Nuove costruzioni in vendita in provincia di Lecce Pag. 8

Villa indipendente in vendita a Lecce - Via Charles Le Corubasier 2025 (in costruzione) Villa indipendente su tre livelli con ampio giardino 5 vani + accessori + giardino Mq (circa): 230 (commerciali totali) di cui: Interni p. terra 121 - giardino e posto auto 440 circa LIBERTA’ SENZA OSTACOLI IN CLASSE A2 Un progetto ambizioso questo: complesso di VILLE alle porte di LECCE, sulla strada che porta a Monteroni e molto vicino all’OSPEDALE CITTA’ DI LECCE. Nuova sul mercato proponiamo questa soluzione, totalmente indipendente e corredata di giardino, che tra l’altro è ad oggi totalmente da realizzare e proprio per questo vi permette di usufruire di un enorme vantaggio: la possibilità di personalizzarla e impreziosirla senza dover eliminare opere già fatte, ivi compresa una diversa distribuzione degli spazi interni. I tempi previsti per la consegna sono circa 12 mesi. La Villa è inserita in un complesso che racchiude, in forma sparsa e quindi con ottima viabilità e senza affollamenti, circa 130 ville in tutto, di varie dimensioni e finiture, un vero e proprio “quartiere” che sarà dotato di tutti i servizi. Ha un “taglio” per la famiglia, molto comoda, in quanto zona giorno e notte sono tutte su unico livello al piano terra. Molto ben organizzata, la zona giorno gode di ampi affacci su patio, compresa la cucina abitabile che ha annessa la comoda lavanderia. A seguire, verso la parte interna, si sviluppa la zona notte che prevede tre camere da letto + 2 bagni (dei quali uno in camera). Tutti gli ambienti principali godono di luce (tanta) e aria diretta. Molto interessante il nuovo capitolato, che prevede Isolamento Termico - Pompa di Calore Ibrida - Impianto fotovoltaico da 3 Kw (senza accumulo - ma si può integrare) - Infissi doppio Vetro basso missivi. Vi è anche la possibilità, fatti salvi eventuali permessi da richiedere, di realizzare una piscina di adeguate dimensioni. Questa villa è totalmente personalizzabile perché ancora “su carta” e vi viene consegnata “chiavi in mano” con finiture che potrete liberamente scegliere sulla base del capitolato che vi forniremo su richiesta. Le immagini vi aiutano ad farvi un’idea di come sarà quando diventerà vostra, di come possa essere gradevolmente utilizzata per pranzi e cene all’aperto quasi tutto l’anno, con i vostri figli che giocano in totale libertà e sicurezza e con i vostri amici per gradevoli momenti di svago e relax. Ideale anche per chi cerca una villa con spazi idonei per il proprio animale domestico, così come struttura ricettiva, B&B, casa vacanza etc. Molto interessante il prezzo, perfettamente allineato con i valori attuali e che consente a voi che l’acquistate di realizzare i lavori di personalizzazione che ve la faranno sentire ancora più vostra, come un abito su misura. Strategica anche la posizione, in contesto ben abitato e allo stesso tempo tranquillo e con tutti i servizi a portata di mano. Rifiniture: da scegliersi su apposito capitolato, con materiali di prima scelta, che verrà fornito a seguito di richiesta di appuntamento. Stato di manutenzione In costruzione.

2026 (in costruzione) Villa indipendente su tre livelli con ampio giardino 7 vani + accessori + giardino LIBERTA’ SENZA OSTACOLI IN CLASSE A2 Un progetto ambizioso questo: complesso di VILLE alle porte di LECCE, sulla strada che porta a Monteroni e molto vicino all’OSPEDALE CITTA’ DI LECCE. Nuova sul mercato proponiamo questa soluzione, totalmente indipendente e corredata di giardino, che tra l’altro è ad oggi totalmente da realizzare e proprio per questo vi permette di usufruire di un enorme vantaggio: la possibilità di personalizzarla e impreziosirla senza dover eliminare opere già fatte, ivi compresa una diversa distribuzione degli spazi interni. I tempi previsti per la consegna sono circa 14 mesi. La Villa è inserita in un complesso che racchiude, in forma sparsa e quindi con ottima viabilità e senza affollamenti, circa 130 ville in tutto, di varie dimensioni e finiture, un vero e proprio “quartiere” che sarà dotato di tutti i servizi. Ha un “taglio” per la famiglia, molto comoda, in quanto zona giorno e notte sono tutte su unico livello al piano terra. Molto ben organizzata, la zona giorno gode di ampi affacci su patio, compresa la cucina abitabile che ha annessa la comoda lavanderia. A seguire, verso la parte interna, si sviluppa la zona notte che prevede tre camere da letto + 2 bagni (dei quali uno in camera). Tutti gli ambienti principali godono di luce (tanta) e aria diretta. Molto interessante il nuovo capitolato, che prevede Isolamento Termico - Pompa di Calore Ibrida - Impianto fotovoltaico da 3 Kw (senza accumulo - ma si può integrare) - Infissi doppio Vetro basso missivi. Vi è anche la possibilità, fatti salvi eventuali permessi da richiedere, di realizzare una piscina di adeguate dimensioni. Questa villa è totalmente personalizzabile perché ancora “su carta” e vi viene consegnata “chiavi in mano” con finiture che potrete liberamente scegliere sulla base del capitolato che vi forniremo su richiesta. Le immagini vi aiutano ad farvi un’idea di come sarà quando diventerà vostra, di come possa essere gradevolmente utilizzata per pranzi e cene all’aperto quasi tutto l’anno, con i vostri figli che giocano in totale libertà e sicurezza e con i vostri amici per gradevoli momenti di svago e relax. Ideale anche per chi cerca una villa con spazi idonei per il proprio animale domestico, così come struttura ricettiva, B&B, casa vacanza etc. Molto interessante il prezzo, perfettamente allineato con i valori attuali e che consente a voi che l’acquistate di realizzare i lavori di personalizzazione che ve la faranno sentire ancora più vostra, come un abito su misura. Strategica anche la posizione, in contesto ben abitato e allo stesso tempo tranquillo e con tutti i servizi a portata di mano. Rifiniture: da scegliersi su apposito capitolato, con materiali di prima scelta, che verrà fornito a seguito di richiesta di appuntamento. Stato di manutenzione In costruzione.

