Nuove costruzioni in vendita in provincia di Roma Pag. 5

Nuova Costruzione in Classe A2: Il Tuo Angolo di Relax Immerso nel Verde Descrizione del Complesso: all’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, situato in una zona estremamente tranquilla e circondata dal verde, Homepanda propone in vendita diverse tipologie abitative progettate per offrire il massimo comfort abitativo, a Velletri, in via Monte Moricone 11. Trilocale su due livelli L’unità immobiliare qui proposta si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e un’ottima luminosità: • Piano Terra: Ingresso in un accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e balcone vivibile. • Piano Seminterrato: Nonostante il livello, l’ambiente è estremamente luminoso e ampiamente finestrato. Qui troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno completo e un ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A2) Vivere in questo complesso significa abbattere i costi di gestione grazie alle più moderne tecnologie: • Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici e boiler abbinati. • Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato e stufa a pellet inclusa. • Isolamento: Infissi ad alto taglio termico per un perfetto mantenimento della temperatura. Sicurezza e Accessori • Sicurezza: Portone blindato, avvolgibili elettrici in alluminio e videocitofono, predisposizione per impianto antintrusione • Parcheggio: Ogni appartamento include un posto auto esterno privato, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali. • Personalizzazione: Possibilità di acquistare separatamente box auto e cantine di varie metrature per soddisfare ogni esigenza di spazio. Classe Energetica: A2

PARIOLI – Via Fratelli Ruspoli In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma collocato esattamente tra la Luiss e Largo Messico proponiamo in vendita un BILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per AGOSTO 2026. L’immobile, sito al piano primo di uno stabile in ottime condizioni di cinque piani complessivi con ascensore e servizio di portineria, ha una superficie di circa 46 mq. L'esposizione è tripla ed angolare garantendo una buonissima luminosità durante l'arco della giornata ed un ottimo ricambio d'aria in ogni ambiente della casa. La distribuzione interna degli ambienti prevede: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro camera a taglio termico con serrande motorizzate, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata. APE in fase di redazione

PARIOLI – Via Fratelli Ruspoli In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma collocato esattamente tra la Luiss e Largo Messico proponiamo in vendita un BILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per AGOSTO 2026. L’immobile, sito al piano primo di uno stabile in ottime condizioni di cinque piani complessivi con ascensore e servizio di portineria, ha una superficie di circa 45 mq. Ottima l'esposizione, tutta esterna, garantendo una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata ed una buona riservatezza. La distribuzione interna degli ambienti prevede: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed un bagno. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di un nuovo portoncino di ingresso blindato, di nuovi infissi realizzati in doppio vetro camera a taglio termico con serrande motorizzate, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata. APE in fase di redazione

PARIOLI – Via Fratelli Ruspoli In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma collocato esattamente tra la Luiss e Largo Messico proponiamo in vendita un BILOCALE con doppio servizio completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per AGOSTO 2026. L’immobile, sito al piano primo di uno stabile in ottime condizioni di cinque piani complessivi con ascensore e servizio di portineria, ha una superficie di circa 56 mq, l'esposizione è doppia, sia esterna che interna, garantendo una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata ed un ottimo ricambio d'aria in ogni ambiente della casa. La distribuzione interna prevede: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio in camera e un secondo bagno. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede oltre alla ridistribuzione dei vari ambienti, il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro camera a taglio termico con serrande motorizzate, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata. APE in fase di redazione

