Negozi in vendita a Prati, Roma

A Roma, in Via Federico Cesi, nelle immediate vicinanze di piazza Cavour Homepanda propone in vendita un ampio negozio in uno stabile signorile di circa 250 mq, da ristrutturare, con acceso dal piano terra . Il negozio si distingue per la posizione garantendo ottima visibilità , qualità particolarmente interessanti per attività commerciali che cercano rappresentanza e massima valorizzazione degli spazi. La proprietà si sviluppa su due piani , i livelli sono comunicanti tra di loro attraverso una scala interna. Il locale commerciale offre una distribuzione interna molto versatile e facilmente rimodulabile in base alle esigenze dell’eventuale attività. L’ampia metratura consente di organizzare al meglio aree espositive, uffici, spazi operativi o di accoglienza , sfruttando al meglio la configurazione interna , dove troviamo soffitti a volte e già la predisposizione per cucina , due bagni , locali depositi e spogliatoi e soprattutto due canne fumarie . Completa la proprietà una grande sala verandata di corca 100 mq . Una proposta interessante per chi desidera investire in un negozio di grande potenziale in una zona centrale e strategica di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita.

Prati – A pochi passi da Piazza Cola di Rienzo | Negozio a reddito Nel prestigioso quartiere Prati, a brevissima distanza da Piazza Cola di Rienzo, proponiamo in vendita negozio completamente ristrutturato, ideale come investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano strada di circa 28 mq, con funzione commerciale • Piano inferiore ad uso magazzino di oltre 60 mq Il negozio si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato. Attualmente locato, con affittuario affidabile e puntuale, che garantisce una rendita immediata. La posizione, in una delle aree commerciali più richieste di Roma, assicura elevata visibilità e forte passaggio pedonale. Ottima opportunità di investimento in zona di alto pregio.

PRATI – CESSIONE DI ATTIVITÀ BAR / TAVOLA CALDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività storica di bar e tavola calda esercitata all’interno di un locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, oltre ulteriori 100 mq circa al piano S1, con quattro vetrine angolari fronte strada che garantiscono ottima visibilità. L’immobile è composto internamente da due ambienti dedicati alla somministrazione, con una capienza di circa 20 coperti interni e 18 coperti esterni, oltre a due servizi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura e attrezzature, pronta per l’immediato subentro. La posizione, inserita in una delle vie più commerciali del quartiere Prati e nelle immediate vicinanze del Tribunale, assicura un costante afflusso di clientela durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà la presenza della canna fumaria. Sito in Viale Giulio cesare. Prezzo richiesto Euro 159.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

PRATI – AMPIO NEGOZIO AD USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Germanico, in posizione strategica e caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronti strada, di cui due di ingresso e tre espositive. La proprietà, oggetto di ristrutturazione completa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture di qualità e impianti aggiornati. Gli ambienti risultano funzionali senza necessità di ulteriori interventi. Il locale si sviluppa su due livelli: un piano terra destinato all’area commerciale, composto da tre ambienti e doppio servizio igienico, con annessa scala interna che consente l’accesso al piano S1 composto da cinque ambienti, ideale come magazzino, deposito o spazio di servizio. L’immobile viene proposto ad uso investimento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un asset commerciale in una delle vie più richieste del quartiere. Prezzo richiesto Euro 960.000,00 Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

CESSIONE ATTIVITA' IN PRATI ANGOLO VIA COLA DI RIENZO Re Mattone Company propone la cessione di un'attività commerciale in Via Marcantonio Colonna angolo Via Cola di Rienzo davanti all'Università LUMSA. Il locale, in posizione altamente strategica su un marciapiede di grande passaggio, ha una metratura di 25 mq circa con area vendita ed esposizione merce ed un soppalco ad uso deposito e un bagno. ADATTO ad attività di paninoteca, cocktail bar, food & drink, enoteca , degustazione, vendita prodotti alimentari , wine bar. Il canone di locazione mensile è di €2.400 con contratto nuovo 6+6 e con due mensilità di deposito cauzionale. La richiesta per cedere l'attività è di € 54.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061 (anche via Whatsapp), oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it.

