Negozi in vendita a Vigna Clara - Ponte Milvio, Roma

Locale commerciale- Ponte Milvio
Rivolta Vende in esclusiva - In una delle aree più vivaci e ricercate della movida romana, a pochi passi da Ponte Milvio e lungo l'elegante asse di Via Flaminia, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale – un'opportunità rara e di grande prestigio in una zona dove gli immobili a destinazione commerciale difficilmente arrivano sul mercato. Il locale, con due vetrine su strada, è di circa 80 mq ca. interni con annessa corte esterna di proprietà di 30 mq ca,. Si trova in un punto di passaggio strategico, ideale per attività di ristorazione o concept food. In precedenza ospitava 14 tavoli interni da due posti e 8 tavoli esterni, oltre a un comodo bancone con 6 sedute e una moderna cucina a vista che valorizzava l'esperienza del cliente. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: • area dedicata alla preparazione degli alimenti • zona lavaggio stoviglie • canna fumaria • bagno e spogliatoio per il personale • bagno separato riservato alla clientela L'immobile è dotato di impianto elettrico e di aria condizionata canalizzata, elementi che ne incrementano la qualità e la prontezza all'uso. Un locale che unisce posizione esclusiva, alta visibilità e il valore aggiunto – sempre più raro – di poter acquistare direttamente le mura, rappresentando un investimento sicuro e di grande interesse nel cuore pulsante della vita romana. LE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO SI RIFERISCONO ALLO STATO DEL LOCALE DURANTE LA PRECEDENTE ATTIVITA' TERMINATA A MAGGIO 2025. IL LOCALE ATTUALMENTE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide 37 - 00197 Roma Tel. 0686615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Piazza Euclide, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Un asset immobiliare di valore che coniuga rendita stabile, funzionalità e unicità degli spazi.  Nella rinomata e dinamica cornice di Ponte Milvio, e più precisamente nella tranquilla Via Castelnuovo di Porto, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva un’eccellente opportunità di investimento immobiliare a reddito. La proprietà, che vanta una superficie di circa 240 mq commerciali interamente distribuiti su un unico livello, si distingue per la straordinaria stabilità garantita dal conduttore attuale. Si tratta di una solida e storica struttura a destinazione d'uso educativo e scolastico, presente sul territorio da numerosi anni, che assicura una rendita costante di circa 64.000 euro annui, configurando l'asset come un investimento sicuro e difensivo. L'immobile presenta caratteristiche logistiche e planimetriche di raro pregio nel panorama locale. Dal punto di vista catastale, la proprietà ha una destinazione d'uso principalmente commerciale, censita come C/1, e una parte adibita ad ufficio, in categoria A/10. La funzionalità della struttura è ottimizzata dalla presenza di cinque accessi complessivi, tra cui quattro ingressi indipendenti direttamente su strada e un quinto potenziale accesso carrabile, elementi che garantiscono un'eccellente modularità e indipendenza dei flussi. Gli spazi interni si rivelano ampi e versatili, caratterizzati in particolare da una grande area di quasi 120 mq impreziosita da suggestive travi a vista che donano fascino e personalità agli ambienti. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal generoso spazio esterno esclusivo di quasi 200 mq, una caratteristica di fondamentale importanza per le attività scolastiche e ricreative, ma anche un elemento di estrema rarità e appetibilità per il mercato immobiliare circostante.  Questa combinazione di redditività immediata, ampie superfici interne ed esterne e una posizione strategica rende la proprietà un'occasione unica per investitori attenti e istituzionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: 19109 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, nella prestigiosa Via di Vigna Stelluti, un locale commerciale (negozio) a piano strada composto da un ampio locale di circa 30 mq con bagno e vetrina su strada. Posizione ottima nell'elegante e commerciale Via di Vigna Stelluti. Il Negozio si propone in vendita in buone condizione e locato. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti numeri 063292232 o 3443412056 o romavignaclara@tempocasa.it