Villa unifamiliare moderna di Nuova Costruzione con Giardino Privato a Zero Consumi Energetici - Classe A4 Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 120 mq, all'interno del complesso residenziale "White Basis" composto da 10 unità, situata in una zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. L'immobile, in classe energetica A4, è progettato per garantire il massimo risparmio energetico e il benessere abitativo, con un impatto ambientale minimo grazie alla sua tecnologia gas-free e al consumo energetico pari a 0. Caratteristiche principali: - Superficie: 135 mq su un unico livello - Giardino: Ampio giardino privato dai 500 mq ai 900 mq circa , ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare eventi. - Soggiorno: L'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino, è il cuore della casa. La luminosità naturale che inonda questo spazio rende l'ambiente accogliente e perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia. - Camere da letto: 3 camere da letto spaziose. La camera principale è un vero e proprio angolo di comfort, con bagno privato e cabina armadio, offrendo uno spazio esclusivo e funzionale. - Bagni: 2 eleganti bagni, uno dei quali all'interno della camera principale, per una maggiore privacy e comodità. - Tecnologia e risparmio energetico: La villa è completamente gas-free, con impianti all'avanguardia per un consumo energetico pari a zero. Grazie alla classe energetica A4, l'immobile è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti, a basso impatto ambientale, che garantiscono il massimo del comfort durante tutto l'anno. Punti di forza: - Nuova costruzione, in classe energetica A4, per un comfort abitativo senza pari - Villa unifamiliare con ampio giardino privato di 500 mq - Soggiorno luminoso con vetrate sul giardino - Camera matrimoniale con bagno e cabina armadio - Impianto gas-free e consumo energetico pari a zero - Ottime finiture e materiali di alta qualità Possibilità di realizzare la piscina. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, ecologico e con ampi spazi, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Non perdere l'occasione di vivere in una casa all'avanguardia, pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita al piano primo, splendido appartamento di circa 110 mq con giardino di circa 50 mq ad Anzio zona Spadellata, mai abitato, CLASSE ENERGETICA A1 che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN. Palazzina composta soltanto da 2 unità abitative, costruita nel 2009 con materiali di prima scelta. Dotato di tapparelle elettriche con grate, infissi pvc doppio vetro, sensore antincendio, pavimento isolato con coibentazione acustica, luci di emergenza, portone blindato, predisposizione impianto fotovoltaico e allarme di sicurezza, con una superficie di circa 85 mq calpestabili, l'immobile offre comfort e spazi ben distribuiti. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura; il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, cameretta, secondo bagno con vasca finestrato, ripostiglio uso lavanderia. Completano la proprietà tre balconi con armadio a muro e vano caldaia, terrazzo condominiale con possibilità di inserire pannelli fotovoltaici. Le condizioni interne sono impeccabili, NUOVO mai abitato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da GPL e climatizzazione; la tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e funzionalità. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

A Ciampino, in Via San Francesco d’Assisi, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 70 mq situato al sesto piano di una palazzina degli anni ’80 servita da ascensore. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. L’appartamento è composto da un accogliente salone con angolo cottura, uno spazio funzionale e conviviale che rappresenta il cuore della casa. La zona notte include una camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio o stanza per bambini. Completa la proprietà un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone. Il vero punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo panoramico di circa 140 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente vivibile che permette di godere appieno della casa anche all’aperto. Perfetto per momenti di relax, pranzi e cene con amici o per creare una zona living esterna, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l’appartamento risulta arioso, silenzioso e molto luminoso, offrendo un contesto abitativo piacevole e confortevole. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico con un grande spazio esterno, in una zona tranquilla ma ben collegata e servita, a pochi minuti da Roma. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Roma Nella verdeggiante zona di Acilia Monti di San Paolo a Roma. Questo elegante stabile di nuova costruzione è situato a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della stazione Metromare, garantendo un accesso rapido e comodo al centro città. Questa nuova costruzione offre diverse tipologie abitative, che rappresentano la scelta ideale per chi cerca comfort senza compromettere la qualità. Con un prezzo competitivo a partire da €120.000, per i monolocali , €150.000 per i bilocali e €250.000 per i trilocali questa opportunità non può essere trascurata! Progettati secondo gli standard più elevati con classe energetica A, gli appartamenti vantano moderni sistemi come aria condizionata predisposta e pannelli fotovoltaici per un uso efficiente dell'energia. Gli interni sono caratterizzati da eleganti pavimenti in gres porcellanato che assicurano durabilità nel tempo. Inoltre, gli infissi in PVC offrono ottimo isolamento termico e acustico mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata del clima interno. Ogni unità dispone di ampi balconi ideali per godere della vista panoramica o semplicemente rilassarsi all'aperto; i fortunati proprietari degli appartamenti al piano terra potranno approfittare anche dei bellissimi giardini privati dove trascorrere momenti indimenticabili immersi nel verde circostante. La posizione strategica non solo assicura tranquillità ma offre anche comodità grazie alla presenza di negozi, scuole ed aree ricreative nelle immediate vicinanze. I mezzi pubblici efficienti consentono facili spostamenti verso il cuore pulsante della capitale romana.