PRATI – NEGOZIO LIBERO CON DUE CANNE FUMARIE Proponiamo in vendita su Via Federico Cesi, a pochi passi da Piazza Cavour, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata, un ampio locale commerciale dotato di soffitti a volte, con accesso tramite una porta su strada e composto internamente da un ingresso al piano terra con una scala che conduce al piano S/1 dove si sviluppano quattro ampi ambienti, doppi servizi igienici, un deposito ed uno spogliatoio per una metratura coperta totale di circa 150 mq. Completa la proprietà una sala esterna verandata di ulteriori 100 mq circa e la presenza di due canne fumarie. L’immobile si presenta libero ed è ideale sia per utilizzo diretto per attività di food che per uso investimento data l’alta domanda in zona di immobili simili in locazione. Sito in Via Federico Cesi. Prezzo richiesto Euro 395.000,00 oltre IVA. Info: Tecnocasa per l’Impresa di Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Locale commerciale angolare con canna fumaria in vendita zona Prati. Adiacente piazza Cavour e più precisamente in via Marianna Dionigi-Via Muzio Clementi, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato, avente 5 vetrine e una superficie catastale totale di 403 mq. Il negozio è suddiviso su due livelli. Al piano stradale è presente una superficie di 258 mq con destinazione d'uso commerciale, articolata su 5 zone collegate tra loro, alle quali si accede dalle 5 vetrine su strada e attraverso l' uscita di sicurezza. Il piano sottostante avente una superficie di 375 mq circa, è raggiungibile tramite una comoda scala interna e ospita un bagno per la clientela con antibagno e 3 wc oltre ad una grande zona con destinazione d' uso laboratorio suddivisa in diversi ambienti utilizzati per cucinare, conservare merce deperibile e archiviare documenti. Completano la proprietà un vano adibito a spogliatoio e due bagni a disposizione dei dipendenti. Si precisa che il contratto di locazione scadrà il 30 aprile 2028 e che sono esclusi dalla vendita tutti gli arredi e le attrezzature attualmente presenti nel locale. Ulteriori informazioni sul reddito derivante dalla locazione, potranno essere fornite a seguito di contatto diretto con la nostra agenzia.

PRATI CAVOUR – LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in vendita in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, a pochi passi da Piazza Cavour, un locale commerciale con un ingresso su strada e sviluppato internamente in un unico ambiente di circa 10 mq su piano terra con scala di accesso al piano S/1 di ulteriori 85 mq circa, anch’esso commerciale, dove troviamo un ampio ambiente, in passato adibito a sala di somministrazione, un bagno con anti bagno ed una cucina. Sito in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina. Prezzo Euro 200.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

PRATI – CESSIONE DI ATTIVITA’ BAR/TAVOLA FREDDA Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone la cessione d’azienda di un’attività di bar/tavola fredda all’interno di un locale commerciale di 27 mq con una vetrina su strada. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente e doppi servizi igienici al piano terra. Esternamente è presente anche una pedana di circa 7 mq. L’attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L’immobile è ubicato in una delle vie più commerciali della zona Prati, gode di ottima visibilità grazie alla sua vicinanza a via Ottaviano che permette un continuo flusso di clientela. L’affitto delle mura è pari ad € 1.280,00 mensili. Sito in Via Degli Scipioni. Prezzo richiesto Euro 89.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

PRATI- VIA VESPASIANO: in posizione strategica nel cuore del quartiere Prati a pochi passi dal Vaticano e da Piazza San Pietro, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 248 mq in Via Vespasiano, via altamente frequentata da turisti e a forte vocazione commerciale. Il locale sito al piano strada di un palazzo d’epoca inizio ‘900 è caratterizzato da 3 ampie vetrine su strada che donano ottima visibilità e si sviluppa internamente su due livelli. Al piano terra è presente un grande ambiente che consente il massimo utilizzo con altezza soffitto di mt. 3.30 e doppi servizi di cui uno con antibagno. Il piano s1 è costituito da sotto-negozio con più vani, bagno ed antibagno e presenta altezze soffitto di mt. 3,40. L’ampiezza degli spazi, la distribuzione su due livelli ben collegati e l’altezza dei soffitti, rendono il locale estremamente versatile e adatto a molteplici attività. Prezzo richiesto: Euro 1.000. 000 Per info: Marta Cell 3341901617 oppure vieni a trovarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

AD. PIAZZA DEI QUIRITI – Locale commerciale a reddito nel cuore di Prati Nel cuore autentico di Prati, ad. Piazza dei Quiriti, proponiamo in vendita un locale commerciale di grande visibilità, ideale per chi cerca un investimento solido, elegante e immediatamente produttivo. La proprietà si trova in una delle zone più richieste e performanti di Roma, in un contesto urbano di pregio, caratterizzato da palazzi signorili, attività commerciali consolidate e un flusso costante di residenti, professionisti e clientela di fascia medio-alta. Il locale sviluppa una superficie complessiva di 180 mq, distribuiti su due livelli collegati internamente, con ambienti ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali o di rappresentanza. Le vetrine su strada garantiscono un’eccellente esposizione e una presenza immediatamente riconoscibile. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne, impianti a norma e servizio completamente rinnovato. Gli spazi interni, curati e ben organizzati, trasmettono un’immagine professionale e contemporanea, perfetta per attività di alto profilo. Il vero punto di forza è la redditività immediata: il locale è attualmente locato a una prestigiosa attività già avviata e consolidata, offrendo sin da subito un rendimento stabile e continuativo. Una soluzione rara nel cuore di Prati, pensata per investitori che desiderano unire posizione strategica, qualità dell’immobile e sicurezza del conduttore in un asset destinato a mantenere valore nel tempo. Per informazioni riservate, documentazione e dettagli sulla rendita, siamo a disposizione su richiesta. Tre motivi per scegliere questo immobile: - Posizione prestigiosa ad. Piazza dei Quiriti; - 180 mq ristrutturati con cinque vetrine su strada; - Investimento già a reddito con conduttore consolidato; Prenota ora la tua visita al 3755946233 Classe energetica G – EP 175 kWh/mq/a