La villa Corten è un esempio di design moderno, in armonia con il luogo. In posizione dominante e tranquilla, a Torre Pali di Salve, si estende per quasi 100mq di superficie, su un terreno di 2500 mq e gode di una vista spettacolare sul mare e le spiagge di Pescoluse, che distano meno di un chilometro. E' stata completata nel 2024 con finiture di pregio, tra cui pavimentazioni esterne in pietra leccese e muri in pietra viva, che creano un’atmosfera calda e raffinata, in perfetta sintonia con il paesaggio. L’interno si caratterizza per ampi spazi luminosi, con un soggiorno convertibile che può adattarsi a diverse esigenze. La cucina open space è ben integrata con il soggiorno, creando un ambiente fluido e accogliente. Dispone di una camera da letto matrimoniale e due bagni, uno dei quali en suite. La vista sul mare dei tramonti, si può godere anche dalla piscina a sfioro di 30 mq, situata in una posizione privilegiata che sembra fondersi con l’orizzonte, offrendo un'esperienza di relax unica. L'effetto corten del cancello, dei serramenti e del pergolato, sembra estratto dal rosso della terra del giardino in un'armonia di colori, esaltati dalle tonalità del bianco di muri e pietre. L'area esterna è ideale per momenti di svago all’aperto, che possono proseguire sul terrazzo, dove la vista diventa iconica. Dal tramonto sul mare, in poi, i colori diventano magnifici, grazie all'illuminazione che valorizza l'esterno. Gli infissi sono taglio termico, i serramenti in ferro. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Cisterna per il deposito di acqua corrente e fogna con sistema di sub irrigazione. Pannello solare per acqua calda. E' il rifugio perfetto per chi cerca una residenza esclusiva, nuova e pronta all'uso, immersa nella ruralità, con una vista panoramica.

Nel caratteristico borgo di Montesardo, frazione di Alessano, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca e dalle splendide spiagge del Capo di Leuca, sorge questa villa di pregio che unisce charme e comfort moderno. La proprietà, di circa 500 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti su vie differenti, garantendo privacy e funzionalità. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone luminoso con camino, una sala da pranzo anch’essa con camino, e un cucinotto con accesso diretto al grande giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità. Sullo stesso livello si trovano inoltre due stanze (una con studio privato) e due bagni. Tutta la zona giorno è servita da impianto di climatizzazione a pavimento. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e accesso a un terrazzo panoramico da cui ammirare il paesaggio salentino. Il piano seminterrato, dal fascino autentico con volte a botte, ospita un grande openspace con camino e cucina, oltre a una camera da letto con bagno e pozzo luce, ideale come area ospiti o dependance. Completa la proprietà un garage di pertinenza, collegato internamente alla casa tramite un comodo corridoio. Una villa dal carattere unico, dove la tradizione architettonica salentina incontra il comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata o come dimora di charme nel cuore del Salento.

