Negozi in vendita a Mestre - Carpenedo, Venezia Pag. 2

NOSTRO RIF. IMM-184 Nelle vicinanze di Mestre, per motivi di liquidità immediata, proponiamo in vendita IMMOBILE di 150 mq attualmente locato ad un’attività di Pizzeria - Ristorante ben conosciuta. La posizione strategica dell'immobile garantisce ottima visibilità e accesso facile grazie alla sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie stradali. L'unità è dotata di uno scoperto esclusivo che incrementa ulteriormente il suo valore. Inoltre, sono inclusi due posti auto privati di pertinenza. Il contratto d'affitto ha una durata fino al 2035, con un canone mensile percepito di €1.500,00. Con una resa annuale del 9,5%, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Il prezzo richiesto per questo immobile è di €190.000; L’APE (Attestato Prestazione Energetica) è pari a E 385,65 kWh/mq anno ATTENZIONE LA POSIZIONE SI RIFERISCE ALLA SEDE DELLA NOSTRA AGENZIA E LE IMMAGINI SONO CASUALI

Mestre (VE), su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 290 mq. L'immobile ha 11 vetrine fronte strada ed è situato in una zona residenziale con moltissime attività commerciali, uffici, scuole; inoltre è situato in una posizione strategica per i collegamenti con Venezia e con il centro di Mestre. Oltre ad alcuni parcheggi condominiali, ci sono parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile si compone di un ampia zona open space, 2 antibagni e 2 bagni e si presta a poter essere suddiviso in locali più piccoli e separati. L'immobile si presta anche ad attività di ristorazione in quanto sono presenti 2 canne fumarie. Può essere indicato per attività commerciali che necessitano di ampi spazi, oppure per strutture mediche, studi associati ecc... Le spese condominiali sono molto contenute pari a circa € 89,00 al mese. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile contatta l'agenzia Home Time. Rif. HT20

Posizione introvabile nel cuore di Mestre propongo locale d’angolo di ampia metratura in piena zona pedonale, con ampie vetrine e canna fumaria. Soluzione perfetta per ristorante, bar o pizza al taglio/asporto. Grande visibilità, forte passaggio e location di assoluto interesse commerciale.” La posizione privilegiata, inserita in un contesto commerciale consolidato e fortemente frequentato, garantisce eccellente esposizione, massima visibilità e importante passaggio pedonale durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche principali: Superficie di circa 120 mq Posizione d’angolo Ampie vetrine con forte impatto commerciale Canna fumaria presente Contesto centrale e di pregio Ideale per ristorante, bar, pizzeria d’asporto, gastronomia o attività food Ottima opportunità per imprenditori e investitori, in una delle zone più richieste e dinamiche di Mestre. Informazioni riservate su richiesta.

NOSTRO RIF. IMM-215 Mestre – Via Cappuccina Proponiamo in vendita un ampio negozio categoria C/1 di 220 mq, situato in posizione strategica. Prezzo richiesto: € 350.000 Classe energetica: APE G Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Unità immobiliare commerciale (Negozio) in vendita: Descrizione: In posizione strategica a Venezia Mestre, proponiamo in vendita un magnifico negozio di 83 m² con magazzino di 23 m², per un totale di 106 m² commerciali. L'immobile è attualmente locato ad attività di somministrazione di alimenti e bevande con cucina, quindi con contatto diretto con il pubblico. Redditività: Canone annuo di locazione: € 21.600 Contratto stipulato nel 2024, con ancora 11 anni di durata residua, garanzia di rendita stabile e sicura. Caratteristiche principali: Ottime condizioni interne Posizione di passaggio con buona visibilità Attività solida e ben avviata Investimento ideale per chi cerca una rendita garantita e a lungo termine Un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano un immobile a reddito sicuro nel cuore di Mestre! Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

