LEGGERE BENE TUTTO L'ANNUNCIO - A) In vendita una straordinaria opportunità di investimento nel cuore del Piemonte: una palazzina terra/cielo composta da 8 monolocali e 4 bilocali, tutti dotati di servizi. Con un prezzo competitivo di 390.000 euro per la proprietà e 320.000 euro per la regione, questa struttura promette una rendita annuale di circa 45.000 euro. L'immobile, che si estende su 600 m² commerciali, è interamente affittato, garantendo un flusso di reddito stabile. Disposto su tre piani e in buono stato, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La convenzione già stabilita fino al 2054 offre ulteriore sicurezza e tranquillità per il futuro. Non perdere l'occasione di possedere un edificio con tali potenzialità e rendimento nel cuore di una delle regioni più affascinanti d'Italia! b ) Operazione di Investimento e Crowdfunding Immobiliare – Asti Centro L’Opportunità Proponiamo un’operazione di investimento immobiliare innovativa con formula di crowdfunding nel cuore di Asti, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da servizi, negozi e università. L’immobile in oggetto è un palazzo residenziale composto da 12 appartamenti di varie metrature: • da 30 mq fino a 60 mq circa, • con una valutazione media di 1.000 €/mq. L’acquisto potrà essere effettuato a corpo unico oppure appartamento per appartamento, in base al modello di sottoscrizione delle quote. Struttura dell’Operazione 1. Costituzione di una società veicolo (SPV) tra gli investitori, nella quale ogni socio avrà quote legate all’appartamento prescelto. 2. Sottoscrizione delle quote: ciascun investitore partecipa al capitale in proporzione al valore dell’appartamento desiderato. 3. Acquisizione dell’immobile: al completamento della raccolta e sottoscrizione di tutte le quote, la società acquisterà l’immobile dal proprietario e salderà la quota rimanente dovuta alla Regione Piemonte. 4. Trasferimento delle proprietà: conclusa l’operazione, la società verrà sciolta e ogni investitore riceverà la piena proprietà dell’appartamento selezionato, con atto notarile di intestazione diretta. ⸻ Vantaggi per gli Investitori • Accesso ad un investimento immobiliare a prezzo competitivo (circa 1.000 €/mq). • Possibilità di scegliere e bloccare il proprio appartamento già in fase di crowdfunding. • Formula trasparente: ogni quota è direttamente collegata a un bene reale e tangibile. • Location centrale con elevato potenziale di rivalutazione e rendita (studenti universitari, giovani professionisti, short rent). • Riduzione del rischio grazie al modello di acquisto condiviso e all’uscita chiara: scioglimento della società e assegnazione delle proprietà. ⸻ Prossimi Passi • Presentazione dettagliata degli appartamenti disponibili. • Definizione delle quote di partecipazione. • Formalizzazione legale e notarile dell’operazione. • Apertura della raccolta quote e avvio della società.
