Nuove costruzioni in vendita in provincia di Parma Pag. 12

VISITA IL SITO CHE ABBIAMO DEDICATO ALL'INTERVENTO DI COSTA MARENGA LA ZONA  Siamo nella località di Costamarenga, nel comune di Salsomaggiore Terme, una delle zone collinari più panoramiche ed assolate che circondano la città termale. La posizione è senza dubbio comoda per chi si sposta per lavoro quotidianamente, dista solo pochi km da Fidenza. La vicinanza ai servizi, alle principali vie di comunicazione e all'autostrada rendono la località un posto dove abitare, fuori dal traffico cittadino, molto ambita. L'IMMOBILE VILLA C PARMA Il progetto comprende tre ville dal design moderno disposte una di fianco all'altra, la privacy e l' indipendenza non mancano anche se sono confinanti. Questa unità abitativa si sviluppa su due livelli, gode di un area verde privata e ingresso indipendente. Il piano terra comprende un bella zona giorno con zona cottura di 35 mq con ampie porte finestre che lasciano intravedere il panorama e conducono all'area esterna, al bellissimo portico e al giardino. Inoltre nella zona giorno, troviamo un bagno di servizio ideale per gli ospiti, e un sottoscala uso ripostiglio. La zona notte, situata al piano primo, comprende tre camere da letto di cui una con accesso ad una terrazza privata di 22 mq, per completare un bagno di 5 mq. L'immobile comprende una autorimessa e una cantina al piano terra collegata direttamente dall'interno. Essendo da costruire la soluzione è personalizzabile a richiesta dell'acquirente, ampia scelta del capitolato e moderne rifiniture. L'immobile è in classe A4, quindi ad elevatissime prestazioni energetiche. È dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico , impianto VMC, ampie vetrate e infissi in PVC con cassonetti coibentati e avvolgibili in alluminio motorizzati , pavimento in gres di grande dimensione, addolcitore volumetrico, videocitofono, predisposizione per allarme, cancello elettrico, zanzariere, sezionali  autorimessa motorizzati, sanitari sospesi,  antenna digitale satellitare , rete recupero acque piovane. Per maggiori maggiori informazioni e visite contattare Marco al numero 3391781704 oppure inviare un email a marco@honeyimmobiliare.it

Villa prestigiosa, libera su tre lati, dai grandi spazi esterni, con piscina, in costruzione in classe A4 in una delle zone più belle e ricercate della città, all'interno di quello che diventerà un micro quartiere con accesso privato composto da sole 8 ville. In piena città, in zona ricca di servizi raggiungibili a piedi e con il centro raggiungibile in bicicletta. Progetto dal taglio moderno e ricercato, ampi ambienti accoglienti ed eleganti. Finiture di pregio e dettagli architettonici importanti come le suggestive vetrate che dialogano in perfetta armonia con l'esterno. Adiacente alla piscina, l'ala della proprietà caratterizzata dalle grandi aperture vetrate è perfetta per i momenti di relax e per godere appieno dei bellissimi spazi esterni pur restando all'interno della residenza. Entrando in casa ci accoglie lo splendido living con un ingresso in doppio volume, a fianco l'ampia cucina abitabile (18mq) , con accesso sul portico e al giardino, sempre allo stesso piano troviamo disimpegno, matrimoniale e bagno. Una elegantissima scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e comprensivo di ulteriori tre camere ampie, con 2 bagni e ulteriore locale lavanderia di 11mq. Completano autorimessa doppia con accesso diretto alla casa. Il benessere nel vivere all'interno della propria casa garantito da Infissi ad elevata proprietà termoacustica, pareti fonoassorbenti, isolamento a cappotto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto fotovoltaico abbinato a pompa di calore. VMC ventilazione meccanica controllata per avere sempre aria pulita e fresca all'interno della propria abitazione garantendo il massimo benessere. Qualità costruttiva ed efficienza energetica ai massimi livelli, con capitolato di assoluto prestigio consono all'importanza dell'abitazione. Rif.943. APE A4. €870.000. Consegna fine 2025. Trattativa riservata. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