MESTRE CENTRO_ La soluzione proposta è situata in Galleria della Torre, in una posizione assolutamente centrale, raggiungibile direttamente da Piazzetta Matter e Piazza Ferretto, cuore pulsante di Mestre, e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti botteghe alimentari, bar, ristoranti, farmacie, tabaccherie, negozi di vario genere, oltre a supermercati come Alì e, a 500metri, il rinomato centro commerciale “Coin”. L’ubicazione risulta eccellente anche sotto il profilo della mobilità: a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazzale Cialdini, snodo strategico per autobus e tram che collegano agevolmente sia il centro storico di Venezia che la stazione ferroviaria di Mestre ove è possibile raggiungere comodamente le principali città limitrofe come Padova, Treviso, Verona e molte altre. Il negozio si estende per una superficie di 135mq, disposto su due piani. Dotato di grandi vetrine su tre lati. Attualmente è un negozio di abbigliamento ma si presta a numerosi usi e destinazioni commerciali vista la zona. Superato l’ingresso ci ritroveremo in un ampio spazio dove troviamo a sinistra il bancone della cassa dell’attuale negozio; proseguendo sulla sinistra alla fine del vano principale troveremo il bagno, il magazzino e un accesso sulla corte condominiale esterna. Tornando sui nostri passi l’immobile prosegue in lunghezza attraverso delle scale in un ulteriore vano spazioso dotato di altre 2 vetrine che danno su “riviera Magellano”, zona retrostante piazza ferretto. L’immobile è perfetto per chi ha bisogno di uno spazio commerciale ristrutturato, grande e in zona centrale.

MESTRE CARPENEDO_ L’immobile in oggetto è ubicato in Via Tevere, una traversa di Via Ca Rossa, strada dove potremo trovare ogni genere di servizi, come supermercati e farmacie. La zona collega i quartieri di Carpenedo e Bissuola al centro di Mestre, è ben servita da mezzi pubblici, come i bus e i tram che collegano direttamente il quartiere di Favaro a Venezia Centro storico. La negozio di 70mq circa con ingresso indipendente, è situato al piano terra di un piccolo fabbricato di 3 piani. Attraverso un ampia vetrina fronte strada accederemo al vano principale ampio e spazioso, dotato di due postazioni, successivamente troveremo il bagno finestrato. La soluzione è ideale per chi necessita di un locale gia ristrutturato dove poter aprire qualsiasi tipo di attività, come studi professionali o di punti vendita in zone centrali.

MESTRE CENTRO_ L’immobile in oggetto è ubicato in una laterale di via Piave, a pochi passi dalla stazione dei treni, zona in forte crescita e con alto passaggio sia pedonale che di mezzi pubblici; La soluzione è composta da due negozi uniti ognuno di 20mq circa, dotati entrambi di vetrine e saracinesche elettriche; superato l’ingresso accederemo ai due vani principali e al bagno finestrato con antibagno. Ideale per chi ha bisogno di un punto vendita con possibilità di installare una canna fumaria esterna, in una zona strategica, comoda sia per passaggio pedonale che per l’alta visibilità.

MESTRE CENTRO_ L’immobile è sito in via Paruta all’angolo con via Cappuccina al piano terra di un palazzo in una delle zone più conosciute di Mestre, a dieci minuti a piedi dal centro della città; ubicazione ottima a livello commerciale essendo un quartiere ben fornito sia a livello turistico, sia livello di mezzi pubblici vista la vicinanza alla stazione dei treni. Il negozio di 90mq è composto da un plateatico esterno di proprietà, dal quale si accede attraverso un doppio ingresso all’interno del vano principale; successivamente nel retro dell’attuale bancone troviamo il bagno, lo spogliatoio, un magazzino e l’attuale zona adibita a celle frigorifere. Attualmente è adibito a rivendita gastronomica di prodotti tipici caseari e ortofrutticoli. C’è inoltre la possibilità di installare la canna fumaria. L’immobile sarà libero da fine anno. La soluzione è ideale per chi ha bisogno di un punto vendita che gode di ottima visibilità, in una zona di forte passaggio pedonale, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

