Nuove costruzioni in vendita in provincia di Firenze Pag. 12

Cod.01144 Rif.Ag. M/0595 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0595 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.11; 5 VANI CON DOPPI SERVIZI ALL'ULTIMO PIANO. POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO CON OTTIMI AFFACCI SULLA CITTADINA, CIRCA MQ 120 LORDI CON A CORREDO TERRAZZA ABITABILE ANGOLARE PARZIALMENTE COPERTA A LOGGIA DI MQ 22 CIRCA E DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 50). La distribuzione: arrivo all'ultimo piano mediante scala e/o ascensore condominiale. Ingresso, ampio soggiorno, cucina defilata con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali una media e due bagni con finestra. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 395.000,00

Cod.01093 Rif.Ag. 2647 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano terra con ingresso indipendente e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Ampia loggia di ingresso Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Ripostiglio e disimpegno Due camere da letto Due bagni Due posti auto esclusivi Giardino privato di circa 87 mq L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

Cod.01093 Rif.Ag. 2648 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano primo con ingresso condominiale e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Disimpegno Due camere da letto, di cui una con cabina armadio Un bagno Due posti auto esclusivi L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

Scoprite un affascinante appartamento trilocale situato nel centro storico di Firenze, una delle città più belle e artistiche del mondo. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un investimento oppure una residenza elegante e comoda. 850 M DAL DUOMO DI FIRENZE 300 M DA PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e verrà consegnato con tempi brevi IN CLASSE ENERGETICA B. Si trova al secondo piano di un palazzo d’epoca degli anni 70'-80', mantenendo intatto il fascino della tradizione fiorentina con dettagli architettonici autentici e un prezioso ingresso con marmo di pregio. L'immobile è composto da due camere da letto luminose, un soggiorno con angolo cottura accogliente che offre uno spazio ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti, servizio oltre ripostiglio e balcone. OPZIONALE ACQUISTO DI UNA CANTINA. E' presente l'aria condizionata in tutte le stanze Le spese condominiali sono contenute ( circa 80 euro mensili) che comprendono la quota del riscaldamento centralizzato a pavimento, permettendovi così di godere senza pensieri dell’indipendenza nella vostra nuova casa. La posizione centrale consente facili accessi ai principali luoghi d’interesse culturale ed artistico: dal Duomo alla Galleria degli Uffizi fino al Ponte Vecchio; potrete vivere la storia viva ogni giorno. Inoltre, avrete a disposizione ristoranti tipici toscani, caffè storici e boutique esclusive proprio sotto casa. Per informazioni e appuntamenti contattateci al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi , oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al primo piano, questo bilocale , è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un pratico ingresso con servizi conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale , che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò . Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo bilocale su due livelli, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un pratico ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, da cui si accede ad un terrazzino privato. Tramite un'elegante scala si raggiunge il piano superiore, in cui è situata la zona notte. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al primo piano, l'immobile si sviluppa su due livelli. Caratterizzato da soffitti a doppia altezza ed ampie vetrate interne, presenta una spaziosa zona giorno con soggiorno, due camere da letto corredate da ampie armadiature e due bagni nelle adiacenze. Una scala posta nella zona living conduce al rooftop. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

EssePi Immobiliare propone in vendita Appartamenti di Nuova costruzione in classe energetica A4. Un elegante complesso residenziale immerso nella tranquillità. Le palazzine, dal design moderno e raffinato, offrono finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia. Massima efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Ogni appartamento è progettato per garantire luminosità e funzionalità, con spazi ampi e ben distribuiti. Disponibili soluzioni al piano terra con giardino privato, ideali per chi ama gli spazi verdi. Ai piani superiori, ampie terrazze abitabili per momenti di relax all'aria aperta. I prestigiosi attici godono di una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul Duomo di Firenze. La zona è strategica e ben collegata con il centro città, ricca di servizi come negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Un contesto residenziale silenzioso e sicuro, perfetto per famiglie, coppie e professionisti in cerca di qualità e comfort. Detrazioni fiscali fino a 48.000 euro, questa è un'opportunità unica per acquistare un immobile di nuova costruzione con importanti vantaggi economici. Ogni appartamenti è corredato di posto auto privato nella corte interna. Consegna prevista Marzo 2026. La possibilità di scelta delle rifiniture interne, da un capitolato di qualità, permette la personalizzazione do ogni unità abitativa. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Appartamento al piano terra con giardino privato: L'appartamento con giardino ed ingresso privato, sui sviluppa su una superficie interna di circa 93mq, ben suddivisi con una piacevole zona giorno con Angolo cottura con accesso diretto al giardino, La zona Notte è composta da due ampie camere, una Cameretta/Studio , e due Bagni . Posti Auto Interni completano la proprietà. Prezzi a Partire da Eu..670.000,00 Riferimento 1176 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82. 65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89. 69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d Classe Energetica: A+ EPI: 77,11 kwh/m2 anno