SANTA MARIA DEL PIANO: In zona verde e tranquilla, comoda a tutti i servizi del paese di Lesignano de' Bagni, VILLA a SCHIERA centrale dagli ampi spazi di NUOVA ultimazione. La soluzione è inserita all'interno di un contesto residenziale di nuova edificazione, caratterizzato da ampi spazi verdi e comodi parcheggi. L'ingresso, si apre sulla ZONA LING con un luminoso SOGGIORNO con CAMINO e sfogo esterno sul GIARDINO e sul PORTICO a seguire un'ampia CUCINA abitabile con ripostiglio e un servizio completo di DOCCIA. Attraverso la scala interna la ZONA NOTTE con DUE camere MATRIMONIALI con sfogo esterno su LOGGIATO, una camera DOPPIA anch'essa con sfogo esterno, e un servizio completo di DOCCIA. Al piano semi interrato la ZONA ACCESSORIA con un ampia TAVERNA con predisposizione per CUCINA, una CANTINA e una LAVANDERIA. Completano la proprietà l'AUTORIMESSA, il CORTILE e il GIARDINO. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, predisposizione per fotovoltaico. Possibilità di acquisto anche delle porzioni di testa attualmente in costruzione Per info e appuntamenti: Referente: Franco Gaetano 391-15.73.810. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,contattandoci allo 391/1573810 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VEDOLE - COLORNO -CLASSE A4+ -IMPIANTO DOMOTICA SMART -PANNELLI FOTOVOLTAICI -2 CAMERE DA LETTO -2 BAGNI - POSSIBILITA' STUDIO CONSEGNA ENTRO IL 2026!! In vendita, luminoso attico, situato al secondo e ultimo piano, arricchito da tecnologia di ultima generazione con il sistema smart A4 Zeb Domotica. Questa residenza si trova nel prestigioso quartiere di Vedole di Coloro, nelle immediate vicinanze della zona Conad. Caratteristiche principali: * Casa Smart con Tecnologia A4 Zeb Domotica: Dotato del sofisticato sistema smart A4 Zeb Domotica, l'appartamento consente il controllo digitale delle funzioni domestiche. Da luci a temperatura, da sistemi di sicurezza a elettrodomestici, tutto può essere gestito in modo intuitivo attraverso dispositivi intelligenti, rendendo la vita domestica più efficiente e sicura. * Giardino Condominiale: Gli abitanti possono godere di un ampio giardino condominiale, uno spazio verde condiviso perfetto per socializzare, rilassarsi o organizzare attività all'aperto. Questo ambiente contribuisce a creare un senso di comunità e offre agli occupanti un luogo tranquillo per rilassarsi. * Residence Esclusivo: Inserito in un residence esclusivo, il quale garantisce un ambiente sicuro e prestigioso, l'appartamento offre accesso privilegiato a servizi di alta qualità. La vicinanza alla zona Conad aggiunge un ulteriore livello di comodità, rendendo gli acquisti e i servizi quotidiani estremamente accessibili. Un'abitazione moderna e funzionale in un contesto esclusivo e ben curato. Per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, non esitate a contattarci.

"PALAZZO CONTRADA": Restauro conservativo di "Palazzo Contrada" sia dal punto di vista estetico, mantenendo comunque l'impronta storica che lo contraddistingue, sia dal punto di vista impiantistico, fondamentale per un maggior risparmio energetico. Situato nel centro storico di San Secondo P.se "Palazzo Contrada" si affaccia su via Garibaldi, varco principale del paese fornito di tutti i servizi quali negozi, uffici e punti di ristoro. APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO Posto al secondo piano di "Palazzo Contrada", con affaccio sul cortile interno, bilocale composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Annessa cantina. Ideale per uso investimento.

"PALAZZO CONTRADA": Restauro conservativo di "Palazzo Contrada" sia dal punto di vista estetico, mantenendo comunque l'impronta storica che lo contraddistingue, sia dal punto di vista impiantistico, fondamentale per un maggior risparmio energetico. Situato nel centro storico di San Secondo P.se "Palazzo Contrada" si affaccia su via Garibaldi, varco principale del paese fornito di tutti i servizi quali negozi, uffici e punti di ristoro. ATTICO CON TERRAZZO Al terzo e ultimo piano di "Palazzo Contrada" attico, disposto su un unico livello, composto da ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo di 16 mq. Annessi, al piano, locali accessori di 58 mq e cantina al piano terra.

