Nuove costruzioni in vendita in Lazio Pag. 42

L'appartamento in vendita si trova nella zona Pigneto, una delle più richieste e vivaci di Roma. Situato al piano terra di una costruzione del 2025, l'appartamento presenta una metratura totale di 115mq L'interno è composto da tre locali, tra cui due camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo come uno studio o una sala hobby. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento ad aria e di un impianto di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente costruzione, con una cucina dotata di angolo cottura. Inoltre, l'appartamento dispone di un terrazzo privato e di un giardino, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. L'edificio è composto da un totale di tre piani, garantendo privacy e tranquillità. Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile moderno e confortevole in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma.

VIA EZIO - Cerchi una casa rifinita e pronta da abitare, nel cuore di Roma? Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in via Ezio, a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste e signorili della Capitale. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione completa, è stato progettato per offrire il massimo comfort con soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla qualità degli spazi. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e balcone. L'immobile gode di un esposizione esterna e viene consegnato completamente nuovo e mai abitato, con infissi di ultima generazione, certificazione degli impianti completa e finiture di design che uniscono estetica e praticità. Una proposta perfetta per giovani coppie o per chi cerca un punto d’appoggio raffinato e ben collegato nel cuore del quartiere Prati. Una soluzione dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa. Perchè scegliere questo immobile: - Soluzione nuova, completamente rifinita; - Ristrutturazione completa e di design; - Spazi funzionali e versatili; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

ARICCIA – Nocchienti, Via degli Oleandri Ville unifamiliari di nuova costruzione – Classe energetica elevata In contesto residenziale e riservato, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, nasce un elegante progetto residenziale composto da ville unifamiliari su unico livello, progettate per offrire comfort, funzionalità e alta efficienza energetica. Ogni unità, senza barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato, sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione alla qualità abitativa e al risparmio energetico. La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno e cucina che può essere realizzata sia a vista che separata e abitabile, in base alle esigenze dell’acquirente. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che si affacciano su un portico esterno vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte include tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno en suite), una comoda zona lavanderia e una spaziosa area guardaroba dedicata alla camera padronale. Caratteristiche tecniche di rilievo: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza • Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica • Struttura realizzata con blocchi termici Ecopor, per un ottimo isolamento termo-acustico • Infissi in Alluminio-Legno con vetri basso-emissivi ad elevata prestazione termica • Solaio coibentato e ventilato con sistema Igloo, per massimo comfort e durabilità Un’opportunità esclusiva per vivere in una villa indipendente di nuova generazione, immersa nella natura dei Castelli Romani. Prezzo € 520.000,00 Gli acconti previsti ad avanzamento lavori saranno garantiti da fideiussione Consegna prevista per giugno 2026 Per maggiori info e dettagli contatta i nostri referenti Giuseppe Lavagnini 3382687718 Ing. Francesca Romana Cimino 3939759729 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Nel cuore di Tor Lupara, nel comune di Fonte Nuova, si propone in vendita una villa singola, internamente da rifinire, pronta a offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello. Con una superficie di oltre 300 mq interni,con balconi, logge, portici e 6000 mq di parco , questa residenza signorile vi permetterà di realizzare la villa dei vostri sogni. L'immobile, unico nel suo genere offre la possibiltà di essere adibita a residenza o a numerevoli attività commerciali quali agriturismo, villa per matrimoni, residenza per anziani e molto altro. La sua posizione strategica offre una vista mozzafiato su Roma e perfino dal piano interrato godrete di un panorama che vi lascierà senza fiato. La sua ubicazione inoltre consente di godere della tranquillità della zona pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L'immobile internamente presenta già gli impianti termico ed elettrico ed essendo da completare si presta ad essere personalizzata adattandosi ad ogni esigenza. Cosa aspetti vieni a realizzare il tuo sogno! Passa a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337) oppure chiamaci allo 0685387272 o 3756958362 (anche WhatsApp).

