Palazzi in vendita a Centro Storico, Pisa

Cod.01575 Rif.Ag. RV1047 - Stupenda Villa di Campagna a 10 minuti da Pisa con dependance; L'esclusiva villa di Lusso disposta su 3 piani fuori terra oltre alle soffitte presenta ben 4 accessi indipendente alla proprieta prestandosi bene sia come residenza principale con personale di servizio che come maison d'hotel o come casa vacanze in quanto i vari ambienti sono ben gestibili fra loro. Attualmente la proprietà si compone al piano terra di una prima zona di accoglienza, soggiorno con zona ricevimento attigua e accesso al porticato, cucina abitabile con sala pranzo in adiacenza e cantinetta, camera con bagno, studio, e bagno per gli ospiti completano il piano. Il piano superiore accessibile da vano scale originali è stato adibito alla parte giorno di rappresentanza con soggiorno triplo con annessa la loggia a vetri di oltre 100 mq. pensata e utilizzata per feste di famiglia o con amici, una grande cucina, una sala pranzo, studio e bagno completano il piano. Il piano secondo predisposto per la zona notte è costituito da 4 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, e due con accesso diretto alla terrazza panoramica di oltre 25 mq, oltre a stanza armadi e altri 2 bagni. Completa la villa la zona soffitta comprendente tutto il piano ma sfruttabile in parte come ripostiglio/magazzino. Esternamente con accesso indipendente o direttamente dal giardino si sviluppa la dependance costituita da un corpo di fabbrica elevato di due piani fuori terra e composto al piano terra da due ambienti ad uso studio, il piano primo accessibile sia internamente che da scale esterne è composto da una zona giorno, cucinotto, camera e bagno. Il giardino completamente recintato è di circa 1000 mq, da una piccola porta di servizio si accede all'orto di circa 1500 mq con accesso diretto anche dalla strada per mezzi di lavoro. La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, presenta caratteristiche rustiche che sono state valorizzate e recuperate dai proprietàri tra cui il pavimento in cotto antico i travi e i travicelli, la facciata con il loggiato invece da uno stile interessate ed unico a tutta la proprietà. Completano le dotazione in forno in muratura e il pozzo per l'irrigazione. Posizione riservata posta all'interno di caratteristico borgo posizionato fra Pisa e Lucca. Richiesta €. 1.100.000 trattabili

Cod.01575 Rif.Ag. RV1067 - Colline Pisane villa storica di Lusso con Piscina posta all'interno di antico borgo tipico toscano con splendido panorama sulle colline circostanti; La villa di Lusso ubicata in zona strategia a soli 30 minuti da Pisa è stata riorganizzata nel tempo per dare spazio alle esigenze attuali dei proprietari e della clientela in quanto internamente è stata dotata di ascensore e le camere 8 + una suite sono tutte con bagno interno. Esternamente una piscina con vista sulle colline toscane ne valorizza l'esterno accessibile da tipico viale toscano con i cipressi. Internamente la villa che si eleva su tre piani è composta al piano terra da un importante ingresso, due saloni di cui uno con grande camino, studio, biblioteca, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. Il piano primo è composto dalla zona notte con tre camere matrimoniali con bagno, una camera con studio e bagno e un sala con biliardo, il piano secondo infine, si compone di ulteriori 4 camere con bagno una grande zona giorno open space e un soppalco a vista. Completa la proprietà un garage doppio in muratura su due livelli e tre fondi con accesso esterno dal lato strada. Gli affreschi originali, i pavimenti e le rifiniture dell'epoca caratterizzano la struttura e la posizionano come residenza esclusiva di alto livello ideale per eventi e cerimonie o botique hotel di alta fascia. richiesta €. 1.600.000,00 Rif. RV1067

Cod.01575 Rif.Ag. RV1036 - In Esclusiva vendesi villa liberty ristrutturata a nuovo con piscina e parco inserita all'interno di un piccolo borgo tipico toscano a 40 minuti da Pisa (areoporto) e da Castiglioncello (mare) con vista panoramica su tutte le colline circostanti; La villa risalente alle fine del 1800 si dispone su due piani principali fuori terra, un piano mansardato in gran parte sfruttabile e una cantina scavata nel tufo. Internamente la proprietà si compone di un grande salone centrale che disimpegna tutti i vari locali compresa l'imponente scala a vista, una sala doppia, una cucina abitabile, un ulteriore soggiorno con doppio affaccio, e uno studio con dipinti alle pareti raffigurante i paesaggi del luogo, una zona servizi costituita dal vano ascensore che serve i tre piani della villa, un locale lavanderia, un bagno e un locale caldaia. Al piano primo si ripropone un grande salone con affaccio sul balconcino posizionato in corrispondenza dell'entrata principale, 5 camere matrimoniali e due bagni uno dei quali comprendente un intera stanza. Il piano mansarda ripropone la medesima dimensione dei piani principali nonchè i vari ambienti e un bagno al piano, il tutto utilizzabile in gran parte della sua superficie. Esternamente completa la proprietà un parco recintato di circa 1800 mq. con al suo interno una bella piscina circolare di corredo. La villa si presenta in ottime condizioni generali in quanto negli ultimi 20 anni è stata oggetto di un grande intervento di recupero e abbellimento a partire dal 2004 per il restauro e la ristrutturazione con la realizzazione della piscina e nel 2017/2018 per quanto riguarda il tetto. La proprietà di lusso inoltre dispone: - predisposizione cancelli elettrici apribili dalla domotica ad ogni piano. - predisposizione irrigazione, cisterna ad accumolo acqua piovana per irrigazione, - predisposizione doccia esterna per piscina, - muro di contenimento in cemento armato parte collinare, - fari esterni per quando scatta antifurto, - illuminazione esterna a faretti su tutti i vialetti e scale, - fari a pavimento ai 4 lati casa per illuminare tutto. - tetto con linea vita, - predisposizione domotica x antifurto e telecamere nelle stanze, - persiane elettriche comandabili a ogni piano, - ascensore, - al primo piano riscaldamento a pavimento, - depuratore a sale x acqua nel vano caldaia piano uno, - riscaldamento separato ad ogni piano comandato da 3 caldaie che si possono attivare separatamente, - il pavimento al piano uno e' stato rifatto e creato igloo di areazione per evitare l'umidità, - piscina mosaico bisazza dimensione singola piastrella 1 cm x 1 cm, - quadro elettrico esterno per piscina, - alimentazione 380 volt per sostenere tutti gli apparati, - Infine che la stanza con i dipinti è stata ripresa su dipinti originali da un pittore esperto in restauri di ville nobili, La villa pur non avendo vincoli dalle belle arti è sottoposta a protezione in

Cod.01575 Rif.Ag. RV1140 - Piazza Carrara, Pisa. Located in the heart of Pisa's historic center, this one-of-a-kind townhouse sits on one of the city's most beautiful squares and looks over the Arno River just 100 meters distant. Originally the caretaker's residence for the adjacent, late Baroque theater founded in 1770, it was completely renovated in 1985/86 by architects Iole and Carmassi, who sculpted its volume and modernized its form. This detached townhouse, with no condominium fees, comprises just under 300 square meters of living space, and spreads over three levels with a second independent entrance from the ground floor. The building is registered as a multipurpose (C1) commercial property. A flight of stairs leads to the first floor, which features a high-ceilinged living room with a “pietra serena” fireplace, and a large dining room with a second fireplace set in a medieval wall with exposed stone and a beamed ceiling. The second and third floors furnish bedrooms of varying sizes, offering ample scope for architectural modifications. On the top floor, a small bedroom apartment opens onto a terrace overlooking the rooftops of the square. With a total of 13 rooms, 6 bathrooms, a terrace with a typical rooftop view, an internal cloister with a wood-burning oven, and two fireplaces (one in the living room and the other in the dining room, set in an exposed medieval wall), this is undoubtedly one of the most interesting homes available in Pisa, both for its historical and artistic value and for its contemporary architectural intervention. Sun exposure is optimal throughout the day, and the house is bathed in natural light from morning until sunset. Plays of natural light filter from the façade through windows and small openings into the open-plan stairwell, which is dynamic and fragmented within its large volume. With doors and parquet floors made of fine wood, this property is a true gem for art and design connoisseurs. The property requires maintenance and adaptation to current regulations for its new use. Ideal as a small guesthouse in the heart of the city or an elegant home for a large family, this property lends itself to a variety of uses and creative, personal architectural solutions. Its proximity to the city center and Pisa International Airport, direct rail links to major Italian cities, and the sea just 12 km away (15 minutes by car, or a little more via the cycle path that starts right on the Lungarno) add value to this historic property on the Tuscan coast. €600,000. Energy class G. Ref. RV1140

Cod.11534 Rif.Ag. IV-094 - ZONA PIAZZA DEI MIRACOLI - LA RESIDENZA D'EPOCA DA ADIBIRE A RESIDENZA PRIVATA ESCLUSIVA O AD INVESTIMENTO DI PRESTIGIO, UN LUOGO RAFFINATO E PIENO DI CARATTERE - Questa dimora storica dal fascino senza tempo si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Pisa, A SOLE POCHE CENTINAIA DI METRI DALLA TORRE PENDENTE! Risalente al XII secolo, oggetto di un meticoloso restauro conservativo tutt'ora in corso per preservare l'eredità storica dell'architettura Pisana, si tratta di un palazzo nobiliare avente una superficie complessiva di circa 1.600 mq che si sviluppa su quattro livelli che ruotano attorno al suo elemento di prestigio, la splendida scala centrale in pietra e ferro battuto, che parte dal grande salone al piano terra, fino ad arrivare sotto un grande lucernario piramidale, che inonda di luce naturale tutto l'ambiente. Le opere di ristrutturazione appena terminate hanno dato vita ad ambienti meravigliosi e dai grandi spazi, che coniugano elementi classici, come i soffitti affrescati e i dettagli in muratura antica, con arredi di extra lusso dal design contemporaneo, sì da creare un contrasto affascinante basato sul dialogo tra epoche. Vi si conservano infatti importanti affreschi storici realizzati tra il 1500 e il 1800, emersi e restaurati accuratamente nel tempo, che testimoniano l'evoluzione dell'edificio da avamposto medievale a residenza signorile privata. Grande attenzione è stata riposta nella scelta di materiali di pregio e nel recupero di quelli antichi presenti. Una porzione residua di edificio è in fase di restauro con progetto già approvato e gli impianti e i sistemi di climatizzazione sono già stati predisposti. La dimora ha accesso diretto a un cortile esclusivo recintato dove è presente il locale tecnico e un garage, con possibilità di parcheggio sia al coperto che all'aperto, una rarità per il centro storico. Trattandosi di un immobile di pregio in una location di prestigio, questo gioiello rappresenta il top per investitori ed imprenditori che guardino con interesse al mercato immobiliare di Pisa, quali ad es. i professionisti del settore dell'ospitalità boutique e di lusso, trattandosi di un investimento perfetto del settore luxury, da poter adibire a residenza turistico-alberghiera a pochi passi dalla Torre. Ma risulta altrettanto interessante da adibire a sede di rappresentanza, fondazione, museo. Non da ultimo, potrebbe essere perfetto quale residenza privata. TRATTATIVA STRETTAMENTE RISERVATA, per informazioni contattare l'agenzia. Il numero di vani e di bagni pubblicato è indicativo, in quanto una parte della proprietà deve essere ultimata. Si informa inoltre che, per motivi di privacy, l'immagine di presentazione e la posizione dell'immobile riportata sull'annuncio non corrispondono alla realtà e sono da considerarsi puramente indicativi.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1101 - In vendita importante Tenuta ubicata in posizione privilegiata sulle prima colline tra Pisa e Livorno facilmente raggiungibile sia dal mare che dall'aeroporto internazionale di Pisa. Questo splendido palazzo è un'opportunità di investimento unica nella zona in quanto la proprietà è riuscita a realizzare una struttura ideale per eventi, cerimonie ospitalità ed exsperience di alto livello. La struttura principale è composta da una villa storica disposta su tre livelli e composta da una zona di accoglienza, cucina sala ristorante e servizi al piano terra, i due piani superiori sono stati predisposti per l'ospitalità con 4 camere con bagno ad ogni piano. Una scenografica terrazza al piano terra di oltre 900 mq e due appendici ai lati anch'essi elevati di tre piani fuori terra si compongono di sala ristornante al piano terra e le camere ai piano superiori. I primo piano seminterrato comprende un'imponente salone per eventi con ulteriore cucina e cantine. Il secondo piano seminterrato comprendente le antiche cantine sono ad oggi adibite a sgombero con possibilità di ampliare l'attrattiva della tenuta, il parco secolare e i terreni che si estendono per oltre 20 ha sono coltivati in parte a oliveto, vigneto, seminativo e bosco sui terreni inoltre insite un casolare dismesso di ampia metratura da recuperare. Questo immobile offre un potenziale di Business di alto livello, la sua posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni della zona, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e di valore in una delle zone più ricercate di Pisa. richiesta €. 7.000.000 trattabili

Cod.01098 Rif.Ag. sd6451v - L'immobile che vi proponiamo è inserito nrettol cuore della città storica, in posizione baricentrica tra borgo stretto, il teatro Verdi ed il lungarno, trattasi di un complesso composto da tre appartamenti a due passi da Borgo Stretto L'immobile è composto da tre appartamenti di circa 50 mq l'uno,posti al primo,secondo e terzo piano e sono così composti: ingresso, soggiorno (che potrebbe diventare una seconda camera), cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, dove insiste un ripostiglio, ideale per una eventuale lavanderia e bagno con finestra e doccia. Completa la proprietà oltre ai due sottotetti praticabili ( collegabili all'appartamento),di circa 25 mq l'uno,con lucernario che si affaccia sulla storica Mattonaia,oltre alla cantina, una stanza di circa 50 mq posta al piano terra. L'immobile deve essere ristrutturato, presenta un'ottimo potenziale e vanta un'ottima posizione! La vendita è di € 540.000/00 trattabili. - Rif. sd6451v

Cod.01575 Rif.Ag. RV1033 - Terricciola (PI) A pochi km dalla costa Toscana e dalla famosa città di Volterra, adagiata sulle assolate e tipiche colline Toscane si palesa questa magnifica proprietà risalente al ‘700 la quale è stata totalmente ristrutturata di recente da un famoso architetto allo scopo di farne l’abitazione principale. La proprietà è ubicata in un piccolo paese situato su un promontorio di circa 130 mt sul livello del mare che si innalza sul paesaggio circostante. Lari è anche chiamata la città delle ciliegie, un piccolo borgo medievale! Delizioso, tranquillo, intriso di storia e tradizioni da apprezzare passo dopo passo, andando alla scoperta delle sue botteghe ed eccellenze gastronomiche , il piccolo paese ha proprio tutto quello che serve : dal supermercato agli uffici di primaria necessità e logisticamente è ottimamente collegata alle città limitrofe. La villa che a mantenuto la disposizione dei vani e lo stile architettonico originale è stata ben valorizzata grazie alla minuziosa ed abile mano dell’architetto che ne ha saputo esaltare i punti di forza, come la scelta di recuperare in alcuni vani la pavimentazione in cotto. La proprietà è composta dall’abitazione principale una piccola ma elegante limonaia e le cantine completamente ristrutturate che si sviluppano per un ampia metratura al di sotto del piano nobile. La villa che si erge su più livelli è totalmente indipendente; il piano terra gode di un sala molto spaziosa che super i 70 mq illuminata dalla mattina alla sera dai raggi del sole che penetrano attraverso le numerose finestre in questa ammirabile sala non poteva mancare un confortevole camino funzionante, conclude il piano terra una sala da pranzo, un stanza a d uso studio, un soggiorno e due bagni. Giunti al primo piano attraverso comode scale troviamo un'altra sala spaziosa e quattro camere ognuna con il suo bagno privato. Salendo ancora le scala si arriva al sottotetto anch’esso completamente ristrutturato ad arte nel quale sono stai ricavate, oltre ad una comoda zona giorno, altre tre camere da letto e due bagni. Gli esterni della villa di circa 2.500 mq si presentano ben curati, il parco offre alberi di vario genere e piante decorative, vi è anche un area molto agevole per il parcheggio di una decina di auto. Infine, vicino alla limonaia, conclude la proprietà una splendida piscina, posiziona in bassa collina, provvista di tutti gli accessori. La proprietà è adatta agli amanti degli antichi borghi toscani nei quali traspira la storicità del medioevo e del rinascimento Toscano, ma allo stesso tempo avere la comodità di avere a poche decine di chilometri le città di Lucca, Pisa e Firenze, l’aeroporto e la costa Toscana. Classe energetica G. € 2.500.000 Rif. RV1033

Cod.01575 Rif.Ag. RV1006 - Vendesi nelle vicinanze di Pisa del mare e di Lucca importante villa Medicea costruita intorno alla metà del 1500 dalla nobile famiglia dei Medici. La struttura costituita da due livelli principali oltre a due torrette laterali, il piano mezzanino e le cantine seminterrate presenta una pianta pressoché rettangolare interrotta al piano primo da due grandi terrazze panoramiche vista monti, un imponente facciata principale accessibile da un bel parco secolare denota lo stile fiorentino composto da numerose finestre arricchite da lesene riquadrate con pietra serena (gonfolina). L’ingresso principale accessibile da un grande portone antico porta ancora lo stemma originale perfettamente conservato della casato suddetta. Al suo interno la villa si apre con grande salone della profondità del palazzo interrotto solo dalla doppia rampa di scale poste in prossimità della parte esterna con accesso secondario, un bellissimo camino originale arricchisce l’imponente ambiente, sul lato sinistro del salone si disimpegnano una grande cucina antica con focolare, una sala pranzo e uno studio con soffitti dipinti, è presente una libreria oltre ad una uscita secondaria di servizio, sul lato destro sono presenti 3 camere una zona armadi, e un bagno, infine nei due sottoscala, sono stati ricavati altri due servizi e una lavanderia. Da piccole porte di servizio al piano mezzanino di ognuna delle rampe di scala sono stati creati due ampi bilocali indipendenti per ospitare amici o parenti. Il piano primo disimpegnato da un ingresso di ricongiungimento delle scale è composto da un grande salone delle medesime dimensioni di quello sopracitato al piano terra con soffitto a vista in travi e travicelli e cotto antico a pavimento, disimpegno, sala pranzo e una cucina abitabile con accesso ad una terrazza panoramica, sala lettura, studio e bagno completano la zona giorno, la zona notte è costituita da 4 camere matrimoniali di cui una con soppalco con accesso ad una delle due torretta e al secondo terrazzo panoramico, la camera padronale è con bagno interno e un secondo servizio per la zona notte ad utilizzo delle altre stanze. Il piano seminterrato costituito dalla cantine e dalle stalle è caratterizzato da soffitti a botte, soffitti a crociera e soffitti in travi e travicelli che si alternano fra i vari ambienti, è presente inoltre una stanza dedicata al ricovero vino con grandi tini in cemento, le rifiniture e la manutenzione interna è rimasta pressoché invariata dalle origini della costruzione in quanto anche attualmente sono poco utilizzate. Esternamente completa la proprietà un bel parco di oltre 5000 mq. completamente recintato da muro perimetrale con doppio accesso carrabile, dove al suo interno insiste un ricovero macchine/attrezzi per il giardino un area barbecure un pozzo per l’irrigazione e molte specie di piante alcune anche secolari tra cui cipressi ,magnolie, lecci , querce, palme, acacie e vari alberi da frutta. Possibilità

Cod.01575 Rif.Ag. RV1016 - Vendita villa storica di lusso in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ubicata a pochi km dal mare, vicino alle città d’arte di Pisa e Lucca. La proprietà di lusso si posiziona in ottimo contesto abitativo e climatico lungo una via di comunicazione importante già nel 500’ dove si sviluppano una serie di ville di notevole spessore utilizzate spesso come residenze estive di famiglie nobili tra cui la nostra che attualmente viene adibita per cerimonie, feste, occasioni importanti e relais di lusso. La villa, inizialmente colonica di campagna ad uso fattoria eretta già dal XVI secolo, fù restaurata e abbellita con disegni e decori, ampliata e elevata di tre piani oltre all’altana con l’orologio (come si presente oggi) alla fine del 1700. L’imponenza della villa e della facciata si notano fin dal primo scorcio, la villa presenta infatti una pianta pressoché quadrata di circa 450 mq. a piano e la facciata principale è contornata da ben 19 finestre e due porte finestre, esternamente anche il lungo viale d’accesso con il giardino all’italiana equilibra tutto l’insieme. Internamente la proprietà servita da ascensore è costituita nel suo complesso da 4 saloni principali di oltre 80 mq. che si ripropongono ogni piano con la suggestiva camera suite al livello 3 dell’ex granaio con il soffitto che riporta le possenti capriate a vista, ulteriori 4 sale ai piani terra e primo, due cucine di cui una molto grande e professionale, 8 camere, 15 bagni e vari ambienti accessori completano la parte interna. La parte esterna oltre al giardino all’italiana mensionato sopra è costituita da una zona pavimentata con gazebi e sul retro e una parte a verde per oltre 6000 mq totali. Il restauro, completato dopo circa 20 anni ha portato alla luce delle massicce colonne doriche e affreschi di pittori importanti di quel periodo, le scene più rappresentative sono scene di vita quotidiana, paesaggi selvaggi e elementi tratti dai reperti iconografici del cosiddetto rovinismo. Soluzione di lusso adatta per chi cerca proprietà pronte all’utilizzo sia privato che commerciale. Per ulteriori informazioni e prezzo in trattativa riservata