Palazzi in vendita a Bra

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)OTTIMO COME INVESTIMENTO 2)AMPIA METRATURA 3)AMPIO PARCHEGGIO RISERVATO 4)POSSIBILITA' DI SVILUPPO E VALORIZZAZIONE 5) STRUTTURA GIA' OPERATIVA In vendita a Bra proponiamo interessante e ampia struttura ricettiva sviluppata su più livelli, situata in una zona strategica e particolarmente attrattiva dal punto di vista turistico, nel cuore di un territorio come quello delle Langhe, rinomato a livello internazionale per l’enogastronomia, il paesaggio e la costante affluenza di visitatori. La proprietà si sviluppa su diversi piani e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano interrato è presente un ampio magazzino di circa 500 mq, ideale come spazio di deposito e supporto alle attività della struttura. Al primo piano si sviluppa la parte principale ad uso alberghiero, con una superficie di circa 317,87 mq, dove troviamo la reception, cuore dell’accoglienza della struttura, dalla quale si accede alla zona camere composta da quattro camere doppie e due camere singole. Sullo stesso piano è inoltre presente un appartamento ad uso residenziale, soluzione particolarmente funzionale per il gestore o per il personale della struttura. Al secondo piano, con una superficie di circa 143 mq, si sviluppa un’ulteriore area composta da quattro camere doppie e una camera singola, ambienti destinati all’ospitalità e pensati per garantire comfort e funzionalità agli ospiti. Al terzo piano si trova invece il sottotetto mansardato di circa 83 mq, uno spazio che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. La proprietà si completa al piano terra con una zona dedicata alla ristorazione e all’intrattenimento. È infatti presente un locale ad uso pub di circa 230 mq, affiancato da una tettoia di circa 100 mq e da un ampio dehor esterno di circa 200 mq, spazi ideali per accogliere la clientela e creare un ambiente conviviale particolarmente apprezzato durante la bella stagione. Completa la proprietà un ampio parcheggio riservato di circa 1.840 mq, elemento fondamentale per una struttura ricettiva e per le attività di ristorazione. Nel complesso la proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse per imprenditori e investitori che desiderano avviare o sviluppare un’attività nel settore turistico e ricettivo, grazie alle generose dimensioni, alla presenza di diverse attività complementari e alla posizione in un’area caratterizzata da una forte e costante richiesta turistica. . Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare..

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA CENTRALE 2)PERSONALIZZABILE A PROPRIO PIACIMENTO 3)AMPIA METRATURA Nel cuore della città, in una posizione centrale di forte interesse residenziale e commerciale, proponiamo in vendita un intero stabile di ampia metratura che rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare. La proprietà, grazie alla sua consistenza e alla posizione strategica, si presta perfettamente a un importante intervento di riqualificazione finalizzato alla realizzazione di un moderno complesso residenziale destinato sia alla vendita che alla locazione, con interessanti prospettive di redditività e valorizzazione nel medio-lungo periodo. L'immobile dispone già di uno studio progettuale preliminare che consente di sviluppare al meglio gli spazi esistenti, ottimizzando la distribuzione delle unità abitative e delle pertinenze. Secondo tale ipotesi progettuale, sarebbe possibile realizzare al piano terreno due o tre appartamenti, ideali per soddisfare le esigenze di una clientela alla ricerca di soluzioni comode e funzionali. Al primo piano potrebbero essere ricavate tre unità abitative, così come al secondo piano, garantendo un'elevata capacità ricettiva e una notevole flessibilità nella configurazione degli spazi. Al livello superiore è prevista la possibilità di realizzare due ulteriori appartamenti oppure un esclusivo attico di prestigio, caratterizzato da ampie superfici e da una maggiore valorizzazione commerciale. A completare il progetto vi è la previsione di sedici box auto privati, elemento particolarmente ricercato e apprezzato nel contesto urbano, oltre a nove posti auto scoperti destinati ai residenti o agli ospiti. Ogni appartamento potrebbe inoltre beneficiare di una cantina di pertinenza, aumentando ulteriormente il comfort abitativo e il valore delle singole unità. La proprietà si presenta attualmente interamente da ristrutturare, condizione che rappresenta un importante vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare moderno e personalizzato, con la possibilità di intervenire integralmente sulla distribuzione degli spazi, sugli impianti e sulle finiture, adeguando l'intero complesso ai più elevati standard costruttivi ed energetici oggi richiesti dal mercato. Grazie alla combinazione tra posizione centrale, ampia superficie disponibile, elevato potenziale edificatorio e presenza di un progetto già studiato, questo stabile costituisce una soluzione unica nel panorama immobiliare braidese. Un'opportunità ideale per imprese di costruzione, investitori e operatori del settore alla ricerca di un intervento ad alto potenziale di sviluppo, capace di generare un significativo valore aggiunto attraverso la riqualificazione e la successiva commercializzazione delle unità realizzate. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Sulla via principale del centro storico, l’edificio, interamente ristrutturato nel 2006, è capace di coniugare con armonia una solida vocazione commerciale a residenze private di alto profilo. Il piano terra ospita un ampio locale commerciale attualmente locato, valorizzato da cinque grandi vetrine che assicurano massima visibilità e forte impatto sulla via. Al piano interrato si sviluppa un generoso deposito a servizio dell’attività. Al primo piano prende forma una funzionale abitazione composta da zona giorno con angolo cottura, due luminose camere da letto, due bagni, lavanderia e due balconi. Il secondo piano accoglie una seconda unità abitativa disposta su due livelli, caratterizzata da una distribuzione fluida e ben organizzata degli ambienti. Il livello d’ingresso comprende soggiorno, cucina, una camera, bagno e lavanderia, mentre una scala interna conduce al piano mansardato superiore dove sono collocate altre due camere e un terzo bagno. L’abitazione è impreziosita da tre balconi distribuiti sui due fronti dello stabile che garantiscono luce naturale e piacevoli spazi esterni. Gli interni sono rifiniti con pavimentazioni in parquet e infissi in legno con doppio vetro che assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. L’intera proprietà è dotata di soluzioni tecnologiche orientate al comfort quali ascensore interno, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma per ciascuna unità, impianto di climatizzazione e persiane elettriche. La sicurezza è garantita da porte blindate, impianto d’allarme e videocitofono. Completano la proprietà un cortile privato, elemento raro e prezioso nel cuore del centro urbano, un garage e due ampie cantine al piano interrato. La posizione centrale, l’assenza di precedenti utilizzi delle unità abitative e la solidità dell’investimento commerciale rendono la soluzione esclusiva e pronta per essere abitata o valorizzata come investimento.