Palazzi in vendita a Lugo

Nel pieno centro storico di Lugo di Romagna, proponiamo in vendita un palazzo nobiliare del XIX secolo di straordinario fascino e valore culturale, per una superficie complessiva di circa 1.500 mq. L’immobile, di grande rappresentanza, conserva affreschi originali di pregio, testimonianza di un’epoca di raffinata eleganza architettonica. Gli ampi volumi, le altezze importanti e la struttura signorile rendono questa proprietà un unicum nel panorama immobiliare locale. L’edificio non è soggetto al Vincolo delle Belle Arti, pur risultando tutelato dal Comune con un vincolo di tipo B, elemento che consente interessanti margini di intervento nel rispetto del contesto antico. Il palazzo si sviluppa su più livelli ed è composto da più unità, compresa un’altana e due cortili. L’edificio necessita di un importante intervento di recupero, offrendo tuttavia l’opportunità di un progetto di valorizzazione su misura, capace di coniugare tutela patrimoniale e architettura contemporanea. Al piano terra sono presenti due unità commerciali, elemento che conferisce ulteriore interesse in ottica di mix funzionale e valorizzazione futura. La proprietà si presta a diventare residenza di prestigio, boutique hotel, struttura ricettiva di charme, sede di rappresentanza, spazi direzionali o culturali, progetto misto residenziale/commerciale, o ad essere frazionata in unità di alto livello. Un investimento di grande respiro, ideale per operatori, investitori o privati alla ricerca di un bene di rilevanza storica e architettonica, da reinterpretare e riportare al suo antico splendore, in una delle posizioni più centrali e richieste della città. Una soluzione rara, con potenzialità straordinarie. Lugo di Romagna è una città dal fascino discreto, caratterizzata da un centro storico raccolto e ordinato che ruota attorno alla Rocca Estense e ai portici storici, tra palazzi signorili e scorci di forte identità culturale. Apprezzata per l’elevata qualità della vita, offre servizi efficienti e un’atmosfera autentica, che si anima in occasione di eventi selezionati. Grazie alla posizione strategica tra Ravenna, Bologna e la Riviera romagnola, Lugo rappresenta una scelta equilibrata e solida in un contesto elegante e misurato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LUGO: in centro storico, proponiamo in vendita un intero stabile completamente da ristrutturare. Soluzione di grande fascino e straordinaria opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto ambizioso. L’immobile, strutturalmente agibile, si sviluppa dal piano terra al secondo piano, ed è composto da quattro unità abitative distinte catastalmente, oltre a un negozio al piano terra e un comodo garage. La proprietà gode di un doppio accesso che ne aumenta ulteriormente la versatilità: da Via Mazzini si accede a tre appartamenti e al locale commerciale, mentre da Via Rocca si raggiunge un’ulteriore abitazione e il garage, garantendo così indipendenza e funzionalità nella gestione degli spazi. Non sono presenti vincoli delle Belle Arti, un valore aggiunto che consente massima libertà progettuale e la possibilità di ridisegnare completamente l’immobile secondo esigenze moderne e standard abitativi attuali. Le finiture e gli impianti risultano datati e richiedono un intervento di rinnovo totale, trasformando questa proposta in una vera tela bianca pronta per essere valorizzata. La posizione centrale, la generosa metratura e la distribuzione su più livelli, rendono questa proprietà ideale per un’operazione di riqualificazione con frazionamento e rivendita, per la realizzazione di una struttura ricettiva o per un investimento a reddito in una delle zone più richieste della città. Un’occasione rara per chi desidera investire nel centro storico e dare nuova vita a un edificio dal grande potenziale. Per maggiori informazioni può contattarci al 0545/287708 oppure mandarci una mail a raha4@tecnocasa.it

LUGO: Proponiamo in vendita palazzina di tre piani, che offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare. Con una superficie totale di 455 mq, l'immobile è suddiviso in quattro appartamenti, un garage e un negozio al piano terra. La disposizione interna comprende 12 locali, tra cui sette camere da letto e cinque altre stanze, oltre a due bagni. La presenza di un box auto aggiunge ulteriore comodità. Situata in una posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di sviluppo. La struttura, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendola adatta sia per uso residenziale che commerciale. I nostri uffici offrono una consulenza gratuita finanziaria! Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi!

