Nuove costruzioni in vendita in Umbria Pag. 7

Terni-Loc. Piediluco: In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo un delizioso appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con vista suggestiva sulle colline circostanti. L'immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, ampio portico panoramico di circa 20 m², ideale per pranzi e cene all'aperto, un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al giardino e un bagno. Al piano interrato, troviamo un'accogliente taverna con predisposizione per camino e cucina, un ripostiglio, una camera e un bagno. Ogni ambiente è servito da pozzi di luce accessibili per garantire aria e illuminazione con luce naturale. Giardino perimetrale, perfetto per momenti di relax all'aperto e un bagno. Una soluzione ideale come abitazione principale o come casa vacanze, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e un panorama mozzafiato. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com . PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041 Classe Energetica: A2

Terni-Loc. Piediluco: In splendida posizione panoramica, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, disposto su 2 livelli, con possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture, e creare una casa su misura. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista e accesso a un portico panoramico di circa 22 m², perfetto per vivere l'esterno in un contesto rilassante con vista sulle colline circostanti, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Al piano interrato, grande taverna con cucina a vista e possibilità di camino, pozzo di luce praticabile per assicurare aria e luce naturale all'ambiente, disimpegno, bagno, ripostiglio e lavanderia. Contesto riservato e immerso nella natura, a due passi dal lago. Un immobile perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze, con il vantaggio della personalizzazione degli spazi interni. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com .PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041 Classe Energetica: A2

Attigliano: Proponiamo in vendita ATTICO luminoso e servito da ascensore, in una palazzina di recente costruzione del 2008. L'appartamento si apre su un'accogliente zona giorno open space composta da ampio salone, soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende due camere da letto e un bagno finestrato dotato sia di doccia che vasca idromassaggio. L'immobile è rifinito con pavimentazione in parquet che valorizza gli ambienti, mentre nella zona giorno è presente un elegante camino che rende l'atmosfera calda e accogliente. Completano la proprietà un comodo e ampio box auto di 24 mq pavimentato e dotato di acqua e luce. L'immobile è ideale per famiglie che sono alla ricerca di un contesto tranquillo e ben servito data la vicinanza alle scuole e alla stazione ferroviaria ben collegata con Roma. Per info e appuntamenti contattateci ai seguenti numeri : 07441970879/3426555992

Appartamento di ampia metratura vicino al centro di Marsciano, situato al primo piano di una palazzina con ascensore costruita nel 2009 e completamente terminata nel 2026, composta da sole 9 unità. Entrando troviamo un grande soggiorno molto luminoso, la cucina è abitabile e ha l’accesso diretto a un terrazzo spazioso, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola e un’altra matrimoniale con bagno en suite e terrazzo privato. L’appartamento è stato costruito con materiali di qualità e presenta un’elevata efficienza energetica. Tra le dotazioni troviamo un ottimo isolamento termico e acustico, infissi a taglio termico con persiane anti intrusione e zanzariere, riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia, predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme. È inoltre presente un impianto fotovoltaico da circa 2 kW. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq oltre alla possibilità di utilizzare posti auto esterni. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno. Il valore è quindi puramente indicativo. Marsciano si trova nella provincia di Perugia, nella media Valle del Tevere, a circa 180 mt sul livello del mare ed ha circa 20000 abitanti. La piccola frazione di Marsciano è conosciuta per la produzione di laterizi e terracotta, e i servizi principali distano solo 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria si trova a 5 minuti di auto, mentre l’Ospedale di Pantalla si trova a 15 minuti. La città di Perugia dista circa 32 km, mentre Roma è a 150 km circa e Firenze a 179 km.

