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  • Via F. Fratini 72 in Terni - Foto 1
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    Palazzo

    • G
    • 122 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    95.000

    Piccolo fabbricato indipendente, all'incrocio tra via Fratini e via Cavour, che si sviluppa cielo-terra e che costituisce un'occasione irripetibile per realizzare un proprio complesso privato in pieno centro storico. E' possibile sfruttare la doppia destinazione d'uso al suo interno: commerciale (locale al piano terra) e residenziale (piano terra, primo, terrazzo), perchè le due parti sono adiacenti. La parte residenziale sviluppa in altezza la successioni di tre livelli: piano terra: accesso privato all'abitazione, ambiente di circa 15 mq con ripostiglio, utilizzabile anche per il posizionamento di biciclette o simili. primo piano: appartamento di circa 58 mq: 2 camere bagno e soggiorno con angolo cottura. piano terzo: una grande terrazza cui si accede tramite scala interna e che copre l' intero appartamento : circa 60 mq sfruttabili per ogni tipo di attività privata all' aperto, solarium , relax , cene sotto le stelle, spazio libero per animali domestici; nel centro storico costituisce una vera eccezione. Il locale commerciale si trova subito dopo, sempre su via Fratini, la strada a maggior vocazione commerciale del centro; presenta due ampi spazi collegati di circa 41 mq con bagno, ripostiglio e piccola corte sul retro, comodissima come rimessa o magazzino. Con una semplice apertura sul muro divisorio abitazione e locale sono collegabili anche dall' interno. La ristrutturazione, resa ancor più conveniente dagli attuali bonus di detrazione fiscale, porterebbe ad un organismo unico per il centro città , atto a soddisfare esigenze nuove di produzione e residenza.

  • Piazza Tirreno in Terni - Foto 1
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    Palazzo

    • D
    • 300 m2
    • 10+  Locali
    • 4  Bagni

    415.000

    PIAZZA TIRRENO (Città Giardino): in zona semicentrale, palazzo/stabile ristrutturato totalmente nel 2003 con materiali e rifiniture di ottima qualità, nel rispetto delle norme antisismiche, fornito di corte privata con accesso carrabile, piccolo giardino e vano esterno attrezzato come soggiorno estivo che può esser utilizzato anche come parcheggio o serra invernale. La superficie abitativa è disposta su più livelli per complessivi mq. 300, composta da ingresso/disimpegno, due soggiorni di cui uno con zona pranzo, studio, due cucine, quattro camere di cui una con guardaroba finestrato, quattro bagni, taverna con grande camino, tre ripostigli, lavanderia e cantine, oltre a mq. 35 di terrazzi. L’immobile è fornito di tende parasole, impianti antintrusione con videosorveglianza, pavimenti in parquet, impianti a norma e infissi di ottima qualità. Possibilità di utilizzo privato della zona all’ultimo piano. Classe energetica D, Ipe 68 kwh/mq. x anno