Palazzi in vendita in provincia di Como Pag. 2

LAGO DI COMO – Gravedona ed Uniti | Hotel con 15 camere, ristorante, piscina e vista lago Nel cuore di Gravedona ed Uniti, una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como, proponiamo in vendita un elegante hotel situato in posizione strategica, a soli 300 metri dal lungolago, dal porto turistico e dal caratteristico centro storico. La struttura, completamente ristrutturata tra il 1992 e il 1993 e costantemente mantenuta negli anni, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere immediatamente utilizzata. L’hotel si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.150 mq distribuiti su cinque livelli serviti da ascensore e montacarichi. La proprietà dispone di 15 camere con bagno privato, distribuite sui tre piani superiori, caratterizzate da ambienti spaziosi, luminosi e confortevoli. Diverse camere godono di piacevoli scorci sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Al piano rialzato si trovano una raffinata reception, un'accogliente hall, una zona lounge con piano bar e un ampio ristorante con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina. Gli spazi risultano particolarmente adatti sia all'attività alberghiera tradizionale sia all'organizzazione di eventi e ricevimenti. Il piano seminterrato ospita una cucina professionale completamente attrezzata, dispense, celle frigorifere, lavanderia, locali tecnici e aree dedicate al personale, garantendo un'organizzazione efficiente della struttura. All'esterno troviamo una splendida piscina di circa 74 mq con area solarium e una superficie privata di circa 730 mq, destinata in parte a parcheggio per gli ospiti e in parte a giardino con zone relax. L'immobile viene venduto completo di arredi e attrezzature ed è dotato di impianto di riscaldamento, aria condizionata, serramenti con doppi vetri, ascensore, montacarichi e documentazione relativa alla sicurezza e alla prevenzione incendi. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al lago, alla presenza di piscina e ristorante e all'elevata richiesta turistica della zona, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore alberghiero del Lago di Como. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 1.150 mq 15 camere con bagno privato 22 servizi complessivi Piscina esterna di circa 74 mq Ristorante e area bar Ascensore e montacarichi Area esterna privata di circa 730 mq Parcheggio per gli ospiti Vista lago A soli 300 metri dal lungolago Prezzo richiesto: € 1.950.000 Rif. C050

Nel cuore di Gravedona, a pochi minuti dal lungolago e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante hotel completamente ristrutturato nel 1992-93, sviluppato su cinque livelli e servito da ascensore. Al piano seminterrato si trovano una grande cucina professionale, celle frigorifere, montacarichi per il servizio ai piani e locali accessori. Il piano terra accoglie con reception, hall luminosa, piano bar e una spaziosa sala ristorante con ampie vetrate affacciate sul giardino privato di circa 700 mq, piscina esterna, zona solarium e spogliatoi. Ai tre piani superiori si distribuiscono 15 camere molto spaziose, tutte con bagno privato e armadiature su misura; alcune dispongono di balconi o terrazzi con splendida vista sul Lago di Como. L’hotel è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni, aria condizionata a split, serramenti con doppi vetri e doppi infissi lato strada per un perfetto isolamento acustico. Le finiture includono marmo verde Maritaca al piano terra e nei bagni, moquette nelle camere. Completa la proprietà un’area parcheggio riservata. Una proprietà curata in ogni dettaglio, perfetta per avviare o rilanciare un’attività ricettiva in una delle località più affascinanti del Lago di Como. Situata sulla sponda nord-occidentale del Lago di Como, Gravedona è una delle località più importanti e vivaci dell’Alto Lario. Abitata tutto l’anno, diventa durante l’estate una meta molto apprezzata da turisti italiani e stranieri, in particolare dal Nord Europa, grazie alla sua posizione strategica, ai servizi offerti e alla bellezza del paesaggio circostante. Uno dei simboli della città è lo storico Palazzo Gallio, elegante dimora cardinalizia del XVI secolo affacciata direttamente sul lago, che testimonia l’importanza storica del borgo. Gravedona è ben collegata via lago con le principali località turistiche del centro Lario, come Bellagio, Varenna e Menaggio, grazie ai frequenti servizi di navigazione pubblica e gite in battello che offrono la possibilità di esplorare il lago in modo suggestivo. Inoltre, a soli 2 km si trova il più grande porto turistico del Lago di Como, dove è possibile ormeggiare imbarcazioni private o noleggiare barche per escursioni indimenticabili sull’acqua. La città offre un’ampia gamma di servizi: attività commerciali, supermercati, sportelli bancari e uno dei principali ospedali della provincia di Como, rendendola un punto di riferimento per l’intera area. Le distanze da Gravedona dalle principali località nella zona: •Colico – 10 km (10 minuti in auto) •Como città – 50 km (1 ora circa) •Milano – 100 km (1 ora e 30 minuti) •Lugano (Svizzera) – 45 km (50 minuti) •St. Moritz (Svizzera) – 80 km (1 ora e 30 minuti) •Madesimo – 60 km (1 ora circa) •Aeroporti di Milano (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – circa 90-100 km, tutti raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti Gravedona rappresenta dunque un perfetto equilibrio tra natura, cultura, sport e servizi, ed è il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie del Lago di Como, delle Alpi e delle vicine città lombarde e svizzere.

FINO MORNASCO: INTERO STABILE - 5 BILOCALI Proponiamo in vendita un intero stabile residenziale composto da 4 bilocali, completamente ristrutturati a nuovo in ogni loro parte: impianti, murature, finiture e serramenti. Un investimento ideale per chi ricerca una soluzione immediatamente pronta alla messa a reddito o per chi desidera un contesto moderno e perfettamente riqualificato. Gli appartamenti presentano la medesima distribuzione interna, studiata per garantire funzionalità e comfort; Ogni abitazione è dotata di bagno finestrato con ampia doccia, finiture contemporanee e zona lavanderia dedicata, pensata per ottimizzare gli spazi. Le ristrutturazioni integrali assicurano efficienza energetica, cura estetica e massima durabilità nel tempo. La soluzione, nel suo complesso, si presenta elegante, moderna e perfettamente rifinita, ideale sia per locazioni tradizionali che per formule di affitto breve, data la disposizione degli spazi e la qualità dell’intervento. Un’opportunità rara e completa, che coniuga rendimento, qualità costruttiva e stile abitativo.

ESCLUSIVO COMPLESSO IMMOBILIARE A DOMASO – UN’OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO UNICA SUL LAGO DI COMO Nel pittoresco borgo di Domaso, sulle sponde del meraviglioso Lago di Como, proponiamo un ampio complesso immobiliare con straordinarie potenzialità abitative e di sviluppo. Questa proprietà, immersa in un contesto tranquillo ma ben servito, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o desidera intraprendere un’operazione immobiliare mirata alla creazione di più unità abitative. Il complesso è composto da tre grandi appartamenti, ognuno con ampi spazi e ottima esposizione alla luce naturale, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. Uno di questi è già stato completamente ristrutturato a nuovo pochissimi anni fa. Il sottotetto abitabile offre l’opportunità di ricavare un quarto appartamento, mentre al piano terra un ampio locale di 227 mq può essere trasformato in un’ulteriore abitazione, ampliando così le possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell’investimento. Possibilità di acquisto frazionato: - Appartamento di 170 mq al piano terra composto da: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, balconi e ampio terrazzo di oltre 60mq – € 384.000 - Appartamento di 165 mq al piano primo composto da: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e terrazzi – € 384.000 - Appartamento di 190 mq al piano seminterrato, ristrutturato a nuovo composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni e ampio ripostiglio ad uso lavanderia – € 506.000 - Locale deposito di 227 mq al piano seminterrato, trasformabile in abitazione – € 174.000 - Lotti di terreno edificabile – € 82.000 L’intera proprietà è circondata da oltre 1.400 mq di terreno, un’area perfetta per realizzare giardini privati, aree relax o parcheggi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cubatura residua di 825 mc, che permette di sviluppare ulteriori unità immobiliari, rendendo questa opportunità ancora più interessante per investitori e costruttori o anche privati alla ricerca di una grande villa ad uso esclusivo. Situata in una delle località più richieste del lago, la proprietà gode di un’atmosfera unica, dove il fascino della natura si unisce alle numerose opportunità che la zona offre. Domaso è una destinazione perfetta per chi cerca qualità della vita e un forte potenziale turistico, è famosa per il suo lungolago suggestivo, le spiagge attrezzate e la possibilità di praticare sport acquatici come windsurf, vela e kitesurf. Gli amanti della natura troveranno numerosi percorsi escursionistici e cicloturistici, mentre gli appassionati di enogastronomia potranno scoprire i sapori autentici del territorio nei ristoranti e nelle cantine locali. Questa proprietà si presta a diverse soluzioni, dalla residenza privata di prestigio alla trasformazione in più unità abitative per la vendita o la locazione. È inoltre possibile valutare un acquisto frazionato, scegliendo tra le diverse unità disponibili, ognuna con le proprie caratteristiche e potenzialità di sviluppo. Se desideri scoprire da vicino questo investimento unico sul Lago di Como, contattaci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria opportunità!

