Negozi in vendita a Mestre - Carpenedo, Venezia

Mestre Via Bissuola: Proponiamo in vendita negozio disposto su 2 piani con ampie vetrine fronte strada attualmente locato con contratto in scadenza nel 2027 con possibilità di proroga. L'inquilino è un ottimo pagatore ed assicura un rendita molto elevata di quasi il 10% lordo. Dal punto di vista degli spazi, al piano terra abbiamo oltre 100mq suddivisi in locale unico oltre a servizio ed antibagno. Al piano interrato è presente uno spazio molto ampio di oltre 200mq che può essere utilizzato come magazzino o dispensa ed è raggiungibile anche da un montacarichi che però al momento non è funzionante. Le vetrine sono ad angolo e sono 3 e ci sono anche due ingressi. La zona è di sicuro passaggio e molto comoda per ogni mezzo e servizio. Può essere un immobile molto interessante per chi cerca un buon investimento ma anche chi, nel caso non volesse confermare la presenza dell'attuale inquilino, volesse investire direttamente nella propria attività o aprirne una di nuova. Non esitare a contattarci per avere tutte le informazioni di cui si necessiti ed anche per prenotare una visita all'immobile. Rif. NB/PC26 L'agenzia Gabetti, presente da anni sul territorio, offre ai suoi clienti servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare. La nostra agenzia si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi per chi deve vendere, acquistare o affittare un immobile residenziale, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro. Gabetti è Marchio storico d'interesse nazionale, un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico, riservato alle aziende italiane che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell’imprenditoria nazionale. Verifica le nostre recensioni, i nostri clienti soddisfatti sono la tua migliore garanzia!

Rif: PS-M105 - INTERNO: la soluzione proposta è un negozio di 146 mq DA RISTRUTTURARE situato al piano terra con TRIPLA VETRINA. l'immobile è composto internamente dall'ingresso con un'ampia sala, doppi servizi finestrati, ampia veranda di 90 mq con accesso allo scoperto privato. ESTERNO: situato al piano terra di un condominio degli anni '60 in ottimo stato di manutenzione e ben abitato, dotato di riscaldamento autonomo. ZONA: l’immobile è situato nella centrale Via Manin, servita, a pochi passi , dai negozi di prima necessità come la farmacia, supermercato, fermate degli autobus. MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Personalizzabile e zona centrale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE Denise al seguente numero : 375/6595141 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma.

Negozio in vendita a Venezia/Mestre.

Mestre, in posizione centrale e strategica per il passaggio pedonale e veicolare, in vendita negozio recentemente ristrutturato con due vetrine fronte strada, che permettono di vedere tutta la zona espositiva.
Completa la proprietà un bagno con antibagno e ripostiglio.
Il negozio ha spese condominiali ridotte ed è autonomo per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento e raffrescamento che è in pompa di calore. solo
Per motivi di privacy, le immagini proposte sono generiche e non reali.

Per maggiori informazioni su questo negozio in vendita a Mestre e per prenotare una visita, potete telefonare senza impegno all'agenzia impREsa di Silea 0422/460300 citando il Rif I/SMN296

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Proponiamo in vendita in Via Goito, laterale inizio Terraglio fronte “Caserma Matter”, NEGOZIO di 46 mq. composto da un unico vano, retro/magazzino con lavandino, 1 vetrina e servizio comune con negozio adiacente ed accesso dallo scoperto condominiale. Il riscaldamento è con radiatore a gas ed è presente un piccolo boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Fabbricato del 1970. Pavimenti in piastrelle, serramenti in alluminio, saracinesca automatizzata, impianto elettrico di 35/40 anni fa. Le spese condominiali ammontano a € 100,00 annue e riguardano l’assicurazione del fabbricato e l’espurgo pozzi neri. L’Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.

In vendita vicino al centro di Mestre, Piazzale Giustiniani, negozio al piano terra di oltre 65 mq.

