Nuove costruzioni in vendita in provincia di Torino

Nel cuore di San Salvario, uno dei quartieri più dinamici e autentici di Torino, ricco di locali, ristoranti, gallerie d’arte e botteghe artigiane e precisamente in via Nizza 31, a pochi passi dal Parco del Valentino, dalla fermata metro Marconi e dalla stazione di Porta Nuova, nasce Scalo Trentuno, un progetto di riqualificazione a firma dello studio Box Architetti, che fonde con eleganza la storia di un edificio ottocentesco e il comfort dell’abitare contemporaneo. Il nome “Scalo Trentuno” rievoca quello dell’albergo Antico Scalo, attivo negli anni ’30 nello stesso stabile, a pochi passi dalla stazione di Porta Nuova. Un luogo di connessioni tra passato e futuro, in cui ogni dettaglio racconta una trasformazione coerente e rispettosa della memoria del luogo. L’edificio, realizzato tra il 1865 e il 1870 su progetto dell’architetto e scenografo Domenico Ferri, è uno splendido esempio di architettura eclettica post-unitaria. Dalla sua origine come residenza con attività commerciali fino a ospitare uffici internazionali, negozi, un albergo e persino officine artigianali, ha attraversato oltre un secolo di storia torinese. Scalo Trentuno è oggi un intervento ultimato e perfettamente integrato in questo contesto urbano e capace di offrire una qualità dell’abitare elevata, con uno stile di vita comodo, dinamico e ricco di stimoli. Un intervento firmato Box Architetti Il progetto ha restituito valore e funzione all’intero stabile attraverso un’attenta riqualificazione architettonica e impiantistica, mantenendo inalterato il fascino originale. Sono stati adottati impianti autonomi con caldaie a condensazione e riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort e uniformità climatica negli ambienti, integrati da un sistema ibrido all’avanguardia che ottimizza efficienza e benessere anche in estate grazie alla predisposizione per il raffrescamento canalizzato. L’intervento include un moderno sistema di gestione contabilizzata delle utenze, che consente un controllo preciso e personalizzato dei consumi. La facciata storica è stata oggetto di restauro conservativo, riportata al suo splendore con particolare attenzione ai dettagli architettonici e decorativi dell’Ottocento. L’androne monumentale introduce a un cortile interno curato e riservato, un’oasi di quiete nel cuore cittadino. Il progetto illuminotecnico, realizzato dal team di Esperienza in Luce, valorizza le linee architettoniche anche nelle ore serali. 27 appartamenti progettati per il benessere urbano Il complesso ospita 27 appartamenti, distribuiti su più livelli e compresi tra i 40 e i 120 mq oltre alle pertinenze quali balconi, terrazzi, giardini e cantine. Gli alloggi presentano tagli razionali e ambienti luminosi, affacciati prevalentemente sulla corte interna per garantire silenzio e privacy in pieno centro città. Le unità poste al primo piano godono di giardini privati, veri angoli verdi nel cuore urbano. Gli interni si distinguono per finiture di pregio, materiali selezionati e un’estetica contemporanea che si fonde con il contesto storico, offrendo spazi caldi, funzionali e accoglienti. I serramenti esterni sono in legno, a taglio termico ed acustico, mentre il portoncino blindato ed i serramenti interni sono di marca Dierre. Tra i comfort moderni di Scalo Trentuno, è previsto un sistema di videocitofonia che garantisce sicurezza e praticità, permettendo un controllo semplice e immediato degli accessi. Posti auto, cantine e servizi su misura Al piano terra sono disponibili posti auto in autorimessa privata coperta, tutti dotati di colonnine per la ricarica elettrica. Il piano interrato ospita cantine spaziose, una per ciascuna unità abitativa, ideali per le esigenze quotidiane di ogni residente. www.scalotrentuno.it

Vivere l’evoluzione “Giada il nome della tua nuova Villa”, Una Splendida residenza nel cuore di Vinovo che disegna un modo di abitare essenzialmente “ Raffinato e Contemporaneo” ideale per chi ama vivere 3.0: è un presente proiettato al futuro. Design e Smart: queste le parole chiave assieme a Green oltre ogni Lusso perché la Tua nuova Casa sarà Ecosostenibile ed “Autonoma al 100% la tua nuova casa (NZEB)” Un Mondo di plus Il tempo è un valore fondamentale, da spendere facendo ciò che più piace. Da qui l’esigenza di offrire molteplici servizi, per istanti di qualità. Splendidamente pratici: dove la bellezza incontra la funzionalità con stile, spazi generosi per garantire il miglior comfort. Gli interni si fondono armoniosamente con il giardino privato e i balconi, creando un connubio perfetto tra spazi interni ed esterni. Il giardino diventa un'oasi verde, un rifugio di tranquillità dove la natura si sposa con l'eleganza dell'architettura, offrendo agli abitanti un luogo sereno per rigenerarsi e godere della bellezza in ogni stagione. Qualità della Costruzione = Qualità Della Vita Immagina! La porta di casa si richiude e una confortevole sensazione di serenità vi accoglie appena entrati. Sarà il perfetto grado di temperatura e umidità degli ambienti, la vista sul verde, l’assenza totale dei rumori molesti della città, o la consapevolezza di vivere in una casa gas-free, amica dell’ambiente, con consumi ridotti e utilizzo di energie rinnovabili… Sono sufficienti pochi istanti per sentirsi protetti e coccolati, rigenerati dagli stress della frenesia urbana. Vivere nell’eleganza: Scopri la dimora dei tuoi sogni. Dai spazio alla bellezza della tua futura casa. Scegli la tipologia abitativa che meglio soddisfa le tue esigenze, con soluzioni tecnologiche e finiture personalizzabili di alto livello. La nuova cultura dell’abitare in un contesto con “Luxury living,” sostenibilità, servizi, connessione, in un luogo dove tutto è a portata di mano: scuola, aree commerciali, poli sanitari, spazi ludici e aree cani , oltre 10 km di piste ciclopedonali. “Residenza Giada” mette al centro la qualità della vita dei residenti e propone l’ecosistema di servizi più ricco, completo ed esclusivo Comfort irrinunciabile come coniugare il dinamismo della Città con ritmi più distesi? “Residenza “Giada” renderà tutto questo possibile e concreto grazie ai suoi molteplici benefits. La configurazione planimetrica è stata pensata per garantire il miglior soleggiamento e le migliori visuali possibili verso la collina di Torino. Le edificazioni future all’interno del lotto sono state comunque pensate per non precludere la visuale delle diverse angolazioni Per quanto concerne i servizi si possono trovare a pochissimi minuti raggiungibili a piedi dalla “Residenza “Giada” scuole per l’infanzia, scuole medie, biblioteca, gli uffici comunali, Vigili Urbani e Stazione Carabinieri, Asl per analisi, centro anziani, un centro culturale e diverse strutture per il tempo libero. “Residenza “Giada” si compenetra perfettamente con il quartiere; sono infatti presenti nella zona residenziale viali alberati con tappezzanti, rotatorie inerbite, all’interno del paese parchi con aree giochi, campi sportivi, spazi per la libera fruizione da parte degli animali, zone di sosta e pic-nic, diversi supermercati di primario marchio, campi da Tennis, campi da Padel nelle vicinanze, tre palestre, due piscine con corsi giornalieri per tutte le età. L’ippodromo dove adulti e bambini potranno passare del tempo tra divertimento e parchi dedicati. Fiore all’occhiello di Vinovo il centro sportivo della Juventus che ogni anno forma centinaia di ragazzi e ragazze portandoli a competere nelle maggiori categorie e uno splendido centro commerciale MondoJuve aperto 7 giorni su 7.