NOSTRO RIF. IMM-214 Mestre, in Via Bissuola n. 118I, proponiamo in esclusiva interessante negozio C/1 al piano terra di 36 mq. L’immobile gode di ottima posizione angolare, con visibilità, ed è distribuito come da planimetria pubblicata. Il negozio è stato recentemente restaurato e si presenta in ottime condizioni, con: nuove vetrine impianto di aria condizionata nuovo pavimentazione nuova Dotato di impianti autonomi e assenza di spese condominiali. Soluzione ideale anche come piccolo ufficio o studio professionale. Prezzo richiesto: € 45.000 APE in fase di definizione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Mestre: via Bissuola, vicinanze via A. Vespucci, in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45 mq. utili, da ristrutturare, composto da un ambiente principale di circa 38 mq., magazzino, disimpegno, bagno e spogliatoio. La pavimentazione è in ceramica (originaria). I serramenti interni sono in alluminio con vetro tradizionale, saracinesche metalliche esterne manuali. Impianto termoidraulico assente, mentre gli impianti elettrico ed idraulico sono originari, con boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Connessione in fibra ottica FTTH. Finiture dell'epoca. Ulteriori informazioni in agenzia.

Mestre – Via Einaudi 21-25 In esclusiva proponiamo in vendita immobile commerciale. Negozio categoria C/1 composto da un ampio open space di 265 mq al piano terra, dotato di 4 vetrine, situato in zona di forte passaggio pedonale grazie alla vicinanza con la zona del mercato. L’immobile dispone inoltre di un magazzino di 115 mq al piano interrato, collegato da una rampa carrabile che facilita le operazioni di carico e scarico, e comprensivo di posto auto. Superficie complessiva dell’unità: 380 mq. Luminoso, funzionale e ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Prezzo richiesto: € 330.000 Classe energetica APE: G

MESTRE – Via Linghindal n. 5 - NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IMMOBILE COMMERCIALE (C/1) al piano terra di 175 mq, dotato di tre posti auto di proprietà. Il negozio gode di ottima visibilità grazie a sei vetrine e presenta impianti autonomi senza spese condominiali (€ 0 condominio). Attualmente locato, sarà libero da settembre 2026. Prezzo richiesto: € 310.000. APE: in fase di definizione. NOSTRO RIF. IMM-206

MESTRE-CENTRO, VICINANZE VIA PIO X, disponible ampio negozio con 2 vetrine al piano terra, tutto ristrutturato, con ingresso, open space, antibagno e bagno. OTTIMA POSIZIONE, ideale per centro estetico, parrucchiere, anche ad uso direzionale. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108.

NOSTRO RIF. IMM-201 Proponiamo in esclusiva in vendita IMMOBILE di 90 mq C/1 negozio al piano terra in via Cappuccina verso Mestre centro. Il negozio è dotato di due vetrine, impianti autonomi e dotati delle sue conformità. L'unità è locata ad € 13.800/anno per una rendita annua del 11% ad inquilino storico che ha rinnovato il contratto nel 2025 per altri 12 anni. Spese condominiali € 950/anno. Prezzo richiesto € 130.000. Classe energetica APE in fase di definizione. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

MESTRE-VIA COSTA, disponibile al piano terra, negozio di circa 60 mq, con ingresso e bagno. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108.

Negozio in Viale Garibaldi appena rilasciato dal conduttore, di circa 40 mq ideale anche come investimento proponiamo in vendita o affitto adatto a le più svariate attività commerciali. L'immobile, in buone condizioni ha due vetrine che affacciano sul Viale si trova in posizione di forte passaggio residenziale. L'immobile offre un'ottima rendita da locazione con una redditività potenziale di circa il 12%. Nessuna spesa straordinaria prevista nel palazzo.

Mestre - Via Manin, adiacente a Piazza Ferretto, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 148 mq. con annesso magazzino, antibagno e bagno. L'immobile si sviluppa in un unico piano, ha 3 vetrine fronte strada e si trova in una delle vie con più alto passaggio pedonale della città che introduce direttamente nel cuore di Piazza Ferretto. La posizione è tra le più prestigiose e richieste della città. Via Manin gode della presenza di molte attività commerciali rinomate. Il negozio è stato oggetto di una recente rimodernizzazione che ha previsto abbassamento del soffitto con controsoffitto, inserimento di faretti e rifacimento del pavimento. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e avvengono a mezzo climatizzatore. L'immobile è locato dal 2021 con contratto 6+6 e garantisce una ottima rendita. Rif. HT21