Comodo al centro di Mestre, vicino all'ULSS, vicino alla zona dei Quattro Cantoni, con i trasporti vicini, negozio in vendita al piano terra di palazzina fine anni '60 con due vetrine, in buono stato, ma con dei lavori di ripristino da effettuare. Riscaldamento autonomo predisposto per split aria calda e fredda, boiler per acqua calda. La palazzina è stata recentemente ridipinta esternamente.
Il prezzo è trattabile. Posti auto liberi sul fronte.

Per informazioni su questo immobile chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 041-8940162 e chiedere del rif. CP417

Mestre Strategica: Spazio Commerciale e Direzionale ad Alta Visibilità A brevissima distanza dal centro di Mestre, sorge un'opportunità immobiliare concreta, posizionata in un’area nevralgica perfettamente servita dai mezzi pubblici e ricca di attività. Questo locale di circa 123 mq offre una disposizione interna ideale per piccoli imprenditori e investitori: un'ampia area open space, due vani magazzino/deposito, antibagno e servizio. La forte visibilità commerciale e la configurazione versatile rendono l'immobile facilmente convertibile in uffici operativi o studi professionali di rappresentanza. Un investimento sicuro, pronto a generare reddito grazie a un'ubicazione logistica che azzera le distanze. Contattate i nostri uffici per ricevere la scheda tecnica e concordare un sopralluogo.

MESTRE__L’immobile è situato in Via Ca Rossa, una delle zone più conosciute e servite di Mestre, inserita nel quartiere Carpenedo Bissuola. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, attività commerciali, istituti scolastici, farmacie e fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le principali direttrici della città. La zona è caratterizzata da un costante passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che garantisce ottima visibilità alle attività commerciali e professionali presenti. L’area si distingue inoltre per il contesto residenziale consolidato e densamente abitato, con numerosi condomini, uffici e attività di quartiere che contribuiscono a generare un importante bacino di utenza quotidiana. La vicinanza a servizi pubblici, aree verdi e importanti arterie di collegamento rende la posizione particolarmente interessante per attività dedicate alla cura della persona e al benessere. L'immobile in oggetto si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'elevata esposizione commerciale e una notevole luminosità agli ambienti interni. L'ingresso conduce direttamente nella zona accoglienza, caratterizzata da un comodo spazio dedicato all'attesa della clientela, arredabile con divanetti e pensato per offrire un ambiente confortevole e professionale. Superata una porta di separazione si accede al cuore operativo dell'attività, dove sulla sinistra è posizionato il banco reception e cassa, punto centrale per la gestione e l'accoglienza dei clienti. La distribuzione interna è stata studiata per garantire funzionalità e privacy. Sul lato destro si sviluppano due stanze operative, ideali per trattamenti, consulenze o attività professionali. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge un'ulteriore stanza situata nella parte finale dell'immobile, affiancata da locali accessori ad uso magazzino e da un bagno riservato al personale. Alle spalle della reception si trovano altre due stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative, oltre al bagno dedicato alla clientela, comodamente accessibile dalla zona principale. La disposizione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto ad attività legate all'estetica, al benessere, alla cura della persona, studi professionali o attività che necessitano di più ambienti separati per ricevere la clientela in modo organizzato e riservato. La soluzione è adatta per chi sta cercando un locale commerciale già ben distribuito, con ottima visibilità su strada, ambienti funzionali e una configurazione ideale per attività nel settore dell'estetica, del benessere o dei servizi alla persona.