La CaSe immobiliare propone in vendita , nella prestigiosa zona di Vigna Clara, esattamente in via del Bodio, a pochi passi da negozi, scuole, e servizi essenziali, con ottimi collegamenti per il centro città e le zone limitrofe, un locale commerciale di 21 mq. Il locale è attualmente libero, perfetto da utilizzare da subito. Possibilità di acquistare anche quello adiacente di 22 mq che ha anche condizionatore e wc. L'immobile è da ristrutturare, ma offre ampie possibilità di utilizzo. Gli spazi interni luminosi e la grande vetrina su strada, si presta per dare la giusta visibilità ad un'attività rivolta al pubblico. Le spese condominiali ammontano a 7,00€ al mq. Certificazione di impianti presente. Sul regolamento di condominio è indicata la preclusione all'istallazione di canna fumaria, canne di esalazione e ventilazione. Posizione eccellente: a pochi passi da negozi, scuole, e servizi essenziali, con ottimi collegamenti per il centro città e le zone limitrofe. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il; . La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Tecnocasa Fleming Vigna Clara è lieta di proporre la vendita di un'attività di ristorazione già avviata in Corso di Francia lato Vigna Clara, in uno dei centri principali della movida romana a due passi da Ponte Milvio, Flaminio e Prati. Il locale si presenta completamente ristrutturato e dotato di tre vetrine, un'ampia sala principale con luci atmosferiche e pareti in stile marmo, una sala più piccola con due tavoli privati, una cucina completa in ottime condizioni attrezzata con canna fumaria, due magazzini e due bagni (uno per donne e uno per uomini). Gli ambienti sono arredati con cura e gusto in stile moderno e il ristorante è adatto a feste private e coppie come anche a famiglie, essendo completo di fasciatoi nei bagni. I locali sono attrezzati con sistemi di climatizzazione caldo/freddo e WiFi gratuito. Il ristorante si qualifica come la prima ravioleria/bistrot autentica di Hong Kong a Roma, con l'obiettivo di portare nella Capitale la vera tradizione culinaria cantonese rivisitata in chiave moderna e fusion. Il menù offre una varietà di scelte adatte a tutti i palati, con opzioni vegane e vegetariane incluse, e l'attività offre un comodo servizio di take away. La posizione strategica garantisce un eccellente flusso turistico, con la possibilità di raggiungere a piedi in pochi minuti vari servizi di hotellerie, la richiestissima area di Ponte Milvio, e varie fermate dell'autobus collegate con il centro della Città e con i vari quartieri limitrofi. Utile anche la vicinanza allo stadio. Questa struttura è attiva dal 2021, e da allora ha ottenuto un fatturato documentabile annuo molto redditizio con un elevato tasso di occupazione, consolidando la sua posizione sul mercato. La combinazione di una posizione privilegiata e di un servizio impeccabile rende questo ristorante una solida opportunità di investimento. Tutto regolarmente accatastato e perfetto dal punto di vista urbanistico e di licenze. I prodotti alimentari sono di qualità, controllati periodicamente ed etichettati a norma di legge. Il canone di locazione è di 1800 al mese, con contratto regolare già avviato.

Tra Ponte Milvio e Corso Francia più precisamente in via Flaminia, proponiamo un locale commerciale in vendita. E' dotato di canna fumaria. Caratteristiche principali: - Spazio interno 220 mq. - Sottonegozio 40mq - Dehor esterno di proprietà - Posizione privilegiata Punti di forza dell'immobile: - dehor esterno - Via di passaggio - Zona movimentata Le linee autobus più vicine sono RIANO (150 m), TOR DI QUINTO/RIANO e altre 13 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono R. MERELLI (350 m) e F. APORTI (480 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MALVANO (340 m), SCUOLA ELEM.PARIT. MATER DOLOROSA e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. I servizi sanitari più vicini sono {POLIAMBULATORIO TOR DI QUINTO} (160 m) e CENTRO DI SALUTE MENTALE ANTONINO DI GIORGIO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

LOCALE COMMERCIALE – CORSO DI FRANCIA In ottima posizione, su Corso di Francia, in una zona ad alta densità abitativa e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali di quartiere, proponiamo in vendita un locale commerciale (C/1) di circa 78 mq, disposto su due livelli. L’immobile è composto da: * Piano terra con due vetrine su strada e serranda elettrica; * Piano seminterrato ad uso magazzino. Il locale è attualmente locato, con una rendita mensile di € 2.700,00 e contratto in scadenza nel 2030. Ottimo investimento, ideale per chi desidera una rendita stabile in una delle zone più richieste di Roma.

Vendesi avviata attività di bar con tabacchi, tavola fredda e giochi Sisal/Lotto con possibilità di tavola calda per la presenza della canna fumaria in una delle zone più vivaci e prestigiose di Roma. Situata in una posizione strategica, nel cuore di Vigna Clara, questa attività gode di un'eccellente visibilità e di un continuo flusso di passanti, rendendola un punto di riferimento per chi vive o lavora nei dintorni. Il locale, di 100 mq, è caratterizzato da spazi ampi e funzionali, con due grandi vani che offrono numerose possibilità di organizzazione interna. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, perfetti per ospitare una clientela variegata, dai clienti affezionati che si fermano per un caffè veloce, a coloro che cercano un angolo tranquillo per una pausa pranzo informale. Inoltre, è presente un bagno a servizio dei clienti. Uno dei punti di forza dell'attività è l'ampio spazio esterno di circa 40 mq, arredato con tavolini, ideale per accogliere i clienti. Questa attività rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale ben avviata, situata in una zona di grande passaggio e centralità. La presenza di servizi aggiuntivi come la vendita di tabacchi e i giochi Sisal e Lotto, offre ulteriori possibilità di guadagno, attirando un ampio target di clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca un locale già avviato, con ottime potenzialità di crescita e in una delle aree più dinamiche di Roma. Non perdere l'opportunità di fare tuo questo spazio in una location di pregio. (Cod. 4148)

PONTE MILVIO MURA RISTORANTE RISTRUTTURATO LIBERO TRE VETRINE - 300 MQ OLTRE CORTE ESTERNA DI PROPRIETA' PREZZO DI RICHIESTA € 1.150.000,00 PER CHI E' ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE AD USO INVESTIMENTO IL RISTORANTE VISTA L 'UBICAZIONE E' FACILEMNTE LOCABILE AD € 108.000,00 ANNUALI PER UNA RENDITA DEL 9.5% PER INFORMAZIONI CONTATTARE AL 3355770617