Quadrilocale Nuova costruzione a Sorbolo Ampio quadrilocale con spazi ben distribuiti e metrature comode. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da living, sala da pranzo e cucina, che può essere eventualmente separata. Il soggiorno si arricchisce di un terrazzo coperto di circa 25 mq, ideale per cene e aperitivi all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano un comodo ripostiglio, una lavanderia, tre camere da letto – di cui una padronale con bagno privato e loggia – oltre a un secondo bagno con balcone. Nel capitolato sono inclusi impianto fotovoltaico e batteria di accumulo, per garantire efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione. Completa la proprietà la cantina, un posto auto e la possibilità di garage. Per maggiori informazioni e appuntamenti: 3351783799

NUOVA COSTRUZIONE A SORBOLO – TRILOCALE CON TERRAZZO DI CIRCA 25 MQ Piccola palazzina, appartamento al primo piano con ingresso in un’ampia e luminosa zona giorno che si apre su un grande terrazzo coperto, ideale per vivere momenti all’aperto in ogni stagione. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due camere da letto, un comodo ripostiglio e due bagni. Nel capitolato è incluso un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, per un’abitazione efficiente e sostenibile. Completano la proprietà cantina e posto auto, con possibilità di acquistare un garage. Per informazioni e appuntamenti senza impegno: 3351783799

BILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE! In palazzina di sole 7 unità, situata in un quartiere residenziale di recente sviluppo. Sono disponibili soluzioni sia al piano terra con giardino privato, sia ai piani superiori con balcone. Gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale. Nel capitolato sono inclusi impianto fotovoltaico e batteria di accumulo, per un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Ogni unità dispone di cantina e posto auto, con la possibilità di acquistare un garage singolo o doppio. Per maggiori informazioni: 3351783799

RICOSTRUZIONE RUSTICO FONTANELLE IN VIA MINA: Nella parte centrale del residence Fontanelle proponiamo una soluzione su due livelli, ampio portico ed area esterna. L'immobile presenta al piano terra un soggiorno e cucina open space, bagno, con accesso mediante una scala interna al piano superiore dove troviamo una camere patronale con cabina armadio e bagno privato, ampia camera matrimoniale, studio e un ulteriore servizio finestrato. Completa il tutto pannelli fotovoltaici, due posti auto di cui uno coperto, possibilità di installare colonnina elettrica e di realizzare un ulteriore piano sottotetto. Ricostruendo l'immobile si ha la possibilità di usufruire delle agevolazioni del sismabonus fino a 96000,00, otre agli altri bonus esistenti

Vicofertile, a due passi dalla città circondato dal verde della campagna, in nuova bellissima corte che nasce dal recupero di alcuni fabbricati rurali ,vendiamo in prossima imminente costruzione appartamenti e ville signorili di alto pregio. La corte è composta da da due corpi di appartamenti da 6 e 4 unità e da due ville indipendenti. Tra le soluzioni disponibili abbiamo; trilocali e quadravani con possibilità di giardini privati di ampia metratura NELLO SPECIFICO APPARTAMENTO MQ 100 TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO. Composto da: soggiorno con angolo cucina separato , 2 camere da letto, matrimoniale e singola, doppi servizi, patio e ampio giardino privato di mq 500 oltre autorimesse singole o doppie. Intervento realizzato secondo i massimi standard di efficentamento energetico (NZEB), con impianti autonomi. Per visionare le planimetrie e avere tutte le informazioni contattateci per un appuntamento ! Consegna autunno 2026.

Proponiamo prestigiosa Bifamiliare di nuova costruzione a Sala Baganza. L'immobile si trova in un piccolo contesto che affaccia sulla campagna, restando vicino al centro del paese e a tutti i servizi. La proprietà è così composta: cucina abitabile, salone che affaccia sul giardino privato, n 2 bagni, n 3 camere, cabina armadio, cantina e garage doppio. Completano l'immobile l'impianto fotovoltaico da 3kw e le rifiniture di prestigio. Il prezzo è pari ad € 440000,00, ogni unità immobiliare gode di detrazione sismabonus 96.000 iva inclusa. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Per maggiori informazioni contattare S. Rosato 329-6425816