MESTRE__Il locale si trova in Corso del Popolo, una delle arterie principali di Mestre, una zona di forte passaggio sia pedonale che automobilistico, strategica per attività commerciali e di somministrazione. L’area collega comodamente il centro città a Venezia ed è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla presenza di numerose linee autobus e del tram T1, che permettono rapidi collegamenti con Venezia centro storico, la stazione ferroviaria di Mestre e le zone limitrofe. La posizione è caratterizzata dalla presenza di uffici, attività commerciali, istituti bancari, supermercati, scuole e strutture ricettive, elementi che garantiscono un costante flusso di persone durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza a Piazza Barche e al centro di Mestre rende inoltre la zona molto frequentata anche nelle ore serali e nei weekend. L’attività in oggetto si sviluppa sotto un portico che garantisce ottima visibilità e riparo durante tutto l’arco dell’anno, rendendo il locale facilmente fruibile dalla clientela in ogni stagione. All’ingresso si apre un ampio ambiente sviluppato in lunghezza, caratterizzato da spazi ben distribuiti che permettono di organizzare comodamente sia la zona dedicata alla somministrazione che l’area accoglienza clienti. La conformazione del locale rende l’ambiente funzionale e facilmente gestibile durante le ore di maggiore affluenza. Sul fondo dell’immobile si trova il bagno a servizio della clientela, mentre dietro al bancone è presente una comoda area ad uso magazzino. Sempre nella parte retrostante del locale si trovano inoltre altre due stanze accessibili tramite porta, anch’esse utilizzabili come deposito o spazi di servizio, ideali per stoccaggio merci e organizzazione dell’attività. La soluzione è adatta per chi sta cercando un’attività di bar già inserita in un contesto di forte passaggio, ideale sia per una gestione familiare che per professionisti del settore che desiderano ampliare la propria attività. Grazie agli spazi interni ben distribuiti, ai numerosi vani ad uso magazzino e al plateatico esterno, il locale si presta perfettamente ad attività di caffetteria, aperitivi, pausa pranzo o piccola somministrazione, con la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale per una clientela variegata.

MESTRE__L’immobile è situato in Viale San Marco, una delle zone più conosciute e servite di Mestre, caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il quartiere è prevalentemente residenziale ma arricchito dalla presenza di numerose attività commerciali, bar, negozi di vicinato, supermercato, scuole e servizi che rendono la zona particolarmente viva durante tutto l’arco della giornata. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti per Venezia Centro Storico e per il centro di Mestre, facilmente raggiungibili tramite mezzi pubblici e collegamenti stradali. La presenza di uffici, residenti e attività nelle immediate vicinanze rende la soluzione ideale per attività di somministrazione, bar, caffetterie, o locali dedicati alla pausa pranzo e all’aperitivo. Si precisa che l’attività commerciale oggetto di vendita risulta attualmente inattiva. Si sviluppa in un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore della somministrazione. Esternamente il locale dispone di un ampio plateatico privato, perfetto per la stagione primaverile ed estiva e adatto ad accogliere la clientela durante colazioni, pause pranzo o aperitivi. All'ingresso troviamo una sala principale con tavoli disposti sia sulla destra che sulla sinistra, creando un ambiente conviviale e funzionale. Di fronte all’ingresso si sviluppa il bancone del bar, fulcro operativo del locale. Dal lato clientela sulla destra del banco è presente il bagno dedicato ai clienti. Dietro al bancone, sulla destra, si trova uno spazio ad uso magazzino utile per lo stoccaggio della merce e dell’attrezzatura. Sul lato sinistro del banco, nella parte riservata al personale, sono presenti un ulteriore locale ad uso deposito/magazzino e un bagno di servizio dedicato allo staff. La soluzione è adatta per chi sta cercando un’attività da personalizzare e riavviare in una posizione strategica, ideale per bar, caffetterie, wine bar o attività dedicate alla somministrazione. Grazie agli spazi interni ben distribuiti e all’ampio plateatico esterno, il locale si presta particolarmente ad attività rivolte sia alla clientela di passaggio che abituale, offrendo un ambiente funzionale e accogliente.