NOVEDRATE Cascina San Giacomo: compendio immobiliare da ristrutturare di c.a. 1.800 mq e di c.a. 7.357 mc composto da tre corpi di fabbrica disposto su tre livelli insistente insistente su lotto di c.a. 2.270 mq.Composizione:Fabbricato A di c.a. 890 mq.Fabbricato B di c.a. 290 mq.Fabbricato C di c.a. 615 mq.Portici e logge c.a. 345 mq.Intervento soggetto a piano attuativo e convenzione comunale.

REZZAGO P37: in caratteristico e curato centro storico, con possibilità di soleggiate passeggiate partendo a piedi dall'immobile, intera porzione terra tetto composta da DUE APPARTAMENTI AUTONOMI E LOCALI ACCESSORI-TAVERNA, adatta ad uno o due nuclei familiari.Entrando nella corte, al piano terra si trova un ampio patio privato che da accesso indipendente a locale hobby con camino ed ambiente lavanderia- ripostiglio. Dalla scala esterna si accede quindi all'unità posta al piano primo percorrendo bel terrazzino-balcone di mq 10, si entra nel soggiorno con angolo cottura, servizio e camera matrimoniale per complessini mq. 40. Sempre dalla scala esterna, si arriva al piano secondo identico al piano primo. Disponibile subito, adatto a prima e-o seconda casa, termoautonomo a metano senza spese condominiali!! € 90.000,00

In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, dal Duomo e dai principali servizi, proponiamo una rara opportunità immobiliare: palazzina indipendente circondata da giardino privato, ideale sia come residenza plurifamiliare sia come investimento. La proprietà si sviluppa su tre livelli, è composta da otto unità abitative ed offre ampie superfici interne, di quasi 1000 mq, elevata luminosità, spazi versatili e accessi indipendenti. Il giardino esclusivo rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile nel centro cittadino, garantendo privacy e vivibilità all'aperto. Soluzione particolarmente adatta per famiglie numerose, professionisti che desiderano coniugare abitazione e studio, oppure investitori interessati a frazionamento, locazioni o strutture ricettive. Attualmente le unità al primo piano sono concesse in locazione a qualificato studio professionale. Completano la proprietà numerosi posti auto privati all’ interno del giardino. A Como questo tipo di proposta immobiliare è piuttosto raro.