Locale commerciale in zona Giulio Cesare / Metro Ottaviano – Ottimo investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, disposto su un unico livello, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze di Via Giulio Cesare e della Metro Ottaviano. L’immobile si trova in una zona ad altissimo passaggio pedonale, caratterizzata dalla presenza costante di residenti, uffici, attività commerciali e soprattutto turisti, grazie alla vicinanza con il Vaticano e le principali attrazioni del centro di Roma. La posizione rende il locale particolarmente interessante sia per uso diretto sia come ottima opportunità di investimento, con potenziale per diverse tipologie di attività commerciali o messa a reddito. Soluzione ideale per chi cerca un piccolo spazio commerciale in una delle zone più richieste e frequentate della città. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione strategica e ad alto passaggio; - Ottimo potenziale di investimento; - Superficie funzionale su unico livello; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

AD. GIULIO CESARE - A pochi passi dalla Metro Ottaviano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente curato, funzionale e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da soffitti alti, elemento che dona maggiore ampiezza agli spazi e rende il locale particolarmente arioso e accogliente. La metratura consente un’ottima organizzazione degli ambienti, adattandosi facilmente a diverse esigenze operative. Grazie alla sua conformazione e alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente all’utilizzo come centro estetico, studio professionale, ufficio privato o attività legata ai servizi alla persona. Gli spazi interni permettono di creare una zona accoglienza, postazioni di lavoro e ambienti riservati per trattamenti o consulenze. La posizione rappresenta un importante punto di forza: la vicinanza a Viale Giulio Cesare e alla fermata Metro Ottaviano garantisce ottima visibilità, facilità di collegamento e comodità per la clientela, grazie anche alla presenza di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Perchè scegliere questo immobile: - Spazi versatili e soffitti alta; - Ottimo stato e pronto all’uso; - Ottima soluzione per investimento; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : In via Cola di Rienzo, una delle arterie commerciali più esclusive di Roma, in posizione privilegiata proponiamo un locale commerciale C/1 di 65 m² recentemente rinnovato e immediatamente disponibile con soppalco e un servizio. Gli Ambienti sono moderni e funzionali, l’intero spazio si presenta in ottime condizioni e un’ampia vetrina su strada garantisce visibilità in un luogo di costante passaggio pedonale e veicolare, elemento strategico per ogni attività commerciale. Le finiture moderne e lo stato pronto all’uso offrono un valore aggiunto all’immobile il quale si presta a molteplici destinazioni: showroom, boutique, galleria, pop-up store, oppure attività di servizio/ufficio che richiedano forte visibilità. La location, Via Cola di Rienzo, è riconosciuta come fulcro del retail urbano romano, in un contesto di alta affluenza, in prossimità a linee di trasporto, uffici, alberghi, clienti locali e flusso turistico tutto l’anno (in zona il canone medio commerciale risulta significativamente al di sopra della media cittadina), il valore strategico dell’immobile rappresenta un vantaggio competitivo per chi intende avviare o espandere un’attività in un contesto d’eccellenza. Ideale per affitto o acquisto, in funzione del progetto e dell’investimento. No canna fumaria. Prezzo richiesto: Trattative Riservate Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 107P25C– Consulente Cecilia- Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

PRATI PIAZZA COLA DI RIENZO UNICA ESCLUSIVA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE MURA RISTORANTE STELLATO PROSSIMA APERTURA MAGGIO 2026 RISTRUTTUTAZIONE PER UN IMPORTO DI € 500.000,00 A CARICO DEL CONDUTTORE - LOCATO AD € 144.000,00 ANNUI OLTRE IVA A REGIME - GARANTITI DA FIDEIUSSIONE BANCARIA - 3 VETRINE - 400 MQ - CANNA FUMARIA - PREZZO DI RICHIESTA € 1990.000,00 INFO CONTATTANDO IL 3355770617

Rif. LP/155 (PIAZZA CAVOUR) Locale commerciale unico, VETRINA SU STRADA, BILIVELLI, RENDITA DEL 6% ANNUO € 410.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it A pochi passi da Piazza Cavour e da Via Cola di Rienzo, più precisamente in via Muzio Clementi, proponiamo la vendita di un locale commerciale bilivelli con vetrina su strada principale. L’immobile, in buone condizioni interne, è locato ad un importante centro universitario con contratto 6+6 ad €24.000/00 ed è attualmente utilizzato come uscita di sicurezza. La posizione strategica e le garanzie della società locataria, rendono il locale un sicuro ed ottimo investimento oltre che redditizio vista l’importante rendita che produce. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.“ Condividi su: