Nuove costruzioni in vendita in Lazio Pag. 43

A soli 45 km da Roma e 25 km da Rieti, a ridosso del caratteristico borgo di Ponticelli Sabino, frazione di Scandriglia (RI) ed a soli 500 metri dal suo centro storico, porzione di villa in ottime condizioni, con ingresso indipendente. Sviluppata su unico livello, la casa è composta da: ingresso con scala in marmo di Poggio Moiano con 18 scalini comodi con antiscivolo ed elegante corrimano in ferro battuto, salone doppio con grande vetrata in PVC a taglio termico e vetro antisfondamento su terrazzo panoramico, 3 camere da letto, 3 ripostigli, 2 bagni con docce in cristallo e un’ampia cucina completamente arredata ed attrezzata con doppie finestre e inferriate in stile, comoda dispensa in muratura ed elegante porta scorrevole a vetri che separa dal salone. La terrazza è dotata di spazioso tavolo ovale estendibile in legno, lavabo e tenda parasole. La proprietà comprende anche un giardino residenziale, privato, di 400 mq, curatissimo, con siepi e vialetti in pietra, area pavimentata con lavabo e barbecue, impianto d’irrigazione automatico, illuminazione con impianto elettrico diffuso, 2 fontanelle in ghisa e casetta attrezzi in legno. Il giardino è accessibile con cancello in ferro battuto con parcheggio antistante di proprietà fino a 6 posti auto. Dispone inoltre di un terreno annesso di 4.630 mq, completamente recintato e dotato di pozzo, rifinito in pietra, che fornisce acqua anche per l’ irrigazione del giardino; 6 lampioni, 2 aree picnic attrezzate con tavoli e panche in legno, forno e griglia. Nel terreno sono presenti numerosi alberi da frutta quali ciliegie, fichi, cachi, mele, pere, susine, pesche, banano ed alberi da terra quali querce, cipressi, noce, ulivo, tigli, salice, alloro e altre tipologie. Costruita nel 2021 con design e rifiniture di pregio, la villa presenta: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico con zanzariere, 4 velux (2 nelle camere e 2 nei bagni) con oscuranti, ombreggianti e zanzariere, porte in legno pregiato e portone blindato. Il soffitto è stato ampiamente coibentato per isolare dal caldo e dal freddo. La casa è provvista inoltre di: videocitofono, 2 condizionatori caldo/freddo, termocamino alimentato a pellet e a legna per riscaldamento con caratteristico spazio legnaia a vista, caldaia a pompa di calore per produzione acqua calda e riscaldamento, impianto fotovoltaico 6 KW con 10 KW di accumulo, il quale alimenta anche l'impianto elettrico del giardino residenziale e del terreno annesso; connessione telefonica con fibra. Arredata con stile rustico/elegante la vendita comprende anche parte della mobilia. La villa si trova in posizione collinare panoramica, all'interno del suggestivo Parco dei Monti Lucretili ed è raggiungibile comodamente con strada in parte asfaltata ed in parte cementata. Dista pochi minuti dalla Salaria e soli 10 km dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina. L’abitazione ricade in una classe energetica E con IPE: 133,80 kwh/mq anno, ma è da aggiornare per successiva aggiunta del fotovoltaico.

MONTE GENTILE - ARICCIA Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere nel rispetto dell’ambiente senza rinunciare al comfort. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampi portici che collegano al giardino; al piano primo vi sono quattro camere, due bagni e tre balconi; al piano seminterrato troviamo garage, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino di circa 2500,00 mq con annessa zona parcheggio. Progettata in Classe A4, garantisce consumi energetici ridotti rispetto a costruzioni tradizionali, grazie a tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico Daikin, no gas. Realizzata con materiali ad alta efficienza termica, la villa offre ambienti salubri, silenziosi e perfettamente isolati, dotati di serramenti triplo vetro, pavimenti in parquet, bagni con sanitari Catalano e rubinetterie Cristina SPA, videocitofono smart, garage motorizzato Hormann e cancello elettrico BFT. Ogni dettaglio, dagli impianti alla scelta dei rivestimenti, riflette la qualità costruttiva e il rispetto delle più recenti normative europee in materia di sostenibilità e sicurezza. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

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APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, appartamento primo piano, composto da grande salone, 3 camere, cucina a vista, 3 bagni e lavanderia oltre terrazzo di 36 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita Euro 695.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 23 al costo di euro 46.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce ad un bellissimo giardino di 55 mq. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