MESTRE__L'immobile è situato in Via Bissuola, una zona molto comoda a Mestre caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare durante tutta la giornata. La zona si sviluppa nelle immediate vicinanze di uno dei principali collegamenti delle città e risulta ben servita da attività commerciali, uffici, scuole e servizi di prima necessità, garantendo così una presenza costante di residenti e lavoratori. La posizione gode inoltre di ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di diverse linee autobus e del tram che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi e aree di sosta che rendono il locale facilmente accessibile anche per la clientela proveniente da altre zone della città. Il locale si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada che donano luminosità agli ambienti e valorizzano l'esposizione commerciale dell'attività. Varcata la soglia dell'ingresso troviamo immediatamente sulla destra il bancone del bar, disposto in maniera funzionale per la gestione del servizio e dell'accoglienza della clientela. L'ambiente principale si presenta ben distribuito e facilmente organizzabile con tavolini e posti a sedere. Proseguendo verso il fondo del locale troviamo una porta che conduce a due ulteriori ambienti separati, ideali ad uso magazzino o deposito, perfetti come spazi di supporto per l'attività. Superando un arco murario si accede ad un ulteriore spazio dedicato alla clientela, ideale per creare una seconda sala con tavolini e una zona più riservata e accogliente. A destra dell'ingresso di questo ambiente troviamo un bagno dotato di antibagno. La soluzione è adatta per chi sta cercando un'attività già predisposta per la somministrazione, in una posizione di forte passaggio e con ambienti ben organizzati, ideale sia per gestione familiare sia per chi desidera sviluppare un bar, una caffetteria o un locale dedicato a colazioni, aperitivi e piccola ristorazione. Grazie alla presenza delle due vetrine fronte strada, degli spazi dedicati alla clientela e dei locali ad uso magazzino, l'immobile rappresenta inoltre una soluzione funzionale anche per chi cerca visibilità commerciale e praticità nella gestione quotidiana dell'attività.

Proponiamo in vendita locale commerciale già locato a negozio di abbigliamento, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile è attualmente condotto dalla medesima attività commerciale presente dal 2016, elemento che testimonia la solidità dell’attività e la continuità della locazione nel tempo. La storicità dell’affittuario rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo affidabilità e regolarità nei pagamenti. Grazie al contratto di locazione già in essere, la soluzione offre una rendita immediata, risultando particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già avviato e con rendita costante. Caratteristiche principali: -Locale commerciale già locato -Negozio di abbigliamento presente dal 2016 -Storico positivo e continuità nei pagamenti -Contratto di locazione in essere a 2.000€+iva al mese -Rendita immediata -Ottima opportunità ad uso investimento Una soluzione ideale per investire in un immobile commerciale con redditività consolidata e locazione stabile nel tempo. Caratteristiche tecniche: -negozio di 132mq -5 vetrine Prezzo: 240.000 Rif: MS-01 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

MESTRE__L’immobile in oggetto è situato in Via Cesare Battisti 5, nel cuore del centro cittadino di Mestre, in una posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare. La zona si distingue per la presenza di numerose attività commerciali, boutique, bar, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendola particolarmente dinamica e frequentata durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza a Piazza Ferretto e alle principali vie del centro garantisce ottima visibilità commerciale e un contesto elegante e ben servito. La posizione risulta inoltre comoda ai mezzi pubblici grazie alle numerose linee autobus e alla vicinanza del tram, che collegano rapidamente Venezia centro storico, la stazione ferroviaria e le principali aree della città. L'immobile attualmente è affittato! La soluzione in oggetto si sviluppa al piano terra e gode di un’ottima visibilità grazie all’ampia vetrina fronte strada, affacciata direttamente su una delle vie più frequentate e di passaggio della zona. La posizione permette di beneficiare di un costante flusso pedonale durante tutto l’arco della giornata, rendendo il locale particolarmente interessante per attività commerciali che necessitano di forte esposizione. Varcata la soglia d’ingresso, il negozio si sviluppa in lunghezza con un ambiente principale lineare e facilmente organizzabile, caratterizzato da una buona luminosità naturale proveniente dalla vetrina principale. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio gli spazi espositivi e di creare un percorso ordinato e funzionale per la clientela. Nella parte finale del locale, sulla destra, sono presenti due comode rientranze attualmente adibite a cabine prova, ideali per attività nel settore abbigliamento o vendita al dettaglio. La conformazione dell’immobile rende gli ambienti versatili e adattabili a diverse esigenze commerciali. Questo immobile è adatto per chi sta cercando una soluzione commerciale in una posizione centrale e di forte passaggio, ideale per attività che necessitano di visibilità e contatto diretto con la clientela. Grazie alla vetrina fronte strada e alla disposizione interna funzionale, si presta particolarmente a boutique, negozi di abbigliamento, showroom o attività dedicate alla vendita al dettaglio.

