Palazzi in vendita in provincia di Caserta

Rif: V365V - Proponiamo in vendita a Lusciano, in Via Giuseppe Di Vittorio, un intero stabile di circa 322 mq situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e con rendita immediata. La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti, inserite in un contesto riservato e ben collegato ai principali servizi, attività commerciali, scuole e vie di comunicazione. Un elemento di grande interesse è rappresentato dal fatto che due appartamenti risultano già locati, garantendo fin da subito una rendita costante e rendendo l'immobile particolarmente appetibile per investitori alla ricerca di un bene già produttivo. Lo stabile si sviluppa su più livelli e offre ampie potenzialità sia dal punto di vista reddituale che patrimoniale, grazie alla possibilità di mantenere le locazioni esistenti, incrementare la redditività futura o valutare una successiva rivendita frazionata delle singole unità. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una comoda corte comune, spazio particolarmente apprezzato che consente il parcheggio di più autovetture, caratteristica sempre più richiesta e difficile da reperire nelle zone residenziali. La presenza di aree esterne comuni contribuisce inoltre a migliorare la vivibilità dell'intero complesso. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare attraverso un investimento a reddito, beneficiando di una struttura già avviata e collocata in una posizione strategica del comune di Lusciano. Una proposta unica per investitori, famiglie o operatori del settore che cercano un immobile con ottime potenzialità di rendimento, ampie metrature e rendita immediata in una delle zone residenziali più richieste del territorio. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18.33.04.13, mandare una mail a aversasud@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Salvo D'Acquisto, 8, Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!!!!!! STAI CERCANDO LAVORO?? SIAMO ALLA RICERCA DI RAGAZZI DINAMICI CON VOGLIA DI IMPARARE!! Svolgerai le tue mansioni in un ambiente ricco di stimoli e sfide che ti darà strumenti e formazione per raggiungere i tuoi obiettivi. Ogni risorsa selezionata sarà seguita, formata e supportata. Pensa in grande e lascia il tuo segno. IN TEMPOCASA PUOI!

Rif: V600M - Proponiamo in vendita ad Aversa, in Via Magenta, nel pieno centro storico della città, un intero edificio dal grande potenziale, situato in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, perfettamente collegata e circondata da attività commerciali, scuole, servizi di prima necessità e principali punti d’interesse cittadini. La soluzione rappresenta un’opportunità rara ed esclusiva per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido, già avviato e con rendita immediata, grazie alla presenza di un ampio locale commerciale al piano terra e di diversi appartamenti attualmente locati, elemento che garantisce una continuità reddituale fin da subito. L’edificio si presta perfettamente sia ad investitori alla ricerca di una rendita stabile nel tempo, sia a chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare con una soluzione collocata in una posizione altamente commerciale e strategica, nel cuore pulsante di Aversa. La presenza di unità già occupate consente infatti di beneficiare immediatamente di introiti derivanti dalle locazioni, riducendo tempi di attesa e costi di avviamento dell’investimento. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il contesto storico e commerciale conferisce grande valore alla soluzione, rendendola particolarmente appetibile sia dal punto di vista residenziale che commerciale. La vicinanza ai principali servizi, alle attività della zona e alle arterie principali della città assicura inoltre una forte richiesta locativa costante nel tempo. Soluzione ideale per investitori, società immobiliari o per chi è alla ricerca di un intero stabile con elevato potenziale di valorizzazione e rendita, in una delle aree più vive e richieste di Aversa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18.33.04.13 , mandare una mail a aversasud@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Salvo D'Acquisto, 8, Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!!!!!! STAI CERCANDO LAVORO?? SIAMO ALLA RICERCA DI RAGAZZI DINAMICI CON VOGLIA DI IMPARARE!! Svolgerai le tue mansioni in un ambiente ricco di stimoli e sfide che ti darà strumenti e formazione per raggiungere i tuoi obiettivi. Ogni risorsa selezionata sarà seguita, formata e supportata. Pensa in grande e lascia il tuo segno. IN TEMPOCASA PUOI.

Rif: V259E - Proponiamo in vendita a Lusciano, in Via Enrico De Nicola, nel cuore del centro storico, una soluzione indipendente da ristrutturare di 354mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento ad alto potenziale o di una proprietà da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative e progettuali. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampie metrature e spazi versatili. Al primo piano troviamo due appartamenti distinti, soluzione ideale per chi desidera realizzare più unità abitative, creare una struttura ricettiva oppure investire in immobili da mettere a reddito. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dove troviamo un ulteriore appartamento che garantisce ulteriore spazio e possibilità di personalizzazione. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il generoso cortile interno, elemento sempre più richiesto e difficile da trovare nel centro storico, perfetto sia come area relax sia come spazio comodo per il parcheggio di più auto. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un’importante opportunità per valorizzare l’immobile e aumentarne notevolmente il valore nel tempo. Grazie alla disposizione degli ambienti, all’indipendenza e alla posizione centrale, l’immobile si presta perfettamente sia ad uso familiare che ad investimento immobiliare, con la possibilità di frazionare le unità e creare più soluzioni da rivendere o locare. Posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti, in una zona storica e ben servita del comune di Lusciano. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18.33.04.13, mandare una mail a aversasud@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Salvo D'Acquisto, 8, Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!!!!!! STAI CERCANDO LAVORO?? SIAMO ALLA RICERCA DI RAGAZZI DINAMICI CON VOGLIA DI IMPARARE!! Svolgerai le tue mansioni in un ambiente ricco di stimoli e sfide che ti darà strumenti e formazione per raggiungere i tuoi obiettivi. Ogni risorsa selezionata sarà seguita, formata e supportata. Pensa in grande e lascia il tuo segno. IN TEMPOCASA PUOI!