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Castelverde accoglie il suo gioiello più prezioso: un complesso residenziale di nuova costruzione, un'ode all'eleganza e alla modernità. Il complesso residenziale è in pronta consegna, permettendo un rapido accesso alla nuova casa senza attese. Questa soluzione unica presenta una serra bioclimatica sul terrazzo, un ambiente progettato per ottimizzare l'efficienza energetica e favorire il benessere degli abitanti. La serra è dotata di ampie vetrate che permettono l'ingresso della luce naturale, riscaldando l'ambiente durante i mesi più freddi e raffrescandolo durante l'estate grazie alla ventilazione naturale. Inoltre, l'appartamento sarà venduto completo di mobilio, pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso svela un luminoso salone, abbracciato dall'angolo cottura che invita a condividere piacevoli momenti conviviali e culinari mentre le finestre ampie permettono alla luce naturale di permeare gli spazi. Una camera matrimoniale accoglie con calore e intimità, offrendo un rifugio di tranquillità e riposo. Il bagno finestrato con doccia, elegante e funzionale, garantisce momenti di relax e benessere. Ma il vero tesoro di questa dimora è lo splendido terrazzo panoramico, un'oasi di serenità e bellezza dove poter godere di panorami mozzafiato e di indimenticabili tramonti, dove è presente una serra bioclimatica, la quale può essere versatile alle proprie esigenze quotidiane. Rifiniture di pregio abbracciano ogni angolo di questi appartamenti. I bagni, già arredati con cura, sono completi di tutto ciò che serve per un comfort senza compromessi. Ma non è solo l'interno a brillare: le serrande elettriche permettono un controllo intuitivo della luce e della privacy, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un'insonorizzazione impeccabile e un isolamento termico superiore. Le zanzariere, un tocco di praticità, creano un ambiente sereno e protetto dagli insetti. Ma c'è di più. Queste residenze si distinguono per la loro visione ecologica. L'integrazione di un impianto fotovoltaico e un sistema di riscaldamento a fan coil sottolinea un impegno verso la sostenibilità ambientale, riducendo i costi energetici e contribuendo a un futuro più verde. Per completare il quadro, un posto auto assegnato offre praticità e comodità, assicurando una soluzione abitativa completa e senza compromessi. In sintesi, questo bilocale è molto più di una semplice abitazione: è una promessa di stile, una visione di sostenibilità e un rifugio moderno nel cuore di Castelverde. Benvenuti in un mondo di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio è pensato per rendere la vita più bella.

La CaSe immobiliare propone in vendita , ALBANO LAZIALE - NUOVA VILLA MODERNA CON GIARDINO E TECNOLOGIE D'AVANGUARDIA. Se sogni una casa moderna, spaziosa ed efficiente, questa villa di nuova costruzione è la soluzione perfetta per te! Situata ad Albano Laziale, in Vicolo Quarto Grotte, questa residenza indipendente si sviluppa su un UNICO LIVELLO per un totale di 160 mq, offrendo ambienti luminosi e finiture di pregio. Immersa nel verde, ma a due passi dai servizi, la villa è progettata per garantire comfort, design e sostenibilità, mix perfetto di eleganza e funzionalità. Zona giorno ampia e luminosa: un grande salone con soffitti alti 3,50 metri e travi a vista, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici, cucina spaziosa e ben organizzata, per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità, zona notte ben distribuita: 2 camere matrimoniali con bagno privato (en suite), 2 camerette, ideali per i bambini o per creare un angolo studio/lavoro, 2 bagni aggiuntivi, per il massimo della comodità. Tecnologia e sostenibilità per un comfort senza compromessi; Impianto fotovoltaico da 10 kW per un'abitazione efficiente e a basso impatto energetico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per il massimo benessere in ogni stagione, infissi triplo vetro doppia camera, per un eccellente isolamento termoacustico, cappotto termico e tetto coibentato, per un comfort abitativo superiore. Spazi esterni e comodità, un portico meraviglioso che collega il salone con il grande giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta con possibilità di organizzare la propria piscina. Posti auto all'interno della proprietà a cui si accede con cancello elettrico. La consegna è prevista per ottobre 2025; in questa fase c'è la possibilità di scegliere insieme al costruttore tutti i dettagli della villa. La villa può essere divisa in due identiche unità abitative, ognuna con i propri spazi esterni separati. Questa villa è un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, a pochi minuti a piedi dalla Stazione dei treni e dal Centro Storico. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 3400794567; . La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE,