MESTRE__La zona di Via Forte Marghera rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita. Ottimamente collegata sia al centro di Venezia che alle principali arterie stradali, offre una posizione ideale per chi desidera muoversi facilmente tra città, lavoro e tempo libero. Il quartiere è molto apprezzato per il contesto residenziale curato, caratterizzato da servizi di ogni genere e un’atmosfera tranquilla ma dinamica. Attualmente l'immobile è affittato fino al 2030, con una rendita del 10%. Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio vano open space, luminoso e ben distribuito, perfetto come area vendita, showroom o spazio espositivo. Proseguendo verso il fondo del locale, sul lato sinistro, è presente un comodo ufficio riservato, ideale come spazio amministrativo, direzionale o area dedicata alla gestione clienti e fornitori. Poco più avanti invece si sviluppa la zona servizi, composta da pratico spogliatoio, bagno e antibagno, elementi indispensabili per garantire comfort e funzionalità al personale. La soluzione ideale per negozi al dettaglio, studi professionali, showroom, agenzie o attività che ricercano un ambiente rappresentativo e ben organizzato. un’opportunità interessante per chi desidera un locale pronto all’uso, in posizione visibile e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto dinamico e ben servito.

VENEZIA (Mestre) Nella centralissima Via Felisati, REMAX vende IN ESCLUSIVA un NEGOZIO frontestrada. -N.B. L'IMMOBILE ATTUALMENTE E' OCCUPATO PERCHE' LOCATO A TERZI! - L'immobile è sito al piano terra di una palazzina di 3 appartamenti e negozio al piano terra. Attualmente locato a un'associazione culturale, l'immobile può anche disporre di un garage, da acquistare a 20.000 euro. CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 84,22 kWh/mq. anno Richiesti 75.000,00 Euro 39481016-8 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa

AMPIO NEGOZIO CON MAGAZZINO – 365 m² – Corso del Popolo 95/A–95/B, Mestre (VE) Posizione strategica – Grande visibilità – Ideale per attività commerciali ed espositive In vendita prestigioso negozio con magazzino situato direttamente su Corso del Popolo, una delle arterie commerciali più trafficate di Mestre. L’immobile gode di un’eccezionale visibilità grazie alla sua posizione ad alto passaggio veicolare e pedonale Caratteristiche principali Superficie catastale totale: 365 m² (piano terra + piano interrato) Piano terra: ampio open‑space espositivo ideale per showroom, retail, arredo, elettronica, uffici aperti al pubblico Piano interrato: grande magazzino con accesso interno, perfetto per stoccaggio merci/retro negozio Ben 7 vetrine fronte strada (3 lato nord + 4 su Corso del Popolo) che garantiscono massima luminosità e un impatto commerciale straordinario Unità di grande versatilità interna: possibilità di creare ambienti modulari grazie alle partizioni in cartongesso (elemento tipico del precedente uso come negozio di arredi) Edificio costruito nel 1968, con numerose pratiche edilizie regolari nel tempo che ne attestano la piena legittimità urbanistica e catastale Stato dell’immobile Buono stato complessivo: ambienti integri, puliti e regolari Nessuna variazione strutturale non autorizzata Nessuna segnalazione di problemi impiantistici o strutturali Punti di forza Ottima posizione commerciale in una zona densamente abitata e servita Grande facciata vetrata che si estende per circa 15 metri lineari (stima) Perfetto per attività che necessitano di esposizione (arredo, design, articoli per la casa, retail specializzato) Grande magazzino interno già collegato: un valore aggiunto per logistica, stoccaggio o back‑office Immobile posto in condominio ben mantenuto, con continuità autorizzativa dimostrata Contesto urbanistico L’immobile ricade in Z. T. O. B1 – Zona residenziale di completamento, che consente destinazioni d’uso commerciali e direzionali secondo le norme vigenti del PRG. Ideale per: Showroom mobili / design / arredo Negozi di grande metratura Attività commerciali con forte impatto visivo Spazi espositivi Uffici aperti al pubblico con grande area front‑office Studi professionali associati Un’opportunità rara a Mestre Uno spazio così ampio, con così tante vetrine e una posizione tanto strategica, è difficile da trovare su Corso del Popolo.