In Grugliasco, in una posizione tranquilla ma strategica è in corso di costruzione un nuovo, elegante edificio residenziale denominato "Epicentro", in consegna entro la fine del 2024. Gli appartamenti, completi di cantina interrata, sono venduti direttamente dall'impresa costruttrice senza costi di mediazione. Disponibilità di box singoli e doppi nell'autorimessa interrata. IVA agevolata, detrazione box al 50%. Assicurazione decennale postuma. Sismabonus acquisti con sconto in fattura. DALLA RELAZIONE DI PROGETTO: "L’edificio ha una forma morbida, che evoca il movimento di propagazione di un’onda che avvolge e protegge il viale di accesso agli ingressi delle due scale. L’area intorno all’edificio è molto silenziosa e tranquilla, circondata dal verde, e tuttavia ben connessa nel tessuto della città e, in particolare, alle aree più speciali e poetiche di Grugliasco: i grandi bellissimi parchi, il mercato, il centro storico. Gli appartamenti sono 22 e per ognuno la progettazione è stata molto attenta, per verificare tutte le potenzialità degli spazi e le loro possibili vocazioni e mutazioni nel corso della giornata o nel corso degli anni, proprio come nella casa vivente che auspicava Gio Ponti. Appartamenti progettati come microcosmi, con spazi fluidi, facili da attrezzare e modificare per le esigenze più diverse. Tutte le scelte progettuali hanno avuto come obiettivo primario la costruzione di un edificio che rispetti la normativa antisismica in vigore, che porti al massimo il risparmio energetico e l’accessibilità a fonti di energia rinnovabile. Un edificio efficiente in classe energetica A3, funzionale, longevo, solido e di facile manutenzione futura. Un edificio che saprà esprimere il proprio valore nel tempo e invecchiare mantenendo intatte le proprie prestazioni, acquisendo al contempo un nuovo fascino, per un inedito e più attuale concetto di sostenibilità. Qualità, innovazione, cura dei dettagli e delle buone pratiche di costruzione sono i fili conduttori sia della progettazione che di ogni fase della costruzione che sarà realizzata direttamente dalla Società I.C.Z S.p.a., impresa con un’esperienza di quasi 70 anni nel settore." Le facciate, rivestite in cappotto con pannelli additivati in grafite per intercettare il freddo invernale ma anche il calore estivo, presentano una finitura in intonaco color crema e tortora e sono modellate dai chiaroscuri creati dalle logge e dalle slanciate quinte metalliche che, come canne d’organo, si lanciano impavide verso il cielo. TECNOGEST ENGINEERING Architetto Luisa Stangalino.

