Negozi in vendita a Vado Ligure

VADO LIGURE – LOCALE COMMERCIALE / LABORATORIO CON VETRINE E OTTIMO POTENZIALEIn posizione semicentrale, su via con buona visibilità e discreto passaggio, proponiamo locale al piano terra situato in Via Armando Diaz.
Una soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento.

Caratteristiche principali
Superficie: circa 50 mq
Piano: terra
Due vetrine su strada
Accesso diretto e indipendente
Buona visibilità veicolare e passaggio pedonale


L'immobile si presta a diverse destinazioni, grazie alla sua posizione e configurazione.

Destinazioni possibili:
Negozio
Ufficio tecnico
Laboratorio artigianale leggero
Magazzino operativo
Categoria catastale attuale D/1, con caratteristiche assimilabili a piccolo locale commerciale o tecnico

Stato dell'immobileIl locale è completamente da ristrutturare, con necessità di:
rifacimento impianti
sistemazione serrande e finiture
Aspetto ideale per chi vuole personalizzare lo spazio o ottimizzare l'investimento.

PosizioneZona urbana mista, ben collegata e facilmente raggiungibile, con:
Buona visibilità su strada
Contesto commerciale/artigianale attivo

Ufficio in vendita in forte passaggio pedonale nella Valle di Vado Ligure! La proprietà si sviluppa su un unico livello piano strada ed ha tre grandi vetrine su più lati che garantiscono una bellissima luminosità naturale. L'ufficio è suddiviso in tre vani, due dei quali indipendenti con doppio ingresso esterno, collegati internamente per una maggiore flessibilità d'uso. Gli interni sono moderni e funzionali, con controsoffitto a faretti e aria condizionata per un comfort ottimale. Al piano interrato, troverete cantine accessibili sia dalla via che dal portone condominiale, mentre al piano strada è presente una cantina con ampio cortile esclusivo e servizi. Un ulteriore vantaggio è l'ampio parcheggio nelle vicinanze, che rende questa proprietà ideale per qualsiasi tipo di attività professionale. La possibilità di cambio di destinazione d'uso aggiunge un ulteriore livello di versatilità a questa offerta. Con 67 m² commerciali e 38 m² calpestabili, questo ufficio è perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro moderno e ben posizionato.

Prestigioso Immobile Commerciale al piano terreno a soli 30 mt dal mare in Palazzina d'Epoca. Superficie disposta per la maggior parte al piano strada e distribuita su 3 lati indipendenti. Ulteriore supeficie utilizzabile in tantissimi modi ( Uffici riservati, locali spogliatoi, zona relax ) al piano mezzanino collegato internamente. Possibilità di suolo pubblico su 2 lati dell'immobile. Ideale come struttura commerciale tipo Banca, ufficio Postale, Sede Attività marittima, Attività di ristorazione, Centro Polivalente, Studio Associati medici e legali. Possibilità di separare anche in 3 unità immobiliari e diversificare e dividere fisicamente 3 attività differenti. Posizione molto visibile per automobili ma con forte passaggio pedonale, a 2 passi dalla Piazza principale di Vado Ligure. Rara occasione di investimento! IMMOBILIARE RivierCase: Abbiamo 4 Uffici: a NOLI Via Colombo n° 43, a SPOTORNO Via Garibaldi n° 12, a BERGEGGI Via Torre d'Ere n° 40 e a VARIGOTTI Via Aurelia n° 88 e Gestiamo IN AFFITTO ed IN VENDITA oltre 100 Immobili nei Comuni soprastanti. Vuoi dare un'occhiata a questo immobile? Fissiamo un appuntamento e Venite a vederlo! CONTATTACI! Immobiliare RivierCase - Mirko PASTORINO