Perugia, San Sisto sono lieta di proporvi in vendita questo performante appartamento in classe A4, dotato di giardino e lastrico esterno privato, posto al piano terra di un elegante e nuovissima palazzina. Il contesto in cui s'inserisce è tra i più serviti della città di Perugia, oggetto di una grande riqualificazione urbanistica che vede la zona di San Sisto fiore all'occhiello tra i quartieri più connessi ed integrati del capoluogo. Grazie infatti alla nuova linea del metro bus il quartiere di San Sisto sarà più sostenibile e meno congestionato, con collegamenti rapidi e comodi che mettono in relazione il meraviglioso centro storico con il polo ospedaliero Silvestrini e le sue sedi universitarie. Ed è proprio in questo contesto dinamico, che guarda al futuro che s'inserisce questo piccolo gioiello di appartamento dotato di posto auto privato e box interno. Entrando si percepiscono subito le ottime finiture messe in opera, a partire dal bel gres porcellanato che interessa tutti gli ambienti principali della zona living e del reparto notte sino alle ceramiche con i loro sanitari di design che caratterizzano i due bagni. Degne di nota sono la presenza dell'impianto fotovoltaico, del cappotto termico ad alte prestazioni e delle pompe di calore con sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento il tutto per garantire un comfort igrotermico fondamentale per garantire un benessere abitativo in tutte le stagioni. Inserita in posizione defilata rispetto a viale San Sisto, la nuovissima palazzina gode di un'ottima posizione; arrivando si può parcheggiare nel posto auto di proprietà adiacente all'ingresso principale. Una volta entrati un luminoso corpo scala con ascensore ci accoglie e conduce al nostro appartamento, unico a questo piano. Entrando la zona living ci accoglie in tutta la sua eleganza, la luce penetra dalle due ampie portefinestre che ci conducono sullo spazio esterno regalandoci una piacevolissima continuità con gli ambienti interni. Il tutto risulta ben concepito e progettato in un susseguirsi di aree che a partire dalla iniziale zona soggiorno proseguono e terminano nell'ampia cucina a vista. Lo spazio esterno si presenta curatissimo, caratterizzato da un'ampia superfice lastricata ideale per momenti di relax, incorniciata da uno spazio destinato a piantumazioni recentemente allocate. Oltre all'irrigazione a goccia è presente anche una cisterna. Il reparto notte è nettamente diviso e caratterizzato da due camere singole ed una camera matrimoniale. I bagni sono ampi entrambi finestrati. La proprietà gode come già citato di un comodissimo posto auto all'ingresso e di un bel garage di circa 22mq. Priva di barriere architettoniche, questo elegante e futuristico appartamento nel cuore di San Sisto è l'ideale per un'ampia moltitudine di utenti, che a partire dalla giovane coppia con figli o a quella più matura che desidera godere di ogni comodità e consumi ridotti oppure per dei genitori che vogliano regalare ai propri figli univers

GUBBIO (PG) - Via Don Quirico Rughi Precisamente nella frazione di Padule, si propone in vendita una villa signorile ed indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nel confort. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi; il piano terra, che affaccia direttamente sul giardino privato, è composto da soggiorno terrazzato con camino, cucina abitabile, bagno signorile con vasca e due camera da letto matrimoniali, di cui una con veranda. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, illuminate e collegate da un terrazzo perimetrale e un bagno con vasca e doppio lavabo. Infine, nel piano sotto strada troviamo un ampio garage, con rampa d'accesso, una taverna con con camino, un bagno e un vano ad uso lavanderia. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, perfetta per godere della bellezza del paesaggio. La proprietà presenta un'istallazione di pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa, elegante e ben curata in una zona ben servita e tranquilla, a pochi chilometri da Gubbio.

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3) - Nel cuore di P.S. Giovanni, in una zona residenziale in forte sviluppo e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita uno splendido attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio moderno ed elegante. L’appartamento, di 101 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e due bagni entrambi finestrati, rifiniti con materiali di qualità. Completa l’interno un comodo angolo lavanderia predisposto per lavatrice e asciugatrice. Punto di forza dell’immobile sono le magnifiche terrazze, per un totale di 56 mq, panoramiche e perfette per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una zona verde privata con vista aperta e riservata. L’attico è nuovo, realizzato con ottime finiture e soluzioni moderne volte al massimo comfort abitativo e al risparmio energetico. Completano la proprietà un ampio garage di 49 mq e una cantina di 8 mq, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, in un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare.

PONTE SAN GIOVANNI - ULTIMA DISPONIBILITÀ DI TRILOCALE CON DUE CAMERE MATRIMONIALI DI NUOVA COSTRUZIONE - All’interno di un edificio di nuova costruzione a P.S. Giovanni, in zona residenziale in forte sviluppo e a breve distanza dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita l’ultima opportunità di trilocale con doppia matrimoniale, una tipologia sempre più rara e richiesta. L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su 99 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e moderno con accesso diretto ai terrazzi, ideale per vivere la casa sia all’interno che all’esterno. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, soluzione perfetta per famiglie, per chi desidera uno studio spazioso o per chi cerca ambienti comodi e ben vivibili. I bagni sono due, entrambi rifiniti con cura, di cui uno direttamente collegato alla camera principale, per garantire maggiore privacy e comfort. Completano la proprietà due terrazzi e una veranda solare, spazi esterni che valorizzano ulteriormente l’abitazione e ne ampliano la vivibilità durante tutto l’anno. A corredo, garage di 18 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna ed efficiente, con una distribuzione interna intelligente e la comodità delle due camere matrimoniali.

