Negozi in vendita in Piemonte Pag. 47

In un affascinante edificio storico, situato al piano terra, proponiamo in vendita un locale commerciale che si distingue per la sua ampia metratura e la possibilità di essere convertito in residenziale (previo necessarie autorizzazioni). La posizione centrale e facilmente accessibile rende questa proprietà un'opportunità unica sia per chi cerca uno spazio commerciale o un ufficio, sia per chi desidera un'abitazione nel cuore della città. L'edificio colpisce immediatamente per la sua facciata decorata e i balconi al primo piano, che aggiungono un tocco di eleganza. Le ampie finestre non solo conferiscono luminosità naturale agli interni, ma anche un aspetto imponente e raffinato. L'ingresso indipendente dal piano strada, privo di barriere architettoniche, garantisce un accesso comodo e sicuro. Le inferriate alle finestre offrono un elevato livello di sicurezza. Gli interni, con i loro dettagli in pietra e le decorazioni originali dell'epoca, mantengono il fascino storico dell'edificio. Questa caratteristica, combinata con la versatilità degli spazi e le generose superfici, permette una facile suddivisione interna, ideale sia per uffici professionali che per la creazione di eleganti appartamenti. La posizione strategica, in una zona tranquilla e ben servita, è perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio nel centro cittadino. La trasformazione dell'immobile in residenziale potrebbe inoltre portare a un significativo aumento del suo valore, rendendolo un investimento promettente. L’immobile è locato a primario istituto di credito con contratto scadente nel Dicembre 2026 ed offre una rendita maggiore del 15% annuo.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA’ - L'immobile si trova in una posizione centrale e ben visibile. Si tratta di una unità immobiliare al piano terra, facilmente accessibile sia a piedi che in auto. Il locale è attualmente locato a primario istituto di credito. La redditività dell'investimento è particolarmente interessante, con un rendimento lordo superiore al 14%, un valore molto elevato per il settore immobiliare, che riflette sia la solidità dell'inquilino sia la posizione strategica del locale. Questo rende l'immobile un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un flusso di cassa costante e un alto tasso di rendimento. L’ingresso del locale è caratterizzato da un’importante scala che restituisce pregio e importanza all’immobile. Previo le opportune verifiche con gli uffici tecnici del Comune, la tipologia dell’immobile si presta ad un cambio di destinazione d’uso in residenziale.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

L'unità è ubicata a Serravalle Scrivia (AL), comune di 6.390 abitanti circa, in posizione centrale, si trova in prossimità della stazione ferroviaria, in via Berthoud, da cui si accede direttamente, la principale arteria stradale che attraversa il paese. Il contesto urbano circostante è caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali, con presenza di alcune attività commerciali. La proprietà immobiliare in oggetto è una filiale bancaria attualmente locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione al piano terra e seminterrato di un edificio residenziale, già ricettivo, di 11 livelli fuori terra. L’agenzia è costituita al piano terra dagli sportelli bancari aperti al pubblico e dalle postazioni destinate all’attività di consulenza, suddivise da pareti mobili ed al piano seminterrato dal caveau, dagli archivi, dai servizi e da un locale tecnico.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

"Proponiamo in vendita una porzione immobiliare situata nel centro storico di Tronzano Vercellese (VC), comune di circa 3.500 abitanti. L’unità si trova lungo Corso Vittorio Emanuele, posizione che assicura buona visibilità e facilità di accesso in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale. La proprietà, precedentemente adibita a filiale bancaria, è articolata su più livelli all’interno di un fabbricato di due piani fuori terra, oltre al sottotetto e al piano interrato, e comprende: Piano terra: locali principali con affaccio diretto su strada. Piano secondo: spazi utilizzabili come uffici. Piano interrato: locali tecnici, archivi e vani accessori. Sottotetto: ulteriore superficie a servizio dell’unità. Immobile versatile, ideale per attività direzionali, commerciali o per un progetto di riconversione. Provvigione richiesta all’acquirente: 1,5% del prezzo d’acquisto. Per informazioni: retail@cbcommercial.it"

Si tratta di un elegante negozio, attualmente locato ad un ottimo canone, sito in un prestigioso palazzo recentemente ristrutturato all'angolo tra via della Rocca e via Mazzini. La posizione è centrale, in zona a forte presenza di qualificate attività terziarie e commerciali, e di facile accesso con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza al corso Vittorio Emanuele ed al Corso Cairoli. Il negozio è collegato ad un piano interrato in ottime condizioni dove si trova il servizio igienico più altri 3 vani. Gli spazi sono adatti a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una prime location. Due ampie vetrine e sette finestre garantiscono visibilità e luce naturale nella tipica tipologia ottocentesca del palazzo; altre caratteristiche sono il pavimento in parquet e l’impianto di riscaldamento autonomo. Ottima soluzione per locali che NON NECESSITINO di canna fumaria.