Poco distante dal centro città proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente completamente ristrutturata nel 2020, su lotto di terreno di 2600 mq. La soluzione vanta di un'area relax con piscina ideale per momenti di svago. Gli spazi interni sono distribuiti su due piani ed offrono ambienti luminosi e ben organizzati. Il piano terra di 130 mq, è composto da 3 vani e doppio servizio con accesso diretto al box di circa 250 mq. Da una comoda scala esterna in marmo accediamo al piano superiore di 120 mq, dove troviamo un terrazzo verandato. Entrando la soluzione si presenta con una luminosa zona giorno open space con uscita diretta sul terrazzo, due comode camere da letto, una cabina armadio, uno studio e due bagni finestrati (di cui uno in camera). La soluzione è rifinita con materiali di pregio ed è dotata di confort moderni come serrande motorizzate, impianto di area canalizzata, infissi in doppio vetro, grate, zanzariere, portone blindato, impianto di video sorveglianza e fotovoltaico di 12 kw. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi realizzati su misura di ottima qualità e attrezzatura specifica per la manutenzione dell'esterno della villa. Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo di 12.000 mq posto sul retro della proprietà. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Pineta Sacchetti – VIA FRANCESCO MARCONI A pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica, in elegante palazzina in cortina di sole sei unità abitative costruita nel 2001, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico in perfette condizioni, con ampi spazi esterni, luminosità tripla e box auto collegato direttamente all’ascensore. L’immobile al secondo piano (attico) è composto ampio soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e tre balconi vivibili, con affacci aperti e riservati. Al terzo piano (superattico) collegato tramite comodissima scala interna troviamo un altro ambiente con destinazione d’uso a essiccatoio più un lavatoio e un grande terrazzo soleggiato e ideale per relax o cene all’aperto. Possibilità di un Box auto con ascensore al piano ad €. 30.000. L’immobile si trova in un contesto signorile e tranquillo e gode di una tripla esposizione, è in ottime condizioni, gli infissi sono in legno con doppio vetro le serrande sono tutte elettriche, la porta è blindata, è dotato di aria condizionata. Su richiesta l’appartamento può essere consegnato con cucina su misura inclusa e con il resto dell’arredo oggi presente all’interno Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento data la vicinanza con strutture universitarie e ospedaliere. Un attico unico, in una posizione strategica ma riservata, con spazi esterni difficili da trovare in zona. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Cod.01026 Rif.Ag. RM8 - RM8, QUERCIA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 270 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM8

Cod.01026 Rif.Ag. RM9 - RM9, BETULLA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 110 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM9

Cod.01026 Rif.Ag. RM10 - RM10, MAGNOLIA - VILLINO A SCHIERA – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di 65 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM10

PROMO PRIMAVERA: acquista e il posto auto scoperto è GRATIS! POMEZIA, Via Enrico De Nicola. INIZIO PRENOTAZIONI CON EURO 5.000,00 CON CONSEGNA DICEMBRE 2027. Vari tagli monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali a partire da Euro 72.500,00. Lo stabile è immerso nel verde e a pochi passi dalla città, dal mare e dal parco della Sughereta. CLASSE ENERGETICA GREEN e pannelli solari . La palazzina ristrutturata secondo le più recenti normative in materia antisismica e di risparmio energetico. L'immobile è composto da soggiorno, angolo cottura, due camera da letto e bagno senza finestra. Terrazzo di mq 36. Le rifiniture interne: portoncino blindato con cilindro europeo, infissi in legno massello con doppio vetro, pavimento in gres porcellanato, videocitofono e riscaldamento di tipo elettrico autonomo a pompa di calore con modulo idronico che produce anche l'acqua calda sanitaria. Per informazioni contattare l'ufficio vendite sito in Pomezia Largo Brodolini snc. Telefono 069105115 mobile 335207038

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VIA ENRICO FERMI - FRASCATI All’interno di un esclusivo residence privato immerso nel verde e nella quiete dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una porzione trifamiliare di circa 250 mq, disposta su tre livelli, situata in Via Enrico Fermi, a pochi minuti dal centro di Frascati e ben collegata con Roma. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: Al piano terra troviamo un accogliente salone doppio con ampie porte-finestre che garantiscono luminosità naturale, nonchè un'ottima areazione degli ambienti, e che affacciano direttamente sul giardino privato, ampio circa 1000 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre su questo piano vi è la cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati con rifiniture moderne. Al primo piano vi sono due ulteriori camere da letto, caratterizzate da ambienti accoglienti e ben sfruttabili, servite da un secondo bagno e armadi a muro. Le stanze del questo piano sono dotate di condizionatori a pompa di calore. Infine al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con camino, un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio dove poter riporre oggetti di poco uso o sfruttabile per il cambio di stagione. L'intercapedine perimetrale garantisce un ottimo isolamento termico e salubrità degli ambienti: uno spazio ideale da destinare a zona relax, studio o area intrattenimento. La soluzione è inserita in un contesto residenziale curato e riservato, con accesso privato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, stazioni ferroviarie e collegamenti autostradali.

