Palazzine commerciali in vendita a Catania

Tra Gravina e San Giovanni Galermo – Intero Stabile Indipendente con Officina, 2 Appartamenti e Garage In zona strategica a Mascalucia, precisamente in via Acquario, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola, libera su quattro lati, che offre ampi spazi abitativi e straordinarie potenzialità commerciali. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano Terra: Ampio locale di circa 200 mq adibito a officina/laboratorio, ideale per attività artigianali o commerciali. L'area esterna perimetrale circonda l'immobile offrendo comodi spazi tra terrazze e un grazioso giardinetto. Primo Piano: Zona residenziale attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti di 3 vani ciascuno (per un totale di 4 camere da letto). Il piano è interamente abbracciato da un balcone a giro che garantisce ottima luminosità a tutti gli ambienti. Secondo Piano: Grande terrazzo sovrastante, perfetto come area solarium o per momenti di relax all'aperto. Esterno: Comodo garage doppio di oltre 35 mq con accesso facilitato.

Proponiamo in vendita un elegante bottega situata in una delle zone più rinomate di Catania, precisamente in Via Caronda 180, nel contesto signorile del Borgo. Questo locale commerciale, di 38 mq, è caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce massima visibilità e accessibilità. Disposto su due livelli, il negozio si compone di due vani ben distribuiti, ideali per diverse attività commerciali. La proprietà è in buone condizioni e presenta un ingresso su un primo ambiente rendendo lo spazio versatile e funzionale, un bagno e un piano soppalcato. Inoltre lo stabile dove è ubicato, è stato oggetto di ristrutturazione 110% quindi un ottimo contesto dove poter avviare la propria attività commerciale. Questo immobile è un'ottima opportunità per chi cerca un locale in una posizione strategica, caratterizzata da un'alta affluenza di passanti e una clientela variegata. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in un contesto prestigioso. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Kleos Casa propone in vendita intero palazzetto di 3 livelli fuori terra, in eccellenti condizioni e ristrutturato per essere una struttura ricettiva. Ci troviamo in via san Gaetano e siamo nel pieno centro di Catania, esattamente a 600 metri da piazza Duomo e 500 mt da piazza università. La struttura è stata ristrutturata e completata meno di 2 anni fa ed è composta da 4 suite tutte balconate, una per ogni piano, ognuna con bagno in camera. Sono predisposte per ospitare 3 persone in una, 4 persone in un'altra e le ultime due sono attrezzate come camere matrimoniali. Completa la proprietà uno stanzino dove ci sono le vasche dell'acqua e che viene utilizzato come "deposito bagagli". Dal secondo e dal terzo piano abbiamo inoltre una splendido scorcio sul mare Nella vendita è compresa anche l'attività ricettiva, che da un anno e mezzo è operativa sui maggiori portali come booking e airbnb con decine e decine di ottime recensioni, nel primo anno di attività ha prodotto quasi 100.000,00 euro di fatturato, iniziando già il 2025 in crescita rispetto al precedente anno, visto il lavoro svolto e le ottime recensioni del 2024. Ovviamente viene trasferito così com'è, completo di tutto il mobilio, le rifiniture di pregio e tutti i dettagli come ad esempio la filodiffusione in tutte le stanze e l'apertura a distanza di tutti gli ambienti. Ideale per chi desidera fare un investimento certo, in cui oltre a comprare un intero stabile indipendente, compra un'attività già avviata che permette di ripagare l'investimento in pochi anni.

Nel cuore del centro storico di Catania, in Via Archimede, proponiamo in vendita le mura di un prestigioso immobile commerciale di circa 450 mq, caratterizzato da ben quattro ampie aperture su strada e distribuito su due livelli collegati internamente. La proprietà rappresenta un’opportunità di investimento di elevato profilo, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere che garantisce una redditività immediata e una solida prospettiva patrimoniale. Gli spazi, ampi e versatili, comprendono una grande area espositiva illuminata dalle quattro vetrine, con soffitti alti 4 metri, oltre a locali destinati a retrobottega, depositi e servizi. Al piano superiore, che costituisce l’ultimo livello dell’immobile, è presente un comodo terrazzo, un valore aggiunto che arricchisce la funzionalità della proprietà. La distribuzione interna, razionale e ben organizzata, rende gli ambienti adatti a molteplici esigenze commerciali. La posizione strategica nel cuore della città, l’importante consistenza immobiliare e le caratteristiche della proprietà rendono questa proposta un’opportunità rara nel panorama immobiliare catanese, ideale per investitori alla ricerca di un asset di prestigio, capace di coniugare valore, stabilità e potenziale di crescita nel tempo.

