Situata a Piazza Massimo D’Azeglio, nel centro di Viareggio, questa proprietà si trova in un contesto tranquillo e raffinato, circondato da edifici storici e a pochi passi dalla celebre Passeggiata, il meraviglioso lungomare di Viareggio. Piazza Massimo D’Azeglio, con i suoi pini secolari e l’atmosfera elegante, è un punto di riferimento della città, dove troviamo diversi edifici che testimoniano il passato glorioso di Viareggio, tra cui il Gran Caffè Margherita, meravigliosa opera architettonica in stile Liberty e Villa Paolina, antica residenza di Paolina Bonaparte, oggi sede di eventi e mostre. Questo edificio, costruito agli inizi del Novecento, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 350mq. Inizialmente concepito come residenza estiva, l’edificio è stato successivamente adibito a struttura alberghiera, mantenendo intatti molti dettagli architettonici originali. L’ingresso è caratterizzato da un imponente portale in marmo, mentre all’interno si trovano soffitti alti, ambienti luminosi e pavimenti decorati che esaltano la tradizione artigianale dell’epoca. I balconi si affacciano direttamente sui pini di Piazza Massimo D’Azeglio, offrendo una vista incantevole. Al primo piano troviamo, inoltre, un'ampia terrazza, spazio versatile ideale per essere personalizzato e trasformato in un’oasi di relax. La proprietà offre l’opportunità di una ristrutturazione in stile contemporaneo, preservando i dettagli architettonici originari e reinterpretando gli ambienti secondo il proprio gusto. In virtù della sua alla posizione privilegiata e delle sue caratteristiche, la proprietà si presta ad un uso investimento, come struttura ricettiva o spazio multifunzionale, oppure come residenza privata.