Quia Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva la vendita di 28 appartamenti di prestigio all’interno di Palazzo Alfieri, nel cuore di Torino. Situato in Via Alfieri, in una delle zone più eleganti e centrali della città, Palazzo Alfieri rappresenta una sintesi perfetta tra il fascino storico dell’architettura torinese e il comfort del lusso residenziale contemporaneo. L’edificio, oggetto di un’attenta opera di riqualificazione, conserva la raffinatezza delle sue origini, arricchita da materiali pregiati e dettagli architettonici di grande valore. Gli spazi comuni saranno completamente rinnovati per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, pensata per chi cerca un contesto elegante, funzionale e moderno. Gli appartamenti, disponibili in diverse metrature e tipologie, includono soluzioni con terrazzi privati, soppalchi abitabili e affacci unici, per vivere il centro città con la massima riservatezza. Il concetto di lusso si esprime in modo sobrio e intelligente: finiture di alto livello, spese condominiali contenute, e un design che valorizza al massimo ogni metro quadrato. Gli interni, luminosi e armoniosi, sono progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Il capitolato prevede materiali selezionati direttamente dagli architetti e interior designer che accompagneranno ogni cliente nella scelta e nella personalizzazione della propria casa. A Palazzo Alfieri, gli spazi esterni diventano una naturale estensione dell’abitare: ampi terrazzi offrono un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La sicurezza è garantita da tecnologie avanzate, mentre la posizione strategica consente di vivere appieno la vitalità culturale e commerciale del centro di Torino. Consegna prevista: Luglio 2027. Palazzo Alfieri è una proposta residenziale che unisce storia, eleganza e innovazione: un nuovo modo di abitare il cuore di Torino, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza di lusso autentico e contemporaneo. Visita il sito www.palazzoalfieri.com LE IMMAGINI SONO RAPPRESENTATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Palazzo Masino è una nuova residenza che prende vita in un edificio storico restaurato del XVII secolo, situato all'incrocio tra Via Arsenale e Via Alfieri, nel cuore di Torino. Con un imponente facciata e dettagli architettonici d'epoca, rappresenta un connubio tra eleganza classica e comfort moderno. All'interno si trova una varietà di soluzioni abitative: monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali e attici con terrazzo, sviluppati anche su più livelli. Ogni appartamento è una rivisitazione contemporanea degli spazi originali, con materiali di alta qualità e finiture pregiate che esaltano l'atmosfera storica dell'edificio. Gli immobili sono dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pompa di calore centralizzata a gestione autonoma, garantendo comfort e funzionalità. La posizione centrale permette di esplorare facilmente le meraviglie di Torino, tra cui Piazza San Carlo, Piazza Carignano e Piazza Castello, con i loro caffè, ristoranti e boutique di tendenza. Le parti comuni dell'edificio includeranno una zona fitness, progettata per garantire comfort e benessere ai residenti. Gli immobili sono ormai in fase di completamento e possono essere visitati direttamente in cantiere. È possibile fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Contattaci per prenotare il tuo appuntamento e scoprire di persona questa straordinaria opportunità abitativa. Per maggiori informazioni contatta le agenzie che gestiscono la commercializzazione di Palazzo Masino: House Factory al numero 011 7209050 e Studio Immobiliare Viara al numero 011 5691524. Visita anche il sito www.palazzomasino.it. LE IMMAGINI SONO RAPPRESENTATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

NUOVI APPARTAMENTI CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 ''LA CORTE DI PARCO SAN PAOLO'' -- BI-LOCALE (camera letto, cucina) 57 mq DA € 190.000,00 --TRI-LOCALE (due camere letto e cucina) 68 MQ DA € 230.000,00 --TRI-LOCALE (due camere letto e cucina) 87 MQ DA € 290.000,00 --QUADRI-LOCALE (due camere letto, sala, cucina, due bagni) 108 MQ DA € 370.000,00 --PENTA-LOCALE (tre camere letto, sala, cucina due bagni) 130 MQ DA 415.000,00 --ATTICI CON GIARDINO PRIVATO ( ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere letto un bagno e giardino) DA 405.000,00 La Corte è l’ultima costruzione che completerà Parco San Paolo, all’interno di un quartiere consolidato dotato di molteplici attività commerciali, parchi, servizi e scuole, ben servito da mezzi pubblici e arterie stradali. Grandi spazi con viste panoramiche sulla città e la collina, fanno il luogo ideale per la tua nuova casa su misura. La Corte di Parco San Paolo propone appartamenti con ampi spazi a misura d’uomo, dotati delle moderne tecnologie, di comfort e di relax. Il progetto è un sinonimo di moderna eleganza in simbiosi con l’architettura al servizio della qualità della vita. Personalizzazione su misura degli ambienti con ampie scelte di finiture, con grande attenzione al risparmio energetico ed al comfort acustico per evitare sprechi e vivere in relax Residenze di prestigio in edilizia libera - mutui e finanziamenti personalizzati - nessun costo di mediazione - finiture di pregio con ampia scelta di materiali Classe energetica A2/A3 e Strutture antisismiche Il portoncino blindato, i serramenti altamente performanti, il videocitofono lineare con monitor a colori, video controlli degli ingressi comuni, sistema integrato di allarmi degli spazi comuni, l’impianto Tv satellitare conforme alle moderne esigenze, impianti ascensori automatici, il tele-riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, la VMC ventilazione meccanica controllata con recupero del calore per una miglior qualità dell'aria nell'ambiente, i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia pulita, gli impianti di concezione moderna ed altamente tecnologici con cablaggio in banda larga dell'intero edificio. NESSUN COSTO aggiuntivo di mediazione.

La residenza “Parco sul Po” sorge in c.so Moncalieri nei pressi di P.zza Zara generando un nuovo tratto di fronte Po. La residenza “Parco sul Po” si sviluppa col lo scopo di poter vivere nel verde in un contesto di elevato valore estetico e funzionale senza privarsi di alcun servizio. Vivere nella residenza “Parco sul Po” vorrà dire avere tutto e sempre a portata di una… passeggiata. Infatti in questa prestigiosa zona ai piedi della collina si concentrano nel raggio di un chilometro scuole pubbliche a partire dal nido, gli ospedali principali, uffici postali e bancari, farmacie, supermarket e soprattutto il verde del lungo Po, ora arricchito di un nuovo parco sul Po nonché di un nuovo percorso ciclabile che, sommato al tratto in esecuzione da parte della Città, chiuderà l’anello ciclopedonale dalla Passerella Turin Marathon a San Mauro. La qualità costruttiva, il risparmio energetico, l’isolamento termoacustico, la videosorveglianza, la portineria sono solo alcuni esempi di come ogni spazio della residenza “Parco sul Po” sia sfruttato non solo per rispondere alle esigenze della vita di oggi, ma per avere una vita di elevatissima qualità. Le unità sono state progettate per essere flessibili e dinamiche così che si possano adattare alle esigenze di ognuno anche in futuro. Le unità immobiliari hanno diverse metrature, con ampie finestrature, terrazzi, serre solari e giardini. La residenza “Parco sul Po”, ovviamente antisismica, si distingue per avere un involucro ed impianti altamente efficienti ideali per garantire il più corretto isolamento termoacustico ed il raggiungimento della classe energetica A. Un luogo ideale è sempre un investimento ideale. Orari di visita in cantiere previo appuntamento (tel. 011-7715000 o 366-5092054 o 335-6027747): lunedì dalle 9.30-17.00 mercoledì dalle 9.30-17.00 venerdì dalle 9.30-17.00 sabato 9.30-12.00