**Century 21 Master è lieta di presentare, in Via Sebastiano Catania, un intero stabile composto da quattro unità abitative e un locale deposito adibito a garage.** La proprietà si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e spazioso, oppure realizzare un interessante investimento immobiliare. Gli appartamenti, distribuiti tra piano terra, primo e secondo piano, offrono ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta da ristrutturare tranne il secondo piano già pronto per essere abitato, rendendolo una scelta particolarmente interessante per famiglie numerose, più nuclei familiari o investitori alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. Completa la proprietà un comodo locale deposito utilizzabile come garage. **Un’opportunità unica per acquistare un intero stabile in una posizione strategica, con grandi potenzialità abitative e d’investimento.**

VIA PLEBISCITO 184 Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Castello Ursino, proponiamo in vendita una rinomata attività di bar, caffetteria e gelateria artigianale, comprensiva della bottega commerciale. Inserita in uno dei contesti più vivaci e frequentati della città, questa realtà rappresenta la perfetta sintesi tra tradizione, qualità e potenzialità di sviluppo, grazie alla presenza costante di residenti, professionisti e visitatori durante tutto l’anno. La vendita comprende sia l’attività sia l’immobile, offrendo la possibilità di acquisire una realtà consolidata, pronta per essere gestita sin da subito. L’esercizio dispone di licenza bar e caffetteria, licenza per la vendita di liquori, licenza per gelateria artigianale e autorizzazione per la somministrazione di colazioni e tavola calda. L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature professionali necessarie allo svolgimento dell’attività, tra cui: * laboratorio gelateria completo di mantecatore e abbattitore; * impianto elettrico trifase a 380 Volt; * n. 2 vetrine espositive per gelato da 18 gusti; * n. 2 vetrine refrigerate per torte; * banco congelatore in acciaio inox a tre porte; * banco granita a 12 pozzetti; * tavolo frigorifero in acciaio inox a tre porte; * vetrina frigorifera per bevande; * montapanna Carpigiani da 2 litri; * n. 2 bilance elettroniche. Gli ambienti interni, recentemente ristrutturati e completamente climatizzati, si distinguono per la loro luminosità e per l’importante altezza dei soffitti, pari a circa 7 metri, che conferisce carattere e ampiezza agli spazi. Completa la proprietà un pratico soppalco attualmente adibito a ufficio e un servizio igienico conforme alle normative vigenti per persone con disabilità. All’esterno, una spaziosa veranda coperta, luminosa e ben arieggiata, accoglie circa 40 posti a sedere, creando un ambiente piacevole e confortevole per la clientela. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce inoltre un’elevata visibilità commerciale. L’attività gode di un avviamento consolidato e dispone di redditività dimostrabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già strutturata, con margini di continuità e crescita. RIF 010-020-1

LABORATORIO ARTIGIANALE, LOCALE MAGAZZINO, DEPOSITO (AL MOMENTO IN CATEGORIA C/3) CON DOPPIO INGRESSO, AREA ESTERNA PRIVATA E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN NEGOZIO O ATTIVITA' COMMERCIALE Proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato in categoria C/3 (laboratorio artigianale), ideale per attività produttive, artigianali, deposito professionale o per chi desidera realizzare uno spazio commerciale grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla grande visibilità. L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti e per la sua eccellente fruibilità degli spazi. Sul prospetto principale troviamo due porte d'ingresso e due finestre, mentre sul lato opposto è presente un ampio accesso carrabile protetto da recinzione con cancello scorrevole, che conduce a una spaziosa area esterna d'ingresso privata. All'interno della struttura invece, troviamo una grande vetrata, elemento particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l'immobile come showroom, negozio o attività aperta al pubblico. Internamente il locale è composto da un ampio ambiente open space, un bagno recentemente ristrutturato e un ufficio finestrato, ideale per attività amministrative o ricevimento clienti. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento e dispone di: * Impianto di videosorveglianza interno ed esterno di nuova installazione; * Impianto elettrico completamente rinnovato; * Illuminazione professionale con neon a LED; * Alimentazione trifase a 380V; * Spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla sua conformazione, ai due accessi fronte/retro e dell'area esterna privata, rappresenta una soluzione estremamente versatile, con ottimo potenziale per attività commerciali, artigianali, magazzino logistico, showroom, laboratorio specializzato o studio professionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF. 010-018

La CENTURY 21 Masters vi propone un deposito di nuova costruzione di circa 170 mq su un unico livello , doppio ingresso pedonale da Viale Mario Rapisardi 110 e ingresso carrabile indipendente da via Neri per il carico e scarico merci coperto. Finiture modulabili in base alle necessita' , doppi wc , la struttura per cio che concerne la pavimentazione illuminazione verra rifinita in base alle necessita dell'acquirente . Adatto per attivita' di logistica, laboratorio o magazzino. Posto in zona strategica nel centro di Catania . Per maggiori chiarimenti non esitare a contattarci

