Palazzi in vendita a Roseto Degli Abruzzi

Operazione di sviluppo residenziale – Fabbricato di ampia consistenza a pochi passi dal mare

Nel cuore di una delle zone più ricercate di Roseto degli Abruzzi, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo un'interessante operazione di sviluppo immobiliare, ideale per imprese di costruzione, developer e investitori alla ricerca di un progetto di riqualificazione e valorizzazione.

L'immobile è costituito da un fabbricato indipendente sviluppato su cinque livelli, servito da ascensore, con una superficie commerciale complessiva di 1.108,72 mq su un lotto di 690 mq, oltre ad un'ampia autorimessa interrata di 515 mq, elemento di particolare interesse per la dotazione di parcheggi.

Attualmente l'edificio è destinato ad attività ricettiva ed è composto da 16 unità, oltre a locali tecnici, portici, terrazzi e corte esclusiva.

Potenzialità dell'operazione

Uno studio tecnico preliminare ha analizzato le potenzialità di valorizzazione dell'immobile, prendendo in esame diverse ipotesi progettuali, tra cui la riqualificazione della struttura esistente e possibili interventi di sviluppo residenziale, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa verifica delle autorizzazioni necessarie.

Le valutazioni preliminari ipotizzano:

* possibile riqualificazione con realizzazione di circa 13-14 unità abitative;
* possibile sviluppo fino a circa 18 appartamenti, secondo le ipotesi progettuali elaborate nello studio tecnico.

Punti di forza

* Seconda fila sul mare, a pochi passi dalla spiaggia.
* Zona ad elevata richiesta residenziale e turistica.
* Fabbricato indipendente già sviluppato su cinque livelli.
* Autorimessa interrata di ampia superficie.
* Ascensore.
* Ampie potenzialità di riqualificazione e valorizzazione.
* Operazione riservata a imprese di costruzione, developer e investitori.

Trattativa riservata.

Tra il profumo del mare e il suono della brezza: guarda questo video per capire cosa significa vivere a Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO, SAREMO A TUA DISPOSIZIONE!

Agente di riferimento: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.it

ESCLUSIVA NUOVA REALIZZAZIONE IN XLAM A COLOGNA SPIAGGIA Via Nazionale Adriatica 142 a pochi passi dal mare. In una posizione strategica e riservata, a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi, nasce un nuovo progetto residenziale di alto livello concepito secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere il comfort contemporaneo in un ambiente elegante, sostenibile e ad altissima efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza al mare. La palazzina, composta da sole 6 unità abitative, garantirà un contesto esclusivo e riservato, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa al mare. Il numero limitato di appartamenti consentirà inoltre costi di gestione estremamente contenuti e la possibilità di un contesto privo di spese condominiali significative. L'intero edificio verrà realizzato con tecnologia costruttiva XLAM, sistema innovativo in legno di ultima generazione che rappresenta oggi uno dei massimi livelli qualitativi nel settore edilizio grazie alle sue elevate prestazioni strutturali ed energetiche. Le strutture in XLAM offrono infatti: -eccellente isolamento termico e acustico -massimo comfort abitativo in estate e inverno -elevata sicurezza antisismica -proprietà ignifughe certificate -ambienti più salubri e sostenibili -riduzione dei consumi energetici e delle dispersioni termiche Ogni appartamento sarà certificato in Classe Energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building), ovvero edifici a consumo energetico quasi nullo, progettati per garantire un elevatissimo risparmio energetico e un importante abbattimento dei costi di gestione. Le abitazioni saranno completamente GAS FREE e dotate delle più moderne tecnologie impiantistiche: -impianto fotovoltaico privato da 3 Kw con batteria di accumulo -pompa di calore ad alta efficienza -climatizzazione caldo/freddo tramite splitter -infissi in alluminio ad alte prestazioni termiche ed acustiche -pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità -ascensore con collegamento dal piano seminterrato all'ultimo piano Ogni unità abitativa comprenderà inoltre: -due posti auto inclusi nel prezzo -cantina privata L'intervento rappresenta una perfetta sintesi tra innovazione tecnologica, sostenibilità ambientale ed eleganza abitativa, in una delle zone più apprezzate della costa abruzzese. Consegna prevista: Maggio 2027 Un progetto esclusivo destinato a chi cerca qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo a pochi passi dal mare.

Cologna Spiaggia, palazzina intera allo stato grezzo in zona mare. Contattaci per maggiori informazioni! Proponiamo in vendita a Cologna Spiaggia, in una posizione tranquilla e soleggiata a pochi passi dal mare, un’intera palazzina allo stato grezzo con la possibilità di realizzare fino a 5 appartamenti indipendenti. Un’occasione ideale per chi sogna di personalizzare la propria casa o desidera investire in una zona in forte crescita tra Giulianova e Roseto degli Abruzzi. La palazzina presenta numerosi punti di forza a partire dalla zona a pochi passi dalla spiaggia, ben servita, vicina a tutti i servizi. La struttura è già realizzata, pronta per la personalizzazione con ampi spazi e ottima esposizione che si compone al piano seminterrato di garage e cantina per ogni appartamento. Una soluzione ideale per chi vuole investire in un progetto immobiliare vicino al mare. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento. Seguici su i nostri canali social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Roseto Instagram: Tecnocasa_rosetoimmobiliare Youtube: Tecnocasa Roseto Centro/Nord.

Palazzina a reddito
con reddito del 7 %
composta da 4 mini appartamenti di 280 mq. e soffitta adibita ad appartamento di 140 mq.
locati con contratti di locazione di lunga durata per € 200,00 mensili cadauno
cortile ad uso parcheggio e terreno agricolo adiacente pianeggiante e coltivato a seminativo di totali 2.210 mq.