?Location esclusiva Via Vittorio Veneto, Leinì (Torino) – immerso nel verde, a pochi minuti dal centro e con accesso rapido alla Tangenziale Nord e ai principali servizi. ?Caratteristiche della residenza Arboris: ? Appartamenti di nuova generazione da 2, 3, 4 e 5 locali con finiture di alto livello ? Soluzioni con giardini privati, ampie terrazze, box auto e cantine disponibili ? Classe energetica A, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico ? Spazi verdi, ideali per famiglie e chi cerca qualità della vita ? Perché scegliere Arboris? • Abitare in un contesto moderno, silenzioso e immerso nella natura • Investire in un immobile di valore in crescita • Materiali selezionati, cura dei dettagli, possibilità di personalizzazione ? Consegna prevista: Marzo 2027 ? Prezzi a partire da €170.000 ? Contattaci per info e visite ?Quia Immobiliare – 320.567.18.14 ? www.arborisleini.it

APPROFITTA DI UN’OCCASIONE UNICA A CASELLE: INVESTI IN UN RESIDENCE DI NUOVA COSTRUZIONE La Domus Immobiliare è lieta di presentare in vendita gli appartamenti del DOMUS RESIDENCE, un intervento edilizio di nuova generazione al confine tra i Comuni di Caselle Torinese e Borgaro Torinese, a pochi passi dal centro commerciale più fornito della zona e a ridosso del raccordo autostradale Torino–Caselle. Consegna prevista entro settembre 2025. Sono disponibili unità abitative di ogni genere e tipologia, tutte in alta classe energetica, ideali sia per famiglie che per investitori: Monolocali Bilocali Trilocali Quadrilocali Con giardino privato o ampi terrazzi, perfetti per ogni esigenza abitativa o di investimento. Un progetto moderno, curato nei dettagli e pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Una soluzione chiavi in mano, con allacciamenti, accatastamenti e regolamento condominiale già inclusi nel prezzo. Possibilità di permuta diretta del proprio immobile usato, per agevolare l’acquisto e semplificare ogni fase della compravendita. Gli alloggi descritti sono solo alcune delle soluzioni disponibili. Abbiamo ancora diverse tipologie e metrature tra cui scegliere, contattaci per conoscere tutte le opportunità. Che tu stia cercando una casa da vivere o un immobile da mettere a reddito, questa è l’occasione giusta. Fissa un appuntamento in ufficio per ricevere il materiale completo e visionare i progetti. ? 340 9341179 ? immobiliare@domuscaselle.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Pino torinese - in via dei Castagni 8 sono in corso d'opera i lavori di una nuova palazzina ad uso residenziale costituita da n. 6 unità abitative oltre un piano terra adibitato ad area verde condominiale, deposito bici e posti auti scoperti ed un piano interrato adibito a box auto e locali cantine. L'intervento prevede la realizzazione di n. 3 unità abitative al piano terra con giardini privati e n. 3 unità abitative al primo piano con terrazzini e lastrici solari di pertinenza. Presenza di pannelli fotovoltaici per le parti comuni. Il riscaldamento è centralizzato, a pavimento con pompa di calore. Classe energetica prevista A3. La fine lavori prevista è dicembre 2025. Gli alloggi saranno composti da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni. OPPURE CON VARIANTE Ingresso, soggiorno-cucina, tre camere e due bagni. ED ANCORA VOLENDO VERANDA. Prezzi a partire da € 295.000. Possibilità box e posti auto. Tutti i prezzi sono oltre IVA nella misura del 4%/10% a seconda che si acquisti o meno con le agevolazioni prima casa.

La Gilormo immobiliare propone in vendita al confine di Vinovo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 700 metri dalla stazione che collega al centro di Torino in 15-20 minuti, sorge il complesso "Il Parco" con diverse soluzioni immobiliari. Possibilità di scelta: 1) Soluzioni al piano terra con giardino privato così composto: ingresso, soggiorno living con angolo cottura, una camera da letto, disimpegno e bagno al quale avviene abbinato un posto auto. La zona giorno e la camera da letto hanno accesso entrambe al giardino garantendo un’atmosfera luminosa e rilassante. Con una superficie catastale di 68 mq, il bilocale è progettato con finiture di pregio e in *Classe Energetica A*. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, predisposizione per antifurto e aria condizionata, pannelli fotovoltaici e videocitofono. 2) Soluzioni al primo piano bilivelli di 141 metri quadri commerciali. Al primo livello troviamo un ampio ingresso open space su ampio soggiorno, cucina abitabile, servizio, camera matrimoniale ed ampi terrazzi che garantiscono versatilità e luminosità grazie alla doppia esposizione. Una scala interna collega al piano superiore, ampio ed utilizzabile dotato di finestre e velux. 3) Raffinate villette con la possibilità di realizzare anche soluzioni bifamiliari. Questo elegante progetto architettonico si distingue per un design moderno e finiture di pregio, pensato per chi cerca comfort, funzionalità ed un'elevata qualità abitativa. Il complesso si trova a soli 700 metri dalla stazione ferroviaria che permette di raggiungere il centro di Torino in soli 15-20 minuti, rendendo "Il Parco" una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'accesso all'intero complesso avviene attraverso un ingresso carraio automatizzato, con un'area piastrellata che conduce sia all'autorimessa sia all'ingresso principale di ciascuna villa. L'autorimessa, dotata di portone sezionale motorizzato, permette un accesso diretto ed interno all'abitazione, garantendo praticità e sicurezza. All'interno, il piano terra è caratterizzato da un luminoso soggiorno open space che si apre sulla zona pranzo e sulla cucina, organizzata in modo da essere funzionale e spaziosa ma non completamente a vista. Questa area giorno si affaccia su un rigoglioso giardino privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Sempre al piano terra, si trovano un bagno completo di sanitari ed un comodo ripostiglio. Dalla zona disimpegno, dove è collocata l'uscita dall'autorimessa, parte una parte una scala che collega tutti i livelli della casa. Al primo piano, la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed un secondo bagno completo di sanitari. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso esclusivo al proprio terrazzo. Salendo si accede al piano sottotetto, completamente sfruttabile, dotato di finestre e di lucernaio.