Rif: 0024500 - Situato in una tranquilla e riservata palazzina di soli cinque appartamenti, questo bilocale di nuova costruzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e modernità. L’abitazione si distingue per la sua eccellente esposizione, che garantisce un’illuminazione naturale abbondante e vivace in tutti gli ambienti. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, dotato di una comoda uscita su un meraviglioso giardino privato di 110 mq. Questo spazio esterno è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per cene all'aperto, barbecue con amici o semplicemente per godersi il sole in tranquillità. La cucina è un funzionale cucinotto, che offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. La camera da letto, spaziosa e accogliente, è completata da una cabina armadio, perfetta per organizzare e tenere in ordine gli abiti. Il bagno è elegante e moderno, dotato di una comoda doccia. Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è la depandance di 20 mq situata nel giardino, versatile e ideale per ospiti, come studio o sala hobby, offrendo così ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto di proprietà, un vero e proprio lusso in una zona dove trovare parcheggio è spesso difficile. La palazzina è dotata di cappotto termico, garantendo un'ottima efficienza energetica, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ulteriore isolamento acustico e termico. La predisposizione per l'aria condizionata permette di personalizzare il clima interno in base alle stagioni, e la ceramica a terra come pavimento conferisce un tocco di eleganza e facilità di manutenzione. La spesa condominiale è minima, limitata alla luce delle scale in comune, rendendo questa offerta ancora più interessante. Questo appartamento è perfetto per chi cerca un ambiente moderno, luminoso e funzionale, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

NUOVA COSTRUZIONE – PRONTA CONSEGNA, in esclusiva zona signorile a ridosso del centro di Velletri, con eccezionale posizione dominante e panoramica a 360°, disponiamo di bellissimo appartamento di mq 126, all’interno del nuovo complesso residenziale “Belvedere Colle Giorgi”. L’appartamento si dispone su un unico livello al piano terzo, ed è composto da: ingresso, ampio salone con angolo cottura ed accesso diretto allo spettacolare terrazzo con vista panoramica a perdita d’occhio fino al mare, bagno di servizio, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe con accesso al terrazzo, ed un secondo bagno. A completare la proprietà un posto macchina scoperto all’interno del residence, con possibilità di acquisto a parte di ulteriori posti macchina, box auto e cantine. L’appartamento è stato realizzato nel rispetto dell’ambiente, con impianto fotovoltaico da 1.2 KW di picco, con inverter, solare termico e riscaldamento alimentato da stufa a pellet e pompe di calore, ricadendo così nella classe energetica A3. Dotato inoltre di portone blindato, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro a camera, serrande elettriche in alluminio, impianto tv e tv sat centralizzato, impianto telefonico. Il complesso residenziale, inoltre, offre aree verdi comuni dotate di illuminazione e panchine per godere della tranquillità della location, cancello carrabile elettronico, cancello pedonale coperto, casetta guardiania. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento confortevole, funzionale e pronto ad essere abitato.