MESTRE CENTRO__ l’immobile è situato in via Andrea Costa, una delle zone più comode e pratiche grazie al parcheggio pubblico multipiano e ai mezzi pubblici presenti che collegano il centro di Mestre alla città di Venezia. È in un contesto urbano con presenza di attività e servizi, uffici e botteghe di ogni genere. L’accesso al negozio avviene tramite una galleria vetrata, ideale come area espositiva che conduce all’interno del negozio e collega anche a uno spazio esterno privato sul retro accessibile anche in auto, con possibilità di parcheggio. Entrando ci ritroveremo in un ampio openspace, attualmente utilizzato come area vendita. Lo spazio risulta regolare e facilmente organizzabile. Collegato internamente, il piano seminterrato ospita una grande area magazzino, comodo per lo stoccaggio e la gestione operativa. Il piano rialzato invece offre un valore aggiunto all’immobile, uno spazio maggiore utilizzabile come area espositiva, dove troveremo inoltre un ufficio, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli impianti sono collegati ai pannelli fotovoltaici ad uso privato che permettono un buon risparmio energetico da non sottovalutare per un immobile di queste dimensioni. C’è inoltre la possibilità di usufruire di una rendita ulteriore data dal bilocale locato collegato all’immobile in oggetto sia dall’esterno che dall’interno. La soluzione è adatta per chi sta cercando uno spazio commerciale ampio e ben organizzato su più livelli ideali per studi professionali, showroom e varie attività.

MESTRE_CENTRO: L’immobile è ubicato in Via Verdi, la zona viene considerata estremamente strategica essendo posta a pochi passi da Riviera XX Settembre e dalla rinomata “Piazza Ferretto”, ciò garantisce la possibilità di usufruire di un’ampia offerta di servizi quali mezzi di trasporto pubblici, tra cui bus (fermata a soli 3 minuti dall’abitazione) linee 7, 7E, 53 e tram (Linea T2 Marghera e linea T1 Venezia-Favaro) che ci permetteranno di raggiungere Venezia centro storico e le città limitrofe. Il negozio di 90mq circa attualmente è un ex frutta-verdura. Composto da ingresso, vano vendita, magazzino e zona celle frigo con accesso posteriore. La soluzione ha bisogno di una ristrutturazione e si presta ad essere adibita a numerose attività commerciali vista anche la posizione in uno dei quartieri più popolosi e centrali di Mestre. Ideale per chi ha bisogno di aprire un alimentari o un negozio commerciale che abbia bisogno di visibilità e di clientela quotidiana

MESTRE CENTRO_ L’immobile è ubicato in Riviera Magellano ed è collocato esattamente tra Piazza Ferretto e Piazzale Cialdini, si trova perciò in una zona caratterizzata da un cospicuo passaggio pedonale in quanto il capolinea che si trova in Piazzale Cialdini è la fermata principale per chi dalle località limitrofe, quali Favaro, Carpenedo ed anche Venezia centro storico, con i mezzi pubblici vuole raggiungere il centro di Mestre. L’immobile posto al piano terra di un fabbricato di sei piani con soli 300€ di spese condominiali annue si estende su una superficie di circa 70mq ed è composto di due aree di circa 30mq ciascuna ed un bagno, ha due luminose vetrine affacciate direttamente sulla Riviera ed è stato interamente ristrutturato, sia dal punto di vista impiantistico che estetico nel 2012. La soluzione proposta sposa le esigenze di un attività e/o uno o più professionisti che giovino di grande visibilità vista la zona di forte passaggio pedonale, che stiano cercando un immobile con delle contenute spese di gestione e di pronto utilizzo vista la recente ristrutturazione.

