In posizione privilegiata all’interno della baia di Mazzarò, proponiamo un compendio immobiliare estremamente raro per composizione, superfici e potenziale di valorizzazione. La proprietà si articola tra piano terra e primo piano e integra funzioni residenziali, ricettive e commerciali, offrendo un mix che la rende adatta sia a un uso diretto sia a un investimento orientato alla massimizzazione della redditività turistica. L’intero complesso è reso ancor più prezioso da una corte privata con più posti auto, un elemento praticamente introvabile in questa zona di Taormina. La residenza principale occupa il piano superiore, dove si sviluppano circa 135 mq di ambienti luminosi e ben proporzionati, completati da una terrazza panoramica di 80 mq che porta la superficie commerciale complessiva a 150 mq. La distribuzione interna, caratterizzata da un soggiorno ampio, cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi, consente sia un utilizzo come abitazione privata di alto livello sia un’impostazione rivolta alle locazioni brevi di fascia premium, grazie all’esposizione aperta e alla vicinanza al mare. Al piano terra si trova una seconda unità residenziale di 61 mq, attualmente allo stato di cantiere. Il progetto in corso prevedeva la creazione di una piccola struttura ricettiva indipendente, con camere e servizi dedicati. L’immobile viene ceduto nello stato attuale, permettendo al futuro acquirente di completarlo secondo le proprie esigenze funzionali e di mercato, potenziando anche la capacità ricettiva complessiva del compendio. Completano la proprietà un locale commerciale di circa 124 mq già utilizzato in passato come bar/ristorante, con accesso diretto su Via Nazionale. Le caratteristiche tecniche dello spazio, unite alla forte visibilità e al passaggio costante di residenti e turisti, lo rendono ideale sia per la riapertura di un’attività nel settore food & beverage sia per concept retail, showroom o attività commerciali di livello. A supporto, un magazzino di circa 30 mq garantisce funzionamento operativo e capacità di stoccaggio essenziale per qualsiasi destinazione d’uso. La corte privata offre la possibilità di ospitare tre o quattro autovetture, un vantaggio competitivo rilevante in un’area in cui la disponibilità di parcheggio è estremamente limitata. Nel complesso, la proprietà si configura come un asset multifunzionale di grande valore, adatto a investitori, operatori turistici o famiglie che ricercano una soluzione completa e ad alta potenzialità in uno dei contesti più iconici del Mediterraneo. La proprietà si trova nel cuore di Mazzarò, una delle zone più prestigiose della costa taorminese, a pochi passi da Isola Bella, dalla spiaggia e dalla Funivia che collega direttamente al centro di Taormina. L’immobile è posizionato lungo Via Nazionale, arteria principale dell’area, che garantisce massima visibilità, accesso immediato ai servizi e flussi turistici costanti durante tutto l’anno. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di hotel cinque stelle, stabilimenti balneari, ristoranti e attività commerciali di livello, con una domanda internazionale sempre elevata. La vicinanza al mare e ai principali punti di interesse rende la location ideale per residenze di pregio, attività ricettive e locali commerciali ad alto potenziale.