Attualmente in fase di costruzione in Via Armand a Cesana Torinese, questo nuovo complesso residenziale si distingue per il suo stile montano tradizionale, perfettamente integrato nel contesto paesaggistico circostante. La posizione è davvero invidiabile: a soli 3 minuti a piedi dal centro cittadino, precisamente da Via Roma, e da tutti i servizi essenziali, il progetto è circondato da ampie aree verdi, creando un ambiente ideale per chi cerca relax e tranquillità. Il complesso è progettato per offrire alti standard abitativi e funzionali, con una varietà di alloggi che spaziano da mono a quadrilocali, per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie e dei singoli. Composto da tre palazzine indipendenti, il progetto include ascensori per garantire un facile accesso a tutti i piani e un piano interrato dedicato a cantine, ski-box e box auto di generose dimensioni. Particolare attenzione è stata dedicata ai dettagli architettonici, con finiture in pietra e legno che conferiscono un tocco di eleganza e calore agli spazi. Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture interne degli appartamenti, permettendo di creare un ambiente che rispecchi il proprio stile e le proprie preferenze. In linea con le moderne esigenze di sostenibilità, il complesso è dotato di impianti fotovoltaici sui tetti, che garantiranno la produzione di energia elettrica condominiale gratuita. Inoltre, gli edifici saranno allacciati alla rete del teleriscaldamento, con contabilizzatori privati per ogni unità, assicurando un'efficienza energetica ottimale. I serramenti esterni sono progettati per offrire un altissimo isolamento termico e acustico, dotati di triplo vetro-camera basso emissivo e apertura anta/ribalta, in classe A, per garantire il massimo comfort abitativo. Per quanto riguarda i box auto, sono disponibili opzioni di grandi dimensioni da acquistare in abbinamento con l'appartamento, a partire da € 27.000 + IVA. È importante sottolineare che è prevista una detrazione fiscale del 50%, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. Questo progetto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto montano, senza rinunciare alle comodità moderne e a un elevato standard di vita.

Alpignano in Via Torelle proponiamo in vendita APPARTAMENTI di nuova costruzione in piccola palazzina con ascensore di sole 6 unità abitative in classe energetica A4 Lo stabile edificato sarà di due piani oltre il piano terra con giardino privato. Gli appartamenti al piano primo e secondo avranno ampi balconi . Ogni alloggio sarà dotato di pompa di calore 6 KW caldo/freddo con sistema di accumulo per ACS di 100 litri composto da armadio interno con pompa di calore adiacente a bollitore e macchina esterna di ventilazione. L’armadio interno sarà posizionato nel vano tecnico realizzato per ogni abitazione. Il riscaldamento sarà a pavimento il condizionamento invece avverrà mediante climatizzazione tramite la predisposizione di 3 split per ogni unità abitativa oltre la ventilazione meccanizzata (VMC). Lo stabile sarà dotato di impianto fotovoltaico con un minimo di 1 kW dedicato ad appartamento con possibilità di aumentare i kW per unità. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2025

Inserito all’interno di “Vanchiglietta”, zona storica di Torino da sempre denominata “paesino in città”, il quartiere ritrova oggi il suo piacevole carattere a dimensione d’uomo. L’intervento “PETIT PO”, a poca distanza da Piazza Vittorio Veneto, è comodo a tutti i servizi ed è in completo rapporto con le aree verdi ed il parco fluviale. Il progetto di riqualificazione del complesso di via CURINO, curato dall’architetto Alex Cepernich, ritrova un nuovo senso architettonico attraverso il dialogo tra esistente e contemporaneo. Il concept prevede il recupero di alcuni formalismi della cascina piemontese, tipici dell’impianto originale, oltre la riqualificazione della manica su strada, ex stalla e fienile, attraverso un rivestimento metallico a disegno e soluzioni di vetro e acciaio. Gli spazi interni, studiati in maniera flessibile, si rapportano in maniera diretta con porzione di giardino privato.

A Pinerolo, in una tranquilla area ai piedi di Monte Oliveto è in progetto una villa bifamiliare anche frazionabile immersa in un bellissimo contesto, con tanto verde, vicinissima ai servizi e al centro città, a pochi minuti dalla Stazione Olimpica e accessibile rapidamente dall'autostrada. Il progetto prevede una villa bifamiliare su un livello, con un grande porticato affacciato sul giardino, finiture di pregio, materiali di alta qualità e soluzioni edilizie scelte per ottenere la massima efficienza energetica e il miglior confort abitativo. La villa bifamiliare si sviluppa su un piano, più un parziale piano interrato adibito a locali di servizio. Al piano terreno l'ingresso si collega all'ampio soggiorno, una cucina di grandi dimensioni, con area pranzo, è collegata al soggiorno tramite una doppia porta scorrevole, per creare indipendenza e nel contempo continuità tra gli ambienti. La cucina si affaccia sull'ampio porticato, ideale per creare una zona pranzo estiva affacciata sul giardino. Sempre al piano terreno sono previste due camere da letto e due bagni con finestra ed eventualmente una terza camera con bagno nel piano mansardato . L'autorimessa doppia si trova al piano terreno ed è collegata con l'appartamento tramite un portoncino blindato. Il piano interrato è adibito a cantina e locale di deposito. Per incontrare le esigenze delle singole famiglie è possibile personalizzare l'organizzazione degli ambienti interni e creare spazi su misura. La costruzione sarà realizzata per garantire il massimo confort abitativo, con materiali di altissima qualità e finiture a scelta del cliente.