Vendesi IMMOBILE CIELO TERRA IN ZONA CANTU'. Palazzina degli anni 30, ristrutturata completamente, mq complessivi 3.200, posti auto, 60 camere, Richiesta per la porzione immobiliare: euro 3.500.000. Per ulteriori informazioni sulla nostra agenzia visita il sito: www.studioroccomilano.com

ERBA: centralissimo proponiamo palazzina al rustico suddivisa in 7/8 appartamenti con posti auto. Ottima opportunità per investimento. C.E. G

Situato in posizione strategica e adiacente al rinomato golf di Monticello, vendesi immobile terra cielo. Posizionato sulla via principale gode di ottimo passaggio automobilistico. Piano terra ampio spazio a suo tempo ristorante, piano superiore appartamento, al piano interrato bellissima e suggestiva cantina. la proprietà è completata da posto auto. Libero subito, possibilità cambio di destinazione d'uso in abitazione.

A Como, nell’angolo nord-est della città murata, circondato dal Duomo e dalle meravigliose sponde del lago, sorge questo palazzo storico risalente al XVII secolo ed oggi tornato al suo originario splendore grazie al sapiente intervento di restauro conservativo. Il palazzo, sotto la supervisione della Soprintendenza delle Belle Arti, si è visto ripristinato in tutti i suoi aspetti, dalle finiture di lusso ai preziosi dettagli dell’epoca, quali gli affreschi, le sculture, i soffitti a cassettoni con decori in oro ed i camini autentici. Gli interni riflettono lo stile dell’epoca fondendosi con la modernità ed i comfort contemporanei. Di metrature diverse, i sette esclusivi appartamenti di lusso coniugano magistralmente storia e contemporaneità, con la loro eleganza e raffinatezza, reinterpretando in chiave moderna il loro passato glorioso. A completare la struttura vi sono, al piano terra, un grande spazio commerciale con uffici ed il cuore del palazzo, ovvero la residenza papale, il maestoso spazio, di oltre 500 mq che, attraverso lo scalone imperiale, caratterizzato da dettagli unici e di inestimabile valore storico tra cui affreschi di artisti provenienti da tutto il mondo cristiano, soffitti a cassettoni e camini autentici, aveva ospitato papa Innocenzo XI. Il cortile può, inoltre, essere personalizzato in base alle proprie esigenze, compresa la possibilità di adibirlo a posteggio. Si tratta di una residenza che, ancora oggi, mantiene la sua raffinata architettura, dai dettagli costruttivi ai decori, dalla ricerca delle forme pregiate ai colori candidi. Il prestigioso palazzo riveste una grande importanza dal punto di vista storico per la città di Como della quale rimarca il valore e sociale e simbolico. Un tesoro riscoperto in un contesto di inestimabile prestigio. Como è una città situata nella regione Lombardia nel nord Italia, posizionata all'estremità meridionale del Lago di Como. È conosciuta per la sua mozzafiato bellezza naturale, architettura storica, e vivace scena culturale. Il Lago di Como è uno dei paesaggi naturali più sorprendenti in Italia, circondato da colline verdi lussureggianti ed eleganti ville che offrono una ricca storia risalente all'epoca romana, evidente nella sua architettura ben conservata. I visitatori possono esplorare luoghi storici come il Duomo di Como e il Tempio Voltiano. Non sorprende quindi che la città abbia una vivace scena culturale con musei, gallerie e teatri. I visitatori possono anche esplorare le boutique e i mercati della città per prodotti di lusso e prodotti locali, gustando i deliziosi piatti del nord Italia, inclusi il famoso risotto e il pesce d'acqua dolce del Lago di Como. Como serve anche da porta d'ingresso alle Alpi italiane, rendendola una destinazione ideale per gli amanti dell'aria aperta. La zona circostante offre opportunità per escursioni, sci e altre attività all'aperto, con sentieri panoramici che conducono a villaggi di montagna e laghi alpini.

COMO: prima periferia, proponiamo due intere palazzine di ben 33 appartamenti, tre magazzini e circa 25 posti auto. DA RISTRUTTURARE. CHIAMARE PER INFORMAZIONI

COMO: centralissimo, proponiamo grande stabile di 1200 mq più area esterna. Attualmente suddivisa in numerosi uffici di cui alcuni ampi e open-space. Presentato progetto e richiesta cambio di destinazione. Una decina di posti auto tra scoperti e box completano la prorprietà.