Rif: V529T - Proponiamo in vendita esclusiva un intero stabile situato a Trentola Ducenta, precisamente in Via Bari, in un contesto tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alta redditività. L’edificio si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da cinque appartamenti attualmente tutti locati, garantendo una rendita immediata e consolidata. Una soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con contratti di locazione attivi e continuità nel flusso economico. Ogni unità abitativa è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e luminosi, con terrazzi privati, veri punti di forza dell’immobile, ideali per vivere momenti di relax all’aperto, creare zone living esterne o valorizzare ulteriormente l’esperienza abitativa. Gli spazi esterni rappresentano un elemento sempre più richiesto sul mercato, aumentando l’attrattività e il valore dell’investimento nel tempo. Lo stabile dispone inoltre di spazio esterno privato, che garantisce riservatezza e comodità, oltre a box auto di pertinenza, plus fondamentale che incrementa ulteriormente la funzionalità e la richiesta locativa delle singole unità. A completare il tutto troviamo un ampio piano cantinato comodo da usare come deposito. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18.33.04.13 , mandare una mail a aversasud@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Salvo D'Acquisto, 8, Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!!!!!! Svolgerai le tue mansioni in un ambiente ricco di stimoli e sfide che ti darà strumenti e formazione per raggiungere i tuoi obiettivi. Ogni risorsa selezionata sarà seguita, formata e supportata. Pensa in grande e lascia il tuo segno. IN TEMPOCASA PUOI!

Rif: T299M - In una posizione strategica e riservata, a pochi passi da Via Roma e a soli 900 metri dal centro di Aversa, proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra oltre piano interrato, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria casa. L’ingresso si apre su una ampia e luminosa zona giorno, concepita come un unico grande ambiente salone–cucina, perfetto per vivere e condividere la quotidianità. Completa il piano un bagno di servizio. Le portefinestre garantiscono luce naturale e accesso diretto ai balconi terrazzati, rendendo il primo livello particolarmente arioso e accogliente. Salendo al primo piano, entriamo nella zona notte, composta da: - una camera matrimoniale con doppio punto luce, - una cameretta anch’essa con doppio affaccio, - una terza cameretta con affaccio singolo. A servizio del piano troviamo il bagno padronale, comodo e funzionale. Il secondo livello ospita una ampia zona mansardata, uno spazio estremamente versatile, ideale come studio, area relax o ulteriore zona notte, con affaccio su terrazzino e balcone perimetrale, che conferiscono ulteriore valore e vivibilità. Scendendo al piano interrato, troviamo un box auto di circa 70 mq, perfetto non solo per più veicoli ma anche come deposito o area hobby. All’esterno, la proprietà dispone di uno spazio antistante di circa 60 mq, ideale per parcheggio, zona relax o area verde. La soluzione si presenta in ottime condizioni esterne, mentre internamente è da ristrutturare, con lavori già avviati in fase iniziale: un’opportunità unica per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Indipendenza, metrature generose, posizione strategica e grande potenziale rendono questa proposta una scelta ideale per famiglie o per chi cerca una casa da modellare su misura. Una soluzione che aspetta solo di rinascere e diventare la tua prossima casa! Cosa aspetti a visionarla? Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18. 16.36. 77, mandare una mail a, o passare a trovarci in Via Armando Diaz, 34- Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

INTERO STABILE INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA E RENDITA GARANTITA - GRAZZANISE

Cerchi una soluzione indipendente che sia la casa dei tuoi sogni, ma anche un investimento intelligente? In Via Annunziata 42, a Grazzanise, c'è la combinazione perfetta che stavi cercando.
Questa proprietà unica unisce l'indipendenza di una casa spaziosa alla concretezza di una rendita commerciale immediata, il tutto completato da introvabili spazi esterni privati.
La combinazione perfetta: Spazio Abitativo + Business
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
PRIMO PIANO: Un appartamento luminoso grazie al doppio affaccio (sia sulla via principale che sulla corte interna) di oltre 100 metri quadri. Lo spazio è così composto: Soggiorno, Sala da pranzo con cucina a vista, due Camere da letto e un Bagno. L'immobile è abitabile da subito, ma richiede interventi di ristrutturazione per personalizzarlo esattamente secondo il tuo stile e le tue esigenze.

PIANO TERRA: (Il tuo business o la tua rendita): Locali commerciali in ottime condizioni e pronti all'uso. Puoi decidere di avviare la tua attività sotto casa o, mossa ancora più smart, affittarli per ripagarti gran parte del mutuo!