Villino di nuova costruzione in classe A++ con ampio giardino e possibilità di ampliamento – Nemi, Parco dei Lecci MlsPrime ID 2512874 Nel verde del Parco dei Lecci, proponiamo in vendita villino unifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A++, progettato con le più moderne tecnologie per garantire massimo comfort abitativo e bassissimi consumi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno privato e guardaroba interno) e secondo bagno. Piano mansardato: terza camera con bagno, ideale come studio o spazio indipendente per ospiti. All'esterno, pergolato di 25 mq e giardino privato di circa 1.300 mq. Sul lotto è inoltre possibile realizzare ulteriori 37 mq, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento. Costruzione ad alta efficienza energetica: Classe A++ Cappotto termico e infissi di ultima generazione Pannelli solari fotovoltaici da 3 kW Riscaldamento a pompa di calore e climatizzazione integrata Struttura antisismica e materiali a basso impatto ambientale Prezzo: Eu. 360.000 – comprensivo di realizzazione completa “chiavi in mano”, pronta alla consegna con finiture di qualità. Zona: Parco dei Lecci – Nemi (RM) Stato: in costruzione (consegna chiavi in mano in 5/6 mesi dalla prenotazione) Superficie: 125 mq su due livelli + 25 mq pergolato + 1.300 mq giardino Possibilità di ampliamento: fino a 37 mq aggiuntivi Un'abitazione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, efficiente, sostenibile e immersa nella natura dei Castelli Romani, a pochi minuti dai servizi e dal centro di Nemi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: A2

Villa di Nuova Costruzione con Giardino Privato a Zero Consumi Energetici - Classe A4 Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 120 mq, di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca il massimo del comfort e dell'efficienza energetica all'interno del complesso residenziale White Basis composto da 10 unità. L'immobile, in classe energetica A4, è progettato per garantire il massimo risparmio energetico e il benessere abitativo, con un impatto ambientale minimo grazie alla sua tecnologia gas-free e al consumo energetico pari a 0. Caratteristiche principali: - Superficie: 120 mq su un unico livello - Giardino: Ampio giardino privato dai 500 mq ai 900 mq circa , ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare eventi. - Soggiorno: L'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino, è il cuore della casa. La luminosità naturale che inonda questo spazio rende l'ambiente accogliente e perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia. - Camere da letto: 3 camere da letto spaziose. La camera principale è un vero e proprio angolo di comfort, con bagno privato e cabina armadio, offrendo uno spazio esclusivo e funzionale. - Bagni: 2 eleganti bagni, uno dei quali all'interno della camera principale, per una maggiore privacy e comodità. - Tecnologia e risparmio energetico: la villa è completamente gas-free, con impianti all'avanguardia per un consumo energetico pari a zero. Grazie alla classe energetica A4, l'immobile è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti, a basso impatto ambientale, che garantiscono il massimo del comfort durante tutto l'anno. Punti di forza: - Nuova costruzione, in classe energetica A4, per un comfort abitativo senza pari - Villa bifamiliare con ampio giardino privato di 500 mq - Soggiorno luminoso con vetrate sul giardino - Camera matrimoniale con bagno e cabina armadio - Impianto gas-free e consumo energetico pari a zero - Ottime finiture e materiali di alta qualità - Sicurezza grazie al complesso residenziale privato Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, ecologico e con ampi spazi, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Non perdere l'occasione di vivere in una casa all'avanguardia, pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: FRA269 - Nel cuore del quartiere Collatino, in Via Latisana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di uno stabile curato e ben abitato, nel quadrante Est di Roma. L’immobile, pronto da abitare, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Si tratta di un trilocale ben organizzato, composto da: -Accogliente soggiorno -Cucina abitabile con accesso -diretto al balcone -Ampia camera matrimoniale con balcone privato -Seconda camera -Bagno finestrato La doppia esposizione e la posizione al quinto piano garantiscono ottima luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. I due balconi rappresentano un valore aggiunto: uno, con accesso dalla cucina, ideale per momenti conviviali o come pratico spazio di servizio; l’altro, riservato alla camera matrimoniale, perfetto per godere di un angolo di tranquillità all’aperto. La zona Collatino è ben collegata al centro città e ai principali servizi, con la presenza di negozi, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona residenziale ben servita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