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3)- Se desideri vivere all’ultimo piano, con ampi spazi esterni e comfort di nuova generazione, questo attico rappresenta una soluzione ideale. A P.S. Giovanni, in una zona moderna e in forte espansione, a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio appena realizzato. L’abitazione si sviluppa su 101 mq interni, progettati per garantire funzionalità e luminosità. La zona living, ampia e ben distribuita, accoglie soggiorno e angolo cottura in un ambiente contemporaneo e conviviale, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, entrambi moderni e rifiniti con materiali di qualità. Presente inoltre un comodo spazio lavanderia dedicato, pensato per lavatrice e asciugatrice. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalle terrazze, per complessivi 56 mq, che ampliano notevolmente la vivibilità della casa e permettono di creare zone relax, area pranzo esterna o un piccolo giardino pensile. L’immobile si distingue per le finiture curate, l’efficienza energetica elevata e le soluzioni costruttive di ultima generazione, che garantiscono comfort e risparmio nel tempo. Completa la proprietà un garage di 20 mq e una cantina di 12 mq. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, moderna e pronta da vivere, con il privilegio dell’ultimo piano e di ampi spazi all’aperto.

PONTE SAN GIOVANNI (NUOVO ATTICO) - All’interno di un elegante edificio di nuova realizzazione a P.S. Giovanni, in zona residenziale in forte crescita e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un raffinato attico in Classe Energetica A3, posto al quinto ed ultimo piano. L’appartamento si sviluppa su 90 mq interni, organizzati in modo funzionale e moderno. L’ingresso conduce alla zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, progettato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e due bagni finestrati, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Presente anche un pratico spazio lavanderia dedicato. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: 45 mq di terrazze che permettono di vivere appieno l’abitazione anche all’aperto, ideali per pranzi estivi, momenti di relax o per creare un’area verde riservata. L’immobile è nuovo, realizzato con ottime finiture e tecnologie orientate al risparmio energetico e al massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un ampio garage di 48 mq, perfetto anche per due auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo, oltre a un fondo/cantina di 8 mq. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera l’esclusività dell’ultimo piano, spazi esterni vivibili e ambienti ben organizzati in un contesto strategico e ben collegato.

Marsciano: proponiamo un attico di nuova costruzione, disponibile per la vendita. Situato in un contesto signorile, questo immobile si distingue per la sua posizione unica nella zona. Con una superficie di 140 mq, l'attico è libero su quattro lati, garantendo luminosità e privacy. La disposizione interna prevede quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi ampi e funzionali. Ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere medie, due bagni, lavanderia e doppio garage. L'edificio, completato nel 2026, offre finiture moderne e di alta qualità, rispondendo alle esigenze abitative contemporanee. La posizione strategica consente di godere di una vista panoramica sulla città e di accedere facilmente ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e all'avanguardia. CLASSE A

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e un funzionale ambiente adibito a ripostiglio o cabina armadio. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da quattro terrazzi, per una superficie esterna totale di 46 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

Scopri il fascino di questa villa unifamiliare situata nella zona più esclusiva di Terni, verso Piedimonte. Questa residenza, disposta su un unico livello, è un esempio perfetto di eleganza e innovazione. Con una superficie commerciale di 220 m², offre ampi spazi con 5 locali e 3 bagni, ideale per chi cerca comfort e stile. Il giardino privato di 1900/2100 mq è un'oasi di tranquillità, dove è possibile richiedere l'installazione di una piscina di 10x5 metri per momenti di relax indimenticabili. La copertura in legno aggiunge un tocco di calore e naturalezza all'architettura moderna della villa. Progettata con tecnologie di ultima generazione, la villa garantisce sicurezza antisismica e risparmio energetico. Grazie al fotovoltaico, l'abitazione è energeticamente autosufficiente, con piani cottura a induzione e acqua calda sanitaria prodotta dal solare termico. Il riscaldamento e raffrescamento sono gestiti tramite una pompa di calore alimentata dal fotovoltaico, con riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. La villa è dotata di un sistema di recupero delle acque piovane, illuminazione esterna, impianto d'allarme e domotica per una gestione intelligente della casa. I frangisole elettrici offrono privacy e controllo della luce naturale. La villa da costruire, è classificata in classe energetica A+ con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Completa la proprietà un garage spazioso. Il "Centro Immobiliare MB" garantisce un'assistenza precisa e puntuale, credendo nei rapporti etici e nella collaborazione qualificata con i clienti. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che rappresenta il futuro dell'abitare sostenibile ed elegante.

