Nuove costruzioni in vendita a Roma Pag. 8

II Università adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C di Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Appartamente Attico su due livelli di 85 mq. circa in ottime condizioni, posto al piano secondo e terzo di una palazzina in cortina e con ascensore in un delizioso condominio residenziale, e composto di ingresso, salone, due camere, cucina, disimpegno, due bagni, due balconi e ampio terrazzo di 50 mq. circa. Completa la proprietà un locale ad uso BOX AUTO posto al piano seminterrato. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A per Anagnina e Metro C per San Giovanni in Laterano. Prezzo richiesto Euro 235.000, 00. Classe Energetica G.

LIDIA BIANCHI TRILOCALE CON BOX IN VENDITA : Il Futuro dell'Abitare tra Natura, Lusso e Tecnologia Selva Nera | Posizione Dominante | Classe A3 | Design Contemporaneo Se cerchi un’abitazione che non sia solo una casa, ma un manifesto di architettura moderna e sostenibilità, benvenuto in via Lidia Bianchi. Situato nella parte più alta e panoramica di Selva Nera, questo esclusivo progetto abitativo combina un design raffinato con il massimo rispetto per l’ambiente. L’APPARTAMENTO: Outdoor Living e Comfort Assoluto Posto al secondo piano di un elegante edificio di nuova costruzione, questo trilocale di 75 mq è un gioiello di luce e razionalità: * Zona Living: soggiorno con cucina a vista * Outdoor Living: Una terrazza di 25 mq, un salotto all'aperto dove godersi la vista e il relax. * Zona Notte: Camera matrimoniale, disimpegno e doppi servizi con finiture DI PREGIO * Versatilità: Una splendida Serra Bioclimatica, perfetta per essere vissuta come seconda camera o studio luminoso. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A3) Dimentica le bollette del gas: questa casa è Full Electric. * Climatizzazione Evoluta: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e deumidificatore integrato a soffitto per un microclima perfetto tutto l'anno. * Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico e solare termico autonomo con inverter e predisposizione per batteria di accumulo. * Domotica Integrata: Gestisci luci e tapparelle con la voce tramite Alexa o Google Home. * Sicurezza: Avvolgibili elettrici anti-infrazione e predisposizione per allarme a filo. PERTINENZE E PLUS ESCLUSIVI * Box Auto: Ampio spazio con serranda motorizzata, doppia chiusura di sicurezza. * Posto Auto Esterno: Un secondo spazio riservato all'interno dell'area condominiale. * Dual Entry: Doppio accesso da Via Gabriella degli Esposti 83 e Via Lidia Bianchi 58. IL CONDOMINIO: Un’Oasi High-Tech Vivere qui significa godere di standard qualitativi superiori: * Purezza dell'Acqua: Sistema di addolcitore automatico e trattamento anti-legionella centralizzato. * Efficienza: Contatori a defalco per una gestione precisa dei consumi di riscaldamento e acqua calda. * Struttura: Edificio antisismico con fondamenta ispezionabili e illuminazione esterna automatica. Pronta per essere abitata. Perfetta per chi pretende il massimo dell'innovazione senza rinunciare al calore di una casa immersa nel verde. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

L’abitazione proposta si trova all’interno di un condominio moderno, edificato a fine 2020, e si distingue per l’elevata efficienza energetica garantita dalla classe A4 e dalla presenza di pannelli solari con accumulatore. L’appartamento presenta una superficie di 75 mq lordi, circondato da 290 mq di spazi esterni esclusivi che conferiscono alla proprietà un’impronta di autonomia e tranquillità rara nel contesto condominiale. L’ingresso principale apre su un accogliente salone con angolo cottura, caratterizzato da buona luminosità e dall’accesso diretto al giardino frontale, che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno ospita inoltre una seconda porta blindata che permette un ulteriore ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che aumenta la funzionalità dell’immobile. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con triplo vetro e predisposizione per l’installazione di climatizzatori. Il bagno presenta rivestimenti moderni in gres, mentre tra le dotazioni tecnologiche figurano il videocitofono e l’impianto solare. Il condominio è servito da due cancelli carrabili: uno dedicato ai garage e un secondo ad uso esclusivo dell’abitazione, che consente l’accesso a un’area privata dove è possibile parcheggiare fino a cinque autovetture. L’immobile è disponibile da subito e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, comprensive di acqua sanitaria in base ai consumi. Questa soluzione rappresenta un connubio equilibrato tra modernità, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi ricerca un’abitazione recente e ben organizzata. Cosa aspetti? contattaci per la tua prima visita!