Nel Comune di Salve, nella marina di Torre Pali, in Via Marcello Mastroianni, è disponibile un lotto edificabile della superficie complessiva di circa 1.600 mq, oggi occupato da un fabbricato costruito negli anni Sessanta con giardino annesso. L’area ricade nel piano di fabbricazione comunale in zona edificabile e dispone di un progetto approvato per la demolizione dell’edificio esistente e la costruzione di un nuovo complesso residenziale composto da sei unità indipendenti. L’intervento, concepito secondo criteri di riqualificazione e integrazione nel paesaggio costiero, si sviluppa su un solo piano fuori terra e un piano seminterrato, rispettando il limite di altezza massimo di 4,00 metri. Le nuove costruzioni si distingueranno per linee moderne, materiali di qualità, superfici intonacate e tinteggiate, garantendo efficienza energetica e durabilità. Il progetto prevede sei unità, destinate in parte a uso abitativo e in parte a locali accessori come depositi, lavanderie e vani pluriuso, ciascuna con area esterna privata, loggiati e terrazze. L’Appartamento A, al piano rialzato, comprende zona giorno, due camere, disimpegno e bagno, con terrazza e area esterna fronte strada e sul lato nord-ovest; il corrispondente piano seminterrato ospita depositi, lavanderia, bagno e vano pluriuso con pozzo luce. Gli Appartamenti B e C sono sviluppati su due livelli, con zona giorno, antibagno e bagno al piano rialzato e locali accessori nel piano seminterrato. L’Appartamento D, anch’esso su due piani, prevede al livello superiore una zona giorno con due camere e bagno e, al piano inferiore, spazi tecnici e lavanderia, completati da area esterna e loggiato. Tutte le unità avranno accessi indipendenti lungo il lato sud-est, delimitato da murature e ringhiere metalliche con cancelli pedonali e carrabili. Le aree esterne saranno parzialmente pavimentate e in parte destinate a verde privato e condominiale, con percorsi pedonali e zone relax. Il complesso includerà un’area comune dotata di piscina interrata di 4,00 x 8,00 metri e profondità massima di 1,50 metri, oltre a vani tecnici e spogliatoi. L’intero lotto risulta completamente urbanizzato e servito da acquedotto, fognatura, rete elettrica e fibra ottica. Le finiture e gli impianti saranno realizzati secondo le normative edilizie vigenti, con particolare attenzione alla qualità architettonica e alla funzionalità. Dal punto di vista urbanistico, Torre Pali è una delle località balneari più apprezzate del basso Salento, nota per le spiagge sabbiose, il mare cristallino e la tranquillità dell’ambiente. Situata a pochi minuti da Pescoluse, Lido Marini e Santa Maria di Leuca, la marina offre tutti i principali servizi: esercizi commerciali, ristoranti, stabilimenti balneari e strutture ricettive. La zona è facilmente raggiungibile tramite la rete viaria provinciale che collega rapidamente le località costiere e i principali centri urbani del territorio. L’ubicazione della proprietà, in area residenziale e a breve distanza dal mare, la rende ideale sia per uso abitativo sia per finalità turistico–ricettive. L’operazione presenta inoltre un notevole potenziale economico. La possibilità di realizzare sei unità abitative indipendenti, dotate di spazi esterni e servizi comuni di pregio, offre concrete prospettive di rendimento sia attraverso la vendita frazionata delle singole unità, con margini di profitto elevati, sia mediante la locazione turistica stagionale. Il mercato immobiliare della costa salentina registra un trend in costante crescita, sostenuto dall’interesse di acquirenti italiani e stranieri per immobili di nuova costruzione in prossimità del mare. Il progetto approvato consente di ridurre tempi e costi di sviluppo, garantendo un rapido avvio dei lavori e una gestione semplificata dell’investimento. In sintesi, il lotto edificabile di 1.600 mq in Torre Pali, con progetto approvato per la costruzione di sei unità abitative indipendenti e piscina comune, rappresenta un’interessante o

Nuovo fabbricato vista mare allo stato rustico in corso di realizzazione su una collinetta panoramica che domina la Marina di Pescoluse, a un chilometro dalla spiaggia. La costruzione sarà sopraelevata e avrà un grande solarium vista mare. Il vano centrale è progettato con volta a botte e pietra a vista, come il rivestimento esterno. Sono previste due camere da letto, living, cucina, bagno, ingresso e disimpegno. Le camere saranno coperte da un tetto in legno spiovente con tegole. Il progetto prevede un pergolato ombreggiante di 40 mq sull'intero fronte esposto verso il mare. La destinazione di ogni vano potrà essere modificata in fase di costruzione, spostando living, camere o cucina, a proprio piacimento, senza modificare la forma esterna. Il prezzo include: terreno, concessione edilizia, costruzione allo stato rustico, tutti i permessi locali e regionali, realizzazione dell'ingresso del terreno in muratura, pozzo acqua sorgiva e porticato di progetto. Il terreno misura 8000 mq ed è di forma regolare e si trova ad un chilometro dal centro di Pescoluse. Area caratterizzata da villette unifamiliari recenti, di ottimo livello e tutte con grandi disponibilità di terreno intorno. Per cui c'è un'ottima privacy tra una proprietà e l'altra. La proprietà in vendita ha vista mare ampia e un panorama libero da costruzioni. Inoltre non è possibile costruire altre case tra questa e la costa, per cui la vista rimarrà invariata in futuro. Area solare accessibile da doppia scala esterna che gode di una vista ancora più dominante. Le foto della proprietà finita sono della costruzione presente nel terreno accanto, gemella a quella in corso di realizzazione. E' un investimento con profitti assicurati anche per gli affitti, come dimostrabile dalla proprietà gemella già realizzata.

Scopri questo rustico in vendita a Pozzo Pasulo vicino al mare, un’autentica oasi di tranquillità situata a soli 600 metri dalle spiagge cristalline del Salento. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle zone più vive della marina. Pozzo Pasulo è una località affascinante, caratterizzata da spiagge libere, acqua limpida, porto con torre storica, sorgenti naturali e lungomare pedonale: il contesto perfetto per vivere o investire in una proprietà esclusiva nel Salento. Terreno Agricolo di 5900 mq con Vista Mare Mozzafiato La proprietà si estende su un terreno agricolo di 5900 mq con splendida vista mare, offrendo ampi spazi all’aperto e massima privacy. L’ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno, valorizzando ogni angolo della proprietà. All’interno del terreno è presente: Casa al mare di circa 60 mq allo stato grezzo, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze Possibilità di restaurare una pajara con ovile, tipica costruzione salentina dal grande valore storico e architettonico Rustico con Piscina e Giardino Privato All’esterno troviamo una piscina privata e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e godere del panorama circostante. La combinazione tra natura, mare e tranquillità rende questa proprietà un’opportunità rara per chi cerca un rustico con piscina nel Salento vicino al mare. Perché scegliere questo rustico a Pozzo Pasulo? A soli 600 metri dal mare Ampio terreno agricolo con vista mare Possibilità di personalizzazione Pajara tipica salentina da restaurare Piscina e spazi esterni privati Ottimo investimento immobiliare nel Salento Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera una residenza al mare immersa nella natura o un investimento di valore in una delle zone più suggestive del Salento.