NOCETO loc. Borghetto di Noceto, nella tranquillità della campagna , a 3 km da Fidenza, proponiamo ville monofamiliari indipendenti con ingresso e giardino privato o soluzioni a schiera o bifamiliari. Ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, doppi servizi, 2/3 camere da letto, garage o doppio garage .Ottime finiture, classe A/3. Immobile dalle forme moderne e contemporanee, dotato di tecnologia d'avanguardia (pompa di calore-fotovoltaico-solare-riscaldamento a pavimento ecc..)consegna fine 2026.prezzi da 291.000,00 . Rif. usn692. Per ulteriori informazioni: UNION SERVICE SRL ??????????? - Alessandro ?????????? o us@unionservicesrl.it

ATTICO NUOVO adiacenze stazione, mq 95 commerciali con soggiorno - angolo cottura, due camere, servizio e due terrazzi di 30 mq e cantina. Disponibili garage e posti auto. Vista panoramica. Classe B Euro: 249.000 + garage/posto auto. Tel. 335-371219 Immobilgest

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE TECNOLOGICAMENTE AVANZATE CONFORME AI PIU' AVANZATI STANDARD DI EFFICENZA E SOSTENIBILITA' PROPONIAMO SOLUZIONI ABITATIVE UNICHE NEL LORO GENERE CON AUTORIMESSE E CANTINE. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 CLASSE ENERGETICA A4 . LA SOLUZIONE PROPOSTA SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO E SI COMPONE DI: INGRESSO, SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA IN ZONA DEDICATA, DUE CAMERE DA LETTO (UNA MATRIMONIALE ED UNA SINGOLA), DUE BAGNI, LOCALE TECNICO, TRE LOGGE. POSSIBILITA' DI ABBINAMENTO CON CANTINE E AUTORIMESSE.SINGOLE O DOPPIE. FINITURE DI PREGIO, MATERIALI DI ULTIMA GENERAZIONE E IMPIANTI TECNOLOGICI ALL'AVANGUARDIA. MAGGIORI INFORMAZIONI, E VISIONE DELLE PLANIMETRIE DI PROGETTO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO. Classe Energetica: A4

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE TECNOLOGICAMENTE AVANZATE CONFORME AI PIU' AVANZATI STANDARD DI EFFICENZA E SOSTENIBILITA' PROPONIAMO SOLUZIONI ABITATIVE UNICHE NEL LORO GENERE CON AUTORIMESSE E CANTINE. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 CLASSE ENERGETICA A4 . LA SOLUZIONE PROPOSTA SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO E SI COMPONE DI: INGRESSO, SOGGIORNO CON LOGGIA COPERTA, CUCINA, DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON LOGGIA, DUE BAGNI, LOCALE TECNICO, CANTINA POSSIBILITA' AUTORIMESSE.SINGOLE O DOPPIE. FINITURE DI PREGIO, MATERIALI DI ULTIMA GENERAZIONE E IMPIANTI TECNOLOGICI ALL'AVANGUARDIA. CONSEGNA ESTATE 2028 Classe Energetica: A4

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO IN CLASSE ENERGETICA A4 NZEB( NEARLY ZERO ENERGY BUILDING) CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI VENDIAMO CON CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE LETTO, DUE BAGNI, BALCONE. NEL PIANO INTERRATO TROVANO LA LORO COLLOCAZIONE LE CANTINE E LE 35 AMPIE AUTORIMESSE SINGOLE E DOPPIE PER AUTO DI QUALSIASI DIMENSIONE CON AGEVOLI SPAZI DI MANOVRA MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DELLE PLANIMETRIE DI PROGETTO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO Classe Energetica: A4

ALBERI: In elegante contesto residenziale proponiamo nuova soluzione in quadrifamiliare con ingresso indipendente ideale per chi cerca libertà comfort e spazi vivibili COMPOSIZIONE Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno Scala a vista che valorizza l’ambiente Accesso diretto al portico coperto perfetto per pranzi all’aperto Bagno lavanderia al piano terra Zona notte con camere spaziose e funzionali CARATTERISTICHE Classe energetica A Riscaldamento con pompa di calore Abitazione di nuova costruzione Possibilità di personalizzazione interna I VANTAGGI REALI Ingresso indipendente zero stress da condominio Portico vivibile uno spazio in più da usare tutto l’anno Zona giorno ampia e luminosa Nuovo senza lavori e senza sorprese MARIA 366-9521453