PROMO PRIMAVERA: acquista e il posto auto scoperto è GRATIS! POMEZIA, Via Enrico De Nicola. INIZIO PRENOTAZIONI CON EURO 5.000,00 E CONSEGNA DICEMBRE 2027. Vari tagli monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali a partire da Euro 72.500,00. Lo stabile è immerso nel verde e a pochi passi dalla città, dal mare e dal parco della Sughereta. CLASSE ENERGETICA GREEN e pannelli solari . La palazzina è realizzata secondo le più recenti normative in materia antisismica e di risparmio energetico. L'immobile è composto da soggiorno/letto, angolo cottura e bagno senza finestra. Terrazzo di mq 23. Le rifiniture interne: portoncino blindato con cilindro europeo, infissi in legno massello con doppio vetro, pavimento in gres porcellanato, videocitofono e riscaldamento di tipo elettrico autonomo a pompa di calore con modulo idronico che produce anche l'acqua calda sanitaria. Per informazioni contattare l'ufficio vendite sito in Pomezia Largo Brodolini snc. Telefono 069105115 mobile 335207038

Il tuo nuovo inizio ti aspetta in Via Marittima, Frosinone pensate per chi desidera uno stile di vita sereno ma vicino a tutto.
Hai mai immaginato una casa che si adatta perfettamente alla tua idea di stile?
Nasce a Frosinone un progetto unico e riservato a pochissimi: 5 esclusive ville di nuova costruzione in Classe Energetica A, pensate per chi cerca indipendenza, modernità e una posizione strategica.
Interni luminosi come una tela bianca.
Ogni villa verrà consegnata completamente rifinita con materiali di pregio dalle tonalità chiare e neutre. Una scelta di design studiata per riflettere la luce naturale e per sposarsi armoniosamente con qualsiasi stile di arredo tu scelga, dal moderno minimalista al classico contemporaneo.

Un percorso di luce e comfort su due livelli (circa 100 mq):
Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre con un solido portone blindato su un'accogliente e luminosa zona living con angolo cottura. Completa il piano un primo bagno funzionale dotato di doccia. Da qui, un'uscita diretta ti conduce al portico e al giardino privato, perfetti per i tuoi momenti di relax all'aria aperta.
Primo Piano (Zona Notte): Salendo una raffinata scala interna si accede alla zona notte, composta da due stanze. La camera padronale gode di uno sfogo esterno grazie al balcone privato; la seconda stanza è finestrata e ariosa. Il piano è servito da un secondo bagno con box doccia.
Ogni villa dispone di una corte esterna privata da adibire a posti auto.
Efficienza Massima: Comfort di ultima generazione in Classe A per un taglio netto ai consumi e massima sostenibilità.
Chiavi in Mano: Consegna completamente rifinita, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.
Un'opportunità riservata a soli cinque proprietari.
Le visite sono aperte. Scopri di più e prenota il tuo appuntamento: potresti aver trovato la casa dei tuoi sogni.

Ponza - nuovi appartamenti a Le Forna
La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di proporre in vendita appartamenti di nuova costruzione, parzialmente arredati, situati in una posizione panoramica e facilmente raggiungibili dalla Strada Provinciale Le Forna, a pochi passi da suggestive calette come Cala dell'Acqua, Cala Covone e Cala Cecata, queste abitazioni sono state realizzate con materiali di pregio nel rispetto delle tipiche caratteristiche architettoniche dell'Isola.