Villa con Terreno di 8.000 mq in Vendita a Tricase: Ampie Metrature e Fascino Rurale Situata lungo la S.P. 184, in una posizione strategica tra Tricase e Alessano, proponiamo in vendita un’imponente villa allo stato rustico immersa nel cuore del Capo di Leuca. Circondata da una distesa di 8.000 mq di terreno agricolo, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di alto livello. Spazi e Metrature: Una Struttura su Tre Livelli L'immobile si distingue per i volumi generosi, con una superficie totale che supera i 500 mq commerciali, offrendo infinite possibilità di personalizzazione: • Piano Terra (90 mq): Un ampio vano openspace estremamente luminoso, arricchito da un porticato di 30 mq, perfetto per godersi la freschezza della natura salentina. • Primo Piano (65 mq): Una zona notte suddivisa in 5 vani, ideale per accogliere una famiglia numerosa o creare camere con bagno privato. • Seminterrato (350 mq): Una grandiosa cantina openspace, accessibile tramite scala interna, che si presta a diventare una taverna di lusso, una spa privata o un deposito agricolo. Il Fascino del Salento: Vano Tipico e Area Barbecue Oltre al corpo principale, la proprietà include un ulteriore vano distaccato, un piccolo tesoro architettonico caratterizzato dalla tipica volta a stella e camino. Questo spazio è perfetto come dependance per gli ospiti o studio professionale. Il giardino, già dotato di un'area barbecue, è il luogo ideale per vivere l'outdoor in totale privacy. Perché Scegliere questa Villa a Tricase? L’immobile, da ultimare, permette di scegliere finiture e materiali, trasformando un rustico in una dimora di pregio. La posizione sulla strada provinciale garantisce un collegamento rapido sia con il centro urbano di Tricase che con le splendide coste adriatiche.

Casa Indipendente in Vendita a Presicce-Acquarica: Ampia Metratura e Potenziale Unico Sei alla ricerca di una casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica? Situata in via Rossini, in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera ampi spazi e la massima libertà di personalizzazione nel cuore del Salento.  Spazi generosi e disposizione su più livelli L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 210 mq, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti:  Piano Seminterrato: Un ampio garage, cucina funzionale, vano tecnico e bagno di servizio. Piano Rialzato (Zona Giorno):Ingresso su una sala luminosa, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e balconi che garantiscono un'ottima ventilazione naturale. Primo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto spaziose, un secondo bagno padronale e ulteriori balconi privati. Area Solare: Completa la proprietà un pratico vano lavanderia e terrazze panoramiche con vista suggestiva sulla zona circostante, ideali per godersi il clima salentino.  Perché scegliere questa proprietà a Presicce-Acquarica? A soli 750 metri dal centro storico di Presicce (uno dei borghi più belli d'Italia), questa casa combina la vicinanza ai servizi con la riservatezza di una zona residenziale. Con un totale di 6 locali e 3 bagni, la struttura è attualmente allo stato rustico: un vantaggio strategico che permette di ristrutturare l'immobile secondo i propri gusti, scegliendo finiture e materiali d'eccellenza.  Che tu stia cercando una prima casa per la tua famiglia o un investimento immobiliare nel Capo di Leuca, questa casa indipendente da ristrutturare è la tela bianca perfetta per i tuoi progetti. Contattaci oggi per fissare un sopralluogo e scoprire tutto il potenziale di questa abitazione in via Rossini!

Se sogni una soluzione personalizzabile nel cuore del Salento, proponiamo una casa rustica in vendita a Torre Vado, situata in Via Archimede. La posizione è strategica: una zona tranquilla e residenziale a soli 600 metri dal lungomare e dalle rinomate sorgenti. Caratteristiche dell'Immobile La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, per una superficie totale coperta di circa 100 mq: Primo Piano (Abitazione): Uno spazio di 50 mq progettato per accogliere una zona giorno luminosa, due camere da letto e un bagno. Il punto di forza è il doppio affaccio: due balconi, di cui uno con splendida vista mare, ideale per godersi il tramonto. Piano Terra (Versatilità): Un ampio open space di 50 mq, perfetto per essere utilizzato come garage per l'auto, taverna abitabile o deposito per l'attrezzatura estiva. Spazi Esterni e Potenzialità La casa vanta una doppia esposizione con circa 50 mq di spazi esterni privati, suddivisi tra: Un cortile antistante (ingresso principale). Un cortile retrostante, ideale per cene all'aperto in totale privacy. Perché acquistare questa casa a Torre Vado? Acquistare una casa allo stato rustico ti permette di rifinire gli interni secondo il tuo gusto personale, scegliendo materiali e disposizioni degli impianti. È l'investimento ideale per chi cerca una casa vacanze nel basso Salento o un immobile da mettere a rendita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo su questa casa vista mare a Torre Vado.

Cerchi un investimento immobiliare nel Salento? Scopri questo terreno con progetto approvato per casa al mare a Pescoluse in Via Tito Schipa. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dalle spiagge più belle della Puglia e dai servizi essenziali. Caratteristiche principali del progetto: La proprietà si estende su una superficie totale di 850 mq. Il progetto già approvato prevede la realizzazione di due appartamenti indipendenti: uno al piano seminterrato e uno al piano rialzato, ideali sia come residenza privata che come casa vacanze da mettere a rendita. Stato dei lavori e vantaggi: Fondamentali già realizzate: Le basi della costruzione sono già pronte, permettendo un avvio immediato del cantiere e un risparmio sui tempi di esecuzione. Giardino Mediterraneo: Lo spazio esterno è progettato su terrazze, perfetto per creare un angolo di relax immerso nel verde. Vista Mare Panoramica: Goditi ogni giorno tramonti indimenticabili grazie all'esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità naturale per tutto l'anno. Questo terreno edificabile a Pescoluse è la soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e il comfort di una casa nuova, progettata secondo i moderni standard, in una delle località balneari più ricercate d'Italia. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni tecniche e organizzare un sopralluogo sul posto.

Scopri questa esclusiva proprietà con terreno e vista mare situata a Pescoluse, rinomata marina del Comune di Salve. Questa proprietà gode di una posizione invidiabile, la zona è un perfetto connubio tra la serenità delle campagne salentine e la vivacità del litorale. A pochi chilometri dal centro storico di Salve, la proprietà è immersa in un paesaggio autentico segnato da uliveti secolari, muretti a secco e tipici "furneddhi". Caratteristiche del Rustico Il Rustico Ionio si estende su una superficie di circa 85 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora nel Salento. La struttura sorge su un vasto terreno agricolo di circa 8.500 mq, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura circostante. Spazi Esterni e Potenziale Uno dei tratti distintivi della proprietà è il porticato di 20 mq, progettato per offrire una splendida vista panoramica sul Mar Ionio. Questo spazio esterno è perfetto per cene all'aperto e momenti di relax, godendo della brezza marina e dei tramonti salentini. Questa proprietà rappresenta un’opportunità d’investimento rara per chi cerca un rustico da rifinire. Non perdere l'occasione di visitarla!

Terreno con Progetto Approvato a Salve: La Tua Villa con Piscina nel Salento  Sei alla ricerca di un’opportunità esclusiva per costruire la tua casa dei sogni in Puglia? L'agenzia immobiliare Merlo propone in vendita un eccezionale terreno con progetto approvato a Salve, situato in una posizione strategica a pochissimi minuti dalle acque cristalline e dalle spiagge dorate di Pescoluse. Il Progetto: Eleganza e Tradizione La proprietà si estende su un lotto di circa 5.300 mq, immerso nella quiete della campagna salentina. Il progetto già approvato prevede la realizzazione di una villa indipendente di 74 mq, progettata per coniugare il comfort moderno con il fascino dell'architettura locale. La disposizione interna, sviluppata interamente su un unico livello, comprende: Un soggiorno luminosocon angolo cottura open space; Tre ampie camere matrimonialipensate per il massimo relax; Due bagni dal design funzionale e moderno. Il tocco distintivo è dato dalle tradizionali volte, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e raffinata, e dal grande porticato di 26 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti di convivialità durante le calde serate estive. Esterni e Privacy Il terreno sarà interamente delimitato dai classici muretti a secco, elemento iconico del paesaggio pugliese, che garantiscono totale privacy e sicurezza. Il fulcro del giardino sarà la piscina privata, circondata dalla macchia mediterranea, ideale per rinfrescarsi in totale tranquillità. Perché investire a Salve? Scegliere questo terreno a Salve significa investire in una delle zone più ricercate del Capo di Leuca. La posizione permette di godere del silenzio della natura senza rinunciare ai servizi: il centro storico di Salve, con la sua storia e le sue tradizioni culinarie, è raggiungibile in pochi istanti. Non lasciarti sfuggire questa rarità immobiliare. Trasforma il tuo sogno di una casa al mare in realtà in un contesto naturale senza eguali. Contattaci oggi stesso per visionare i progetti dettagliati e organizzare un sopralluogo sul terreno.

L'appartamento in vendita nel comune di Casarano, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza di prestigio. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile si estende su una superficie di 180 mq e dispone di sette vani, tra cui tre camere da letto (due doppie e una singola) e due bagni. La classe energetica A garantisce un alto livello di efficienza e risparmio energetico. Inoltre, l'appartamento è dotato di un posto auto, ideale per chi possiede due veicoli.