Villa unifamiliare di nuova costruzione in legno , piano unico, giardino privato.
In Strada del Cerqueto – Terni, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione in legno, da realizzare con sistema strutturale Platform Frame e progettata secondo i criteri più avanzati di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità ambientale.
L'abitazione si svilupperà interamente su un unico livello (piano terra), con una superficie filo muro esterno di circa 166 m², oltre a portici/tettoie per circa 31 m², inserita in contesto riservato e paesaggisticamente tutelato.
Distribuzione interna:
Ampia zona giorno open space soggiorno–cucina–pranzo, 3 camere da letto,3 bagni, locale tecnico, portici esterni vivibili, ideali per pranzo e relax all'aperto.
Costruzione in legno ad alte prestazioni.
La villa è realizzata con: struttura portante in legno lamellare GL24h pareti Platform Frame spessore 160 mm con isolamento in lana minerale, pannelli strutturali OSB/3.
La copertura è a tetto caldo, con isolamento in lana minerale 16 cm, tavolato in legno di abete, membrana bituminosa ardesiata, linea vita certificata per la manutenzione.
Efficienza energetica:
L'immobile rientra nella categoria edificio a energia quasi zero (NZEB): 92,5% del fabbisogno coperto da fonti rinnovabili, impianto fotovoltaico ,pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza

In bellissima zona di Bastia Umbra, tra Madonna di Campagna e XXV Aprile, precisamente in Via Campagna di Bastia Umbra, è partita la realizzazione di questo piccolo residence, composto da 2 ville al piano terra ed un attico al piano 1°. L'intervento viene realizzato in classe A Arpa: 5 kw/h di fotovoltaico ogni unità, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, infissi di ultima generazione, cappotto termico e materiali eco-sostenibili; ogni unità avrà il suo ingresso autonomo ed il suo giardino privato. L'immobile oggetto del presente annuncio, evidenziata dal colore celeste, si compone di soggiorno con cucina, terrazzo abitabile di 35 mq ben distribuiti e dove potrai veramente vivere la bella stagione, 2 camere da letto, due bagni ed un comodo locale tecnico, utilizzabile anche come ripostiglio e spazio lavanderia. Al piano terra una porzione di giardino privato di circa 350 mq, dove potrai avere il tuo archeggio privato ed anche un area barbecue L'intervento è già iniziato, la consegna prevista è per settembre 2026. E' possibile scegliere le rifiniture, i pavimenti, i rivestimenti bagni ed optare anche per personalizzazioni interne. Se stai sognando di vivere in una casa nuova, in una zona aperta e soleggiata, ubicata in una campagna comoda, questa è la soluzione che stavi aspettando! Se vuoi maggiori informazioni o prendere un appuntamento, ti basterà inviare un messaggio Whatsapp al Team Marinacci al 3514512311 Classe Energetica: A4

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina d’epoca completamente restaurata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, in fase di completamento. L’unità si trova al piano terra e gode di un ingresso indipendente. L'immobile si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno ed un ripostiglio. Completa la proprietà la corte privata di 36 mq. Le nuove unità sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e finiture di alto livello. Si tratta di una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in centro storico con tutti i comfort di una casa moderna. Per informazioni e visite, contattaci ora!

Se cerchi una casa che unisca modernità, efficienza energetica e una posizione strategica, questa è l'opportunità che stavi aspettando. A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita un’esclusiva palazzina in fase di ultimazione, progettata per offrire il massimo del benessere abitativo. Perché scegliere questa proprietà? -Efficienza Energetica ai massimi livelli: grazie alla Classe A+, al cappotto termico di ultima generazione e agli infissi in PVC ad alto isolamento, potrai godere di un comfort termico perfetto con costi di gestione minimi. -Tecnologia e sostenibilità: Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, pompa di calore e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per eliminare l'ingombro dei radiatori. -Spazi su misura e personalizzabili: Con metrature che variano dai 60 mq ai 110 mq, le 17 unità disponibili si adattano a ogni esigenza, dal single alla famiglia numerosa. Inoltre, avrai il vantaggio esclusivo di poter personalizzare le finiture interne per riflettere il tuo stile personale. La palazzina è servita da ascensore e dispone di ben 22 garage. I prezzi variano dai €140.000, 00 ai €290.000, 00. La consegna è prevista per Ottobre 2026.

