Nella parte più bassa e pianeggiante della Val Leogra, lungo via di passaggio e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare ad uso ristorativo, sviluppata su un unico livello al piano terra, con ampio parcheggio pubblico limitrofo ed area esterna.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta già attrezzato e funzionante come ristorante, completo di impianti e arredi in stile rustico-accogliente, con elementi di forte carattere, come travi a vista, dettagli in pietra, rame e legno naturale.
L'attuale distribuzione interna prevede un'area di ingresso con due ampi ambienti adibiti a bar con bancone e zona mescita
Tre sale da pranzo caratterizzate da arredi in legno massello e atmosfera calda
Cucina professionale con accesso indipendente, attrezzata per servizio completo
Magazzino/cantina e locali di servizio
Servizi igienici a norma, con antibagno e wc distinti
Caratteristiche strutturali:
Altezza interna variabile da 2,80 a 3,40 m
Impianto elettrico e idrico funzionante
Infissi con tapparelle
Impianto di spillatura birra già installato
Spazio esterno ideale per eventi o ampliamento area clienti
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Posizione:
L'immobile è collocato a Torrebelvicino, un tranquillo comune della Valle dell’Agno, immerso nel verde delle Prealpi vicentine, a breve distanza dal Parco delle Piccole Dolomiti. La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie viarie della zona, ed in particolare strada di collegamento con Rovereto.
L’immobile si trova in una zona residenziale semi-periferica, ben servita e dotata di parcheggi. È facilmente raggiungibile sia dal centro di Torrebelvicino che dai comuni limitrofi. Il contesto è verde e tranquillo, a pochi minuti dalle colline.
A soli 10 minuti di auto si raggiunge Schio, centro urbano di riferimento per l’intera area con oltre 38.000 abitanti, ricco di servizi, attività commerciali, scuole, impianti sportivi e una vivace comunità locale. La vicinanza con Schio rappresenta un vantaggio concreto per qualsiasi attività ristorativa o ricettiva, offrendo un bacino d’utenza ampio e variegato, sia locale che turistico.
La zona è apprezzata anche per il turismo escursionistico e naturalistico, grazie alla prossimità con percorsi panoramici, rifugi e attrazioni montane, rendendo l'immobile ideale per chi desidera conciliare accoglienza e qualità della vita, in un contesto autentico e facilmente raggiungibile.
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DETTAGLI:
Immobile completo di attrezzature ed arredi
Ulteriori punti di forza:
Subito operativo
Ideale per ristorazione tradizionale, agriturismo o cucina etnica
Spazi flessibili anche per eventi, degustazioni o musica dal vivo
In aggiunta al ristorante, è possibile acquistare con piccolo sovrapprezzo ulteriori volumi che si prestano perfettamente alla realizzazione di una residenza privata, alloggi con camere, ostello per amanti del cicloturismo e dell’E-bike, oppure per sviluppare un'accogliente casa vacanze o B&B, valorizzando la posizione strategica lungo percorsi naturalistici e la vicinanza a Schio e alla Val Leogra.
VON POLL REAL ESTATE
Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52
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