L'oasi privata che non ti aspetti
Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno, perfetto per i momenti di relax, per i bambini o per chi ha animali domestici:
Una Corte interna privata di circa 135 mq.
Una comodissima seconda cucina al piano terra con bagno dedicato, ideale per organizzare cene estive e grigliate senza dover salire in casa.
Un ulteriore patio di circa 50 mq situato proprio dietro la cucina, per la massima privacy.

Perché questa è una scelta Smart?

1. **Indipendenza totale:** Zero spese condominiali, zero vicini rumorosi sopra la testa.

2. **Autofinanziamento:** I negozi al piano terra sono pronti per essere locati, generando un'entrata mensile sicura fin dal primo giorno.

3. **Spazi esterni introvabili:** 185 mq totali di esterno in pieno centro sono una rarità assoluta.

Scheda Tecnica in Sintesi:
Prezzo: € 170.000
Superficie appartamento: circa 105 mq
Spazi esterni: Cortile (135 mq) + Patio (50 mq)
Locali commerciali: Inclusi al piano terra (ottimo stato), uno di circa 45 metri quadri e l'altro di circa 30 metri quadri
Posizione: Via Annunziata 42, Grazzanise

Il contesto: Vivere a Grazzanise
Situato nel cuore della pianura del Volturno, Grazzanise è un comune che offre la perfetta armonia tra la tranquillità della provincia e la vicinanza ai grandi centri. Ci troviamo in una posizione strategica della provincia di Caserta:
Tutto a portata di mano: L'immobile si trova in Via Annunziata, una zona centrale e di passaggio, ideale per dare massima visibilità ai negozi al piano terra. Scuole, servizi essenziali, uffici e attività commerciali sono tutti raggiungibili comodamente a piedi.
Collegamenti strategici: Grazzanise è ottimamente collegata ai vicini centri di Capua, Santa Maria Capua Vetere e Caserta. La vicinanza agli svincoli autostradali (A1) e alle arterie principali permette di spostarsi rapidamente verso Napoli o il litorale domitio, rendendola una scelta ideale per chi cerca ritmi di vita più rilassati senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Non lasciartela sfuggire. Proprietà con questo potenziale d'investimento e questi spazi esterni si vendono velocemente. Contattaci oggi stesso per fissare una visita guidata!

VAIRANO SCALO - ZONA CENTRALISSIMA -PALAZZETTO CON 3 APPARTAMENTI, AMPIO TERRAZZO E 2 CANTINOLE. A Vairano Scalo, nei pressi di PIAZZA UNITA' D'ITALIA, proponiamo PALAZZETTO INDIPENDENTE suddiviso in 3 unità abitative, 2 cantine ed AMPIO TERRAZZO. Al piano terra troviamo l'atrio di ingresso, al piano rialzato le 2 comode cantinole, al primo piano n. 2 appartamenti così composti: APPARTAMENTO 1: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, corridoio, 2 camere, bagno, terrazzino coperto e balconata con affaccio su strada; APPARTAMENTO 2: ingresso, sala da pranzo con cucinino, corridoio, 2 camere, bagno e balconata con affaccio su strada. Al secondo piano troviamo il terzo appartamento da rifinire composto da: salone/cucina unico ambiente con accesso all'ampio terrazzo in gran parte ad uso esclusivo di questa unità, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e balconata con affaccio su strada. Il palazzetto è in ottimo stato, i 2 appartamenti del primo piano sono entrambi locati con una buona rendita annua, mentre l'appartamento del secondo piano va rifinito a gusto proprio. L'ampia metratura del terrazzo permette di poter creare un'area relax con divanetti, altalene ecc, permette l'installazione di barbecue per cene o pranzi con amici e parenti, oppure la possibilità di ospitare vari vasi con piante per chi ama dilettarsi nel giardinaggio. La posizione centralissima rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera una casa di ampia metratura o che possa ospitare più famiglie; oppure ad uso investimento con possibilità di realizzare un'ottima rendita fittando i 3 appartamenti a famiglie oppure, ancora, per chi volesse avviare un B&b. Per info: 3296410368 / 0823526291 email: gabettismariacv@gmail.com ----------------------------------------------------------- - GABETTI - leader del settore immobiliare su tutto il territorio Nazionale, con più di 70 anni di storia, inoltre, mette a disposizione un Consulente MUTUI che vi illustrerà in modo gratuito le migliori soluzioni finanziarie per l'acquisto del vostro immobile. La nostra agenzia si trova a Santa Maria Capua Vetere (CE) città piena di fascino e ricca di Storia (dista circa 10 minuti solo 7 Km) dalla bellissima Reggia di CASERTA, a pochi km di distanza troviamo i comuni di: VITULAZIO - BELLONA - PASTORANO - PONTELATONE - PIGNATARO MAGGIORE - FORMICOLA - CASTEL DI SASSO - CAIAZZO . Nei dintorni della Città a pochi minuti di distanza troviamo invece il comune di: AVERSA - SAN PRISCO, CURTI, MACERATA CAMPANIA, CASAGIOVE, CASAPULLA, SAN TAMMARO, CAPUA. Inoltre la città di Santa Maria C.V. è ben servita dal casello autostradale e variante direzione Maddaloni. Ci troviamo a Santa Maria Capua Vetere (CE) via Caserta , n°40 SIAMO PRESENTI SUL MERCATO DI: SANTA MARIA CAPUA VETERE --- SAN PRISCO --- CURTI .