TIPOLOGIA: Centralissimo a Lugo, si vende un Palazzo nobile degli anni ‘40 completamente da ristrutturare con alcune sale e saloni affrescati sulle pareti e soffitti. Il palazzo ha un doppio affaccio, è accessibile sia da via Mazzini che da via Amendola. Possiamo, per comodità, vedere l’immobile come sviluppato su 3 corpi, collegati da due corti interne, per un totale complessivo di circa 1455 Mq di costruito. Il lotto misura 1.120 Mq totali, le due corti interne sono rispettivamente 273 Mq e 152 Mq. La struttura è la seguente. 1° Corpo: rappresenta la parte più nobile dell’intero edificio ed è composto da: P.T.: Androne che dal portone di ingresso conduce alla prima corte esterna, studio, disbrigo, sala, tinello, cucina, bagno, altre due ripostigli per qualsivoglia utilizzo; P1°: Salone per ricevimenti, n°4 stanze da letto, bagno, disbrigo, n°4 proservizi, cappellina privata. 2° Corpo: superando la prima corte interna sono presenti più ambienti: P.T.: lavanderia, 2 cantine e dispensa; P1°: terrazza, alcune sale e ampio magazzino. 3° Corpo: accessibile dalla seconda corte interna oppure dal retro, presenta i seguenti ambienti: P.T.: un garage con accesso diretto dall’esterno (via Amendola), una molteplicità di cantine e locali deposito che possono facilmente essere adibiti, viste le dimensioni, ad ulteriori garage o posti auto, e 2 locali negozio; P1°: 3 cantine, di cui 2 molto ampie, 2 camere e una cucina; P2°: una cantina molto spaziosa. L’immobile per la sua collocazione strategica si presta a molteplici soluzioni progettuali: – Ricettività turistica; – Ristorazione; – Residenziale con annessi uffici. Classe energetica: G. Richiesta: 390.000 euro.

RIF. 356249 - Casa plurifamiliare, sviluppata se due piani, risalente agli inizi del ‘900, situata in pieno centro storico a Lugo di Romagna. Zona tranquilla, ben collegata, vicina a tutte le attività commerciali. L’immobile si estende su un terreno rettangolare di 880mq circa, con affaccio sulla strada dal lato corto. La casa gode di due entrate indipendenti, con due civici: la principale carrabile (e con accesso attraverso un androne alla corte interna e piani superiori), e l'altra pedonale (di pertinenza all’unità unifamiliare al piano terra). Il corpo principale, con affaccio sulla strada, consta di tre unità unifamiliari ed è caratterizzato da volte a botte a sesto ribassato e con pietre a vista. Gli altri due corpi interni, nell'area della corte, constano di un’ala su due piani, con affaccio alla corte interna e un magazzino con sviluppo in altezza. L’appartamento al primo piano ospita tre camere letto con volta a botte, un salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno, ingresso con disimpegno e due camere di servizio (cantina, lavanderia). Al secondo piano, un’unità abitativa quasi gemella della precedente. L’appartamento al piano terra (attualmente in ristrutturazione, a seguito dell’alluvione) ha entrata indipendente e consta di una sola camera letto, un salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due bagni, disimpegni e zone servizio. Infissi di legno in pvc con vetri doppi, riscaldamento a radiatori (circa €2.000 all’anno di spese, ad appartamento), climatizzazione autonoma su due appartamenti, un camino in cucina, uno in sala e uno in tavernetta. Presenti due balconi, una cantina, una soffitta e tre box auto. L'edificio è adatto al co-housing, attività turistiche di vario genere e/o co-working. Area interna verde convertibile in parcheggi. L'accesso camionabile favorisce la logistica organizzativa di una futura ristrutturazione. Non ci sono spese condominiali. Vendesi parzialmente arredata. Prenota una visita!