PORTA DI ROMA. VIA FRANCO BECCI. Proponiamo in vendita uno splendido attico e super attico posto al terzo e quarto piano, situato all’interno di un moderno complesso residenziale, dotato di servizio di portineria, con piscina condominiale e in posizione particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi e collegamenti. L’immobile si distingue per elementi unici di design e spazi ben distribuiti, offrendo un’atmosfera accogliente e contemporanea. Al terzo piano troviamo una zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista e penisola, affaccio diretto al terrazzo con esposizione nord - est e pratico bagno di servizio. Una scala interna conduce al super attico, dove si sviluppa la zona notte: camera matrimoniale con pratica cabina armadio e moderno bagno en suite con box doccia, dalla quale poter accedere all'ampio terrazzo vivibile, attrezzato per poterlo sfruttare in ogni stagione per un vero e proprio angolo relax dove ricevere anche gli amici. Ad accrescere il valore di questo meraviglioso attico e super attico, abbiamo una comoda cantina di 5 mq e la possibilità di acquistare un posto auto coperto, accessibile comodamente mediante ascensore al piano. Questo appartamento è ideale per chi è alla ricerca una soluzione abitativa fuori dal comune, capace di coniugare funzionalità, design e benessere.

Nel cuore di Rocca Priora, proponiamo un appartamento di recente costruzione, situato al piano terra di un edificio moderno. Con una superficie di 75 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, da cui si accede direttamente a un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, perfette per una famiglia. Il bagno è dotato di finiture moderne e pratiche. Completano la proprietà un locale lavanderia e una cantina, offrendo ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort. L'esposizione a sud assicura luminosità durante tutto il giorno. Inclusi nel prezzo un box auto e un posto auto esterno. L'edificio è servito da ascensore . Classe energetica A2. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Marconi adiac. Majorana in posizione strategica a soli 500 mt dalla Stazione Trastevere e dalla linea dell’8 la Gruppo immobiliare propone un appartamento completamente ristrutturato e rifinito mai abitato. L’immobile gode di una ottima esposizione ed è composto da ingresso Soggiorno Camera Angolo cottura Servizio e Terrazzo € 275.000 Ampiamente mutuabile Classe Energetica E (170,59 kWh/mqa). Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva) Superficie: 180 mq su due livelli Giardino privato: 310 mq Terrazzo di circa 15 mq Posto auto coperto: 22 mq Descrizione dell'immobile All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Posizione Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Spazi esterni e comfort Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà Dotazioni previste: •Struttura antisismica •Classe energetica elevata •Predisposizione impianti domotici •Infissi ad alta efficienza termica/acustica •Personalizzazione finiture interne su richiesta •Seminterrato acquistabile a parte (€75.000, 00) Prezzo richiesto: € 590.000, 00 Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026 IMPIANTI TECNOLOGICI •Fotovoltaico incluso da 5 kWp •Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante •Produzione ACS con boiler elettrico ibrido •Piano cottura a induzione •Impianto elettrico completo •Allarme completo •Videosorveglianza •Videocitofono •Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ________________________________________ ESTERNI E COMFORT •Portici e aree pavimentate •Illuminazione esterna •Cancelli carrabili motorizzati •Aree verdi •Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura ________________________________________ PUNTI DI FORZA •Esclusivo residence privato su Via Tuscolana •Alto livello di efficienza energetica e sicurezza •Tecnologie domotiche e smart integrate •Ampia personalizzazione degli interni •Possibilità di ampliamento (es. seminterrato, pavimento radiante) •Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva) Superficie: 300 mq su tre livelli Giardino privato: 860 mq Posto auto coperto: 22 mq - Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Completano l'immobile un giardino privato di 860 mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy, posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà. Possibilità di realizzare una piscina semisfioro 5x10 mq, completa di: •Illuminazione interna •Doppia scala in acciaio inox •Trampolino professionale •Due docce solari esterne installate Costo aggiuntivo: €45.000 Dotazioni previste: •Struttura antisismica •Classe energetica elevata •Predisposizione impianti domotici •Infissi ad alta efficienza termica/acustica •Personalizzazione finiture interne su richiesta Prezzo richiesto: €700.000, 00 Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026 IMPIANTI TECNOLOGICI •Fotovoltaico incluso da 5 kWp •Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante •Produzione ACS con boiler elettrico ibrido •Piano cottura a induzione •Impianto elettrico completo •Allarme completo •Videosorveglianza •Videocitofono •Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ________________________________________ ESTERNI E COMFORT •Portici e aree pavimentate •Illuminazione esterna •Cancelli carrabili motorizzati •Aree verdi •Piscina opzionale •Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura ________________________________________ PUNTI DI FORZA •Esclusivo residence privato su Via Tuscolana •Alto livello di efficienza energetica e sicurezza •Tecnologie domotiche e smart integrate •Ampia personalizzazione degli interni •Possibilità di ampliamento (es. piscina, seminterrato, pavimento radiante) •Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).

