Palazzi in vendita a Gravedona ed Uniti

RESIDENCE IN VENDITA A GRAVEDONA Remax propone Residence da ultimare in zona turistica.Nella bellissima Gravedona questo residence con terreno circostante può soddisfare esigenze di diverso tipo,sia turisticoricettivo per un'attività di tipo alberghiero che residenziale per la realizzazione di appartamenti.L'edificio è composto da un piano interrato di ca.150 mq utilizzabile come autorimessa,piano terra,piano primo sempre della stessa metratura e piano soppalcato in legno.Completa la proprietà un'ampio spazio esterno di ca.1000 mq dove poter realizzare giardino con piscina.Accessibile direttamente dalla via Regina gode di ottima visibilità,da qui a piedi sono raggiungibili mezzi pubblici,supermercati,bar e locali notturni. Ottimo Investimento! Gravedona è la località di 2 752 abitanti sede dal febbraio 2011 del comune di Gravedona ed Uniti nella provincia di Como, di cui costituisce un municipio. Sorge nella pianura alluvionale del torrente Liro, sulla sponda occidentale del Lago di Como, a circa 52 km dal capoluogo di provincia. Sulla sponda orientale, di fronte a Gravedona, si trova la penisola di Piona e il Monte Legnone, ultima montagna lariana prima dell'inizio della Valtellina. APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

LAGO DI COMO – Gravedona ed Uniti | Hotel con 15 camere, ristorante, piscina e vista lago Nel cuore di Gravedona ed Uniti, una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como, proponiamo in vendita un elegante hotel situato in posizione strategica, a soli 300 metri dal lungolago, dal porto turistico e dal caratteristico centro storico. La struttura, completamente ristrutturata tra il 1992 e il 1993 e costantemente mantenuta negli anni, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere immediatamente utilizzata. L’hotel si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.150 mq distribuiti su cinque livelli serviti da ascensore e montacarichi. La proprietà dispone di 15 camere con bagno privato, distribuite sui tre piani superiori, caratterizzate da ambienti spaziosi, luminosi e confortevoli. Diverse camere godono di piacevoli scorci sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Al piano rialzato si trovano una raffinata reception, un'accogliente hall, una zona lounge con piano bar e un ampio ristorante con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina. Gli spazi risultano particolarmente adatti sia all'attività alberghiera tradizionale sia all'organizzazione di eventi e ricevimenti. Il piano seminterrato ospita una cucina professionale completamente attrezzata, dispense, celle frigorifere, lavanderia, locali tecnici e aree dedicate al personale, garantendo un'organizzazione efficiente della struttura. All'esterno troviamo una splendida piscina di circa 74 mq con area solarium e una superficie privata di circa 730 mq, destinata in parte a parcheggio per gli ospiti e in parte a giardino con zone relax. L'immobile viene venduto completo di arredi e attrezzature ed è dotato di impianto di riscaldamento, aria condizionata, serramenti con doppi vetri, ascensore, montacarichi e documentazione relativa alla sicurezza e alla prevenzione incendi. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al lago, alla presenza di piscina e ristorante e all'elevata richiesta turistica della zona, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore alberghiero del Lago di Como. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 1.150 mq 15 camere con bagno privato 22 servizi complessivi Piscina esterna di circa 74 mq Ristorante e area bar Ascensore e montacarichi Area esterna privata di circa 730 mq Parcheggio per gli ospiti Vista lago A soli 300 metri dal lungolago Prezzo richiesto: € 1.950.000 Rif. C050