SI PRECISA CHE L'IMMOBILE SI PRESENTA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. LE IMMAGINI IN ANNUNCIO PRESENTANO DELLE MODIFICHE CON PROSPETTIVE DI RISTRUTTURAZIONE, PER CUI VANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE COME RENDER. Nel comune di Capodrise, disponiamo di una porzione di fabbricato in corte completamente da ristrutturare disposta su tre livelli. Una sua caratteristica fondamentale è la posizione ad angolo, che rende l'immobile luminoso e ben posizionato oltre che la presenza di un camino per godersi la stagione invernale. Si compone di: -Piano Primo, di circa 60mq., composto da ingresso, due camere da letto, bagno e balconata; -Piano Terra, di circa 82mq., composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno; -Piano Secondo, adibito a sottotetto. I piani sono uniti da una scala esterna, con possibilità di crearne una anche interna. Posto auto all'interno della corte. Questa soluzione si presenta ideale per chi cerca un proprio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Per chiunque fosse interessato non esiti a contattarci ed un nostro collaboratore vi accompagnerà restando a vostra completa disposizione.

VENDITA DI TRE APPARTAMENTI in stabile di 4 unità abitate - 135.000€
Capital House Viale Kennedy propone in esclusiva la vendita di tre appartamenti ideali per investimento, da ristrutturare e rivendere o da locare e creare ottima rendita mensile.
La proprietà, edificata negli anni '70, sviluppa una superficie complessiva di circa 204 mq interni, oltre spazi accessori, ed è così composta:
Appartamento al piano terra di circa 68 mq con box auto;
Due appartamenti al primo piano, di circa 68 mq ciascuno, entrambi con balconi;
Cantina interrata di circa 60 mq;
Terrazzo di copertura;
Cortile d'ingresso;
Gli immobili si presentano da ristrutturare, caratteristica che rappresenta una grande opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare l'investimento secondo le proprie esigenze.
Prezzo richiesto per le 3 unità: €135.000 totali
️ Possibilità di acquistare separatamente anche la quarta unità abitativa dello stabile, appartenente ad altro proprietario, al prezzo di €65.000 (GIA RISTRUTTURATO), ottenendo così l'intera proprietà e la massima indipendenza.

0823794084 - Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Capital House S. Maria C. V. 1
Viale J. F. Kennedy, 75 – Curti

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

OPERAZIONE IMMOBILIARE VALUE-ADD – ASSET A REDDITO CON POTENZIALE OLTRE L'8% Opportunità strategica per investitori, imprenditori e società immobiliari Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra a reddito, destinato a investitori orientati alla valorizzazione immobiliare, all'incremento del cash flow e alla crescita patrimoniale nel medio-lungo periodo. L'immobile rappresenta una concreta operazione “value-add”, ideale per operatori capaci di riconoscere asset con redditività ancora inespressa e importanti margini di sviluppo attraverso una gestione evoluta degli spazi e un riposizionamento commerciale delle unità. - Posizione strategica ad alta visibilità commerciale Lo stabile è ubicato in posizione centrale e in una delle aree a maggiore sviluppo commerciale del territorio, elemento che conferisce all'intera operazione un ulteriore e importante valore strategico. La posizione garantisce elevata visibilità per attività commerciali, studi professionali, uffici direzionali e attività economiche orientate al contatto diretto con il pubblico, grazie a un contesto urbano dinamico e in continua evoluzione. Particolarmente rilevante è la vicinanza ai principali snodi infrastrutturali e logistici dell'area: * a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Vairano-Caianello * nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Caianello * collegamento diretto con la SS Telesina * posizione strategica di connessione tra Campania, Lazio, Molise e Abruzzo La collocazione geografica rende l'immobile estremamente interessante anche sotto il profilo imprenditoriale e commerciale, grazie alla facilità di collegamento con importanti aree economiche e turistiche del Centro-Sud Italia. Ulteriore punto di forza è la possibilità di raggiungere rapidamente due delle principali città italiane: * Napoli in circa 35/40 minuti * Roma in circa 50/60 minuti Un elemento che aumenta significativamente l'attrattività dell'asset per aziende, professionisti, attività di servizi, coworking e operatori economici alla ricerca di sedi ben collegate e ad alta esposizione commerciale. - Composizione dello stabile Il compendio immobiliare è composto da: * n. 3 locali commerciali * n. 4 appartamenti * n. 3 mansarde - Rendita attuale e valorizzazione in corso L'attuale rendita annua pari a circa € 57.000 risulta temporaneamente influenzata dalla presenza di alcune unità momentaneamente libere, oggi interessate da un processo di restyling, riqualificazione e aggiornamento funzionale finalizzato a un successivo riposizionamento locativo più performante. Attualmente risultano vacant: * n. 1 locale commerciale * n. 2 appartamenti * n. 1 mansarda Questa fase di transizione rappresenta oggi uno dei principali punti di forza dell'operazione, poiché consente al futuro acquirente di acquisire un asset già avviato verso un processo di modernizzazione e ottimizzazione reddituale. La vacancy attuale non deve quindi essere interpretata come criticità, bensì come opportunità strategica per ridefinire il mix locativo e incrementare significativamente la redditività complessiva dello stabile. - Potenziale di sviluppo e incremento della redditività L'attuale configurazione locativa, prevalentemente orientata ad uso abitativo tradizionale, non riflette il reale potenziale economico dell'immobile. Gli appartamenti risultano infatti locati principalmente a giovani coppie e single, soluzione che limita sensibilmente la marginalità dell'investimento rispetto a utilizzi a maggiore valore aggiunto. Elemento particolarmente interessante è la presenza di un'unità già locata ad attività professionale, aspetto che conferma la naturale vocazione direzionale e commerciale dell'intero stabile. Attraverso una strategia di valorizzazione immobiliare mirata, l'asset si presta perfettamente a utilizzi: * direzionali * professionali * studi associati * coworking * uffici operativi * attività di servizi * attività economiche ad alta redditività La riconversione degli spazi da utilizzo abitativo tradizionale a utilizzo direzionale/commerciale consentirebbe un significativo incremento dei canoni di locazione e una sostanziale ottimizzazione del rendimento complessivo. - Visione strategica dell'investimento L'aspetto particolarmente interessante di questa operazione immobiliare non riguarda esclusivamente la redditività immediata, ma soprattutto la combinazione tra incremento progressivo del cash flow e rivalutazione patrimoniale dell'asset nel medio-lungo periodo. Con un'acquisizione nell'area di trattativa prevista e una gestione orientata alla piena ottimizzazione locativa, lo stabile presenta concrete prospettive di esprimere una redditività potenziale pari o superiore all'8%, generando un ritorno dell'investimento stimabile in circa 12/13 anni, mantenendo al contempo la proprietà di un asset immobiliare destinato...