Cod.11441 Rif.Ag. PC221 - EMPOLI CAPOLUOGO Tra il centro storico e la zona sportiva, in piccolo condominio totalmente ristrutturato, appartamento posto al piano primo, tipologia duplex disposto su due livelli, al piano primo soggiorno cucina con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno. Dal soggiorno accesso al piano superiore con ulteriore camera e bagno. Bella terrazza a tasca di circa 10 mq con accesso al locale tecnico/ripostiglio. L’intervento prevede la demolizione e la ricostruzione di tutti i solai e consolidamento statico delle strutture portanti. Sulla copertura saranno installati i dispositivi di sicurezza anti caduta come previsto dalla normativa vigente. È prevista inoltre la realizzazione ex-novo di tutti gli impianti elettrici, termoidrosanitari e di smaltimento delle acque reflue. Con l’obiettivo di migliorare le prestazioni energetiche dell’edificio verranno installati nuovi infissi con frangisole a tutte le aperture dell’immobile, è prevista inoltre la coibentazione dei nuovi solai di copertura e la realizzazione di un vespaio aerato al piano terreno. Il sistema di climatizzazione sarà eseguito con pompe di calore inverter e fancoil, funzionali sia per il riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti e saranno installati pannelli fotovoltaici in copertura. Il tutto nel rispetto delle prescrizioni tecniche in materia di contenimento dei consumi energetici. Vendita soggetta a iva. Ottime rifiniture

Centralissimi, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, 3 appartamenti luminosissimi e finemente ristrutturati perfetti per affitti turistici o uso residenziale. Situati al terzo ed ultimo piano con ascensore, offrono comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Appartamenti di vario taglio, dagli 80 Mq ai 130 Mq con richiesta di prezzo a partire da € 159.000.- a € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il secondo di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 93 Mq Soggiorno con angolo cottura-2 Camere-2 Bagni-Lavanderia Richiesta: € 179.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduto singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico i 3 Appartamenti, il prezzo forfettario è pari ad € 510.000 totali.

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il 3° di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 133 Mq Soggiorno con angolo cottura-3 Camere-2 Bagni-Lavanderia. Richiesta: € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

Cod.01126 Rif.Ag. B/444 - ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE! NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI EST - APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO Classe Energetica A4 - RIF. B/444 Proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione in posizione ideale, a pochi passi dal centro di Empoli. L'immobile, completamente indipendente e libero su tre lati, è dotato di un ampio giardino privato. Fa parte di un complesso esclusivo di sole quattro unità, pensato per garantire il massimo comfort e un’efficienza energetica senza pari. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale 80 mq circa • Giardino privato di 150 mq circa • Zona giorno con angolo cottura, disimpegno • Camera matrimoniale e cameretta • Servizio igienico finestrato • Locale tecnico • Comodo resede per 2 posti auto Finiture di altissimo livello: • Struttura in cemento armato • Isolamento termico e acustico di alta qualità • Impianto radiante a pavimento • Infissi in PVC con vetro camera, persiane in alluminio • Cappotto termico e soglie in pietra • Portoncino blindato • Impianto fotovoltaico L'immobile è in classe energetica A4, con soluzioni innovative per un’abitabilità ottimale e un significativo risparmio energetico. Le finiture moderne e il design curato in ogni dettaglio lo rendono una soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo e funzionale. Posizione perfetta per chi desidera la tranquillità di una zona residenziale ma con tutti i servizi nelle vicinanze e la comodità di raggiungere facilmente il centro di Empoli e la superstrada uscita EMPOLI EST. Immagine è stata arredata digitalmente al solo scopo illustrativo. Gli ambienti, le finiture e gli spazi rispecchiano la realtà. Classe energetica prevista: A4 Contatti: 0571534861 L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0720 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA OLTRE MQ 70 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 100 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico che assicura ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 370.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. F/0719 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA CIRCA TOTALI MQ 75 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 65 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 350.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. G/0090 - CAPOLUOGO - EMPOLI - Rif. G/0090 - MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA ANGOLARE, ( denominata A ) LIBERA SU TRE LATI, DI TOTALI MQ 130 LORDI DISPOSTI SU DUE LIVELLI OLTRE A GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA DI PROPRIETA'. FACENTE PARTE DI COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA 4 VILLETTE A SCHIERA ED UN APPARTAMENTO. EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE EDILE. Consegna prevista estate 2026. Una residenza comoda dotata di comfort straordinari, primi fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello. Tutti gli ambienti riscaldati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna ( predisposizione di raffrescamento aggiungendo impianto di deumidificazione) Tutto alimentato da pannelli fotovoltaici. L'unità immobiliare si trova in zona centrale a pochi minuti dal centro commerciale e dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI-PI-LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene dal giardino privato tramite passo pedonale. Al piano terra l'ingresso, la luminosa zona living, la cucina pranzo praticamente abitabile defilata che accede al giardino retrostante riservato ed adatto a cene estive all'aperto; il piano si conclude con disimpegno e bagno per ospiti. Il piano primo è così composto: disimpegno una camera matrimoniale con bagno, camera doppia, una camera singola e bagno doccia finestrato. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo costruttore, che vende un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. Per tutti gli ambienti ampia scelta di materiali extra capitolato di assoluta qualità. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe energetica che permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A2/A4. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A ipe 20.00. euro 470.0000 tratt. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO INSERITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO.