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Trilocali disposto su due livelli, con una superficie interna di circa 65 mq. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura dove troviamo l'accesso al Balcone con vista aperta, proseguendo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto; al piano superiore si sviluppa un ampio ambiente accompagnato da un pratico lavatoio. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud, la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 239.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Ostia Antica – Via Albino Bottesi la Gabetti Mostacciano è lieta di proporre, in una nuova costruzione composta da quattro villini a schiera, uno splendido villino caposchiera con consegna prevista entro un mese Superficie interna: 85 mq Spazi esterni di circa 150 mq con : patio, veranda coperta, giardino fronte-retro e terrazzo abitabile Posto auto coperto Composizione interna e finiture di pregio Gli ambienti interni sono progettati per offrire funzionalità, comfort e luminosità, con una distribuzione moderna e razionale degli spazi su due livelli: Piano Terra: -Ingresso indipendente con porta blindata -Ampio soggiorno con predisposizione per zona living e zona pranzo -Angolo cottura con attacchi per cucina completa -Bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia Primo Piano (zona notte): -Camera matrimoniale spaziosa con affaccio sul terrazzo -Seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza ospiti -Bagno con sanitari di design, rivestimenti moderni -Terrazzo abitabile, accessibile dalla camera padronale, perfetto per momenti di relax Finiture e dotazioni interne: Pavimenti in grès effetto legno o marmo (a scelta) Infissi in PVC bianco con vetrocamera a taglio termico/acustico Persiane blindate e grate di sicurezza Predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni ambiente Predisposizione per impianto di allarme Riscaldamento autonomo a caldaia condensazione con radiatori di design Soffitti alti e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione L'immobile gode di un cappotto termico e di un isolamaneto del tetto Dettagli esterni: Giardino frontale con vialetto d’accesso pedonale e predisposizione per posto auto interno Giardino posteriore riservato e soleggiato, ideale per zona relax, barbecue o area giochi Veranda coperta all'ingresso, ottima per pranzi e cene all’aperto o come salottino esterno Patio piastrellato con spazio per arredi da esterno Terrazzo al piano superiore con affaccio aperto, perfetto per godere di momenti di tranquillità Posizione e contesto Situati in Via Albino Bottesi, tranquilla strada a fondo chiuso nella zona di Ostia Antica: -A 5 minuti dalla stazione Roma-Lido -A pochi passi da scuole, supermercati, farmacia, fermate bus -Collegamenti rapidi con Via del Mare, Via Ostiense, GRA e Aeroporto di Fiumicino -A soli 10 minuti dal Lido di Ostia e dalle spiagge

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via di Tor Pagnotta, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale in una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Stato avanzamento lavori: cemento armato Appartamento di 57 mq coperti posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e giardino di 68 mq. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La superficie commerciale complessiva è di 81 mq. Prezzo listino ufficiale € 239.000,00 Classe energetica A (int. 6) Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

Proponiamo in vendita ampio bilocale di 66 mq, ubicato all'interno di un moderno complesso edificato nel 2017. La soluzione verrà ceduta completa di mobilio ed è strutturata internamente in: zona living, cucina semi a vista servita di porta finestra e camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo angolare che garantisce luce naturale a tutti gli ambienti grazie alla sua tripla esposizione Est-Sud-Ovest. Il contesto in cui è situato è caratterizzato da un'atmosfera residenziale e pacifica con presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dalla fermata del filo-bus che permette di raggiungere in pochi minuti la stazione della metro B Laurentina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento trilocale: Superficie coperta di 60 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 73 mq. € 239.700,00. (rif. Comparto A B/4). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