La Capital House di Caserta con sede in Corso Giannone 104, propone la Vendita in esclusiva nella zona di Ercole alle spalle della prestigiosa Reggia di Caserta, un palazzo Indipendente dal fascino storico, perfetto per chi desidera respirare l'atmosfera unica della città. La proprietà è suddivisa su tre livelli ed è perfetta per una o più famiglie che cercano una soluzione Indipendente in totale privacy a pochi passi dal cuore di Caserta. La soluzione è così composta: piano terra unità commericiali di complessivi di 185 mq, con possibilità di crearsi una rendita o sfruttarlo per attività commerciale propria; primo piano unità abitativa di 215 mq calpestabili dove è possibile realizzare due appartamenti o duplex sfruttando il sottotetto sovrastante di 170 mq con affaccio sui giardini Reali. Completa la soluzione ampio giardino di 200 mq e spazioso cortile che consente di realizzare diversi posti auto. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, ma ciò offre un' opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Questa soluzione in Vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio di ampia metratura. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO DI VISIONE Capital House Caserta2 Corso Giannone 104 Tel: 0823.37.72.22 caserta2.capitalhouse.it e-mail: caserta2@capitalhouse.it

Proponiamo in VENDITA, a pochi passi dal centro di Piedimonte Matese (Ce), PALAZZO OTTOCENTESCO - con GIARDINO diviso in 12 unità abitative, per una superficie totale di 1.800 mq. La proprietà è sviluppata su 4 livelli fuori terra più piano seminterrato ed è composta da 12 unità abitative così distribuite: - al P.T. : 3 appartamenti, di cui un distribuito su 2 livelli tra piano terra e primo, composti da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno; - al P. 1° : 3 appartamenti, di cui uno distribuito su 2 livelli tra il primo ed il secondo piano, composti da soggiorno living con cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; - al P. 2°: 3 appartamenti con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e due ripostigli; - al P.3° : 2 appartamenti ciascuno composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà: - Piano seminterrato ove è ubicato 1 appartamento con ingresso indipendente, composto da 2 vani comunicanti, ove poter realizzare soggiorno living con cucina, 1 camera da letto e bagno; - GARAGE di 24 mq; - LEGNAIA; - LOCALE DEPOSITO/MAGAZZINO di 71 mq al P.T. Il palazzo è caratterizzato inoltre da un GIARDINO PRIVATO di 1.924 mq e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura dalle grandi potenzialità. Attualmente l'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione per la realizzazione di un complesso ricettivo, un B&b o un ampio complesso abitativo. Contattaci subito per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà e per organizzare la tua visita! Modalità di partecipazione entro il 19 giugno 2026 alle ore 18.00, gli interessati possono richiedere: modalità di partecipazione documentazione tecnica, urbanistica e legale prenotazione sopralluoghi scrivere a: portfoliomanagement @ gabetti .it L’accesso alla documentazione è subordinato alla firma di un Accordo di Riservatezza (NDA). Termine per le Offerte Vincolanti Incondizionate Le offerte, redatte secondo il modello fornito, devono pervenire entro il 26 Giugno 2026 ore 18.00 via PEC: direzionegabettiagency@pecdomain.it Devono includere tutta la documentazione richiesta e il deposito cauzionale. Offerte condizionate non saranno ammesse. Criteri di valutazione La procedura garantisce trasparenza, parità e concorrenza. La Proprietà si riserva facoltà discrezionale su valutazione, selezione e accettazione delle offerte, senza obbligo di motivazione. Condizioni essenziali di vendita: Vendita a corpo e “as is”, visto e piaciuto nessuna garanzia urbanistica, catastale o ambientale, salvo evizione spese notarili, imposte e oneri a carico dell’acquirente se vincolo culturale, efficacia condizionata al mancato esercizio della prelazione Esclusioni di responsabilità • L’annuncio non è offerta al pubblico (art. 1336 c.c.) né promessa al pubblico (art. 1989 c.c.) • Non costituisce sollecitazione al pubblico risparmio • Non comporta obbligo di vendita, né diritti o compensi per gli offerenti. ----------------------------------------------------------- Contattateci per visionarlo... tel. 0823911444 - mob. 3771039911 GABETTI - leader del settore immobiliare su tutto il territorio Nazionale, con più di 70 anni di storia, inoltre, mette a disposizione un Consulente MUTUI che vi illustrerà in modo gratuito le migliori soluzioni finanziarie per l'acquisto del vostro immobile.