ANZIO-VIA DI COLLE COCCHINO L'Agenzia Immobiliare Anzio Marechiaro propone vendita esclusiva,in zona tranquilla e residenziale a 1,5 km dalle spiagge più caratteristiche della zona e servizi di prima necessità, villa di nuova costruzione disposta su due livelli di 110 mq con giardino angolare di 300 mq. Accedendo dal portone d'ingresso al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia, ambiente dotato di porta finestra scorrevole che ci permette di uscire sul patio esterno, un ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie, per trascorrere le migliori giornate estive in compagnia. Salendo al piano primo troviamo tre camere, bagno ,due balconi, locale tecnico/ripostiglio. Vano tecnico di 18 mq, con possibilità di ampliare la zona giorno o creare la quarta stanza. La soluzione gode di un eccellente esposizione, che fornisce ogni giorno un notevole numero di ore di luce e lo rende pertanto una delle unità abitative più ambite. La villa è stata realizzata in Classe energetica A4,secondo le direttive europee di Casa Green'. A completare la soluzione: pannello fotovoltaico di 2 kw, doppia pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro alluminio, persiane in ferro zincato, portone blindato, cancello carrabile. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 – 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 – 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i maggiori luoghi di interesse i resti della villa imperiale di Nerone, che si estende su un fronte di 800 mt a picco sul mare e il parco archeologico che ne fa parte, creando una suggestiva vista d'insieme delle murate antiche che dal livello stradale scendono fino alla spiaggia sottostante. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram , Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

Zona Paradiso - In elegante palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq circa, attualmente in fase di ultimazione: possibilità di scegliere la disposizione degli ambienti, le finiture e i materiali interni secondo i propri gusti. Situato in una zona residenziale tranquilla e lontana dal traffico, l'appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vicinanza ai principali servizi. L’abitazione è composta da: -Ampio soggiorno con angolo cottura; -Comoda terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax; -Due camere da letto spaziose; -Due bagni finestrati. Completa la proprietà un garage di 16 mq. Soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, con spazi ben distribuiti, in un contesto verde e silenzioso, perfetto per famiglie o giovani coppie. Le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo.

ANNUNCIO GENERICO RIFERITO A PIU' IMMOBILI ALL'INTERNO DEL COMPLESSO. LEGGERE LA DESCRIZIONE O CONTATTACI TELEFONICAMENTE PER CONOSCERE I TAGLI E LE METRATURE DISPONIBILI Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto immobiliare 'RESIDENCE I GIARDINI DI BRONTE', un'iniziativa esclusiva che unisce eleganza, innovazione e massimo comfort abitativo. Il residence, unico nel suo genere, si distinguerà per l'elevata efficienza energetica, garantita da soluzioni tecnologiche all’avanguardia come i pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco-compatibili, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, sistema domotico e impianto d’allarme. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di qualità superiore. Il complesso includerà anche un’esclusiva area verde attrezzata con Club House e campo da padel, ideale per godere di momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. La proposta immobiliare dell’intero residence comprende: * 2 edifici di ville quadrifamiliari * 4 edifici plurifamiliari, per un totale di 52 unità abitative di varie metrature * Posti auto e box auto * Classe energetica A4È prevista inoltre la realizzazione di un edificio commerciale indipendente di circa 700 mq, completamente separato dalla zona residenziale. Consegna a partire dal 31/03/2025 Ampia possibilità di personalizzazione interna Disponibilità: * Soluzioni in pronta consegna con ultimi tagli disponibili a partire da €285.000 * Nuovo blocco in costruzione, con prezzi a partire da €265.000Tipologie disponibili nel nuovo blocco (Consegna a partire da 07/2026): * Piani terra di 85 mq su un unico livello con giardini angolari fino a 150 mq * Piani primi di 81 mq su un unico livello con terrazzi di 40 mq * Piani secondi di 85 mq su un unico livello con terrazzi di 40 mq * Attici bilivello di 110 mq con terrazzi fino a 70 mqTutti gli appartamenti saranno rifiniti con uno stile moderno e materiali di pregio, dotati di posti auto di pertinenza con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Plus esclusivi: * Ampi spazi esterni, veri protagonisti del progetto * Giardini privati completamente rifiniti, con manto erboso, impianto elettrico e sistema di irrigazione automatica alimentato da cisterna per la raccolta dell’acqua piovana * Possibilità di prenotazione di uno o più box auto di diverse metrature