RIF. 351703 - Vendesi in via Como Cantù intera palazzina di tre piani fuori terra così composta: pano terra laboratorio con uffici arredati e bagni, altezza mq 4 superficie calpestabile mq 160 termo autonomo, primo piano appartamento da ristrutturare di mq 160 termo autonomo, secondo piano tre appartamenti: un monolocale un bilocale con cucina e un trilocale , totale piano mq 160 termo autonomi tutti e tre a reddito come Apart hotel affitto breve e lungo periodo reddito annuale di circa 24.000 € sfbc

RIF. 358339 - Vendesi intero edificio composto da 6 appartamenti di circa 110 mq ciascuno sita all'interno di una fonte di acqua minerale dismessa. L'immobile è da ristrutturare. sfbc

RIF. 344744 - Vendesi intero stabile nel cuore del paese Carcente, di complessivi 150 mq distribuiti su tre piani, libero sui 3 lati + caratteristica legnaia in sasso al piano seminterrato, bellissima terrazza vista lago e piccolo cortile circostante. L'immobile, con vista panoramica e impagabile, è perfettamente abitabile, volendo necessita solo di qualche miglioria ed è ancora possibile usufruire dei bonus fiscali. Possibilità di associare anche due posti auto nelle vicinanze. Grazie alla grande metratura si presta ad essere adibito ad abitazione principale oppure, con qualche piccolo accorgimento, ad essere trasformato in un remunerativo B&B (progetto già sviluppato). Certificazione energetica esente. Immobile privo di spese condominiali. sfbc

Nel cuore di Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal suggestivo Lungolago e dal maestoso Palazzo Gallio, presentiamo un'eccezionale opportunità immobiliare: un intero edificio cielo-terra, libero su quattro lati con un generoso giardino privato. Questo palazzo, da ristrutturare, rappresenta un investimento unico per chi desidera realizzare un prestigioso complesso residenziale nella rinomata località turistica del Lago di Como.L'edificio, sviluppato su più piani, offre ampie metrature e una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione aperta su tutti i lati. Attualmente da ristrutturare, presenta un potenziale straordinario per la realizzazione di 3-4 appartamenti per piano, perfetti per soddisfare la crescente domanda di residenze di pregio sul Lago di Como. Il giardino privato sul retro aggiunge un valore inestimabile, offrendo uno spazio verde esclusivo e tranquillo.La posizione è semplicemente impareggiabile: inserito nel tessuto storico di Gravedona ed Uniti, l'immobile si trova a pochi passi da Palazzo Gallio, gioiello architettonico del XVI secolo, e dalla rinomata passeggiata sul lungolago, cuore pulsante della vita turistica e sociale della località. Gravedona ed Uniti è apprezzata per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillità, i servizi e la facilità di collegamento con le principali località del Lago di Como e con la vicina Svizzera.

PELLIO INTELVI, centro paese, in zona tranquilla vicina a tutti i servizi, fermata pullman per Como oppure Porlezza, parcheggio comunale a 50 metri, un'ora da Milano in auto, 30 minuti da Lugano, 20 da Porlezza, 15 minuti da Lago di Como, CASA con 4 appartamenti, attualmente adibita a b&b. L'immobile, recentemente ristrutturato, è disposto su 4 livelli, con ingresso carraio e cortile con spazio per due auto. Al piano terra ingresso, cucina nuova in muratura, soggiorno con camino e pavimento in granito, camera matrimoniale, bagno con doccia e locale sauna. Al piano primo monolocale di 45 mq con bagno separato e doccia, ampia sala con cucina e letto soppalcato, camino e soffitto con travi a vista. Al piano secondo appartamento di 90 Mq con pavimenti e soffitto in legno con travi a vista, composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. Al terzo ad ultimo piano favoloso appartamento mansardato di 90 Mq, con esposizione su 3 lati e vista sul paese, composto da ampia sala con parquet e travi a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Tutti gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, videocitofono e connessione internet. Ottimo come investimento, richiesta per l'intera casa € 185.000 Rif PA