Spoleto – Nuova Costruzione in Vendita | Porzione di Trifamiliare Zona San Venanzo – Fronte Parco Pubblico Prezzo: €295.000 – Chiavi in mano Camere: 3 | Bagni: 2 | Garage incluso Nel cuore della tranquilla e verde zona residenziale di San Venanzo, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista a breve. L'immobile si distingue per efficienza, comfort e sicurezza, realizzato secondo i più alti standard: Classe Energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Infissi ad alte prestazioni Isolamento termico/acustico avanzato Struttura antisismica Capitolato personalizzabile Distribuzione degli spazi: Piano Terra: • Giardino privato con portico coperto • Ingresso su ampio soggiorno con cucina open space • Bagno finestrato e zona lavanderia Piano Primo: • 3 camere da letto • Secondo bagno • Terrazzo panoramico Piano Seminterrato: • Garage privato con accesso diretto Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Un'occasione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate di Spoleto. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale! Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche. Per informazioni e appuntamenti contattare gli agenti immobiliari Case&Case Spoleto al numero.

Villa Gaia è un'elegante villa a schiera. Si trova in Umbria, a Todi, posta all’interno di una delle frazioni più ricercate del comune. Un'abitazione di pregio, circondata da un importante spazio verde, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Un'abitazione moderna e razionalmente suddivisa la cui essenza è l'equilibrio tra semplicità e sofisticazione basato su linee pulite, una palette di colori neutri e la valorizzazione della luce naturale. Caratteristiche Villa Gaia è un’abitazione di comode dimensioni (188 mq) razionalmente divisa su tre piani: - Un piano terra che ospita la zona giorno composta di ingresso/disimpegno, cucina con terrazzo, salone con camino e accesso diretto al giardino e un bagno. - Un primo piano che ospita invece la zona notte diviso tra tre camere da letto e un bagno. - E un piano semi interrato composto di una grande taverna e un bagno con accesso diretto al garage condominiale. Dispone inoltre di porta di sicurezza, impianto fotovoltaico, spazio macchine riservato. Esterni Villa Gaia è impreziosita da due importanti spazi esterni. Il primo è un comodo terrazzo pavimentato al servizio della cucina. Il secondo, un giardino privato, completamente recintato e accessibile sia dal cancello d'ingresso che dal salone. Uso e destinazioni Villa Gaia è un'abitazione di pregio in un luogo tranquillo, panoramico e vicino a tutti i principali servizi (supermercato, bar, banca, ospedale). Un'ottima soluzione abitativa, moderna e funzionale. Ideale per giovani coppie e famiglie anche numerose. Distanze Villa Gaia è ottimamente posizionata al centro dell'Umbria. Ben collegata alle principali arterie stradali e a tutte le principali destinazioni della regione. Vicinissima a Todi e Marsciano che distano rispettivamente 9/10 km e non lontana da Perugia 28 km, Foligno 39 km, Terni 49 km. Roma nord (136 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Appartamento sito al piano attico in Vendita a Borgorivo Scopri l'eleganza e il comfort di questo splendido attico situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con soli 5 appartamenti, immersa in un complesso residenziale tranquillo e verdeggiante. Con 56 m² commerciali, e 20mq di terrazzi, questa proprietà offre spazi ben distribuiti e finiture di buona qualità. L'ampio soggiorno con cucinotto schermato è perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre le due terrazze abitabili con ottima esposizione regalano una bella vista. La camera matrimoniale è dotata di una spaziosa cabina armadio, e il bagno finestrato con doccia garantisce comfort e funzionalità. Dotato di doppi vetri per un eccellente isolamento acustico, aria condizionata nel soggiorno, e un portone blindato per la tua sicurezza. I mobili della cucina, del bagno e della cabina armadio sono inclusi nel prezzo, rendendo questo attico pronto per essere vissuto. Costruito nel 2007, l'immobile è in ottimo stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Il Riscaldamento autonomo assicura efficienza energetica, con una classe energetica C e un consumo di energia di 88,85 kWh/m² anno. Completa l'offerta un garage compreso nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina modernità e tranquillità!