Cod.01004 Rif.Ag. S2017 - In una posizione strategica, a pochi passi dal centro, proponiamo una splendida villetta centrale di nuova costruzione, ultimata con finiture di pregio e progettata per offrire il massimo comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio soggiorno e una luminosa cucina-pranzo con accesso diretto al pergolato e al giardino privato. Sempre su questo livello è presente un bagno di servizio e l’accesso interno al garage. Salendo al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato, una camera media e una singola. A completare il piano vi sono un ulteriore bagno e una terrazza coperta a loggia, che funge anche da parziale copertura del garage. L’esterno della proprietà offre spazi esclusivi e funzionali. Il giardino privato di circa 50 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per chi desidera un angolo verde senza rinunciare alla comodità della città. Il pergolato di 25 mq crea un ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il garage di 25 mq, dotato di accesso carrabile e finestra posteriore, garantisce praticità e versatilità. Particolare attenzione è stata riservata alla tecnologia e all’efficienza energetica. L’abitazione vanta un'alta classe energetica, con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti alimentato da caldaia ibrida. L’isolamento termico e acustico è stato progettato con le migliori soluzioni disponibili, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono alla produzione di energia elettrica. Questa villetta è la scelta perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole in un contesto esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF.: S2017 - Classe Energetica: A

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 32 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 10 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 435.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 40 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 12 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 425.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

Questo imponente rustico nella pittoresca zona di Tignano è attualmente in fase di completamento con grande attenzione ai dettagli e può essere consegnato pronto per l'occupazione già nell'estate del 2025. La casa si estende su tre piani e dispone anche di una mansarda. Ognuno di questi piani apre un panorama affascinante che farà battere il cuore di ogni amante della natura, poiché la proprietà è aperta su tre lati e offre quindi una vista illimitata sui dintorni incontaminati di Tignano. Lo spazio offerto comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo la privacy di ogni singolo abitante. Un punto di forza particolare è il garage, che non solo offre spazio per il vostro veicolo, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre tutto ciò di cui potreste aver bisogno. La proprietà dispone anche di una spaziosa cantina, ideale per conservare le scorte di vino o come sala hobby. L'esterno di questa casa è altrettanto impressionante quanto l'interno. Con un giardino ben curato e un'invitante terrazza, questo spazio è perfetto per godersi la pace e la tranquillità in un caldo pomeriggio o per intrattenere gli ospiti. La proprietà è inoltre dotata di un moderno riscaldamento a pavimento e di aria condizionata, che assicurano un clima interno accogliente in tutte le stagioni. Godetevi il calore accogliente nelle fredde giornate invernali o il piacevole refrigerio in estate. La posizione del Rustico non potrebbe essere migliore: in soli 30 minuti potrete raggiungere il cuore pulsante di Firenze, culla del Rinascimento. Lì potrete ammirare le attrazioni storiche, cenare in ristoranti di prima classe o fare shopping nelle numerose boutique e mercati. Questo rustico a Tignano è un'opportunità unica per realizzare il vostro sogno di un rifugio idilliaco nel cuore della Toscana.