Nel quartiere Pozzo Strada, in via Asiago palazzina di nuova costruzione del 2024 ad uso residenziale di 6 piani (7° f. t. ) costituita da 6 unità abitative una per piano, oltre ad un piano interrato adibito ai locali cantine ed ai box auto ed area verde condominiale. proponiamo in vendita ULTIMO ALLOGGIO sito al primo piano (2° f.t.) composto da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi entrambi con finestra. Due terrazzi di 25 mq caduno dai quali si gode una splendida vista sul Parco Paradiso. Locale cantina. Prezzo € 359.000 oltre IVA. Riscaldamento autonomo a pavimento e pompa di calore. Predisposizione climatizzatore ed antifurto. ALLOGGIO IN PRONTA CONSEGNA; con la possibilità di personalizzare gli interni con la scelta del capitolato. Volendo si può abbinare all'alloggio un box auto singolo al prezzo di € 30.000 DETRAZIONI FISCALI FINO A € 48.000

RESIDENZA MOMBASIGLIO – Abitare con stile nel cuore di Santa Rita Comfort, innovazione e pregio in una nuova visione dell’abitare In via Mombasiglio 32, nel cuore del rinomato quartiere Santa Rita, nasce Residenza Mombasiglio: una palazzina elegante e moderna che unisce estetica, tecnologia e sostenibilità. Un progetto pensato per offrire un nuovo concetto di qualità abitativa, dove ogni dettaglio è studiato per garantire benessere quotidiano, risparmio energetico e massimo comfort. 10 unità esclusive: un progetto su misura per vivere al meglio. La residenza ospita 9 quadrilocali e 1 trilocale, tutti progettati con doppia esposizione per assicurare luce naturale, ventilazione ottimale e vivibilità in ogni stagione. Le ampie metrature interne e i terrazzi vivibili rendono ogni appartamento ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano spazio e funzionalità. Ogni unità è interamente personalizzabile nelle finiture interne, per permetterti di creare l’ambiente che hai sempre desiderato, con materiali di alta qualità e una cura sartoriale del dettaglio. Finiture di pregio e materiali d’eccellenza ? Rivestimenti posati senza fughe, per un design elegante e contemporaneo ? Materiali selezionati per durare nel tempo e valorizzare ogni ambiente ? Finiture di altissimo livello, che riflettono lo stile e la raffinatezza dell’intero progetto Tecnologie costruttive e impianti di ultima generazione. L’edificio è stato progettato con tecnologie d’avanguardia e impianti all’altezza dei più alti standard di efficienza: ? Classe energetica A ? Soluzioni impiantistiche all’avanguardia ? Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma ? Raffrescamento canalizzato ? Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio costante e salubre dell’aria ? Isolamento termico e acustico per un comfort silenzioso ed efficiente ? Infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili automatizzati ? Videocitofono ? Pannelli fotovoltaici sul tetto a supporto delle parti comuni, per un condominio smart e sostenibile Spazi esterni curati e pertinenze funzionali: ? Area verde condominiale con aiuole e spazi comuni ? Box auto disponibili al piano terra o interrato, singoli o doppi in lunghezza (prezzi da € 45.000) ? Cantine spaziose ? Ascensore e accessi facilitati per ogni esigenza Un investimento sicuro con vantaggi concreti. Oltre al pregio dell’immobile, l’acquisto prevede importanti detrazioni fiscali fino a € 48.000 per unità, da recuperare tramite dichiarazione dei redditi. Consegna prevista: dicembre 2025 Residenza Mombasiglio non è solo una casa, ma una scelta di vita: uno spazio dove la qualità incontra il design, dove la tecnologia migliora il quotidiano, dove ogni dettaglio è pensato per chi vuole vivere al meglio. ? Vieni a scoprire il tuo nuovo modo di abitare.

SECRET GARDENS, nuovo complesso residenziale di via Stelvio 14. Sei unità abitative con un grande plus quale la presenza di giardino privato accessibile solamente dall'interno, per la propria privacy. Un comfort abitativo vicino ad ogni tipo di servizio ed un'oasi di verde per ciascun appartamento, sono la scelta ideale per chi vuole sentirsi, sempre, naturalmente a casa. Le sei 6 unità immobiliari, tutte dislocate al piano terra e collegate tra loro da un corridoio centrale comune, saranno comprese tra 80 e 118 mq, metrature pronte a soddisfare diverse esigenze. Ogni unità abitativa sarà composta da una zona living dotata di cucina a vista o cucina abitabile, due camere da letto di cui una singola, e due bagni. La presenza di ampie vetrate lungo tutto l'edificio crea un ponte tra interno ed esterno, per massimizzare l'unione tra casa e natura, all'insegna del massimo relax urbano. La meticolosa attenzione alla scelta dei materiali e una divisione ottimale degli spazi consentiranno di avere un elevato comfort abitativo in sinergia con l'ambiente. Le pareti perimetrali esterne, rivestite da pannelli isolanti in doghe di vero legno pretrattate, sono realizzate in Lunawood, materiale ecosostenibile, duraturo e resistente agli agenti atmosferici. Una nuova copertura garantirà valori ottimali di coibentazione ed insonorizzazione. Gli spazi studiati e le ampie vetrate, ottimizzati in base alla nuova distribuzione planimetrica, consentiranno un'illuminazione ideale di tutti i locali interni. SECRET GARDENS è un progetto di conversione residenziale di un edificio anni ’60. Ubicato nel quartiere Pozzo Strada, in una zona servitissima dai mezzi pubblici e dalle stazioni metro Montegrappa e Pozzo Strada, offre negozi di quartiere, supermercati ed ogni tipo di comfort nell'immediato circondario. Via Stelvio vanta il collegamento con alcune delle principali arterie della zona: Via Monginevro, Corso Montecucco, Corso Peschiera e la Dorsale di Corso Trapani per la tangenziale , senza dimenticare la vicinanza al Mercato di Corso Brunelleschi e al Parco Ruffini, oasi verde nel cuore del quartiere, dotata di un palazzetto dello sport, giostre per bambini e dog area.