Mestre (VE), a pochi passi dal centro città, fronte strada, vendesi negozio con superficie commerciale di mq 25. Per la conformazione interna l'immobile può essere adibito ad ufficio, laboratorio, ambulatorio... Nel retro sono presenti antibagno e due bagni. E' dotato di un'ampia vetrina fronte strada con serranda elettrica. L'immobile ha riscaldamento e raffrescamento autonomi. Le spese condominiali sono pari a 30 euro mensili. E 'situato in una zona di passaggio e nelle vicinanza ci sono molti parcheggi pubblici. Inoltre è vicino alla fermata dell'autobus per varie destinazioni. Possibilità di unire il negozio con l'immobile a fianco che presenta le stesse caratteristiche. Per informazioni e visita contatta l'Agenzia Home Time. Rif. HT17

Mestre: laterale via Querini, in posizione centrale e comoda al parcheggio di Piazzale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita locale commerciale, caratterizzato da ingresso, ampia sala di circa 110 mq., magazzino, spogliatoio e servizio con docce. La pavimentazione è interamente in palladiana (originaria), servizio rifinito in ceramica. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, suddivisi in sei vetrate. Presenti un impianto di riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore, con un'unità interna posizionata nella sala principale, e il boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria. L'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 (decorrenza settembre 2023). Ulteriori informazioni in agenzia.

Mestre. VENDITA IN ESCLUSIVA. Zona di forte passaggio, vicinanze Interspar e via Torino. Disponibile da subito negozio composto da ingresso, vetrina, locale unico con finestra, disimpegno e bagno finestrato.

Nel cuore di Mestre Centro, in zona di forte passaggio pedonale e ottima visibilità, si propone cessione di storica attività pluridecennale di vendita abbigliamento dei migliori marchi, negozio di circa 30 mq. con antibagno, bagno e camerino. Negozio ben avviato con clientela fidelizzata e ottimi incassi dimostrabili. L'attività è gestita a livello familiare, con cura dei dettagli e grande attenzione alla qualità del servizio. Il locale, accogliente e curato, si presenta in ottimo stato, arredato con gusto e pronto per essere operativo da subito. Ampie vetrine, esposizione ordinata, marchi prestigiosi e ottime condizioni interne, pompa di calore. Cessione d'azienda ideale per chi desidera investire in un'attività solida e già ben radicata sul territorio, affitto modico euro 802 mensili. Prezzo richiesto euro 11.000. Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattare solo se seriamente interessati. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

MESTRE- QUATTRO CANTONI RIF.M06Proponiamo negozio adibito a panificio situato fronte strada, in posizione di facile collegamento alle vie principali, alla tangenziale con possibilità di parcheggio nell'area fronte negozio.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche:- finestre con vetrocamera recentissime- superficie commerciale 91 mq circa- una vetrine su strada con saracinesca manuale- bagno finestrato con antibagno- laboratorio sul retro- magazzino- canna fumaria- scoperto nel retro- riscaldamento autonomo- aria condizionata- nessuna spesa condominialeInternamente gli impianti e le porte sono quelli originali , anche se funzionanti. ,Disponibile da subito.Per ulteriori informazioni puoi inviarci un' email a info@lacommercialecasa.it o contattarci al 0415937171. Per altre proposte visita il nostro sito www.lacommercialecasa.it oppure vieni nella nostra agenzia in piazza Pio X n.3 a Mogliano Veneto.

NOSTRO RIF. IMM-198 Mestre, Via Bissuola. Proponiamo a reddito NEGOZIO C/1 di 140 mq con h di 3.54, fronte strada con 3 ampie vetrine vasistas ed antisfondamento. Il negozio è dotato di impianti autonomi, € 0 spese condominiali, classe energetica D 185,38 kWh/mq anno, 1 bagno e 3 ingressi con possibilità di carico/scarico dal retro privato. Locato con contratto nuovo stipulato nel 2025 ad € 16.800,00/anno. Prezzo richiesto € 170.000, rendita 10%.

Proponiamo in vendita Fondo di Locale di Mq 200.Restauratissimo e pronto all'apertura.Attualmente operativo nel settore della ristorazione-Aria Condizionata-Aspiratore fumi -Saracinesche elettriche-Tende elettriche-Spigliatoio-Magazzino