In località Mancaversa, marina di Taviano, a circa 600 metri dal mare, proponiamo in vendita 6 villette a schiera allo stato rustico, ciascuna di circa mq. 80 distribuiti su due livelli. Ogni unità è composta da piano rialzato con soggiorno con angolo cottura, bagno, verandina e giardinetto; piano seminterrato con due camere da letto, disimpegno, bagno e ulteriore spazio esterno. Le soluzioni si prestano sia come case vacanza sia come investimento a reddito. È possibile acquistare le villette anche in coppia al prezzo di € 85.000, oppure l’intero complesso in blocco a € 240.000. Ottima opportunità a pochi passi dal mare, in una delle località turistiche più apprezzate del Salento.

Nella zona alta di Parabita, nei pressi della Piazzetta Padre Pio, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente allo stato rustico, situato al primo piano, completo di impianti e intonaci già ultimati. L’immobile, di circa mq. 130, è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Di pertinenza esclusiva vi è un’ampia area solare con vano tecnico di circa mq. 21, dotato di bagno e angolo cottura, ideale come spazio relax o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà balconi per complessivi mq. 70, che garantiscono luminosità e vivibilità agli ambienti. Il vano scala è già predisposto per l’installazione di un ascensore. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage e una spaziosa tavernetta per un totale di circa mq. 86. L’immobile è stato realizzato con materiali di ottima qualità, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona tranquilla e ben servita.

Salento Agency propone la vendita di questa splendida villa allo stato grezzo, a Torre San Giovanni, a pochi km dal mare e dalle splendide spiagge del Salento. La proprietà, collocata in un ampio terreno privato di 16.700 mq, è totalmente recintata con i caratteristici muretti a secco che vanno, anche all’interno, a creare dei viali e a delimitare diverse zone garantendo il massimo della privacy. Gli spazi esterni sono ornati dalle piante tipiche della macchia mediterranea e da diversi alberi da frutto. La villa, con i muri esterni rivestiti in pietra naturale, va a incastonarsi perfettamente con il contesto circostante, ricordando la tradizione architettonica salentina. La struttura abitativa, con una superficie di 130 mq, è distribuita su due livelli e permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano rialzato troviamo un bagno e un ampio soggiorno circolare, cuore pulsante della casa, impreziosito da una stupenda volta a stella realizzata in tipica pietra tufacea e un camino per l’inverno. Il soggiorno dispone già di una grande finestra, che potrebbe diventare una portafinestra per ottenere una vista panoramica mozzafiato, spaziando dalla campagna fino al mare in modo da poter godere di un panorama davvero unico. La zona notte si sviluppa al piano terra, accessibile attraverso una scala interna dal soggiorno. Comprende tre grandi camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, con due di esse che dispongono di portefinestre sul giardino. Completano l’area uno studio e un bagno di servizio aggiuntivo. Sul terreno è già stato effettuato lo scavo per una piscina di 40 mq, pronta per essere ultimata e trasformata nel fulcro dell’ampia area esterna. La proprietà dispone di un pozzo ad uso domestico per l’approvvigionamento idrico, assicurando così una fornitura d’acqua autonoma e sicura. Per lo smaltimento delle acque reflue, è già collegata alla rete fognaria comunale. A circa cento metri dall’edificio principale si trova un grezzo di circa 180 metri quadrati, ideale per essere destinato interamente o parzialmente a garage, deposito per attrezzi agricoli o come locale a servizio della piscina. Questa villa è una rara opportunità per chi sogna una residenza raffinata, da personalizzare a proprio piacimento, situata in una delle zone più affascinanti e caratteristiche del Salento. Salento Agency è a vostra disposizione per supportarvi durante le fasi del completamento dei lavori descritti, collaborando con imprese e artigiani locali qualificati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nelle immediate vicinanze dell'elegante Santa Maria di Leuca, località in cui si incontrano i due Mari, Ionio ed Adriatico, punto di estremo interesse turistico, vi presentiamo un terreno con progetto approvato per la realizzazione di una villa indipendente. Il terreno sul quale sorgerà l'abitazione misura una superficie di circa 15.000 mq, parzialmente recintato da antichi muretti a secco, interamente piantumato con verdeggianti piante tipiche della macchia mediterranea, maestose querce ed altre varietà che arricchiscono la bellezza della location. E' il contesto giusto che ospiterà una maestosa abitazione della superficie di 160 mq oltre ai pergolati... Villa imperiale! Internamente si compone di tre ampie camere da letto con volte a stella e rispettivo bagno con volte a botte (potenzialmente si potrebbe avere una quarta camera con bagno), ampio e luminoso soggiorno con volte a mattrotta ed ingresso, anch'esso con volta a mattrotta. L'intera superficie verrà disimpegnata da un corridoio a volta a botte. Lo stile che caratterizza è quello semplice, mediterraneo ma allo stesso stempo armonico e lineare. Il progetto, realizzato con attenzione e cura prevede anche la realizzazione dell'impianto fotovoltaico, della cisterna per le acque bianche e della fossa imhoff per le acque nere. Villa imperale è un progetto molto suggestivo che potrebbe accontentare anche i clienti più esigenti: accontenterebbe chi volesse stare lontano dal caos ma vicino ad un centro abitato (S.M.Leuca, Castrignano e Salignano), accontenterebbe chi fosse alla ricerca di una dimora vicinissima al mare Adriatico (Leuca e tutta la costa adriatica per gli amanti dello scoglietto) ed al mare Ionio (Pescoluse, Torre Vado) per gli amanti delle spiagge.. Si potrebbe richiedere ed ottenere il progetto per la realizzazione di una piscina di circa 40 mq e di un vano garage. Essendo ancora un progetto non realizzato, il futuro acquirente avrà la possibilità diu modificare gli ambienti a proprio piacimento previa autoirizzazione.