**Villa indipendente Green di nuova costruzione – Zona Sughereta, Pomezia** In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa completamente indipendente di mq 200, inserita in una quadrifamiliare ma libera su più lati e dotata di accessi carrabile e pedonale esclusivi. L'immobile, ultimato nelle rifiniture a fine 2025 e con impiantistica di ultima generazione installata nel 2026, si distingue per l'altissimo livello qualitativo dei materiali e per la sua anima fortemente **Green**, garantendo massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. La proprietà è dotata di **impianto fotovoltaico da 3,5 kW**, è **totalmente gas-free** ed è servita da **pompa di calore caldo/freddo ad aria**, assicurando sostenibilità, risparmio energetico e benessere in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli: **Piano Terra** * Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura * Bagno di servizio **Piano Primo – Zona notte** * Due comode camere da letto * Bagno con doccia * Due balconi esclusivi, uno per ciascuna camera **Piano Seminterrato** * Grande ambiente open space completamente rifinito * Riscaldato e raffrescato * Dotato di intercapedine per la totale protezione dall'umidità * Ampio bagno **Spazi esterni** La proprietà è circondata da una generosa corte privata in parte mattonata, con spazio per parcheggiare comodamente **2/3 automobili**, e da una zona verde ideale per realizzare una splendida **piscina interrata** e vivere appieno momenti di relax all'aperto. **Punti di forza** * Nuova costruzione * Completamente indipendente * Classe energetica elevata – immobile Green * Fotovoltaico * No gas * Pompa di calore caldo/freddo * Ampi spazi interni ed esterni * Finiture di altissimo pregio Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, efficiente, indipendente e pronta da vivere, in una delle zone residenziali più richieste di Pomezia. **Un'abitazione esclusiva, sostenibile e proiettata nel futuro.**

Rif: pavp1 - La Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita appartamento piano primo chiavi in mano. Situato in una delle vie principali del paese, comodo per vicinanza a supermercati, bar e negozi , si sviluppa su unico livello con una metratura di circa 110 mq ed è cosi composto ; ad accoglierci un ampio soggiorno con cucina a vista , un luminoso corridoio ci accompagna alla zona notte composta da 3 camere da letto molto ampie e due bagni finestrati di cui uno con doccia. A completare la proprietà vi è un grande terrazzo con vista su una delle principali vie del paese ad uso esclusivo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci allo 06/87880692 o 3913126694 o inviarci un email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: pavp2 - La Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita appartamento piano secondo ristrutturato. Situato in una delle vie principali del paese, comodo per vicinanza a supermercati, bar e negozi, si sviluppa su unico livello in una metratura di circa 110 mq ed è cosi composto ; ad accoglierci un ampio soggiorno con cucina a vista , un luminoso corridoio ci accompagna alla zona notte composta da 3 camere da letto molto ampie e due bagni finestrati di cui uno con doccia. A completare la proprietà vi è un grande terrazzo con vista su una delle principali vie del paese ad uso esclusivo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci allo 06/87880692 o 3913126694 o inviarci un email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento nel cuore di Villaggio Prenestino. L'immobile, situato in una zona residenziale di Roma, ha una superficie commerciale di 59 mq. INTERNO L'appartamento si compone di tre locali: un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con una comoda cabina armadio, una cameretta, bagno e balcone. Situato al piano primo di un edificio di due piani, l'immobile è dotato di ascensore. Gli impianti e le dotazioni principali comprendono il riscaldamento autonomo e un impianto TV centralizzato. La struttura è ben equipaggiata per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento è esposto a est e gode di un lato libero, che permette di ricevere una buona illuminazione naturale durante la giornata. Costruito nel 2005, l'immobile è in perfetto stato di manutenzione. Non ci sono spese condominiali. È presente un giardino condominiale e un posto auto. POSIZIONE Situato in Via del Fosso dell'Osa, l'appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi di quartiere, garantendo comodità e facilità di accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Realty ONE Group Home. DUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile in ottimo stato; 2. Adiacente a tutti i servizi pubblici.