Complesso residenziale immerso nel verde di un realizzando parco di 40.000 mq, con vista su Superga, con ampi spazi di parcheggio e vie pedonali. Il complesso di 25 alloggi sarà a quattro piani oltre al piano terreno a box e cantine, di classe energetica A, dotato di tutti i principali accorgimenti per il contenimento energetico; pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica condominiale, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e con raffrescamento estivo mediante pompa di calore e pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria con accumulo, il tutto contabilizzato a consumo per ogni utenza. Serramenti a doppio isolamento con vetrocamera e anta ribalta, alto grado di isolamento termico e acustico, predisposizione per zanzariere e tapparelle in alluminio elettrificate. Ascensori Evolux Ceam a basso consumo; copertura con tetto piano non praticabile isolato e coibentato. Le tipologie prevedono mono, bi e tri locali, con balconi vivibili, giardini pensili al primo piano e ampie terrazze all'ultimo, portoncino blindato, videocitofono, tv satellitare. Possibilità di modifiche e scelta pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Per informazioni e vendite: +39 338 4020 243 +39 342 3746 174 +39 011 819 3361

costruzione casa passiva nzeb ( nzeb nearly zero energy buildiing ) area di costruzione, corso torino - via la marmora – via f.lli prospero e via panealbo n.30 alloggi edilizia libera-privata a quattro piani fuori terra con lastrico solare collegato ad appartamento ultimo piano. n. numero due locali commerciali al piano terra, dedicati unicamente a studi professionali no ad attività di distribuzione. 1-la costruzione verrà interamente costruita con protocollo 4whouse https://www.w4house.eu classe energetica a4 per tutti gli alloggi di tutte e due le palazzine. no gas 2- pompa di calore condominiale per riscaldamento e raffrescamento con impianto modulare con unita’ idronica –alimentata da impianto fotovoltaico. riduzione consumi meno 70%. 3- impianto idraulico ad estrazione- in caso di intervento, nessuna demolizione interna, ma solo sostituzione tubo estraendolo e sostituendolo.4- vmc - per il ricambio e la pulizia dell’aria in forma autonoma in ogni alloggio -espulsione aria viziata – ricircolo aria pulita. 5- ogni unita’ sara’ dotata di satelliti di utenza per la contabilizzazione sia per il riscaldamento/raffrescamento che per il consumo di acqua uso sanitario calda e fredda. rendendo quindi l'appartamento autonomo nella gestione, anche se con pompa di calore condominiale. 6- no barriere architettoniche. 7- colonnine per ricarico elettrico auto in dotazione a tutte e due le palazzine. 8-costruzioni sismoresistenti 9- frangisole motorizzato in alluminio e zanzariere comprese nel capitolato. 10-possibilita’ di personalizzazione degli ambienti diversi da planimetria. infissi pvc ral 9010 con doppia apertura, a battente e vasistas spessore 78/80 mm. compresi di vetri antisfondamento doppia camera con vetro a basso emissivo trasmittanza uw a 1.0-1.1 w/m2k. 11-detrazioni: bonus 50% costo costruzone box. (2025) 12-fideiussioni obbligatorie per legge consegante al compromesso trascritto direttamente in sede dal notaio, decennale postuma assicurativa consegnata al rogito, non sono richiesti pagamenti ad avanzamento lavori. 13-servizi adiacenti- pubblici -privati-piscina fulvio albanese- polo univeritario-centro commerciale le gru-istituto tecnico ettore majorano-scuola materna e infantile a 150mt, supermercati vari, stazione a 4 km, ospedale 2,5 km orario ufficio vendite direttamente in cantiere, lunedi -venerdi dalle 9.30/12.30-15.00/19.00, sabato 9.30-13.00 appuntamenti sabato pomeriggio- domenica mattina solo su prenotazione. alessandro de luca tel. 3939887015 info@adg-housing.it p.iva o9387980015 – r.e.a. torino n. to 1047589

A pochi passi dalla Chiesa della Gran Madre di Dio, parte di una riconversione totale "green" in Classe A+ dell'edificio pre esistente, nasce oggi "Palazzo Felicìtà" ( già sede e quartier generale della Cinzano e poi Diageo Spa ), con appartamenti che offrono una vista piena ed impareggiabile sul verde della pre-collina e sulla città di Torino. La cornice "green" ( tema che caratterizza l'intero complesso immobiliare ) in cui l'edificio si inserisce permette di vivere in spazi moderni e ricercati, contando sulle più moderne tecnologie, in un contesto dal sapore spiccatamente eco-sostenibilie. Palazzo Felicita è stato oggetto di un’importante opera di ristrutturazione e di restauro dell’intero stabile, che ha consentito di realizzare raffinate soluzioni abitative, contraddistinte da elementi di design contemporaneo e dotate di tutti i comfort che il vivere moderno richiede. Tutte le unità immobiliari prevedono doppie o triple camere da letto e doppi servizi, ambienti luminosi, ampie terrazze, impianto di domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ognuna delle tipologie abitative permette di essere personalizzata con un capitolato di altissimo standard qualitativo. Tutti gli appartamenti sono certificati in Classe A ad elevato risparmio e alta efficienza energetica. Cantine di pertinenza. Posto auto o box ( singoli o doppi ) in vendita separatamente Servizio di portineria e video sorveglianza. Spese di gestione condominiale contenute. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma - Monza. (+39) 011 / 76.000.11