Venturini Immobiliare propone in vendita questo meraviglioso Attico bilivello situato nella zona di Valle Muricana, Con una generosa superficie di 115 mq, questa proprietà offre ampi spazi vivibili ideali per famiglie o professionisti in cerca di comfort e praticità. L'immobile si contraddistingue per un soggiorno luminoso che si apre su un terrazzo, perfetto per godersi momenti rilassanti con vista sul verde circostante. La cucina spaziosa è ideale anche per gli appassionati della gastronomia che amano cucinare e intrattenere amici. Completano l'appartamento tre camere da letto confortevoli e due bagni Situato in una posizione strategica, l’appartamento gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole eccellenti, supermercati rinomati ed aree verdi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze assicura rapidi collegamenti con il centro città e altre zone interessanti dell’Urbe. Valle Muricana è conosciuta per la sua atmosfera familiare; qui troverete tranquillità senza allontanarvi troppo dalla frenesia quotidiana romana. È il luogo ideale dove stabilirsi se desiderate vivere immersi nella serenità pur essendo vicino alla vita metropolitana pulsante. Non perdete questa occasione unica! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare al 0687770251 o al 3513465611 o invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi

Splendido appartamento ad uso abitativo in fase di ristrutturazione situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si sviluppa su una superficie di 134 mq ed è composto da 4 locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. I due bagni, entrambi finemente rifiniti, garantiscono comfort e funzionalità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con materiali di alta qualità e dettagli curati. Le camere da letto sono accoglienti e ben distribuite, offrendo privacy e relax. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente la stazione di Acilia, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica. Inoltre, competa la proprietà una cantina ed un box auto. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico, che unisce comfort, eleganza e praticità in una delle città più affascinanti al mondo.

Dopo lo straordinario successo Immobildream propone in vendita altre due nuove palazzine. A Roma Nord Labaro, in Via Ernesto Bonaiuti traversa di via della Riserva di Livia. In una zona verdeggiante del quartiere Labaro /Giustiniana con splendida vista sul Parco di Veio iniziano le vendite di due nuove ed eleganti palazzine in cortina. Gli appartamenti, rifinitissimi, saranno disponibili in varie tipologie con grandi balconi e/o splendidi giardini per soddisfare ogni esigenza abitativa. Nel quartiere sono presenti negozi, supermercati e scuole di vario livello. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto , doppi servizi ed un ampio balcone euro 240.000,00 oltre acquisto box auto. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. L’acquisto è garantito da fideiussione. CONSEGNA PREVISTA APRILE 2028. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it. Il nostro ufficio vendite sarà aperto sul posto, dal 26 SETTEMBRE 2026, in Via della Riserva di Livia altezza civico 48, tutti i giorni compreso i festivi dalle ore 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. * Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

NUDA PROPRIETÀ – VIA LARGO CHIARINI GIOVANNI, 13 – AMPIO BILOCALE DI 105 MQ Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale di 105 mq, situato in Via Largo Chiarini Giovanni 13. L’immobile si trova al piano seminterrato e si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione comoda o un investimento a lungo termine . La distribuzione interna è la seguente: * ingresso su ampia zona giorno * cucina abitabile * camera da letto matrimoniale * bagno Gli ambienti risultano funzionali e facilmente personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione, tranquilla e ben collegata, rende l’immobile una soluzione interessante per chi cerca un investimento sicuro nel tempo. Agenzia Tecnorete – Via Ostiense 91, Roma Email: Rm1sb@tecnorete.it

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 242.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo desideri, il nostro Agente Immobiliare di zona, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contattate il n.06.684028