“Perla dello Ionio” è il nome che ho attribuito ad un terreno di circa 4000 mq caratterizzato da un fabbricato di circa 120 mq. Perché “Perla dello Ionio”? Ho preferito chiamarla in questo modo per mettere in risalto le sue caratteristiche che la rendono particolare: parlo della vista mare, della tranquillità della zona e della tipicità del giardino. La proprietà è interamente recintata da muretti a secco, si accede comodamente da strada pubblica ed un comodo viale, lungo circa 50 metri, conduce all’abitazione: trattasi di un fabbricato di recente realizzazione, costruito con tutte le attenzioni e accortezze tipiche di maestranze locali, composto, attualmente, da una comoda e spaziosa zona pranzo con cucinotto, grande porticato (il tutto con affaccio sul mare), 3 camere da letto ( di cui due con vista mare), 1 bagno (possibilità di realizzare il secondo). Lastricato solare di proprietà esclusiva. Sul terreno è stata già realizzata la cisterna per l’approvvigionamento idrico e, con le opportune autorizzazioni, si potrebbe realizzare il pozzo. Sfruttando i terrazzamenti del terreno si potrebbe richiedere l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina di 40 mq a sfioro sul mare. Il risultato? Una vila indipendente distante soli 3 minuti in macchina dal tratto di costa più gettonato conosciuto come “Maldive del Salento”…immaginala immersa in un giardino con tanto verde e poi mettici un po’ di tuo… se hai bisogno saremo lieti di assisterti durante lavori.

POZZO PASULO (Morciano di Leuca). A pozzo Pasulo, nota località turistica appartenente al comune di Morciano di Leuca è collocato un terreno di 6150 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villetta di 65 mq +30 mq di veranda. Al momento sono state già realizzate le fondamenta sulle quali si poggerà l’abitazione. Il terreno, che dista solo 2 km dal mare, è in parte recintato da muretti a secco e caratterizzato dalla presenza di piante tipiche della macchia mediterranea. Il nome della proprietà, “villetta della tranquillità”, non è stato scelto a caso: il terreno si trova in una posizione molto comoda da raggiungere in macchina ed allo stesso tempo lontano dal caos che potrebbe caratterizzare, soprattutto in estate la zona di Torre vado e dintorni. Internamente la villetta si compone di due camere da letto, bagno, ampio soggiorno con angolo cottura e veranda antistante che, in estate, è la parte più vissute ed apprezzate. Possibilità di richiedere il permesso per la realizzazione di una piscina di 40mq. Ovviamente se uno volesse, potrebbe tranquillamente apportare delle modifiche presentando una variante in corso d'opera al fine di poter ottenere un'abitazione "su misura", in base alle proprie esigenze. L'ampia superficie del giardino darebbe la possibilità di sbizzarrirsi al massimo creando, ad esempio, angoli relax, angolo giochi per bambini, angolo barbecue e tanto altro. Per completare, il progetto prevede la realizzazione della cisterna per l'approvvigionamento idrico, Il progetto è l'ideale per chiunque volesse realizzare la propria casa vacanze o per chi è alla ricerca di un immobile per investimento. Possibilità di acquistare il terreno con il fabbricato allo stato rustico ad euro 120.000.

RIF. 377672 - A soli 3 km da Santa Maria di Leuca, in via Anna Magnani , a 200 metri dal centro di Castrignano del Capo, propongo una villetta parzialmente ultimata, disposta su tre livelli, con due fronti su strada e zona verde attigua. La struttura è dotata di anello antisismico, impianti tecnologici e domotici, infissi motorizzati, sanitari sospesi e impianto di allarme. Il complesso abitativo è composto da: Seminterrato abitabile e molto luminoso (110 mq), da adibire a locale artigianale e/o tavernetta, con garage e due cantinette (30 mq); Piano rialzato (105 mq), dove mancano le porte interne e il rivestimento del bagno. Presenti infissi esterni scorrevoli con sistema a scosta e scorri, composto da ampia sala, cucinotto, bagno, camera e studio con accesso indipendente, cortile antistante e retrostante, entrambi pavimentati con mosaico; Primo piano (35 mq), dove mancano infissi interni ed esterni e il rivestimento del bagno, composto da camera, disimpegno e bagno, con balcone retrostante e ampio terrazzo antistante. Prezzo: € 215.000,00. sfbc

RIF. 267953 - Vendesi rifinitissima villetta di nuova costruzione SEMI INDIPENDENTE ampia metratura con giardino sul retro e due comode verande. A pochi passi dalle bellissime spiagge del Salento, nel comune di Parabita, in zona collinare residenziale, tranquilla e in via di espansione, vicina ai principali servizi come scuole, ospedali, centri commerciali e in posizione strategica per raggiungere i centri turistici più importanti del Salento come Gallipoli, Maglie, Otranto e Lecce. L'abitazione si sviluppa su un unico livello con un luminosissimo e ampio salone impreziosito da un elegante camino e angolo bar. La zona giorno viene completata da una cucina abitabile con affaccio diretto sul terrazzino a livello e al giardino retrostante. Da un ampio disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre comode camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e lavanderia. Dalla cucina si accede ad un ampio e comodo box auto. Completa di tutti gli impianti tra cui allarme, telecamere, TV satellitare e wi-fi, risulta un ottimo investimento sia ad uso privato che da mettere a reddito come b&b. VISITE DISPONIBILI LA MATTINA.