Le proprietà dispongono di ampi spazi esterni, tra parcheggi e terrazze panoramiche, ideali per godere del clima e dei paesaggi circostanti. Le unità, tutte contigue, sono tre e offrono diverse soluzioni abitative con tagli che variano dai 36 mq ai 100 mq, ideali per ogni esigenza. La tipologia varia tra bilocali e quadrilocali.
Tra queste, proponiamo questo quadrilocale di 116 mq interni ed oltre 100 mq di terrazze.
Ogni appartamento è dotato di acqua calda sanitaria, aria condizionata e riserva d'acqua, garantendo il massimo comfort.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio e dotato di balconi abitabili. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e accesso al balcone abitabile; una camera padronale dotata di bagno en suite, cabina armadio ed accesso al secondo balcone; una camera matrimoniale; un bagno principale ed un ripostiglio. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce al bellissimo giardino sottostante di 55 mq, raggiungibile tramite scala direttamente dal terrazzo. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. La soluzione centrale presenta: al piano terra, un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno. Al piano superiore una camera matrimoniale e una cameretta, un bagno e due balconi. La villa si completa da un posto auto e un giardino fronte e retro, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

A pochi minuti da Frosinone, precisamente a Ripi, proponiamo in vendita una meravigliosa villa che coniuga comfort moderno, eleganza architettonica e un contesto naturale di grande fascino. L’immobile, costruito nel 2004, si sviluppa su quattro livelli ed è completamente recintato, offrendo privacy assoluta. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone con camino che fa da cuore pulsante alla zona giorno, rifinito con parquet di pregio che accompagna lo sguardo verso la cucina, funzionale e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera armadio/spogliatoio e uno studio riservato, oltre a due bagni, uno dei quali impreziosito dalle raffinate ceramiche artigianali di Vietri e l’altro in mosaico Bisazza. Al primo piano si apre un ambiente sorprendente: una sala cinema privata con angolo cottura e spazi accoglienti per serate all’insegna del relax e dell’intrattenimento. Completano il piano due camere da letto, un bagno e due sottotetti. l piano S1 troviamo un appartamento indipendente rifinito in cotto completo di cucina, salone con camino, palestra, camera ospiti, lavanderia e due bagni. Il livello S2 include garage doppio, ulteriore lavanderia, bagno e locale tecnico. Ogni ambiente interno è stato progettato per offrire il massimo della tecnologia e del comfort: riscaldamento con due caldaie Cosmogas in acciaio, sistema di ricircolo energetico per l’efficienza termica, gestione della temperatura stanza per stanza con app Honeywell, aria condizionata Daikin con controllo da smartphone, impianto di addolcimento acqua Culligan, autoclave con pompa inverter e impianto d’allarme Bentel con pannelli touch e gestione remota. Il videocitofono Urmet consente di rispondere da remoto a ogni chiamata. Questa villa non è solo una casa, ma un vero rifugio, un luogo dove vivere ogni giorno con stile, sicurezza e totale armonia con la natura. Il fiore all’occhiello di questa proprietà è l’area esterna: un giardino arricchito da piante mediterranee pregiate come carrubi, sughero, lecci, ulivi secolari, un ciliegio marino, limoni in vasi e molte varietà di fiori ornamentali. Il tutto incornicia una splendida piscina di 6x12 metri con scala romana, skimmer ad angolo, illuminazione LED multicolore “Astral Pool” e sistema di filtrazione da 22 m³/h con pompa a inverter. Intorno alla piscina, un portico attrezzato con tavolo e sedie, una doccia solare con lavapiedi, un impianto audio “Bower & Wilkins” waterproof e un gazebo in legno lamellare ad archi offrono spazi ideali per relax e intrattenimento. L’intera area esterna è dotata di impianti all'avanguardia gestibili da smartphone: irrigazione automatica, illuminazione perimetrale con crepuscolare e controllo remoto, videosorveglianza con registrazione, sistema d'allarme, cancello e porta garage automatizzati Faac, gruppo elettrogeno diesel Pramac da 10 kW, e una rete Wi-Fi che copre tutto il perimetro. Completa la proprietà un terreno di circa 2400 mq, interamente recintato, che garantisce massima privacy e versatilità d’uso. Un valore aggiunto ideale per chi cerca ampi spazi esterni da vivere in totale tranquillità. Se stai cercando un luogo dove vivere senza compromessi, dove ogni angolo parli di cura, serenità e prestigio, questa proprietà ti aspetta per essere scoperta. Contattaci per vivere di persona l’atmosfera unica di questa villa: il tuo nuovo capitolo inizia qui.