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un’intera palazzina storica nel cuore di Parma, situata in una delle zone più autentiche e caratteristiche della città, a pochi passi dalle principali vie commerciali, ristoranti tipici, botteghe storiche e da tutti i servizi essenziali. L’edificio, oggetto di un attento intervento di manutenzione straordinaria nel 1995 che ne ha definito l’attuale configurazione, si sviluppa su quattro piani fuori terra per un totale di sei unità abitative, tutte attualmente locate. Al piano terra sono presenti due monolocali, di cui uno dotato di bagno. Il primo piano ospita un generoso bilocale con doppi servizi. Il secondo e terzo piano si compongono ognuno di due funzionali bilocali completi di doppio bagno. Al quarto ed ultimo piano si trova infine un monolocale dotato di ripostiglio e servizio. Tutte le unità si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono dotate di riscaldamento autonomo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori garantendo un’ottima redditività annua. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an entire historic building in the heart of Parma, located in one of the city's most authentic and characteristic areas, just steps from the main shopping streets, traditional restaurants, historic shops, and all essential services. The building, which underwent careful extraordinary maintenance in 1995, resulting in its current layout, extends over four floors for a total of six residential units, all currently rented. The ground floor features two studio apartments, one with a bathroom. The first floor houses a spacious one-bedroom apartment with two bathrooms. The second and third floors each consist of two functional one-bedroom apartments, each with a bathroom. The fourth and top floor features a studio apartment with a storage room and bathroom. All units are in excellent condition and have independent heating. The property represents an ideal solution for investors, guaranteeing excellent annual returns. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

PRENOTIAMO – NUOVA VILLA SINGOLA DA COSTRUIRE IN FIDENZA In esclusiva proponiamo villa singola di nuova costruzione su due livelli, da costruire su progetto e capitolato personalizzati, con prezzo fisso ed invariabile chiavi in mano. L'abitazione, posta in lotto indipendente con giardino su 4 lati, potrà essere organizzata con: Ampio soggiorno e cucina abitabile 3 camere da letto 3 bagni Terrazzi vivibili Taverna Garage doppio Caratteristiche principali: Classe energetica A4 Capitolato di alto livello, con ampia scelta di finiture e materiali Soluzione unica per chi desidera una casa moderna, indipendente e totalmente personalizzabile Posizione: in quartiere residenziale tranquillo, molto apprezzato per la qualità della vita e ben servito, in Fidenza. LE FOTO PUBBLICA SONO UN ESEMPIO DI VILLA REALIZZABILE MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA Classe Energetica: A4

NUOVA COSTRUZIONE A FIDENZA - CONSEGNA 2027 In elegante casa quadrifamiliare di nuova realizzazione, proponiamo in prenotazione esclusiva appartamenti dalle dimensioni generose, superiori alla media, con superfici da 175 a 210 mq commerciali. Consegna prevista per ESTATE 2027. Ancora disponibili: Un appartamento al primo piano con mansarda. Un appartamento al piano rialzato con taverna e giardino privato. Ogni appartamento si distingue per spazi ampi e ben sfruttabili , composti potenzialmente da: Quattro camere; Uno studio; Tre bagni; Ripostiglio; Soggiorno ampio; Cucina abitabile; Cinque fra balconi e terrazzi. Taverna e giardino privato per l'appartamento posto al piano rialzato dell'edificio. Capitolato di alto livello, con vasta scelta di materiali, pensato per offrire comfort e durabilità: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore; Pannelli fotovoltaici; Aria condizionata caldo/freddo; Serramenti performanti in PVC con avvolgibili elettrici; Pavimenti e rivestimenti di prima qualità a grandi formati. Classe energetica A – edificio di ultima generazione ad alta efficienza energetica. Completano la proposta un comodo garage ed un posto auto. È disponibile in edificio gemello un appartamento campione, visitabile su appuntamento, che permette di toccare con mano la qualità costruttiva e l'ampiezza degli spazi che saranno replicabili a piacere nella nuova costruzione. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA Classe Energetica: A+

IN PICCOLO COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE IN LATERALE DI VIA LANGHIRANO, NELLE ADIACENZE DEL CAMPUS UNIVERSITARIO, PRENOTIAMO SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE IN COSTRUZIONE, COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA: INGRESSO, SALONE CON DOPPIO VOLUME, CUCINA , ZONA PRANZO, PORTICO, BAGNO DI SERVIZIO, LOCALE TECNOLOGICO, GARAGE , POSTI AUTO, CANTINA E GIARDINO PRIVATO ; AL PIANO PRIMO :CAMERA PADRONALE CON BAGNO , ZONA ARMADI E TERRAZZA, ALTRE DUE CAMERE E ALTRO BAGNO . CAPITOLATO CON ELEGANTI FINITURE . CONSEGNA SETTEMBRE 2027 ,MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DEI PROGETTI PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. Classe Energetica: A4