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento trilocale bilivello di 79 mq coperti. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso con ripostiglio e cortile di pertinenza. Primo Piano (raggiungibile tramite scala interna): Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq € 243.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Rif: 0024500 - Situato in una tranquilla e riservata palazzina di soli cinque appartamenti, questo bilocale di nuova costruzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e modernità. L’abitazione si distingue per la sua eccellente esposizione, che garantisce un’illuminazione naturale abbondante e vivace in tutti gli ambienti. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, dotato di una comoda uscita su un meraviglioso giardino privato di 110 mq. Questo spazio esterno è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per cene all'aperto, barbecue con amici o semplicemente per godersi il sole in tranquillità. La cucina è un funzionale cucinotto, che offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. La camera da letto, spaziosa e accogliente, è completata da una cabina armadio, perfetta per organizzare e tenere in ordine gli abiti. Il bagno è elegante e moderno, dotato di una comoda doccia. Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è la depandance di 20 mq situata nel giardino, versatile e ideale per ospiti, come studio o sala hobby, offrendo così ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto di proprietà, un vero e proprio lusso in una zona dove trovare parcheggio è spesso difficile. La palazzina è dotata di cappotto termico, garantendo un'ottima efficienza energetica, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ulteriore isolamento acustico e termico. La predisposizione per l'aria condizionata permette di personalizzare il clima interno in base alle stagioni, e la ceramica a terra come pavimento conferisce un tocco di eleganza e facilità di manutenzione. La spesa condominiale è minima, limitata alla luce delle scale in comune, rendendo questa offerta ancora più interessante. Questo appartamento è perfetto per chi cerca un ambiente moderno, luminoso e funzionale, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Appartamento posto al piano primo alto composto da una sala con cucina a vista - disimpegno - due camere - doppi servizi - ampia balconata, esposizione a sud - sud est predominante. Tutte le dotazioni incluse - riscaldamento a pavimento - climatizzazione - acqua sanitaria con pannello solare - 3,5 KW fotovoltaico individuale E' Possibile acquistare unitamente all'appartamento un posto auto con colonnina per ricarica di proprietà esclusiva 7.4 Kw e una cantina Eu. 10.000 totali SI VALUTANO PERMUTE E PAGAMENTI PERSONALIZZATI POSSIBILITA' MUTUO GREEN ____________________ Dotazioni principali: Pannello solare termico - Fotovoltaico per ogni singola unità - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore – Condizionatori - Pavimenti e rivestimenti di primissima scelta (con possibilità di scelta se non già montati) - Portone blindato Classe di sicurezza 3 - Infissi in PVC a taglio termico Schuco e vetro basso- emissivo- Tapparelle in PVC motorizzate - balconate illuminate con luci a led - Superfici disperdenti coibentate. E' Possibile acquistare unitamente all'appartamento un posto auto con colonnina per ricarica di prorietà esclusiva 7.4 Kw e una cantina Eu. 10.000 Nb. tutte le indicazionii riportate sono una descrizione di massima e non costituiscono elemento contrattuale in quanto la costruzione in fase di realizzazione potrebbe subire qualche piccolo mutamento anche se non essenziale. Classe Energetica: A4

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno, ripostiglio. Ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM007 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Dopo lo straordinario successo Immobildream propone in vendita altre due nuove palazzine. A Roma Nord Labaro, in Via Ernesto Bonaiuti traversa di via della Riserva di Livia. In una zona verdeggiante del quartiere Labaro treversa di via della Giustiniana con splendida vista sul Parco di Veio iniziano le vendite di due nuove ed eleganti palazzine in cortina. Gli appartamenti, ben rifiniti, saranno disponibili in varie tipologie con grandi balconi e/o splendidi giardini per soddisfare ogni esigenza abitativa. Nel quartiere sono presenti negozi, supermercati e scuole di vario livello. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e ampio balcone euro 245.000,00 oltre acquisto box auto. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. L’acquisto è garantito da fideiussione. CONSEGNA PREVISTA APRILE 2028. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it. Il nostro ufficio vendite sarà aperto sul posto, dal 26 SETTEMBRE 2026, in Via della Riserva di Livia altezza civico 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. * Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 247.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista DA APRILE 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3107350 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028