Negozi in vendita a Scorcola - Guardiella - Cologna - San Giovanni, Trieste

VIALE SANZIO bassa: curatissimo locale d'affari tenuto in ottime condizioni, con impianti rifatti, due vetrine e un andito d'ingresso da utilizzare come vetrina espositiva. DESCRIZIONE: Locale d'affari composto da un unico ambiente facilmente divisibile, un locale lavanderia con WC chimico, un capiente ripostiglio cieco e una zona soppalcata. PARTICOLARITA': Il negozio è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è presente un impianto di climatizzazione. All'interno del ripostiglio è presente una colonna di scarico per acque nere. Il soppalco è alto due metri, mentre il foro commerciale ha un'altezza di 2,90 mt. L'immobile è disponibile dal mese di Dicembre 2026. CONTESTO: Il foro commerciale è situato nel rione di San Giovanni, nella parte iniziale di Viale Sanzio, vicino alla Rotonda del Boschetto e alle varie fermate degli autobus quindi con un grande passaggio veicolare e pedonale. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Rif: AT103 - PUNTI FORTI: Zona Centralissima - forte passaggio pedonale - attività storica CARATTERISTICHE: Rif.AT103. Storica e prestigiosa profumeria ubicata nel cuore di Trieste, caratterizzata da intenso passaggio pedonale. L’attività gode di un consolidato avviamento e di un favorevole contratto di affitto dei locali, che rappresenta un importante valore aggiunto per l’attività, contribuendo a rafforzare la redditività dell’investimento. La cessione comprende l’intero assortimento di merce e tutte le attrezzature necessarie, garantendo la continuità immediata dell’attività commerciale. Gli spazi interni sono distribuiti in un ambiente principale, corredato da un vano magazzino e da un piccolo soppalco funzionale, ideale per sfruttare al meglio le superfici disponibili. Il servizio igienico, in uso all’unità, è ubicato nel cortile interno. TRATTATIVE RISERVATE IN UFFICIO. Chiedi informazioni dettagliate all'agente di riferimento previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: LT122 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ampi spazi - Possibilità parcheggio - zona Barriera CARATTERISTICHE: Rif.LT122 Immobile d'ampia metratura in zona accessibile e ottimamente servita con accesso auto e possibilità di parcheggio. In passato l'immobile ospitava un noto concessionario, mentre negli ultimi anni era adibito ad ufficio aperto al pubblico di un ente statale. La proprietà comprende uno spazio di 510mq (attualmente accatastato come A10) con vetrine fronte strada, un ufficio al primo piano di ca.124mq, un magazzino ( attualmente accatastato come C2) di 314mq che in passato era adibito ad officina e dispone di accesso carrabile ripristinabile da una via laterale. Inoltre si dispone di un cortile di superficie complessiva pari a 270mq che può essere adibito a zona di carico e scarico o ulteriore area di sosta per vetture. Doppia opzione vendita o affitto. Per le sue caratteristiche la proposta in oggetto si presterebbe a molteplici usi, tra cui: show room, supermarket, palestra, struttura ricreativa/educativa, concessionario, clinica. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

BORGO TERESIANO - Posizione centralissima e locale esclusivo di oltre 1000 m² L'immobile proposto in vendita risulta essere posizionato nel cuore del Borgo Teresiano, in posizione molto visibile e disposto su due piani. La metratura totale è pari ad oltre 1000 m² ed è attualmente locato con contratto commerciale regolarmente registrato e in scadenza nel 2027, con già un rinnovo di contratto firmato tra le parti per assicurare una continuità di locazione. La rendita per questo immobile è pari a circa il 8,5% lordo ed aumentabile in futuro, il che risulta essere molto interessante vista l'entità dell'investimento. Le possibilità di sviluppo future per l'immobile sono molteplici, in quanto si può pensare di mantenere la locazione attuale, come destinarlo in futuro ad altre attività, anche di ristorazione. Per visionare tutta la documentazione in merito, si prega di prendere appuntamento presso il nostro ufficio di Via della Ginnastica 30/B, Trieste. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif: LT321 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ampie vetrine - Ampi spazi espositivi - zona Borgo Teresiano CARATTERISTICHE: Rif.LT321 zona Borgo Teresiano immobile d'ampia metratura disposto su due livelli in vendita a reddito. Posizione che già in passato ospitava nomi noti del commercio locale, con ottima visibilità garantita dal gran numero di vetrine e dalla sua ubicazione a pochi passi da luoghi nevralgici del centro di Trieste. Il formato del negozio è molto raro per il centro cittadino, il che garantisce in un'ottica a lungo termine un grande potenziale di attrazione per brand e catene sia nazionali che internazionali, oltre a prestarsi a svariati tipi di attività in virtù della sua metratura e configurazione. Chiedi informazioni dettagliate all'agente di riferimento previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste