Montalto Dora Via Matteotti Fabbricato indipendente di circa 500 mq con tettoie e area esterna privata di 1.200 mq Nel cuore di Montalto Dora, alle pendici delle colline che conducono al Lago Pistono, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente di circa 500 mq, testimonianza della storia produttiva e dello sviluppo urbanistico del paese. Edificato negli anni '50, periodo di forte espansione industriale del territorio, l'immobile nacque come struttura di supporto all'attività del vicino Mulino. Oggi il complesso presenta destinazione prevalentemente residenziale, con la possibilità di valutare differenti utilizzi compatibili con il contesto e con la normativa urbanistica vigente, quali funzioni direzionali, commerciali o socio-sanitarie. La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 1.700 mq, di cui circa 300 mq destinati a tettoie per il ricovero di mezzi e attrezzature, mentre la restante superficie è adibita a cortile privato e area di manovra. Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli: * Piano terreno: locale di circa 60 mq con altezza interna generosa, attualmente adibito a magazzino; * Piano primo: due unità abitative adiacenti, entrambe composte da soggiorno con cucina, veranda, due camere da letto, disimpegno e servizio; * Piano secondo: appartamento unico di circa 140 mq, oggetto di ristrutturazione; * Piano terzo: due ulteriori unità abitative con distribuzione analoga a quelle del primo piano.La posizione strategica, la vicinanza alle scuole e la disponibilità di ampie aree destinate a parcheggio, sia interne alla proprietà sia nelle immediate vicinanze, rendono questo immobile particolarmente interessante anche per progetti alternativi alla destinazione residenziale. Le caratteristiche dimensionali e distributive si prestano infatti alla realizzazione di un centro medico-polifunzionale, di una sede per studi professionali associati, di attività direzionali o di servizi dedicati alla persona. Una soluzione versatile, ideale sia come investimento immobiliare sia per chi è alla ricerca di una struttura da valorizzare attraverso un progetto di riqualificazione e rifunzionalizzazione.
