Nuove costruzioni in vendita a Roma Pag. 29

Zona Portuense, Colle del Sole e più precisamente in via di Vigna Zega stiamo curando la commercializzazione e le relative prenotazioni di acquisto di una nuova iniziativa immobiliare di prossima realizzazione la quale consta di n° 4 edifici di soli tre piani con annessi cantine ed a scelta posti auto e/o box auto. Gli appartamenti che verranno realizzati in classe "A" da progetto prevedono bilocali e trilocali quindi più precisamente: soggiorno con cucina a vista, una o due camere da letto, uno o due bagni balcone terrazzi di 15/20 mq e/o giardini privati di 40/50 mq ca. Prossimamente sarà disponibile e il render della costruzione e relativo capitolato.

Tor Vergata ad. te II Università, disponiamo di un Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento, posto al piano terra di 75 mq. circa, di una palazzina con ascensore e composto di ampio ingresso, salone con cucina a vista, due camere, bagno, disimpegno e annesso giardino di 30 mq. circa. Completa la proprietà un locale ad uso soffitta al piano terzo. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C raggiungibile con i mezzi pubblici. Prezzo richiesto Euro 195.000, 00 Classe Energetica A+.

TUSCOLANA ADIACENTE VIA ASSISI IN PALAZZINA SIGNORILE IN COSTRUZIONE VENDIAMO APPARTAMENTI TRILOCALI DIVERSI DISPONIBILITA' COMPOSTI DA SALONE CON ANGOLO COTTURA CAMERA MATRIMONIALE ,CAMERETTA ,1 O 2 BAGNI, TERRRAZZO, GIARDINO, CANTINA, POSSIBILITA DI POSTO AUTO A PARTE, DA € 475.000,RISCALDAMENTO AUTONOMO CLASSE ENRGETICA A4,

Via Robert Musil 12 Appartamento 3° piano, 60 metri quadrati, balcone 15 metri quadrati, luminoso e silenzioso: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con vasca. Affaccio interno. Box 19 m^2 con serranda elettrica e ascensore. Cantina di 12 m^2 con apertura per aerazione. Termoautonomo caldaia a metano per riscaldamento e acqua sanitaria, videocitofono, condizionamento Daikin, serrande elettriche, zanzariere, terrazzo con barbecue, porta blindata. Servizio di portierato anche il sabato e piscina condominiale. 350mila euro non trattabile. NO AGENZIE. NESSUN COSTO D'INTERMEDIAZIONE.

RIF. 380126 - Vendesi villa esclusiva immersa nel verde del Parco Archeologico dell’Appia Antica, in una delle zone più suggestive e riservate di Roma, situata sul lato esterno del GRA, tra via Ardeatina e via Appia, a breve distanza dall’aeroporto di Ciampino. La proprietà, finemente rifinita e dotata di numerosi comfort, si compone di un corpo centrale disposto su tre livelli per un totale di circa 600 mq, e di una dependance indipendente di circa 400 mq, suddivisa in tre appartamentini completi di camino, zona autorimessa e una suggestiva grotta per la conservazione dei vini. All’esterno, un ampio patio attrezzato si affaccia sulla piscina e sul curatissimo giardino, con vista panoramica sui Castelli Romani. Completano l’area relax spogliatoi, un campo da tennis, piazzali pavimentati, numerose zone parcheggio e un parco con alberi ad alto fusto, perfettamente curato. Questa villa rappresenta una soluzione ideale non solo come residenza privata di prestigio, ma anche come investimento per attività ricettive quali guest house, location per eventi, struttura per il riposo, oppure condominio familiare di lusso. Un’oasi di tranquillità e bellezza, a pochi minuti dal centro città, immersa nella storia e nella natura. sfbc

VENDESI APPARTAMENTO DI LUSSO NEL QUARTIERE FLAMINIO A ROMA. Appartamento di Lusso in Vendita nel Prestigioso Quartiere Flaminio, Roma Nord. La sua versatile configurazione consente di dividerlo in due unità abitative indipendenti, grazie a impianti elettrici e idraulici separati. La suddivisione comprende: • Unità 1: Elegante suite con vasca idromassaggio, sauna, angolo bar/cottura e bagno privato. • Unità 2: Seconda suite con vasca idromassaggio, angolo bar/cottura e bagno dedicato. • ?Area comune: Corridoio d'ingresso che collega le due unità. Ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort e raffinatezza, rendendo l'appartamento ideale sia per investitori che desiderano proseguire l'attività ricettiva, sia per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più ambite di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, chiamare: +39 331 997 5172/+39 342 628 4840

Occasione Unica a Roma – Ardeatina: 2 Bilocali di Nuova Ristrutturazione In vendita due appartamenti gemelli (55 mq ciascuno), al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile completamente ristrutturata, in zona tranquilla e ben collegata. Ogni unità è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno moderno, balcone vivibile di 10 mq e doppia esposizione. Rifiniture di pregio: gres porcellanato, illuminazione a LED, infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, videocitofono, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Prezzo singola unità: €175.000. Possibilità di acquisto congiunto (110 mq totali) per realizzare un attico unico – trattativa riservata. Pertinenze: posto auto (Unità 1) e corte privata (Unità 2). Zona servita da negozi e ben collegata al GRA, EUR, Santuario del Divino Amore e Campus Bio-Medico. Parco e area cani nelle immediate vicinanze. Per info e visite, contattaci. No Agenzie Immobiliari

Villette indipendenti in classe energetica avanzata con Sismabonus Beneficio fiscale Sismabonus Acquisti incluso nel prezzo! In Via Motteggiana, nel tranquillo e prestigioso quartiere Centroni, stanno sorgendo due eleganti villette indipendenti di nuova costruzione, sviluppate su due livelli e pensate per offrire il massimo del comfort, della privacy e dell’efficienza energetica. La zona è strategicamente posizionata: ben collegata al G.R.A. e alla stazione Anagnina, e vicina alle splendide località dei Castelli Romani. Sono presenti tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, oratorio e fermate dei mezzi pubblici. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente per ciascuna unità Ampio giardino privato con tripla esposizione Zona giorno luminosa con salone e angolo cottura Due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno al piano terra Terza camera, secondo bagno e grande terrazzo al piano superiore Interni personalizzabili: porte, pavimenti, rivestimenti e finiture a scelta dell’acquirente Efficienza energetica e qualità costruttiva: Infissi in PVC ad alte prestazioni, con grate o persiane in ferro Riscaldamento a pavimento radiante alimentato da pompa di calore con boiler integrato Predisposizione per raffrescamento mediante split Senza gas metano: impianti elettrici alimentati anche da impianto fotovoltaico privato da 3 kW, integrato e non visibile esternamente Recupero acque meteoriche con serbatoio predisposto per impianto di irrigazione Due posti auto privati scoperti per ogni unità Queste villette rappresentano una soluzione abitativa moderna, sostenibile e su misura, ideale per chi cerca un’abitazione indipendente di nuova generazione, immersa nella tranquillità ma vicina a ogni comodità. ? Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

14A Via Oslavia 43: immerso nel quartiere Prati, proponiamo LUMINOSO TRILOCALE con BALCONE completamente ristrutturato. Situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria, TRILOCALE di 54 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata a MAGGIO 2025, con finiture di alta qualità. Per appuntamenti contattare il numero 3458975812 L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno – ed un balcone. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo il Vaticano e Piazza del Popolo

Splendida villa a schiera in comprensorio, nella zona di Vermicino. Immobile è suddiviso su tre piani. Piano terra: composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere e bagno. Al piano primo: camera e bagno con balcone. Al piano seminterrato, troviamo grande open space per sala hobby. Completa la proprietà giardino di 200mq e posti auto. L'immobile è in fase di realizzazione e verrà consegnato metà 2025. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

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