Piedimonte Matese (ce) Via Cesare Battisti INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE In zona centrale disponiamo di INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE sviluppato su 3 livelli piu' piano semi interrato. Con possibilità di ristrutturare e creare 10 appartamenti e 2 locali commerciali e posti auto su strada, la struttura è di circa 260 mq per livello , di cui 3 fuori terra piu un seminterrato - piano terra : possibilità di realizzare LOCALI COMMERCIALI con posti auto privati e 2 appartamenti con GIARDINO per ATTIVITA' di ristorazione, bar o altre attività di servizi di vario genere. - piano 1: possibilità di realizzare 2 appartamenti con terrazzo e 2 appartamenti fronte strada - piano 2: 4 appartementi fabbricato dispone inoltre del piano seminterrato ideale per realizzare 5 box e cantinole/depositi . POSSIBILITA' DI RISTRUTTURARE E CREARE IL TUO BUSINESS. ---------------------------------------------------------- Contattateci per visionarlo... tel. 0823911444 - mob. 3771039911 GABETTI - leader del settore immobiliare su tutto il territorio Nazionale, con più di 70 anni di storia, inoltre, mette a disposizione un Consulente MUTUI che vi illustrerà in modo gratuito le migliori soluzioni finanziarie per l'acquisto del vostro immobile.

Sei alla ricerca di una Corte da abbattere e ricostruire nel comune di San Prisco in zona centrale? La tua ricerca finisce qui! Nel comune di San Prisco, è più precisamente in via Firenze, si propone in vendita un'intera corte da abbattere e ricostruire, la metratura complessiva interna escludendo la cantina di 70mq e 2 sottotetti è di 350mq calpestabili, a completare il tutto 150mq di corte dalla quale si può accedere. La soluzione, in vecchio stato, si presterebbe ad un'eventuale abbattimento e ricostruzione in modo da sfruttare al meglio la metratura e poter edificare diverse unità abitative con box auto. Richiesta: 339.000€

Rif: F260C - La tempocasa di Caserta propone in vendita un intero stabile allo stato grezzo avanzato, recentemente acquistato all’asta, ideale per imprese, investitori o professionisti del settore edilizio. L’edificio, completamente da ultimare, offre la possibilità di modificare o sostituire il progetto esistente, consentendo un’ampia libertà di personalizzazione in base alle esigenze future. Il complesso si compone di due corpi di fabbrica: Scala A sviluppata su 3 piani, Scala B disposta su 2 piani. Il progetto attuale prevede un totale di 11 unità immobiliari, così suddivise: -1 ufficio di circa 90 m², -3 appartamenti di circa 120 m², -2 appartamenti di circa 105 m², -5 appartamenti di circa 60 m². Completano la proprietà un’ampia autorimessa di circa 500 m², con numerosi posti auto coperti e spazi di servizio, ideale per soddisfare le esigenze di parcheggio del futuro complesso o per essere valorizzata con ulteriori destinazioni. Soluzione interessante per chi desidera realizzare un progetto residenziale moderno, una struttura ricettiva o un investimento immobiliare flessibile e personalizzabile. L’immobile offre ampi volumi, buona esposizione e un’eccellente potenzialità di sviluppo. Da vedere.