Appartamento in vendita a Erba, via Crotto Rosa 11, con 3400 mq di superficie, 6 locali e 4 bagni. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano il Liceo Statale "Carlo Porta" e la Farmacia Filippi, oltre a fermate di autobus. Dotato di ascensore e riscaldamento autonomo.

UGGIATE: In centro paese proponiamo in vendita intero edificio semindipendente, composto da due appartamenti e da due studi/uffici, tutti attualmente con contratti di locazione in corso. E' disposto su due piani. Al piano terra sono presenti due studi/uffici con ingresso indipendente. Uno diviso in due locali oltre a servizio e l'altro un unico locale con servizio e ripostiglio al rustico. Al piano primo i due appartamenti hanno ingresso da vano scala comune. Sono un bilocale ed un trilocale, entrambi con doppia esposizione. Hanno unica caldaia con gestione indipendente del riscaldamento. Tutte e quattro le unità dispongono di un posto auto privato davanti al fabbricato. Contattateci per maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nel centro di Gravedona, sul suggestivo Lago di Como. La proprietà, sebbene richieda lavori di ristrutturazione, rappresenta un'interessante occasione per chi intende investire in una zona strategica e in pieno centro cittadino. Caratteristiche principali (Struttura mista): - Appartamenti residenziali: spazi abitativi di diverse dimensioni, da ristrutturare secondo le proprie esigenze, ideali per creare soluzioni abitative personalizzate. - Locali commerciali: ambienti pensati per attività commerciali e negozi, con ottima visibilità nel cuore della città. - Grandi magazzini e depositi: ampi locali utili per attività logistiche o per la trasformazione in spazi commerciali di maggiori dimensioni. Area esterna: Un vasto piazzale attorno all'edificio, ideale per la realizzazione di posti auto o per la creazione di un'area verde curata, contribuendo a valorizzare l’intero complesso. Punti di forza: Posizione centrale, situato in una posizione privilegiata nel centro di Gravedona, il complesso gode di ottimi collegamenti e della vicinanza a servizi, attività commerciali e attrazioni locali, rendendolo particolarmente interessante per operazioni di riqualificazione urbana. Potenziale di valorizzazione: L'edificio, pur essendo di epoca passata e necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di riprogettazione e rilancio, permettendo di coniugare l’idea di recupero storico con funzionalità moderne. Questa proposta è pensata per investitori e sviluppatori immobiliari alla ricerca di un progetto concreto e sfidante, in grado di trasformare una struttura esistente in un asset di notevole valore. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Contattaci oggi stesso per approfondire questa opportunità e valutare insieme le potenzialità di questo complesso immobiliare.

Erba, in posizione panoramica a ridosso del centro storico proponiamo due immobili residenziali vuoti di inizio Novecento. Le due unità immobiliari cielo-terra sono caratterizzate da una superficie commerciale tot. di mq. 2.487, all'interno si trovano splendide travi a vista, pareti in muratura e spaziosi solai. L'Edificio A è composto da 4 piani fuori terra a pianta rettangolare, l'Edificio B presenta caratteristiche similari ed è adiacente al cortile interno di proprietà in cui sono presenti anche delle autorimesse. La destinazione d'uso originaria della proprietà è alberghiero-ricettiva in conseguenza della valenza panoramica in cui è inserita (posizionamento collinare con vista sull'alta Brianza e sui Laghi Alserio e Pusiano). Esclusivo intervento di recupero, richiesta Euro 950.000,00. NB. Possibilità di vendita frazionata in due lotti, il primo di mq. 1.500 ca, il secondo di mq. 1.000 ca. con prezzo da concordare.