NUOVA COSTRUZIONE - PRONTA CONSEGNA, nel cuore del centro di Velletri, a 200 mt da Piazza Garibaldi, con adiacenti tutti i servizi, negozi, scuole etc, proponiamo in vendita ULTIMI 2 appartamenti, ognuno di mq 85, posti al piano secondo con ascensore, entrambi composti da: salone con angolo cottura ed accesso ad un delizioso terrazzo di mq 52, ideale per godere di piacevoli serate all’aperto, un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Ogni appartamento è compreso di un posto macchina coperto, con la possibilità di acquistarne altri a parte. Gli appartamenti sono stati eccellentemente rifiniti e curati nei piccoli dettagli, rendendoli confortevoli e funzionali. Dotati di portone blindato, infissi in PVC con vetro a camera, inferiate e videocitofono. La struttura, inoltre, è stata realizzata in cemento armato antisismica, è stata realizzata nel rispetto dell'ambiente, con impianto di energia rinnovabile, solare termico, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione, ricadendo così nella classe energetica "A+". Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pronto ad essere abitato, senza stress di lavori e di continui spostamenti con la macchina, avendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Prezzo ad appartamento € 228.000, 00.

NUOVA COSTRUZIONE - PRONTA CONSEGNA, nel cuore del centro di Velletri, a 200 mt da Piazza Garibaldi, con adiacenti tutti i servizi, negozi, scuole etc, proponiamo in vendita ULTIMO appartamento trilocale di mq 68 posto al piano secondo, composto da: salone con angolo cottura ed accesso ad un delizioso terrazzo di mq 34, ideale per godere di piacevoli serate all’aperto, un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una comoda camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno; A completare la proprietà un posto macchina coperto, con la possibilità di acquistarne altri a parte. L’appartamento è stato eccellentemente rifinito e curato nei piccoli dettagli, rendendolo confortevole e funzionale. Dotato di portone blindato, infissi in PVC con vetro a camera, inferiate e videocitofono. La struttura, inoltre, è stata realizzata in cemento armato antisismica, è stata realizzata nel rispetto dell'ambiente, con impianto di energia rinnovabile, solare termico, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione, ricadendo così nella classe energetica "A+". Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pronto ad essere abitato, senza stress di lavori e di continui spostamenti con la macchina, avendo la comodità di avere tutto a portata di mano.

NUOVA COSTRUZIONE - PRONTA CONSEGNA, nel cuore del centro di Velletri, a 200 mt da Piazza Garibaldi, con adiacenti tutti i servizi, negozi, scuole etc, proponiamo in vendita ULTIMI 2 ATTICI ognuno di mq 68, posti al piano terzo con ascensore, entrambi composti da: salone con angolo cottura ed accesso ad un delizioso terrazzo di mq 34, ideale per godere di piacevoli serate all’aperto, un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un ampia camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno. Ogni appartamento è compreso di un posto macchina coperto, con la possibilità di acquistarne altri a parte. Gli appartamenti sono stati eccellentemente rifiniti e curati nei piccoli dettagli, rendendoli confortevoli e funzionali. Dotati di portone blindato, infissi in PVC con vetro a camera, inferiate e videocitofono. La struttura, inoltre, è stata realizzata in cemento armato antisismica, è stata realizzata nel rispetto dell'ambiente, con impianto di energia rinnovabile, solare termico, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione, ricadendo così nella classe energetica "A+". Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pronto ad essere abitato, senza stress di lavori e di continui spostamenti con la macchina, avendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Prezzo ad appartamento € 192.000, 00.

NUOVA COSTRUZIONE - PRONTA CONSEGNA, nel cuore del centro di Velletri, a 200 mt da Piazza Garibaldi, con adiacenti tutti i servizi, negozi, scuole etc, proponiamo in vendita ULTIMI 2 ATTICI ognuno di mq 85, posti al piano terzo con ascensore, entrambi composti da: salone con angolo cottura ed accesso ad un delizioso terrazzo di mq 52, ideale per godere di piacevoli serate all’aperto, un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Ogni appartamento è compreso di un posto macchina coperto, con la possibilità di acquistarne altri a parte. Gli appartamenti sono stati eccellentemente rifiniti e curati nei piccoli dettagli, rendendoli confortevoli e funzionali. Dotati di portone blindato, infissi in PVC con vetro a camera, inferiate e videocitofono. La struttura, inoltre, è stata realizzata in cemento armato antisismica, è stata realizzata nel rispetto dell'ambiente, con impianto di energia rinnovabile, solare termico, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione, ricadendo così nella classe energetica "A+". Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pronto ad essere abitato, senza stress di lavori e di continui spostamenti con la macchina, avendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Prezzo ad appartamento € 245.000, 00.