MESTRE CENTRO_ L’immobile in oggetto è ubicato nel cuore della città, in pieno centro, ai piedi della Torre dell’Orologio che affaccia su Piazzetta Matter e di conseguenza su Piazza Ferretto, due delle piazze più importanti di Mestre. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità grazie all'efficiente rete di trasporti che la rende ben collegata. A pochi passi si trovano Piazza Barche e Piazzale Candiani, circondate da una vasta gamma di servizi ed attività commerciali tra cui il supermercato 'Alì' ed il rinomato centro commerciale 'COIN'. L’immobile è disposto su due piani con due ampie vetrine al piano terra e finestrato al primo piano. Superato il cancello e la porta in vetro d’ingresso, ci ritroveremo nell’ampio vano principale del negozio attualmente diviso da pareti in legno di un ex boutique d’abbigliamento dal quale sono stati ricavati dei magazzini e dei camerini; attraverso le scale in marmo accederemo al piano superiore dove sono presenti anche il bagno e il vano tecnico con l’impianto elettrico e il motore del condizionatore con pompa di calore. Lo stabile presenta pareti con pietra a vista, e pavimenti dei primi del ‘900, questo la rende unica nel proprio genere non solo per la posizione ma anche per le condizioni. Ideale per chi necessita di una soluzione in pieno centro cittadino che goda di un ottima visibilità in un fabbricato storico.

MESTRE CARPENEDO__ Via Martiri Della Libertà è una delle zone più centrali, un contesto dinamico e ad alta visibilità. L’immobile si trova in una zona a forte vocazione direzionale e commerciale, caratterizzata da un costante passaggio veicolare, ideale per attività professionali a contatto con il pubblico. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro cittadino e alle principali arterie stradali che ci permettono di raggiungere facilmente sia l’autostrada che Venezia Centro Storico, oltre agli ottimi collegamenti con mezzi pubblici. La zona è ricca di servizi tra cui banche, uffici, negozi, bar e ristoranti, rendendo l’immobile perfetto per studi professionali, consulenze, agenzie o attività direzionali. L’ingresso si apre su un ampio open space, ideale per accogliere la clientela e organizzare al meglio l’attività commerciale grazie alla sua versatilità. L’ambiente risulta facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Dal locale principale si accede, tramite un comodo corridoio, alla zona dei servizi composta da antibagno e bagno, conformi alle necessità operative e pratiche di qualsiasi attività. La soluzione è ideale per chi sta cercando uno spazio funzionale, versatile e pronto a valorizzare al massimo la propria attività.

MESTRE CENTRO_ L’immobile è ubicato in Via Cappuccina, zona strategica sia per la vicinanza alla tangenziale, sia per la facilità al centro della città; ma soprattutto per la presenza dei principali mezzi di trasporto, nello specifico, la stazione dei treni che collega Mestre alle principali città del Nord e non solo, e il tram che ci permette di raggiungere Venezia Centro Storico in pochi minuti. La soluzione è posta al piano terra di un palazzo edificato negli anni’80; attraverso la porta a vetri ci ritroveremo nell’ampio ingresso/reception dal quale potremo accedere a tutti gli ambienti dell’ufficio composto da cinque vani; proseguendo nel corridoio troveremo tre vani ad uso ufficio e una stanza ad uso cucina/relax. Completano la soluzione i due bagni e i quattro posti auto scoperti nella corte condominiale. Attualmente l’immobile è affittato con un affitto mensile di circa 1200€. Ideale per chi cerca una soluzione per investimento, senza bisogno di lavori interni in una delle zone più collegate e di passaggio di Mestre.