SPLENDIDA VILLA NUOVA IN CITTA' , CLASSE A4 IN COSTRUZIONE , IN VIA LANGHIRANO INTERNA . LA VILLA SI COMPONE ALL PIANO TERRENO DA: INGRESSO, SALONE, CUCINA , ZONA PRANZO, PORTICO, BAGNO DI SERVIZIO, LOCALE TECNOLOGICO, GARAGE , POSTI AUTO, CANTINA E GIARDINO PRIVATO ; AL PIANO PRIMO :TRE CAMERE, DUE BAGNI E DUE TERRAZZI . CAPITOLATO CON ELEGANTI FINITURE . CONSEGNA SETTEMBRE 2027. MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DEI PROGETTI PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. Classe Energetica: A4

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in zona Cortile San Martino, area in forte espansione urbanistica e oggetto di crescente sviluppo, a pochi minuti dal centro di Parma e comodamente collegata ai principali servizi e arterie stradali, un’importante opportunità per investitori e imprese di costruzione: lotto di circa 10.000 mq con fabbricato esistente di 660 mq, pronto per essere trasformato in un moderno progetto residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’operazione: un contesto in evoluzione, ben connesso al centro urbano ma al tempo stesso caratterizzato da ampi spazi e tranquillità, elementi sempre più richiesti dal mercato residenziale. Chi acquisirà questa proprietà potrà sviluppare un intervento in classe energetica A4, perfettamente in linea con la domanda attuale, orientata a efficienza, sostenibilità e qualità dell’abitare. Le metrature e la configurazione dell’area consentono di realizzare diverse soluzioni strategiche: 4 villette a schiera, ideali per il segmento famiglia medio-alto 7 appartamenti di nuova generazione, per una vendita frazionata con ottimizzazione della marginalità Villa unifamiliare di prestigio, per target esclusivo Villa bifamiliare, soluzione versatile adatta a doppia commercializzazione L’ampio parco privato costituirà un plus competitivo determinante: un futuro contesto residenziale immerso nel verde, ma a ridosso del centro, capace di intercettare una domanda abitativa in costante crescita. Dal punto di vista tecnico e autorizzativo, l’operazione offre un vantaggio concreto: ✔ SCIA per cambio di destinazione d’uso già depositata ✔ Oneri di urbanizzazione interamente versati Questo significa riduzione dei tempi di sviluppo, minori costi iniziali e maggiore certezza dell’investimento, con possibilità di pianificare rapidamente l’apertura del cantiere. Un’operazione immobiliare con solide prospettive di valorizzazione, ideale per imprese edili, operatori del settore e investitori alla ricerca di un intervento ad alto potenziale in una delle zone più dinamiche e strategiche di Parma. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers a significant opportunity for investors and construction companies in the Cortile San Martino area, a rapidly expanding and rapidly developing area just minutes from Parma's city center and conveniently connected to major services and roads. This approximately 10,000 sq m lot includes an existing 660 sq m building, ready for transformation into a modern residential project. The location is one of the project's key strengths: a developing context, well connected to the city center yet characterized by spaciousness and tranquility, elements increasingly in demand in the residential market. The buyer of this property will be able to develop an A4 energy class project, perfectly in line with current demand for efficiency, sustainability, and quality of living. The area's square footage and layout allow for a variety of strategic solutions: 4 townhouses, ideal for medium-to-high-income families 7 next-generation apartments, for fractional sales with optimized profitability Prestigious detached villa, for an exclusive target Semi-detached villa, a versatile solution suitable for dual-use The large private park will be a key competitive advantage: a future residential development surrounded by greenery yet close to the city center, capable of meeting a constantly growing housing demand. From a technical and permitting perspective, the operation offers a concrete advantage: ✔ SCIA (Consultative Certificate of Consent) for change of intended use already filed ✔ Urbanization fees fully paid This means reduced development times, lower initial costs, and greater investment certainty, with the ability to quickly plan constructio

SPENDIDO BILOCALE CON GIARDINO In contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare VERDI LIVING.