime condizioni interne e vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: Piano strada: Ampia sala principale ideale per la vendita, la reception o l'esposizione. Soppalco: Zona in parte soppalcata, ottima come ufficio privato, archivio o retrobottega/deposito. Servizi: Presenza rarissima di DUE bagni completi, che rende il locale adatto a molteplici tipologie di attività (comprese quelle che richiedono servizi dedicati). Plus tecnici e condominiali: Impianto elettrico rivisto e pronto all'uso, perfetto per azzerare i tempi e i costi di avviamento. Stabile in eccellenti condizioni: tetto recentemente rifatto a nuovo. tutte le spese di amministrazione e i lavori straordinari deliberati saranno completamente saldati dalla proprietà al momento del rogito. il locale rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca la sede per la propria attività in una zona in forte rilancio, sia come investimento da mettere subito a reddito con un'alta redditività potenziale. Disponibilità immediata. Caratteristiche: Superficie: 45 m² Locali: 1 vano principale + zona soppalcata + 2 bagni Vetri/Luci: 1 grande vetrina su strada Classe energetica: In fase di definizione (G)

Negozio 30mq, Corso Sardegna Genova Corso Sardegna Vi proponiamo negozio di 30 mq su due livelli con bagno. Adatto a qualsiasi attività ( no canna fumaria ). Richiesta 32000€ un po trattabili

BORGORATTI - Vendesi Immobile commerciale ad uso produttivo/artigianale utilizzabile come ufficio / laboratorio/ magazzino e/o deposito su due livelli di Mq 570, frazionabili con ampio spazio esterno di circa Mq 280 di pertinenza. Accesso carrabile con mezzi furgonati. Rara opportunità. La Richiesta è di Euro 90.000. Per ulteriori informazioni contattateci: Tel. 010.3046354 - 010.9914660 - info@finimmobiliare.com - www.finimmobiliare.com - Uffici: Genova Centro, via Cesarea 27 rosso - Genova Quinto, via Gianelli 85 rosso.

STURLA – VIA DEI MILLE In posizione centralissima, proponiamo negozio con bagno, ideale per chi cerca visibilità e passaggio. L’immobile si trova in una delle vie più servite del quartiere, perfetto per attività commerciali o come investimento. Il locale si compone di un unico ambiente con servizi annessi . Ottima opportunità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci senza esitazioni. Nelle immagini sono presenti rendering .

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IN VENDITA - Muri negozio nel cuore di Genova, nelle immediate vicinanze di piazza Matteotti. Attualmente non locato. Vetrina su via di forte passaggio pedonale, per una metratura commerciale complessiva di circa 153 mq, distribuiti su due livelli. Il locale è caratterizzato da elementi sia che provengono da una recente ristrutturazione e sia caratteristici dell'antica Genova. Sono presenti 2 bagni con antibagno. E' presente la canna fumaria di proprietà. Impianti a norma. Ultimo utilizzo: ristorante. Ora privo di cucina. Interessante proposta in zona, da non perdere!

MARASSI (Via Dei Platani) a pochi metri dalla chiesa di via Nicolò Costa (chiesa di Nostra Regina Pacis e a 100 metri da corso De Stefanis) vendiamo mura negozio o magazzino composto da due locali adiacenti vani unici con servizi, mq 90 totali. Piazzale di proprietà per parcheggio auto capienza 4 autovetture. Il locale si presta a diversi usi; sia come uffiocio commerciale che laboratorio o magazzino avendo il parcheggio adiacente. Apeg kWh mc anno 285.50

SAMPIERDARENA (via Dei Landi) vendiamo negozio commerciale, ottimamente posizionato inizio strada e molto visibile, mq 45 due ampie vetrine. Vano unico con bagno e disimpegno. Ideale per qualsiasi attività commerciale o ufficio. Solo euro 32.000,00 ApeG kWh mc anno 245,55

Vendesi Magazzino 40 mq Riordinato con Accesso Carrabile – Solo €39.000! ???? Pra (GE) – Zona di forte passaggio, comoda a tutti i servizi Proponiamo in vendita magazzino di 40 mq, in ottime condizioni, situato a Pra su strada principale, in posizione strategica e ben collegata. L’immobile è comodo ai servizi, perfetto come deposito, punto di appoggio logistico o piccola attività artigianale. ? Superficie 40 mq ben distribuita ? Accesso carrabile comodo per carico/scarico merci ? Bagno interno già presente ? Magazzino riordinato e pronto all’uso ? In posizione di forte visibilità e passaggio ? Ottimo investimento anche per uso proprio o da mettere a reddito ???? Prezzo richiesto: €39.000 – occasione unica per chi cerca uno spazio pratico e immediatamente operativo, vicino a tutte le principali arterie di collegamento. ???? Ideale come deposito o laboratorio. Per maggiori informazioni e visite, contattaci senza impegno!

SESTRI PONENTE (piazza Tarello) vendiamo locale commerciale, in posizione leggermente decentrata ma molto comoda ai servizi, Il locale di 38 mq si presta ad essere utilizzato per varie attività, ma anche un buon investimento da mettere a reddito. Dotato di bagno e antibagno. Canna fumaria di aspirazione fumi. Una bella vetrina e facilità di parcheggio antistante. ApeG kWh mc anno 250.55

SAMPIERDARENA (via Molteni) vendiamo centralissimo ottima posizione commerciale ideale per qualsiasi attività questo locale con ampie vetrine molto visibili. Il locale consiste in un vano unico con poche colonne interne, mq totali 240 altezza soffitti 4 metri. Due servizi igienici, locale spogliatoio. Ape G kWh mc anno 355.50

Via Cristofoli, zona Don Bosco, a pochi passi da Via Carlo Rota, vendiamo muri di ampio negozio/laboratorio artigiano di mq. 165, bagno con antibagno, altezza interna mt. 3,66,impianto elettrico norma di legge (6 kwt con 380 w e 220 w). Ottima opportunità: a pochi metri ha aperto la nuova ASL, generando un grande afflusso di pubblico, ideale come studio medico, fisioterapia, sanitari o similari.

Nel quartiere di San Martino e precisamente in Via San Martino in posizione centralissima e comoda ai mezzi, vendiamo ampio e moderno locale commerciale di mq 750 circa disposto su due livelli. L'immobile è così composto: hall di ingresso, ampissima zona open space, due uffici, una cucina abitabile, doppi servizi ed un'altra ampia zona open space soppalcata. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni interne. E' presente un'area giardino esterna. Attualmente adibito a showroom. Il locale è dotato di impianto di allarme. Completa la proprietà un parcheggio scoperto per circa quattro automobili. Vi è inoltre la possibilità di unificarlo con un secondo locale commerciale attiguo di circa 330 mq. Richiesta Euro 720.000,00. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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