PIGNATARO MAGGIORE (CE) Proponiamo in vendita intera PALAZZINA, composta da 4 APPARTAMENTI indipendenti, di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano. Ogni unità abitativa è così composta: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e balconi. Completano la proprietà: Locale sottotetto 2 terrazzi Garage di circa 100 mq Giardino privato La struttura internamente si presenta da riattare, offrendo un’ottima opportunità di personalizzazione e valorizzazione, ideale sia per investimento che per più nuclei familiari. Ubicata in zona tranquilla, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e ampi spazi. Possibilità di acquisto anche singolo appartamento: Piano Terra: € 85.000,00 Piano Primo: € 75.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Per informazioni 3881980486 AGENZIA GABETTI VITULAZIO Il comune di Vitulazio dista circa 20 Km dalla bellissima Reggia di CASERTA, a pochi km di distanza troviamo i comuni di CURTI, CASAGIOVE, SANTA MARIA C. VETERE-CAPUA nei dintorni del paese a pochi minuti di distanza troviamo invece il comune di: BELLONA - PASTORANO- GIANO VETUSTO - PONTELATONE - PIGNATARO MAGGIORE - FORMICOLA - CASTEL DI SASSO - ROCCHETTA E CROCE - CALVI RISORTA. Per info:3881980486/0823.960999 email: gabettivitulazio@gmail.com

Complesso immobiliare polifunzionale con 8.000 mq di area produttiva – Struttura indipendente ad elevato potenziale di sviluppoNel comune di Marzano Appio (CE), con affaccio diretto sulla Strada Statale Casilina, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare inserito in un'area di circa 8.000 mq, interamente ricadente in Zona D - Produttiva, caratterizzato da una struttura indipendente già realizzata allo stato grezzo e da importanti possibilità di ulteriore sviluppo edilizio.Una proprietà pensata per imprenditori, aziende e investitori che ricercano un immobile capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della propria attività, con la possibilità di sviluppare un vero polo aziendale completamente personalizzabile.La struttura esistenteIl fabbricato, già completato nelle opere strutturali, si sviluppa su tre livelli:Piano interrato di circa 300 mq, ideale per deposito, magazzino, laboratorio, logistica, archivio o locali tecnici;Piano terra di circa 140 mq, di cui 40 mq destinati ad abitazione e 100 mq destinati ad attività produttive, commerciali o direzionali;Piano mansardato di ulteriori 140 mq, con identica impostazione funzionale.L'assenza delle finiture interne rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di progettare gli ambienti secondo le specifiche esigenze dell'attività senza dover affrontare costosi interventi di demolizione o riconversione.Un progetto che può crescere nel tempoIl vero valore della proprietà non è rappresentato esclusivamente dal fabbricato esistente, ma dall'intero compendio immobiliare.L'ampia area disponibile offre infatti la concreta possibilità di realizzare un ulteriore fabbricato produttivo o commerciale, permettendo di organizzare gli spazi secondo una logica moderna ed efficiente.L'edificio già realizzato può essere destinato, ad esempio, a:sede direzionale;uffici amministrativi;showroom;esposizione prodotti;centro servizi;locali di rappresentanza;laboratorio tecnico.La restante area può invece accogliere una nuova struttura dedicata alla produzione, alla logistica, allo stoccaggio o ad altre attività operative, creando una perfetta separazione tra funzioni gestionali e produttive.Una configurazione sempre più ricercata dalle aziende che desiderano sviluppare la propria attività mantenendo un'immagine professionale e una gestione funzionale degli spazi.Possibilità di frazionamentoPer rispondere a differenti esigenze imprenditoriali, la proprietà valuta anche la vendita frazionata del compendio:circa 3.500 mq comprensivi del fabbricato esistente;circa 5.500 mq come lotto autonomo destinato a nuovi sviluppi produttivi o commerciali.Questa soluzione consente anche la realizzazione di due interventi distinti e indipendenti, ampliando ulteriormente le prospettive di investimento e valorizzazione.Posizione strategicaLa proprietà si trova in un contesto produttivo già consolidato e in continua crescita.Nelle immediate vicinanze sono presenti un centro commerciale di recente realizzazione già pienamente operativo, una primaria azienda del settore trasporti e logistica, un importante impianto per la produzione di calcestruzzo e materiali inerti e una prestigiosa residenza privata, elementi che testimoniano la versatilità e la qualità dell'area.L'affaccio diretto sulla SS Casilina garantisce elevata visibilità, facilità di accesso e rapidi collegamenti con il casello autostradale A1, Caserta, Cassino e l'intero territorio dell'Alto Casertano.Una proprietà, molteplici opportunitàPer caratteristiche costruttive, consistenza del lotto e possibilità di sviluppo, il compendio rappresenta una soluzione ideale per:sedi aziendali;showroom e spazi espositivi;attività commerciali;laboratori artigianali;aziende manifatturiere;logistica e deposito;imprese edili e impiantistiche;concessionarie;centri servizi;investimenti immobiliari con sviluppo progressivo del compendio.Una proposta di rara reperibilità, capace di coniugare posizione strategica, ampia disponibilità di superficie, massima personalizzazione e importanti prospettive di crescita.Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e visite in loco è possibile contattare il nostro ufficio.