MESTRE CENTRO_ Proponiamo in vendita l'attività di licenza di somministrazione di bar, e alimenti confezionati, in zona strategica e potenziale con molto passaggio pedonale. A due passi dalla stazione dei treni di Mestre, e nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, supermercati, negozi e ai mezzi di trasporto. L'immobile è situato al piano terra, con una superficie interna di 54mq circa, è composto di ingresso sul vano principale, dotato di bancone, frigo e punto vendita articoli confezionati, successivamente accederemo al bagno dotato di antibagno. Nel retro bottega accessibile dal bancone troveremo un magazzino adibito a stoccaggio e una zona lavorazione dotata di canna fumaria, quest’ultima da riaggiornare in base alle proprie esigenze. Viene venduto completo di arredo. Ottima occasione per chi volesse investire in zona strategica e potenziale di altissimo passaggio pedonale.

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è collocato al piano terra di un fabbricato in ottimo stato di manutenzione, in quanto ristrutturato nel 2024. Il negozio è situato in una zona strategica della città in quanto è ubicato in una via adiacente a Piazza Ferretto e Piazza Barche, a nella zona pedonale della città, ciò permette di avere sia maggior visibilità che un maggior afflusso di clienti giornalmente. Inoltre è raggiungibile comodamente anche nel caso di utilizzo dell'autovettura, quest'ultima potrà essere posteggiata nel vicino parcheggio del parco Ponci. Il negozio ha una superficie di 60mq circa, ristrutturato nel 2025. Attualmente è affittato e produce una rendita del 9%. E' composto dalla sala d'attessa all'ingresso, 2 stanze operative, un piccolo magazzino, antibagno e bagno; è dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria, ma con la possibilità di allacciarsi alla caldaia condominiale. La soluzione è ideale per chi ricerca un investimento in pieno centro con molta visibilità e continuo passaggio di potenziali clienti.

Negozio in posizione centrale – Mestre (Venezia) Descrizione: In posizione strategica e centrale a Mestre, proponiamo negozio/ufficio di rappresentanza di 115 mq, caratterizzato da una distribuzione ottimale degli spazi e da un'eccellente visibilità. L'immobile si compone di 5 locali uso ufficio e 1 bagno, ideale per attività direzionali o di rappresentanza. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq Distribuzione funzionale in 5 uffici + servizio Posizione centralissima, a pochi metri dai principali punti di interesse e dalle sedi delle principali realtà cittadine Ottima accessibilità e contesto di alto livello Investimento: L'immobile è locato a primaria Società S.p.A., con fatturato annuo 2024 di € 84.766.448,00. Canone annuo di locazione: € 19.200,00 Contratto Nuovo 6+6 Rendimento stabile garantito da conduttore di comprovata solidità Punti di forza: ✅ Posizione strategica nel cuore di Mestre ✅ Locato a grande azienda S.p.A. con fatturato importante ✅ Ottima redditività e sicurezza dell'investimento Al fine di garantire la tutela della privacy del personale e degli ospiti, e di salvaguardare l'immagine della struttura ricettiva, si informa che le fotografie presenti sono di repertorio e non necessariamente rappresentano fedelmente la realtà attuale. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

Questo negozio si trova nel pieno centro della città, servito ottimamente dai trasporti pubblici e contornato di altre attività vivaci. La comodità del parcheggio pubblico nelle vicinanze rende facile l'accesso agli avventori. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e automobilistico, garantendo una buona visibilità per chi desidera avviare un'attività commerciale. Inoltre, il locale è fornito di CANNA FUMARIA AUTONOMA, offrendo la possibilità di sfruttare al meglio lo spazio per diverse attività. E' ottimo per un locale di RISTORAZIONE ma anche punto vendita, già restaurato e fornito di arredi e scaffalature. Illuminazione a soffitto e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzati. I servizi sono completamente autonomi, contenutissime le spese condominiali. Con i suoi ampi spazi, servizi adeguati e la posizione strategica, rappresenta un'ottima opportunità per chi apre un'attività in zona centrale e ben servita. Prezzo trattabile. Contattaci per una visita Sono Silvia Burigotto, Agente immobiliare con una lunga esperienza sul territorio mestrino. Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza. tel. 333 4247418 silviaburimmobiliare@gmail.com