Settimo Torinese Via Milano 14. In zona comoda ai servizi e adiacente alla principale via pedonale di settimo Torinese, proponiamo un'operazione immobiliare che prevede la ristrutturazione globale di un piccolo condominio di sole 6 unità abitative. Le unità di cui è composto il condominio, ovvero due per piano, subiranno dei lavori di ridistribuzione interna per rendere più funzionale la vivibilità dei locali. Verranno inoltre rinnovati gli impianti mediante la sostituzione delle caldaie indipendenti e installati impianti di climatizzazione per ogni unità, sostituite le porte interne, installati infissi in pvc con triplo vetro basso emissivo e tapparelle motorizzate, sostituite la pavimentazioni, i rivestimenti e verranno integralmente rifatti i servizi. Saranno invece oggetto di ristrutturazione esterna tutte le facciate e i balconi, le aree comuni come gli ingressi e le scale condominiali, gli infissi e i portoncini d’ingresso. Le prestazioni dell’immobile verranno migliorate dal punto di vista termico mediante l’insufflaggio delle murature perimetrali e il rifacimento del tetto che verrà eseguito con la posa di pannelli coibentati. Casa Provenza è inserita in un contesto prossimo al centro città e connesso a tutti i servizi; nel raggio di 500 metri è possibile trovare tutti i comfort legati alla quotidianità: supermercato, asili e scuole, bar-tabacchi, macellerie e panetterie, parrucchieri, sportelli bancomat e banche. L’inizio dei lavori della ristrutturazione esterna è previsto nell’estate 2024. La fine dei lavori esterni ed interni è prevista per il mese di luglio del 2025. Le unità immobiliari disponibili: -A1 Bilocale piano rialzato mq.50 -B1 Bilocale piano rialzato mq.50 -VENDUTO A2 Trilocale piano primo mq.66 VENDUTO -VENDUTO B2 bilocale piano primo mq.50 VENDUTO -A3 Bilocale secondo piano primo mq.50 -VENDUTO B3 Trilocale piano secondo mq.66 VENDUTO La vendita è soggetta al regime IVA al 4% per acquisti con le agevolazione prima casa e al 10% senza agevolazioni. I prezzi indicati sono esclusi della quota di frazionamento e accatastamento che ammonta al 1%. Le immagini inserite sono dei rendering realizzati sulla base delle planimetrie degli immobili e non costituiscono vincolo contrattuale. Possibilità di personalizzare gli ambienti con il capitolato che l'impresa ha selezionato presso il proprio fornitore. Possibilità di pertinenziare un box auto singolo.

Cascina Robilant-Strada del Drosso 249/26 Torino Cascina Robilant è una ristrutturazione d'avanguardia di una cascina risalente all'anno 1100 che si trova all'interno del Parco Fluviale del Sangone. Per la loro importanza sono poste sotto la tutela della soprintendenza dei beni architettonici e paesaggistici. Questo progetto di restauro, risanamento e ristrutturazione ne presenta la suggestione delle strutture, recuperando e riutilizzando, dove possibile, i materiali originali. Porzioni di muro, travi antiche e soffitti a volta conferiscono a ciascun alloggio - costruito con i più moderni criteri edilizi - caratteristiche uniche ed irripetibili. Il compendio immobiliare è costituito da 30 ville con ingressi e giardini privati e ad ogni unità immobiliare è abbinato un box auto doppio compreso nel prezzo. Tutte le ville sono disposte su due livelli abitabili e dispongono di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore e di ventilazione meccanica controllata. Le classi energetiche variano tra A1 e A4. Le metrature da mq.85 a mq.159, gli spazi sono stati studiati con attenzione in modo da ottenere grande varietà di metrature e ambienti, per soddisfare ogni esigenza. Prezzi da € 240.000,00 a € 450.000,00. Convenzione con primario istituto di credito per erogazione mutui al 100% Tasso Fisso Green Vuoi vendere casa al giusto valore di mercato e sfruttarne le potenzialità per mezzo dei nostri servizi innovativi? La nostra agenzia si avvale di tecnici del settore quali geometri e architetti, consulenti finanziari, legali e notai. Un team che Vi consentirà di poter vendere l’immobile senza vizi e un agente immobiliare che proporrà l’immobile sul mercato utilizzando le migliori strategie di marketing, con l’unico obiettivo di arrivare alla conclusione dell’affare garantendo sicurezza, una tempistica ridotta e magari un prezzo di vendita maggiore rispetto alle aspettative. Siamo in grado di soddisfare ogni esigenza che il cliente ci chiede. Contattaci e senza impegno ti forniremo una valutazione scritta e dettagliata del tuo immobile. Le nostre sedi: Torino via Cernaia 40 e Settimo Torinese via Torino 44

Casafilla è la nuova residenza in Piazza Matteotti a Grugliasco, il perfetto punto di incontro tra il verde del parco Champagnat e le comodità del centro. Casafilla è il luogo ideale per chi vuole vivere in modo sostenibile: tutti gli appartamenti offrono soluzioni per il risparmio energetico e giardini verticali per avere la casa che hai sempre desiderato. Potrai scegliere la casa su misura per te: il bilocale è studiato per garantire l'uso dello spazio in modo efficiente; il trilocale è un appartamento che rispecchia le esigenze di una famiglia con uno o più bambini. Il quadrilocale è caratterizzato da un'attenzione particolare allo spazio giorno che diventa il cuore della casa. I diversi ambienti si articolano in modo fluido e semplice assicurando a tutti i componenti della famiglia lo spazio per ogni necessità. Il pentalocale con spazi interni progettati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, un appartamento spazioso e versatile da declinare in base ai propri desideri. La villa sul tetto: appartamento indipendente ed esclusivo dagli ambienti pieni di luce a diretto contatto con l'esterno dove i grandi terrazzi dal doppio affaccio su parco e piazza si articolano su due piani. Www.casafilla.it.

casa maristi nasce da un attento e puntuale intervento di restauro e ristrutturazione di un edificio settecentesco denominato villa audifredi. Oggi è un elegante e raffinato edificio con 10 appartamenti di diverse metrature con affaccio sul parco champagnat. Opportunità di posti e box auto. L'intervento di ristrutturazione ha le caratteristiche per fruire delle detrazioni per l’acquisto di unità immobiliari site in fabbricati interamente ristrutturati, come previsto all’art. 16 bis co.3 del TUIR . per informazioni e appuntamenti 011/8199899