IL NUOVO VILLAGGIO MEDITERRANEO – NON UNA SEMPLICE CASA, MA UNO STILE DI VITA ESCLUSIVO! Prenota la tua nuova casa all’interno del residence più affascinante della Maremma Laziale. Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina a soli 900 metri di distanza, immerso nella tranquillità di un complesso di lusso dove tutto è pensato per offrirti il massimo del comfort e del benessere. Villaggio Mediterraneo non è solo un luogo dove abitare: è un’oasi di eleganza, natura e servizi esclusivi, progettata per offrirti un’esperienza di vita unica e senza compromessi. Uno stile di vita all’insegna del relax e della comodità! Questi solo alcuni dei servizi che troverai all’interno del villaggio: * Biopiscine ad accesso gratuito per i residenti, pensate per momenti di puro relax; * Polo sportivo per mantenere uno stile di vita attivo e dinamico; * Polo commerciale con negozi, ristoranti e servizi per soddisfare ogni tua esigenza senza dover uscire dal villaggio; * Treno turistico per un comodo collegamento diretto alla spiaggia.Ville a schiera in stile moderno mediterraneo con elementi di bioarchitettura, finiture di pregio e tecnologie avanzate: * 68 mq interni calpestabili sviluppati su due livelli; * 20 mq di portico personalizzabile con cucina esterna e vasca idromassaggio; * 5 mq di terrazza con vista aperta.Distribuzione interna: * Piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno e accesso diretto all’area porticata e giardino; * Piano primo: due camere da letto entrambe servite da cabina armadio, bagno e terrazza.Efficienza e tecnologia: * Classe energetica A4 per un’abitazione più efficiente ed a basso consumo energetico; * Domotica avanzata per la gestione di luci, climatizzazione e sicurezza.Possibilità di personalizzazione e di acquisto di più unità per chi desidera spazi più ampi. Prezzo di lancio per le prime unità: € 240.000 + iva – Un’occasione unica per un investimento di prestigio! Consegna prevista: Giugno 2026 L’opportunità di acquistare una villa di lusso e scegliere uno stile di vita all’interno di un contesto che garantisce il massimo del comfort e della privacy. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e ricevere la brochure completa con render e materiali esclusivi.

Appartamento in vendita a Marconi, Via Ricci Curbastro, completamente ristrutturato e mai abitato, con 47 mq, 1 camera, 1 bagno e un luminoso soggiorno. Classe energetica F. Vicinanza a punti di interesse come il Parco della Caffarella e la fermata della metro. Ideale per chi cerca comfort e modernità.

MONTALTO MARINA - Villette a schiera moderne e funzionali, dove ogni dettaglio è progettato per offrirti il massimo del comfort. A breve, sarà realizzato l'esclusivo "villaggio mediterraneo", una soluzione ideale per chi cerca eleganza, privacy e la bellezza senza tempo del mare. Caratteristiche principali delle villette: *Ambienti luminosi ed eleganti, giardino privato per il massimo del relax. *Materiali di alta qualità, come legno composito resistente al mare e vetro che si integra perfettamente con il contesto. *Domotica avanzata per il massimo della funzionalità e comfort. Il villaggio è molto di più di un semplice luogo dove vivere. Infatti offre a chi lo vive: Vigilanza 24h per la tua sicurezza e tranquillità, eventi all'aperto, pool bar e bio piscine per goderti il sole in un ambiente ecologico, polo commerciale per avere tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano, campi da tennis e padel per mantenerti attivo e divertirti con amici e famiglia. Ristoranti e molto altro ancora. Tutto questo a solo 900 metri dal mare, con la bellezza delle coste mediterranee a due passi da casa. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le altre nostre proposte consultate il sito www.media-re.com Classe Energetica: G