NUOVA COSTRUZIONE - PRONTA CONSEGNA, nel cuore del centro di Velletri, a 200 mt da Piazza Garibaldi, con adiacenti tutti i servizi, negozi, scuole etc, proponiamo in vendita ULTIMI 3 appartamenti bilivello, di cui 2 di totali mq 72 ed uno di mq 82, tutti posti al piano terzo e sottotetto, composti da: p. 3° (2 di mq 57 e 1 di mq 67), soggiorno con angolo cottura ed accesso ad un delizioso terrazzino di mq 5 (15 la tipologia più grande), un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una comoda camera matrimoniale ed un bagno senza finestra; p. 4° open space di mq 15 con finestra velux e predisposizione per bagno, con altezza massima 2,20 e altezza minima 1,60. Ogni appartamento è compreso di un posto macchina coperto, con la possibilità di acquistarne altri a parte. Gli appartamenti sono stati eccellentemente rifiniti e curati nei piccoli dettagli, rendendoli confortevoli e funzionali. Dotati di portone blindato, infissi in PVC con vetro a camera, inferiate e videocitofono. La struttura inoltre, è stata realizzata in cemento armato antisismica, è stata realizzata nel rispetto dell'ambiente, con impianto di energia rinnovabile, solare termico, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione, ricadendo così nella classe energetica "A+". Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pronto ad essere abitato, senza stress di lavori e di continui spostamenti con la macchina, avendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Prezzi a partire da € 184.000, 00.

NUOVA COSTRUZIONE - PRONTA CONSEGNA, nel cuore del centro di Velletri, a 200 mt da Piazza Garibaldi, con adiacenti tutti i servizi, negozi, scuole etc, proponiamo in vendita ULTIMO appartamento bilocale di mq 57 posto al piano secondo, composto da: ampio salone con angolo cottura ed accesso ad un delizioso terrazzino di mq 5, un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una comoda camera matrimoniale ed un bagno senza finestra. Completa la proprietà un posto macchina coperto con la possibilità di acquistarne altri a parte. L'appartamento è stato eccellentemente rifinito e curato nei piccoli dettagli, rendendolo confortevole e funzionale. Dotato di portone blindato, infissi in PVC con vetro a camera, inferiate e videocitofono. La struttura inoltre, è stata realizzata in cemento armato antisismica, è stata realizzata nel rispetto dell'ambiente, con impianto di energia rinnovabile, solare termico, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione, ricadendo così nella classe energetica "A+". Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pronto ad essere abitato, senza stress di lavori e di continui spostamenti con la macchina, avendo la comodità di avere tutto a portata di mano.

NUOVA COSTRUZIONE - PRONTA CONSEGNA, nel cuore del centro di Velletri, a 200 mt da Piazza Garibaldi, con adiacenti tutti i servizi, negozi, scuole etc, proponiamo in vendita ULTIMO appartamento bilocale di mq 67 posto al piano secondo, composto da: ampio salone con angolo cottura ed accesso ad un delizioso terrazzino di mq 15, ideale per godere di piacevoli serate all’aperto, un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una comoda camera matrimoniale ed un bagno senza finestra. Completa la proprietà un posto macchina coperto con la possibilità di acquistarne altri a parte. L'appartamento è stato eccellentemente rifinito e curato nei piccoli dettagli, rendendolo confortevole e funzionale. Dotato di portone blindato, infissi in PVC con vetro a camera, inferiate e videocitofono. La struttura inoltre, è stata realizzata in cemento armato antisismica, è stata realizzata nel rispetto dell'ambiente, con impianto di energia rinnovabile, solare termico, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione, ricadendo così nella classe energetica "A+". Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pronto ad essere abitato, senza stress di lavori e di continui spostamenti con la macchina, avendo la comodità di avere tutto a portata di mano.