Collegno, Via Torino n. 74 A pochi minuti da Torino, comodo alla metropolitana e alla stazione ferroviaria di Collegno, la Larry Immobiliare propone in vendita locale commerciale di 80 Mq più locale al piano interrato di 50 Mq. Il locale commerciale, internamente in buono stato, è composto da due ampi locali più cucina, ripostiglio e bagno per un totale di circa 130 Mq; è possibile inoltre ricavare un comodo dehor esterno. Per ulteriori info Tel. 335.70.51.434 - 393.12.83.885 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Vendesi locale Commerciale di circa 120 metri quadri in Via delle Orfane 26 a Torino Situato in un tranquillo interno cortile di un palazzo settecentesco nel vibrante quartiere del Quadrilatero, offre un'ottima posizione e comodità nel cuore di Torino, con un'attenzione particolare alla sicurezza e alla privacy. La vicinanza alla Piazza Emanuele Filiberto ed il suo sottostante parcheggio è un plus non indifferente L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto di tre ampi locali, oltre a servizio di design con antibagno e cantina al piano interrato, adatti a diverse attività commerciali che richiedono un ambiente protetto e discreto. Il riscaldamento autonomo è un valore aggiunto per il massimo comfort. Adatto per attività commerciali sensibili alla privacy come studi di consulenza legale o medica, laboratori di ricerca, showroom di prodotti di lusso o gallerie d'arte esclusive. Altre caratteristiche sono l’impianto di riscaldamento autonomo e la cantina al piano interrato. Possibilità acquisto di due posti auto nel cortile ad €35.000 cadauno.

Si tratta di un elegante locale commerciale a reddito, sito nella zona del quadrilatero romano a forte presenza di passaggio pedonale serale, e di facile parcheggio grazie alla vicinanza a Piazza Emanuele Filiberto ed al suo sottostante parcheggio pubblico. Gli spazi sono adatti a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una location unica e caratterizzata dal valore storico dello stabile settecentesco, con dettagli di pregio come i soffitti a cassettoni. Tre ampie vetrine apribili garantiscono visibilità, altre caratteristiche sono l’impianto di riscaldamento autonomo e la presenza di una canna fumaria. Il locale è disposto su tre livelli, un piano strada di ampie dimensioni con servizio igienico, un piano ammezzato in parte agibile ed in parte ad uso deposito, ed un interrato con un secondo servizio igienico, il tutto collegato da scala interna. Attualmente occupato con ottimo contratto di locazione.

All’interno del comprensorio ex GFT (Gruppo Finanziario Tessile) ristrutturato da Martini.com e Impresa Rosso nel 2004, e composto da tre fabbricati (Edificio Storico, Casa Aurora e Fabbricato Nord) vendesi locale commerciale, attualmente locato, di circa mq.360 oltre a magazzini di mq 200 e con area esterna di carico e scarico condivisa, con ingresso principale da corso Giulio Cesare 31 e, per quanto attiene il magazzino dal cortile ribassato di corso Emilia 6 (ingresso principale del comprensorio presidiato da guardiola). Si tratta di un negozio a pianta aperta che si sviluppa lungo la facciata su corso Giulio Cesare, sul quale si affacciano un ingresso di grandi dimensioni e 2 ampie vetrine, e due finestre; il negozio è collegato con scala interna al magazzino al piano superiore, mentre un secondo magazzino al piano cortile è accessibile dalle scale condominiali; è dotato di canna fumaria ed è possibile apporre insegne. I servizi igienici sono conformi alla normativa sui pubblici esercizi. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato con ventilo convettori. Sono disponibili, su richiesta, posti auto. La posizione è semi-centrale, all’interno di un comprensorio caratterizzato dalla presenza di qualificate attività terziarie e commerciali (Studio Legale Jacobacci & Partner, GasEnergia, palestra McFit, oltre ad attività di bar e ristorazione) sulla direttrice principale di traffico verso l’autostrada per Milano, e di facile accesso con i mezzi pubblici.