RIF. 346089 - Comoda e graziosa villetta in open village Torre Saracena composta da ampio giardino,patio coperto con cucina e doccia esterne,soggiorno con cucina interna e divano letto (1 p. letto largo),cameretta con letto a castello e letto con secondo letto estraibile(4 p. letto),camera da letto matrimoniale(2 p. letto) con accesso ad un secondo patio coperto e bagno con lavatrice e doccia.Tutte le finestre sono provviste di zanzariere. È presente un condizionatore in soggiorno. La casa è situata nel villaggio di Torre Saracena, un'area turistico residenziale protetta, ad uso esclusivamente estivo, che sorge nel territorio del Comune di Melendugno, a circa 13 km da Otranto, a metà strada tra le due Marine melendugnesi di Torre dell'Orso e Torre Sant'Andrea, a 10 km dai laghi Alimini e a 18 km dalle cave di Bauxite, dove un laghetto color verde smeraldo si nasconde tra le rocce rosso fuoco, uno dei posti che vale una visita nel vostro viaggio in Salento. L'abitazione è situata a circa 2 km dalla spiaggia dalla baia di Torre dell'Orso caratterizzata da finissima sabbia color argento, acqua cristallina, mare calmo e sole sempre battente, più volte premiata con la Bandiera Blu d'Europa per la trasparenza e la pulizia del mare. Alle spalle della spiaggia si trovano basse dune con una pineta dove si può trovare riparo durante le ore più calde. Nell'estremo sud della baia di Torre dell'Orso, a poca distanza dalla spiaggia, si incontrano due faraglioni, vicini e simili, detti Le due Sorelle. Il complesso turistico di Torre Saracena è dotato di tutti i comfort necessari a soddisfare la dei vacanzieri che vi soggiornano: tavola calda, ortofrutta, macelleria, giornali e libri, supermarket, tabacchi, bar-gelateria e ristoranti-pizzeria, da nominare a tal proposito il ristorante il Vesuvio, che serve un'ottima pizza a metro, campi calcetto e tennis nelle immediate vicinanze, il tutto contornato da una ampia zona verde. sfbc VISITE DOPO PASQUA 2024 DI DOMENICA.

RIF. 376367 - Vendesi nella Marina di Posto Vecchio, a soli 300 metri dal mare, elegante villetta bifamiliare di recente costruzione, situata al piano terra, caratterizzata da raffinate volte a botte che conferiscono un tocco di stile e unicità agli ambienti. L'immobile dispone di un ampio scoperto di esclusiva pertinenza, con comodo posto auto e porticato sia antistante che retrostante, dal quale si può godere di una vista mare incantevole. All'interno, la villetta si compone di una spaziosa cucina abitabile, due confortevoli camere da letto e un moderno bagno. Ogni ambiente è dotato di condizionatori, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione, e l'immobile presenta una classe energetica A4, a conferma dell'alta efficienza energetica. La posizione strategica, a breve distanza dal mare, e lo stato impeccabile della casa rendono questa proposta un'ottima opportunità di investimento, con un potenziale di rendita molto interessante. sfbc VISITE DAL dal 20/09/25.

RIF. 359170 - Vendesi appartamento piano terra in Marina di Leuca Salento Puglia circa 300 mt dal mare in zona residenziale. L'immobile di circa 75 mq è stato completamente ristrutturato in tutto e per tutto con l 'utilizzo di materiali di altissima qualità, aziende altisonanti e rifiniture maniacali, con dettagli solitamente riservati a proprietà di lignaggio ben più alto. Massetto ad alta percentuale di cemento in alto spessore con ceramiche e bagni della Imola Ceramiche. Tubazioni impianto idrico completamente in rame, no PVC. Sanitari Catalano con rubinetterie Paffoni. Impianto elettrico interamente Bticino serie top della AXOLUTE. Mobili realizzati artigianalmente e su misura in multistrato marino con gambe fatte a mano in Betulla o Quercia tornito, custom made provenienti da Riga. Infissi Metra legno-alluminio con porte e finestre vasistas e spessore maggiorato 100. Triplo vetro basso emissivo con gas Argon effetto specchio all 'esterno per ragioni di privacy interna. Portoncino di ingresso in Iroko massello spessore 80realizzato artigianalmente su specifica commissione con scuretti interni e vetri esterni effetto specchio ( disegno unico ) Porte interne e box doccia in vetro temperato spessore 8 mm con stampe a caldo. Impianto di videosorveglianza professionale con 9 Telecamere Ikivision + DVR + Inverter + batteria Optima gestibile da remoto. Predisposizione già pronta per tv/monitor di sorveglianza in tutte le stanze, ventilconvettori in ogni stanza inclusi nei bagni + scaldasalviette. SPAZIO ESTERNO condiviso per posti auto con altri 3 proprietari.