ARICCIA - MONTE GENTILE Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere nel rispetto dell’ambiente senza rinunciare al comfort. Progettata in Classe A4, garantisce consumi energetici ridotti rispetto a costruzioni tradizionali, grazie a tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico Daikin, no gas. Realizzata con materiali ad alta efficienza termica, la villa offre ambienti salubri, silenziosi e perfettamente isolati, dotati di serramenti triplo vetro, pavimenti in parquet, bagni con sanitari Catalano e rubinetterie Cristina SPA, videocitofono smart, garage motorizzato Hormann e cancello elettrico BFT. Ogni dettaglio, dagli impianti alla scelta dei rivestimenti, riflette la qualità costruttiva e il rispetto delle più recenti normative europee in materia di sostenibilità e sicurezza. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampi portici che collegano al giardino; al piano primo vi sono quattro camere, due bagni e tre balconi; al piano seminterrato troviamo garage, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino di circa 1.000 mq con annessa zona parcheggio. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ROMA - Zona Tor Vergata - Via del casale Antonioni In piccolo complesso residenziale composto da sette unità abitative, iniziamo la vendita di ville in bifamiliare di nuova costruzione in ottima posizione con vicinanza ai servizi primari come supermercati, scuole e svariate attività commerciali di mq 220 su tre livelli con ampi giardini di mq 400. La ville saranno in classe energetica A garantendo un ottimo risparmio energetico ed internamente così composte: Al piano terra da salone doppio con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno; al piano superiore una camera mansardata comoda e servizio; al piano seminterrato quasi completamente sbancato è composto da sala hobby e ulteriore servizio. Completano la proprietà due posti auto di proprietà all'interno dei giardini. Ottime rifiniture quali :fotovoltaico da 3kw, predisposizione condizionatori e pompa di calore, caldaia a condensazione, cappotto termico e capotto termico sul tetto. € 599.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nel centro di Pontinia, proponiamo un appartamento di nuova costruzione in una palazzina moderna nello stile, ma classica nella distribuzione interna; L’accesso avviene tramite una scalinata esterna che conduce a una loggia esclusiva, protetta da un elegante brise-soleil che illumina e ripara allo stesso tempo. L’appartamento, di circa 110mq, si compone di: ampia zona living con accesso alla veranda coperta e al terrazzo per un totale di circa 140 mq; Cucina separata, abitabile; Tre camere di cui una matrimoniale, e due bagni; Tutte con affacciano sul terrazzo, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.L'immobile inoltre è dotato di Riscaldamento a pavimento, Pannello solare per acqua calda sanitaria, Impianto fotovoltaico da 3 kW,Impianto elettrico domotico per la gestione di tapparelle elettriche e luci. Tutti sistemi di ultima generazione. Completa la proprietà un posto auto e possibilità di acquisto del garage Desideri una casa moderna questa è la soluzione che fa per te. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! 07731710079-3770811312 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