CENTURY 21 Estates propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare di oltre 500 mq, composto da 3 unità immobiliari, situato al primo piano nobile di Palazzo Pancari, stabile d'epoca ritenuto di importanza storico, artistico e monumentale, sottoposto a vincolo da parte delle Sovrintendenza regionale ai beni culturali, sito ad angolo tra la via Etnea e la via Umberto I di Catania. L'immobile, il cui accesso è consentito da entrambe le scale principali del palazzo, quella di servizio e quella nobile, tramite tre ingressi indipendenti, servito da portierato e ascensore, è costituito da grandi ambienti di rappresentanza, volte affrescate, affaccio sulla via principale oltre che sul cortile interno del palazzo , tramite ampi balconi ed esclusivi terrazzi panoramici. Inoltre, costituiscono pertinenze della proprietà, i due posti auto e due posti moto, collocati all'interno del cortile condominiale e che risultano un valore aggiunto, di notevole rilevanza per la zona, sia che si utilizzi l'immobile come ufficio di rappresentanza che come abitazione civile.

Situato in una delle aree commerciali più prestigiose e dinamiche di Catania, a pochi passi da Via Etnea, questo locale commerciale gode di una posizione strategica caratterizzata da un intenso e costante passaggio pedonale, elemento che ne valorizza ulteriormente il potenziale commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato recentemente ristrutturato con cura, ed è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita annua immediata e costante. Questa caratteristica lo rende un'interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito, senza necessità di ulteriori interventi. La combinazione tra posizione privilegiata, elevata visibilità, ottimo stato manutentivo e redditività consolidata rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse nel panorama immobiliare commerciale della città. categoria catastale C/1

Century 21 Masters propone in vendita una proprietà strategica all'ottavo piano in via Stella Polare a Catania. Si tratta di un terrazzo di 80 mq con annesso locale di 18 mq, caratterizzato da una vista totale su tutta la città e una privacy assoluta: la sua altezza lo rende totalmente invisibile agli occhi dei vicini o dalla strada. La proprietà si presta a diversi utilizzi immediati e reali: • Base Nautica: Grazie alla vicinanza al porto, è la soluzione ideale per chi possiede un'imbarcazione e cerca un locale d'appoggio riservato per gestire attrezzature e momenti di relax a terra. • Oasi di Relax Privata: Un solarium esclusivo dove godersi il sole e il panorama di Catania, dall'Etna al mare, in totale libertà e senza essere mai visti. • Spazio Hobby e Benessere: Ideale per chi cerca uno sfogo esterno per praticare sport, yoga o coltivare un giardino pensile sopra i tetti della città. • Locale di Sgombero Funzionale: La struttura coperta di 18 mq offre uno spazio asciutto e sicuro per qualsiasi esigenza di stoccaggio o deposito privato. L'immobile è da ristrutturare integralmente, offrendo la possibilità di adattare lo spazio esattamente alle proprie necessità d'uso. Nelle immagini è presente un'ipotesi di progetto studiata per valorizzare al massimo questo rifugio unico, sospeso tra il mare e il vulcano. Contatta Century 21 Masters per scoprire le potenzialità di questo spazio esclusivo e dominare la città in totale riservatezza.

La Century 21 Masters presenta in zona commerciale a pochi passi dalla circonvallazione nella zona di Ognina, oltre che dal lungomare,un ampio deposito dalla generosa metratura, mq 527 categoria catastale C2 interni oltre area esterna, perfettamente adattabile ad attività di logistica o artigianale oltre che di eventuale stoccaggio merci o spazio palestra L'edificio risulta posto al piano seminterrato di un palazzo, con ingresso indipendente su ampia are a parcheggio 465 mq L'interno , in parte soppalcato con zona uffici presenta servizi igienici e punti luce sul retro Rapporto aeroilluminante che lo rende adatto ad attività commerciale

Century21 Master propone in vendita un ampio immobile commerciale a Catania, situato nella zona della Circonvallazione bassa, a pochi passi da Ognina. La proprietà, di 599 mq, rappresenta una soluzione versatile e ideale per molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, autorimesse, box auto, deposito e molto altro. L’immobile dispone di ingresso carrabile autonomo, caratteristica che ne facilita l’accesso e lo rende particolarmente funzionale. La zona è ben servita da numerose attività commerciali, risultando strategica, altamente visibile e facilmente raggiungibile. Un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e modulabile in una delle aree più dinamiche di Catania.