Nel cuore di Gravedona, a pochi minuti dal lungolago e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante hotel completamente ristrutturato nel 1992-93, sviluppato su cinque livelli e servito da ascensore. Al piano seminterrato si trovano una grande cucina professionale, celle frigorifere, montacarichi per il servizio ai piani e locali accessori. Il piano terra accoglie con reception, hall luminosa, piano bar e una spaziosa sala ristorante con ampie vetrate affacciate sul giardino privato di circa 700 mq, piscina esterna, zona solarium e spogliatoi. Ai tre piani superiori si distribuiscono 15 camere molto spaziose, tutte con bagno privato e armadiature su misura; alcune dispongono di balconi o terrazzi con splendida vista sul Lago di Como. L’hotel è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni, aria condizionata a split, serramenti con doppi vetri e doppi infissi lato strada per un perfetto isolamento acustico. Le finiture includono marmo verde Maritaca al piano terra e nei bagni, moquette nelle camere. Completa la proprietà un’area parcheggio riservata. Una proprietà curata in ogni dettaglio, perfetta per avviare o rilanciare un’attività ricettiva in una delle località più affascinanti del Lago di Como. Situata sulla sponda nord-occidentale del Lago di Como, Gravedona è una delle località più importanti e vivaci dell’Alto Lario. Abitata tutto l’anno, diventa durante l’estate una meta molto apprezzata da turisti italiani e stranieri, in particolare dal Nord Europa, grazie alla sua posizione strategica, ai servizi offerti e alla bellezza del paesaggio circostante. Uno dei simboli della città è lo storico Palazzo Gallio, elegante dimora cardinalizia del XVI secolo affacciata direttamente sul lago, che testimonia l’importanza storica del borgo. Gravedona è ben collegata via lago con le principali località turistiche del centro Lario, come Bellagio, Varenna e Menaggio, grazie ai frequenti servizi di navigazione pubblica e gite in battello che offrono la possibilità di esplorare il lago in modo suggestivo. Inoltre, a soli 2 km si trova il più grande porto turistico del Lago di Como, dove è possibile ormeggiare imbarcazioni private o noleggiare barche per escursioni indimenticabili sull’acqua. La città offre un’ampia gamma di servizi: attività commerciali, supermercati, sportelli bancari e uno dei principali ospedali della provincia di Como, rendendola un punto di riferimento per l’intera area. Le distanze da Gravedona dalle principali località nella zona: •Colico – 10 km (10 minuti in auto) •Como città – 50 km (1 ora circa) •Milano – 100 km (1 ora e 30 minuti) •Lugano (Svizzera) – 45 km (50 minuti) •St. Moritz (Svizzera) – 80 km (1 ora e 30 minuti) •Madesimo – 60 km (1 ora circa) •Aeroporti di Milano (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – circa 90-100 km, tutti raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti Gravedona rappresenta dunque un perfetto equilibrio tra natura, cultura, sport e servizi, ed è il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie del Lago di Como, delle Alpi e delle vicine città lombarde e svizzere.

Nel cuore di Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal suggestivo Lungolago e dal maestoso Palazzo Gallio, presentiamo un'eccezionale opportunità immobiliare: un intero edificio cielo-terra, libero su quattro lati con un generoso giardino privato. Questo palazzo, da ristrutturare, rappresenta un investimento unico per chi desidera realizzare un prestigioso complesso residenziale nella rinomata località turistica del Lago di Como.L'edificio, sviluppato su più piani, offre ampie metrature e una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione aperta su tutti i lati. Attualmente da ristrutturare, presenta un potenziale straordinario per la realizzazione di 3-4 appartamenti per piano, perfetti per soddisfare la crescente domanda di residenze di pregio sul Lago di Como. Il giardino privato sul retro aggiunge un valore inestimabile, offrendo uno spazio verde esclusivo e tranquillo.La posizione è semplicemente impareggiabile: inserito nel tessuto storico di Gravedona ed Uniti, l'immobile si trova a pochi passi da Palazzo Gallio, gioiello architettonico del XVI secolo, e dalla rinomata passeggiata sul lungolago, cuore pulsante della vita turistica e sociale della località. Gravedona ed Uniti è apprezzata per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillità, i servizi e la facilità di collegamento con le principali località del Lago di Como e con la vicina Svizzera.

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nel centro di Gravedona, sul suggestivo Lago di Como. La proprietà, sebbene richieda lavori di ristrutturazione, rappresenta un'interessante occasione per chi intende investire in una zona strategica e in pieno centro cittadino. Caratteristiche principali (Struttura mista): - Appartamenti residenziali: spazi abitativi di diverse dimensioni, da ristrutturare secondo le proprie esigenze, ideali per creare soluzioni abitative personalizzate. - Locali commerciali: ambienti pensati per attività commerciali e negozi, con ottima visibilità nel cuore della città. - Grandi magazzini e depositi: ampi locali utili per attività logistiche o per la trasformazione in spazi commerciali di maggiori dimensioni. Area esterna: Un vasto piazzale attorno all'edificio, ideale per la realizzazione di posti auto o per la creazione di un'area verde curata, contribuendo a valorizzare l’intero complesso. Punti di forza: Posizione centrale, situato in una posizione privilegiata nel centro di Gravedona, il complesso gode di ottimi collegamenti e della vicinanza a servizi, attività commerciali e attrazioni locali, rendendolo particolarmente interessante per operazioni di riqualificazione urbana. Potenziale di valorizzazione: L'edificio, pur essendo di epoca passata e necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di riprogettazione e rilancio, permettendo di coniugare l’idea di recupero storico con funzionalità moderne. Questa proposta è pensata per investitori e sviluppatori immobiliari alla ricerca di un progetto concreto e sfidante, in grado di trasformare una struttura esistente in un asset di notevole valore. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Contattaci oggi stesso per approfondire questa opportunità e valutare insieme le potenzialità di questo complesso immobiliare.