Palazzina - Trentola Ducenta (CE) -

Proponiamo in VENDITA, nel cuore di Prata Sannita (Ce), INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE - 2 UNITA' ABITATIVE con LOCALI COMMERCIALI. La proprietà vanta una superficie di 300 mq circa sviluppati su 3 livelli più piano semi interrato. Al piano primo si sviluppa il primo appartamento composto da 3 camere da letto, cucina abitabile, soggiorno singolo e bagno. Al piano secondo, mansardato, il secondo appartamento è composto da 2 camere, soggiorno living con cucina a vista, bagno e accesso al TERRAZZO di circa 20 mq. Completano la proprietà 2 LOCALI COMMERCIALI -attualmente locati, di circa 50 mq cadauno e piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, dove poter realizzare un TRIPLO LOCALE DEPOSITO/CANTINA. Attualmente la struttura si presenta di riattare con possibilità di personalizzare spazi e rifiniture. -OTTIMO INVESTIMENTO -PROPRIETA' FRAZIONABILE La posizione centrale la rende perfetta sia come residenza sia come investimento. Questa soluzione immobiliare indipendente rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Prata Sannita, contattaci per scoprirla! ----------------------------------------------------------- Contattateci per visionarlo... tel. 0823911444 - mob. 3771039911 GABETTI - leader del settore immobiliare su tutto il territorio Nazionale, con più di 70 anni di storia, inoltre, mette a disposizione un Consulente MUTUI che vi illustrerà in modo gratuito le migliori soluzioni finanziarie per l'acquisto del vostro immobile.

Gabetti Franchising, Propone in vendita un elegante palazzetto ad Aversa, situato in una posizione strategica e centrale, in una tranquilla traversa di Viale Kennedy. La collocazione rappresenta un perfetto connubio tra riservatezza residenziale e massima comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e ai più importanti collegamenti viari della città. L’area è ben servita e particolarmente apprezzata nel contesto urbano di Aversa. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da quattro appartamenti, di cui due al piano rialzato e due al primo piano, di 135mq ciascuno oltre a un locale deposito, di mq 260 rendendolo una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento.

Splendida palazzina ad uso abitativo , situata nel Comune di Parete (CE). Costruita nel 2015, questa proprietà vanta una superficie interna di 440 mq circa posta su 4 piani ed offre comfort e tanta modernità. La soluzione si presenta cosi suddivisa al piano S/1 troviamo un ampio cantinato di circa 110 mq. Piano rialzato appartamento Ristrutturato di circa 110 mq diviso in Salone con cucina abitabile, Tre camere da letto , due bagni, ripostiglio, termoautonomo con doppia esposizione . Primo piano da ultimare appartamento di 110 mq ,composto da Salone con cucina open Space , Tre camere , due bagni , doppia esposizione . Piano secondo sempre da ultimare con una superficie di 110 mq circa, composto da : Salone e cucina unico ambiente, tre camere , due bagni , triplice esposizione. Tutti gli appartamenti sono dotati di balconate nei tre lati espositivi. Videocitofono, ingresso indipendente, giardino privato di circa 500 mq , che rendono la proprietà comoda, accogliente e funzionale in ogni sua caratteristica. La Triplice esposizione garantisce luminosità in ogni ambiente. Posizionata in una zona residenziale, strategica, vicino alle attività commerciali e all'asse mediano ed a soli due km dal centro commerciale Jambo. Ideale per più famiglie e per chi cerca ampi spazi , comfort , tranquillità e tanta indipendenza. Non perdere questa opportunità , contattaci per un appuntamento con un nostro consulente ,che ti illustrerà tutte le peculiarità di questa proprietà. Classe energetica in fase di definizione

Gabetti propone in vendita esclusiva porzione di palazzo a Succivo. La soluzione è composta da: Monolocale al piano terra di 35mq con bagnetto Trilocale al primo piano i 65mq con cucina, camera da letto, salone, bagno e balcone con affaccio esterno. Terrazzo all'ultimo piano di copertura. All'interno del palazzo inoltre, ci sono tre ruderi di proprietà da ristrutturare di circa 30mq l'uno con scala esterna. Possibilità di parcheggio auto. Per info contattaci telefonicamente Gabetti e sei già a casa

Trentola Ducenta - Via Nuova Cottolengo - vendiamo intera palazzina cielo terra, composta 5 vani al piano terra con affaccio e ingresso anche su strada per complessivi 150 mq. oltre androne e cortile di 250 mq.; piano primo composto da un appartamento di 230 mq. e piano secondo collegato da scala interna composto da un ampio vano e da un terrazzo a livello di 100 mq.c..a

Soluzione semi indipendente, ottimamente contestualizzata con giardino esclusivo di circa 200 mq. composta da piano terra con ampio ingresso, un vano, studio, salone doppio, cucina, bagno con antibagno; primo piano collegato da scala interna con 3 camere da letto, 2 bagni oltre ripostiglio; lastrico solare. Al giardino si accede dal piano terra e da un ingresso laterale esclusivo attraversando un ripostiglio comodo per moto/biciclette. Un posto auto scoperto.

Aversa - Via Orabona - a pochi passi dall'Arco Dell'Annunziata, nel pieno centro storico - vendiamo palazzetto indipendente cielo terra abitabile ma comunque da ristrutturare, composto da vani terranei su strada ed interni, piccolo cortile; primo piano composto da tre piccoli appartamenti locati e secondo piano di 140 mq. interni composto da un unico appartamento libero con terrazzo a livello e terrazzo di copertura facilmente accessibile.