A Ripi, in località Meringo Alto, proponiamo in vendita una meravigliosa villa che coniuga comfort moderno, eleganza architettonica e un contesto naturale di grande fascino. L’immobile, costruito nel 2004, si sviluppa su quattro livelli ed è completamente recintato, offrendo privacy assoluta. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone con camino che fa da cuore pulsante alla zona giorno, rifinito con parquet di pregio che accompagna lo sguardo verso la cucina, funzionale e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera armadio/spogliatoio e uno studio riservato, oltre a due bagni, uno dei quali impreziosito dalle raffinate ceramiche artigianali di Vietri e l’altro in mosaico Bisazza. Al primo piano si apre un ambiente sorprendente: una sala cinema privata con angolo cottura e spazi accoglienti per serate all’insegna del relax e dell’intrattenimento. Completano il piano due camere da letto, un bagno e due sottotetti. l piano S1 troviamo un appartamento indipendente rifinito in cotto completo di cucina, salone con camino, palestra, camera ospiti, lavanderia e due bagni. Il livello S2 include garage doppio, ulteriore lavanderia, bagno e locale tecnico. Ogni ambiente interno è stato progettato per offrire il massimo della tecnologia e del comfort: riscaldamento con due caldaie Cosmogas in acciaio, sistema di ricircolo energetico per l’efficienza termica, gestione della temperatura stanza per stanza con app Honeywell, aria condizionata Daikin con controllo da smartphone, impianto di addolcimento acqua Culligan, autoclave con pompa inverter e impianto d’allarme Bentel con pannelli touch e gestione remota. Il videocitofono Urmet consente di rispondere da remoto a ogni chiamata. Questa villa non è solo una casa, ma un vero rifugio, un luogo dove vivere ogni giorno con stile, sicurezza e totale armonia con la natura. Il fiore all’occhiello di questa proprietà è l’area esterna: un giardino arricchito da piante mediterranee pregiate come carrubi, sughero, lecci, ulivi secolari, un ciliegio marino, limoni in vasi e molte varietà di fiori ornamentali. Il tutto incornicia una splendida piscina di 6x12 metri con scala romana, skimmer ad angolo, illuminazione LED multicolore “Astral Pool” e sistema di filtrazione da 22 m³/h con pompa a inverter. Intorno alla piscina, un portico attrezzato con tavolo e sedie, una doccia solare con lavapiedi, un impianto audio “Bower & Wilkins” waterproof e un gazebo in legno lamellare ad archi offrono spazi ideali per relax e intrattenimento. L’intera area esterna è dotata di impianti all'avanguardia gestibili da smartphone: irrigazione automatica, illuminazione perimetrale con crepuscolare e controllo remoto, videosorveglianza con registrazione, sistema d'allarme, cancello e porta garage automatizzati Faac, gruppo elettrogeno diesel Pramac da 10 kW, e una rete Wi-Fi che copre tutto il perimetro. Completa la proprietà un terreno di circa 2400 mq, interamente recintato, che garantisce massima privacy e versatilità d’uso. Un valore aggiunto ideale per chi cerca ampi spazi esterni da vivere in totale tranquillità. Se stai cercando un luogo dove vivere senza compromessi, dove ogni angolo parli di cura, serenità e prestigio, questa proprietà ti aspetta per essere scoperta. Contattaci per vivere di persona l’atmosfera unica di questa villa: il tuo nuovo capitolo inizia qui.

In un elegante complesso residenziale composto da sole sei palazzine, immerso nella quiete e nel verde, ma a pochissimi minuti dal centro, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, situato nella Palazzina 6 interno 9. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Al piano d’ingresso ci accoglie un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità, con accesso diretto a un balcone che si affaccia su una piacevole area esterna; A lato della zona giorno troviamo un pratico ripostiglio, posizionato vicino alla scala che conduce al piano superiore. La cucina, spaziosa e abitabile, è pensata per essere realmente vissuta e offre anch’essa uno sfogo esterno su un secondo balcone, ideale per per godersi un po’ di tranquillità. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, si sviluppa la zona notte, ben separata e accogliente. Qui troviamo una confortevole camera matrimoniale con balcone privato, una cameretta con finestra, uno studio luminoso, perfetto anche come stanza per gli ospiti o ambiente di lavoro, un bagno cieco con vasca, e un secondo bagno finestrato, dotato di box doccia. Questa casa offre spazi generosi, ben distribuiti e pensati per una serena quotidianità , circondata dal verde, ma con il centro città raggiungibile in pochi minuti. Per eventuali dubbi e/o curiosità, i nostri recapiti sono: telefono fisso: 06.97.20.00.95 cellulare: 347.75.48.763 e-mail: rmhaq@tecnocasa.it Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.

Villa Bifamiliare Moderna e Luminosa Situata in una posizione privilegiata vicina a tutti i servizi, questa affascinante villa bifamiliare, edificata nel 2010, si sviluppa su tre livelli offrendo ampi spazi e un'elevata qualità costruttiva. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno che ben si presta a momenti di convivialità e relax, un angolo cottura, funzionale e ben integrato, e un bagno. Al piano superiore, la zona notte accoglie due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e balcone spazioso per godersi momenti di relax. Il seminterrato sbancato rappresenta un valore aggiunto significativo. Questo livello, grazie all'accesso diretto dall'esterno, è stato intelligentemente adibito a una confortevole camera con bagno privato, offrendo indipendenza e privacy, ideale per ospiti o come ulteriore spazio polifunzionale. Un'importante caratteristica di questa proprietà è l'intercapedine che circonda l'intero immobile. Questa soluzione costruttiva garantisce un'ottima coibentazione termica. Circonda l'immobile un ampio portico attrezzato con tende da sole automatizzate, e un curato e spazioso giardino, ideale per i nostri amici a 4 zampe e per trascorrere giornate all'aria aperta.