Intero Stabile in Vendita a Villa Castelli: Residenziale, Commerciale e Ampio Garage Descrizione: Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente a Villa Castelli, una soluzione immobiliare di rara versatilità, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività. La proprietà si distingue per la presenza di un'attività commerciale già avviata, garantendo un'entrata economica immediata. Lo stabile è così composto: • Piano Terra – Rendita Attiva (€ 230.000,00): Locale commerciale di circa 220 mq, attualmente locato ad uso ristorazione. Il locale è spazioso e funzionale, composto da due ampi vani, cucina professionale, deposito e servizi a norma di legge. o Vantaggio Finanziario: Il canone di locazione attivo permette di abbattere sensibilmente (o coprire interamente) la rata di un eventuale mutuo, rendendo l'acquisto estremamente sostenibile. • Primo Piano – Residenziale: o Appartamento Rifinito (€ 95.000,00): Appartamento di circa 95 mq, composto da ingresso, accogliente soggiorno, cucina con camino, 2 vani letto, bagno e balcone. Dotato di riscaldamento autonomo. o Appartamento allo Stato Grezzo (€ 78.000,00): Appartamento di circa 142 mq, garantisce un’ampia metratura da personalizzare, ideale per una seconda unità abitativa o per l'espansione dell'attività ricettiva. • Piano Seminterrato - Garage (€ 113.000,00): Garage di 307 mq circa, un immenso spazio di manovra e deposito, perfetto per logistica o parcheggio privato. • Lastrico Solare: Di proprietà esclusiva, con vista panoramica (€ 50.000,00). Potenziale Turistico/Ricettivo: Grazie alla combinazione tra la parte residenziale e la presenza del ristorante al piano terra, lo stabile si presta perfettamente per essere trasformato in un B&B. La possibilità di offrire agli ospiti un servizio di ristorazione completo nello stesso edificio rende la struttura altamente competitiva sul mercato turistico locale. Possibilità di vendita separata. Una soluzione completa, capace di autofinanziarsi e di offrire ampi margini di sviluppo professionale e abitativo. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)
