Negozi in vendita a Maiasco, Rivoli

In zona di forte passaggio CEDESI ATTIVITA' COMMERCIALE: - licenza bar tipologia 2 - licenza produzione pane - licenza produzione gelati. Il negozio è stato ristrutturato completamente di recente, 200 mq totali, zona vendita + ampio retro (laboratorio). Il contratto di affitto muri 6+6 ha un costo mensile di € 2.000. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, tutti i dati citati nell'annuncio sono da ritenersi indicativi.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato in una zona commerciale di forte passaggio, sotto i portici e inserito in un contesto ricco di attività e servizi. La posizione garantisce un'elevata visibilità grazie all'intenso traffico sia pedonale che veicolare. Il negozio dispone di una vetrina fronte strada con porta d'ingresso e si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Nella parte retrostante è stato ricavato un pratico sgabuzzino dotato di lavandino, ideale come locale di servizio o deposito. Dal fondo del locale si accede, tramite porta finestra, a un balconcino con affaccio sul cortile interno condominiale, dove è presente il bagno, in comune con un'altra unità immobiliare. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e ha beneficiato nel 2025 di alcuni importanti interventi di riqualificazione, tra cui la levigatura del pavimento in marmo, il rifacimento dell'impianto elettrico e l'installazione di un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. La vetrina è inoltre dotata di vetro antisfondamento, garantendo maggiore sicurezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: oltre all'elevata visibilità commerciale, il locale gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza immediata all'ingresso dell'autostrada, alle fermate del trasporto pubblico e alla futura fermata della metropolitana, che contribuirà ad aumentare ulteriormente l'attrattività della zona. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico, ben servito e ad alta frequentazione.

RIVOLI - In zona strategica e di grande passaggio, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 250 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da eccellente visibilità grazie alle sei vetrine su strada poste su angolo. Il piano terra è un grande open space luminoso, ideale per showroom, attività commerciali, studi professionali, servizi e molto altro. La scala interna, comoda e ben posizionata, conduce al piano soppalcato, anch'esso ampio e ben sfruttabile, dotato di bagno. All'interno del locale è presente anche la predisposizione per lo svolgimento di attività di bar, rendendo l'immobile adatto anche a chi desidera avviare un bar, caffetteria o attività simili. La struttura permette una totale versatilità: al suo interno è possibile svolgere praticamente qualsiasi tipo di attività. La posizione è uno dei punti di forza: comodissimo all'ingresso della tangenziale e prossimo alla futura fermata della metropolitana, garantendo accessibilità e incremento del traffico potenziale nei prossimi anni.

RIVOLI - Locale commerciale di circa 125 mq disposto su due livelli, situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile gode di tre vetrine su strada, che garantiscono un'ottima visibilità e una comunicazione immediata verso il pubblico. Il piano principale si presenta come uno spazio aperto, versatile e modulabile in base alle esigenze dell'attività. Il livello superiore, a cui si accede comodamente dalla scala condominiale, offre ulteriori ambienti utilizzabili come uffici, magazzino o area operativa, ed è dotato di due bagni già presenti. La conformazione interna rende il locale adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale, grazie alla sua ampiezza, alla luminosità e alla possibilità di personalizzarne la disposizione. La posizione è un valore aggiunto: l'immobile si trova a pochi minuti dall'imbocco della tangenziale e vicino alla futura fermata della metropolitana, un dettaglio che aumenterà ulteriormente la fruibilità e il passaggio nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca un locale funzionale, ben esposto e collocato in un'area in forte sviluppo.

Il locale si presenta in buone condizioni, pronto per l'utilizzo immediato.
Dispone di un'ampia superficie totale di 97 metri quadrati su due piani, di cui 95 metri quadrati calpestabili, suddivisi in due locali e un bagno.
Gli spazi interni sono ben illuminati grazie alle due vetrine che affacciano sulla strada, ideali per attirare l'attenzione dei passanti.Lo stato attuale del locale è libero al rogito o al contratto di loczione, garantendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
Inoltre, le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più conveniente.La zona di Cascine Vica è una delle più storiche della citta con un'importante area verde con una forte presenza di residenti nelle vicinanze, garantendo così un alto flusso di clienti potenziali per il tuo business.Non perdere l'opportunità di avere un locale commerciale in una location strategica come Rivoli, con una metratura generosa e in buone condizioni.
Affitta o acquista subito questo immobile e dai vita al tuo progetto imprenditoriale!

Il locale commerciale proposto in Affitto/Vendita si trova nella zona residenziale delle Cascine Vica a Rivoli, caratterizzata da una forte presenza di residenti area verde e servizi oltre alla futura fermata metropolitana di Cascine VIca
Si tratta di un immobile in buone condizioni, completamente libero al rogito e disponibile per molteplici attività commerciali.L'immobile si sviluppa su due livelli, per complessivi 282mq di superficie totale, di cui 270mq calpestabili.
Si accede al locale tramite una ampia vetrina che si affaccia sulla strada principale, garantendo una forte visibilità.
La disposizione su due livelli permette di suddividere gli spazi in modo funzionale e di sfruttare al massimo la superficie disponibile.Internamente, il locale è composto da 5 locali, di cui uno al piano inferiore e quattro al piano superiore, oltre a due bagni.
Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, grazie alle numerose finestre che garantiscono una ottima illuminazione naturale.L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di 5 piani e gode di una vista panoramica sulla zona circostante.
Le spese condominiali ammontano a 91€ al mese e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni.La posizione strategica del locale, in una zona ben frequentata e facilmente raggiungibile, lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, come ad esempio un negozio, uno studio professionale o un ufficio.Inoltre, la presenza di ben 9 vetrine offre la possibilità di allestire uno spazio espositivo di grande impatto visivo, ideale per attirare l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti.In sintesi, il locale commerciale in Affitto/Vendita proposto è un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica e ben servita, con ampi spazi e una buona visibilità.