Cardeto - In una delle zone più richieste di Terni, proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al primo piano di un complesso residenziale di recente costruzione. L'abitazione si compone di un soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con finiture moderne. Dotato di riscaldamento autonomo e privo di barriere architettoniche, l'immobile garantisce comfort e praticità. Completa la proprietà un garage di 18 mq. Attualmente locato a inquilini referenziati, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento.

Un luogo dove la vita ha ancora il suo ritmo naturale — Appartamento a Fontignano (Perugia) A Fontignano, un paese immerso tra le dolci colline umbre ma a pochi minuti dal centro di Perugia, si trova questo appartamento luminoso e confortevole, perfetto per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'abitazione si compone di tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ama avere spazio e libertà; due bagni, un soggiorno accogliente dove ritrovarsi alla fine della giornata e un cucinotto funzionale che conserva il sapore delle case di una volta. A completare la proprietà ci può essere un fondino ( che non è compreso nel prezzo ma sarà oggetto di trattativa separata) e un posto auto , che rendono la vita di tutti i giorni ancora più semplice e piacevole. Ma il vero valore aggiunto di questa casa è il contesto in cui si trova: Fontignano è un borgo che ha tutto — il forno, la farmacia, il Conad, la banca, la chiesa — tutto raggiungibile a piedi, in pochi minuti. Qui si vive circondati dalla natura, ma con la città e i servizi principali, come l'ospedale di Perugia, a portata di mano. Vivere a Fontignano è un privilegio. È godersi la pace della campagna sapendo di essere vicini a tutto ciò che serve. È riscoprire la qualità della vita, quella fatta di relazioni sincere, di aria pulita e di ritmi più umani. È il luogo ideale per far crescere i propri figli in un ambiente sano e sicuro, dove la comunità è ancora una famiglia allargata e dove ogni giornata inizia con un sorriso e un saluto. Se cerchi una casa dove sentirti davvero a casa — tra il verde dell'Umbria e la comodità della città — questo appartamento a Fontignano è la scelta giusta. appartamento nuovo in un palazzo storico ristrutturato, riscaldamento autonomo a pavimento, classe energetica "B". Fontignano: dove la serenità ha trovato casa.

House immobiliare propone in vendita In vendita splendido appartamento di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 115 mq ca., situato all'interno di una palazzina quadrifamiliare moderna e all'avanguardia. La proprietà garantisce privacy e comodità con un accesso privato, ideale per chi desidera un'entrata riservata senza dover passare da spazi comuni. L'immobile di prossima realizzazione, caratterizzato da spazi molto ampi e luminosi, sarà suddiviso su due livelli e sarà così disposto: al piano primo soggiorno spazioso con cucina open space, due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un terrazzino; al piano secondo una camera matrimoniale, uno studio, un bagno, una terrazza vivibile di 18 mq ca. e ulteriori due terrazzi. Completeranno la proprietà a piano interrato il garage, una taverna e una cantina oltre un piccolo giardino ad uso esclusivo. L'immobile sarà progettato secondo i termini di efficienza energetica e innovazione più moderni, grazie all'integrazione di tecnologiche più all'avanguardia ed ecologiche. Inoltre, offre la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie preferenze e necessità, rendendo gli ambienti unici e su misura. L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona molto centrale, a pochi passi dal centro storico. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Nell'atmosfera unica di un borgo di nuova costruzione dove la storia si fonde con il lusso moderno, questa dimora offre il massimo del comfort e dell'eleganza, con finiture di pregio e un design che rispetta l'autenticità del luogo. Seguendo una comoda strada privata che dal paese si allontana di qualche centinaio di metri, si arriva all'accogliente ingresso del borgo con ampio parcheggio per numerose auto e cancello privato. Da qui, appena entrati nel cortile comune, bastano pochi passi per l’ingresso indipendente al quale si accede tramite il cancello pedonale ed una breve scalinata. Rivolto alla valle, con massima esposizione ad Est, l’appartamento è composto da un ampio soggiorno e una cucina in open-space, due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Tutti i locali affacciano sull’ampio terrazzo che offre una vista mozzafiato a 180 gradi sulla Valnerina, dalle cime più alte sullo sfondo del borgo di Montefranco, alla brezza che si innalza dalla Cascata delle Marmore passando per la bellissima valle sottostante e per tutti i borghi che la abitano; dall’alba al tramonto, un dipinto diverso ogni giorno. Dal terrazzo si ha l’accesso tramite scale alla cantina sottostante. Il complesso, pensato per unire il fascino dei borghi tipici del luogo alla tranquillità della natura incontaminata lontano dal caos cittadino, oltre al grazioso cortile offre anche spazi verdi comuni, ideali per passeggiate rilassanti e momenti di pieno relax senza allontanarsi troppo da casa. A pochi passi da tutti i servizi primari raggiungibili anche senza mezzi, con la privacy e la sicurezza che solo un borgo privato può offrire, questo immobile rappresenta la perfetta possibilità di vivere in una residenza di prestigio a contatto con i tesori culturali e gastronomici dell’Umbria. Un’autentica gemma di pace e bellezza incastonata nel cuore verde d’Italia, dove l’unicità della tradizione si fonde armoniosamente con il comfort e la tecnologia del vivere moderno. Ottima soluzione come casa vacanza, ma anche come dimora permanente capace di offrire un connubio senza pari tra comodità, eleganza e natura. Montefranco: nella provincia di Terni, affascinante borgo della Valnerina che sorge più in alto di tutti, dove il controllo della valle è maggiore. A pochi km dalla città di Terni, raggiungibile in circa 20 minuti dall’interno tramite la strada Valnerina (SP209) che segue il percorso del fiume Nera e attraversa la città stessa, oppure tramite la statale Flaminia (SS3) che sfiora la città e prosegue fino ad Orte per l’accesso all’A1 diventando autostrada. Il paese, popolato e vivace, offre tutti i servizi primari per un vivere confortevole e salutare. Dalla casa le distanze per i negozi e i luoghi di maggiore interesse sono facilmente percorribili a piedi o in bicicletta, senza la necessità di usufruire dell’auto. Utilizzando sempre la statale Flaminia, che verso sud porta a Roma in meno di 2 ore in auto, in direzione nord si raggiunge Spoleto, città d’arte e storia, in meno di 30 minuti. Molti sono i borghi che, come Montefranco, sono nati lungo il corso del fiume e che conservano sia la loro autonomia che il loro fascino storico: Arrone e Ferentillo sono i maggiori più vicini dove si possono trovare supermercati, prodotti tipici e artigianato di ogni tipo. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno che distano meno di 2 ore di macchina. Anche il Mare Adriatico si raggiunge in circa 2 ore: la costa delle Marche, passando per Foligno, una tra le città maggiori della regione, centrale e commerciale, o quella dell’Abruzzo, passando per Norcia e Castelluccio (Parco dei Sibillini). Proseguendo verso nord dopo Foligno si trovano Assisi e Perugia con il suo aeroporto internazionale.

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE LASCI LA TUA FAMIGLIA A BOCCA APERTA STATE CERCANDO UNA PROPRIETA' DOVE POTER AVVIARE UN'ATTIVITA' IMPRENDITORIALE? Immersa nelle meravigliose e paesaggiastiche campagne, a pochi minuti del lago di Narni, proponiamo villa indipendente con giardino di pertinenza e terreno di proprietà. La casa vanta molteplici caratteristiche: la privacy totale grazie alla posizione, il panorama, gli ampi spazi da adattare alle esigenze di tutti, l'esposizione che garantisce un'ottima luminosità al'immobile e l'importante RISTRUTTURAZIONE di TUTTA LA SOLUZIONE risalente all'anno 2023. Arrivati alla proprietà è possibile notare subito l'ampio giardino pianeggiante di pertinenza che circonda l'intera casa, da qui è possibile percorrere i vari porticati che incorniciano l'immobile, da poter destinare a vari utilizzi. Ulteriore comodità è la taverna, accessibie dal porticato e da garage, interamente ristrutturata con bagno finestrato e la sala hobby dove dar sfogo alle vostri passioni. La casa è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso diretto sull'ampio terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Il terreno dispone di molteplici annessi dove riporre le varie attrezzature agricole ed eventuali animali da allevamento. Concludono la proprietà una depandance da ristrutturare con tre locali tra cui un bagno e il terreno di 2h con uliveto, prima citato. IDEALE PER IMMPRENDITORI AGRICOLI, COME STRUTTURA RICETTIVA O SEMPLICEMNTE PER LA VOSTRA FAMIGLIA .