Se stai cercando una villa unifamiliare, inquadra il QR Code e immergiti in un viaggio virtuale!!!!! Reggello, in zona residenziale panoramica a solo 1 km dal centro, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione . La villa si sviluppa su due livelli, così composti: al piano terra ampia zona giorno in open-space con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio/ lavanderia, servizio finestrato e box di 21 mq; al piano primo disimpegno, doppi servizi, due camere matrimoniali e una camera singola con terrazza. Completano la proprietà giardino esclusivo e resede pavimentato per un totale di 300 mq e un posto auto coperto. In classe energetica A4, è accessoriato di riscaldamento e raffrescamento radiante con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Materiali di Pregio. Possibilità di personalizzazione degli spazi. Consegna a fine 2026. Disponibili altre proposte. Vi aspettiamo in agenzia per illustrarvi i progetti proposti!!! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

LIMITE E CAPRAIA – Limite sull'arno in zona centrale, a due passi dal Comune IN NOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A+ Ampio e luminoso 2,5 vani accessoriato di TERRAZZA ABITABILE e MANSARDA finestrata. Posto al TERZO ED ULTIMO piano di NUOVA COSTRUZIONE dotata di ASCENSORE ed è composto dall'ingresso sulla zona giorno, ampio SOGGIORNO con angolo cottura, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE e servizio FINESTRATO. ENTRAMBE LE STANZE HANNO ACCESSO ALL'ESTERNO. Completa la proprietà una TERRAZZA di 10 mq c.a. CON ACCESSO DA TUTTE LE STANZE ed una MANSARDA collegata internamente tramite scala a vista PARZIALMENTE ABITABILE e FINESTRATA. Inoltre vi è la possibilità di acquistare CANTINA e GARAGE. L'appartamento è NUOVO, ed è dotato di infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, TAPPARELLE ELETTRONICHE COIBENTATE, videocitofono, ARIA CONDIZIONATA, caldaia a condensazione, SENSORI DI UMIDITA', PANNELLI SOLARI con accumulo di energia per singolo appartamento. DISPONIBILE SUBITO. SI ACQUISTA DA PRIVATO. La costruzione è inserita in un interno silenzioso situato nel centro di Limite e Capraia a due passi dal comune, vicino ad attività commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici. Disponibili altri TAGLI E METRATURE. V24093- 19 Per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: A+ EPI: 90,30 kwh/m2 anno

LIMITE E CAPRAIA – Limite sull'arno in zona centrale, a due passi dal Comune IN NOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A+ Ampio e luminoso 3,5 vani accessoriato di TERRAZZA ABITABILE e MANSARDA parzialmente ABITABILE E FINESTRATA. Posto al TERZO ED ULTIMO piano di NUOVA COSTRUZIONE dotata di ASCENSORE ed è composto dall'ingresso sulla zona giorno, ampio SOGGIORNO con angolo cottura ed ACCESSO ALL'ESTERNO, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE CAMERE e servizio FINESTRATO. Completa la proprietà una terrazza di mq ed una MANSARDA collegata internamente tramite scala a vista PARZIALMENTE ABITABILE e FINESTRATA. Inoltre vi è la possibilità di acquistare CANTINA e GARAGE. L'appartamento è NUOVO, ed è dotato di infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, TAPPARELLE ELETTRONICHE COIBENTATE, videocitofono, ARIA CONDIZIONATA, caldaia a condensazione, SENSORI DI UMIDITA', PANNELLI SOLARI con accumulo di energia per singolo appartamento. DISPONIBILE SUBITO. SI ACQUISTA DA PRIVATO. La costruzione è inserita in un interno silenzioso situato nel centro di Limite e Capraia a due passi dal comune, vicino ad attività commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici. Disponibili altri TAGLI E METRATURE. V24093- 17 Per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: A+ EPI: 90,30 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, in posizione centrale (no ZTL) e in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita SIGNORILE VILLA LIBERA SU 4 LATI di 185 mq, con incantevole GIARDINO PERIMETRALE di 560 mq, due TERRAZZE e due POSTI AUTO. L'immobile, inserito all'interno di un raffinato e innovativo COMPLESSO RESIDENZIALE di NUOVA COSTRUZIONE, è composto da ingresso su DOPPIA SALA OPEN SPACE con area living e zona cucina/pranzo, disimpegno, LAVANDERIA, primo servizio finestrato con doccia e prima camera da letto matrimoniale, perfetta anche come studio; salendo le scale, si accede al piano primo, costituito da disimpegno, DOPPI SERVIZI finestrati con doccia e tre camere da letto matrimoniali, due delle quali collegate ad altrettante TERRAZZE, rispettivamente di 25 e 15 mq. Completa la proprietà, oltre a due posti auto esclusivi, il grande GIARDINO PERIMETRALE di 560 mq, dotato di ACCESSO CARRABILE, area piastrellata intorno al fabbricato e piacevole loggiato. La villa, in fase di realizzazione, rappresenta una soluzione residenziale definitiva per famiglie amanti dello stile di vita contemporaneo, dell'indipendenza e della vita all'aperto, senza rinunciare alle comodità garantite dal contesto urbano. Classe energetica nZEB (nearly Zero Energy Building = Edifici ad Energia Quasi Zero), richiesta euro 925.000, consegna settembre 2026, VENDESI. Classe Energetica: A+