Si tratta di un elegante negozio sito in un prestigioso palazzo recentemente ristrutturato all'angolo tra via della Rocca e via Mazzini. La posizione è centrale, in zona a forte presenza di qualificate attività terziarie e commerciali, e di facile accesso con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza al corso Vittorio Emanuele ed al Corso Cairoli. Il negozio è collegato ad un piano interrato in ottime condizioni dove si trova il servizio igienico più altri 3 vani. Gli spazi sono adatti a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una prime location. Due ampie vetrine e sette finestre garantiscono visibilità e luce naturale nella tipica tipologia ottocentesca del palazzo; altre caratteristiche sono il pavimento in parquet e l’impianto di riscaldamento autonomo. No canna fumaria. Attualmente occupato con ottimo contratto di locazione.

Locale commerciale con due ampie vetrine posto al piano rialzato di fabbricato condominiale. Si presenta in buone condizioni con vetrine esposte a sud e ovest che offrono una ottima luminosità. L'unità è composta da - DUE LOCALI COMUNICANTI divisi solo da tramezza passante - LOCALE RIPOSTIGLIO - BAGNO - CANTINA Il locale è dotato di doppio ingresso, uno dal fronte strada per il pubblico e uno dall'ingresso scala condominiale posto sul lato giardino del palazzo. I serramenti sono originali con aggiunta di zanzariere. Le vetrine sono dotate di serrande in ferro di sicurezza. L'impianto elettrico risulta rinnovato. La posizione è adatto ad attività varie quali: negozio di vendita al pubblico prodotti di vario genere / parrucchiere - benessere / studio - ufficio .

In Vendita - Locale Commerciale a Reddito in Via San Donato, Torino (zona Piazza Statuto) A due passi da Piazza Statuto, proponiamo in vendita locale commerciale ad uso investimento situato in Via San Donato, in posizione comoda e ben servita. Superficie: circa 70 mq Composizione: due vani, servizio igienico interno Accesso: possibilità di carico e scarico Attualmente locato a solida attività di riparazione cellulari Rendita annua: € 9.600 Ottimo per investimento con redditività immediata Contratto in essere – rendita stabile e garantita Zona di forte passaggio, vicina al centro e a tutti i servizi Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

In Vendita - Negozio in Via Tripoli, Zona Santa Rita - Torino Proponiamo in vendita locale commerciale in Via Tripoli, nel cuore della zona Santa Rita, una delle aree più dinamiche e commerciali di Torino. Prezzo di vendita: € 230.000 Superficie: circa 60 mq Composizione: un vano fronte strada con servizio igienico interno , una vetrina fronte strada Ottima visibilità e passaggio pedonale. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Mappano - FRONTE STRADA - In zona di forte visibilità e importante passaggio veicolare proponiamo in locazione immobile a destinazione commerciale indipendente di circa 1800 mq, con ampio parcheggio a disposizione dei clienti. Il fabbricato è così composto: - Piano terra e primo piano di circa 1200 mq complessivi ad uso commerciale/espositivo. - Piano interrato di circa 600mq ad uso magazzino. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo, impianto di illuminazione e presenza di ascensore a disposizione dei clienti e di montacarichi utilizzato per carico/scarico merci Il locale è adatto ad attività che necessitano di forte visibilità e intenso passaggio veicolare/pedonale LIBERO DA OTTOBRE 2026

TORINO CENTRO – LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A DUE PASSI DA PIAZZA VITTORIO In posizione strategica, a pochi metri da Piazza Vittorio Veneto, proponiamo in locazione locale commerciale di 70 mq, ideale per diverse tipologie di attività, dotato di canna fumaria incamiciata, perfetto anche per uso gastronomico. Superficie: 70 mq 3 ampie vetrine su strada di forte passaggio Due vani interni ben distribuiti Bagno e antibagno a norma Canna fumaria incamiciata presente Ottima visibilità e accesso diretto da strada Zona centrale, ad alto traffico pedonale e veicolare Posizione strategica, a pochi passi da una delle piazze più prestigiose di Torino, in contesto elegante e vivace. Ideale per attività di ristorazione, gastronomia, showroom o studio professionale. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

INVESTIMENTO UNICO NEL CUORE DEL COMMERCIO TORINESE – MURA IPERMERCATO IN VENDITA A BEINASCO (TO) – CENTRO COMMERCIALE LE FORNACI DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: Proponiamo in vendita esclusiva le mura di un ipermercato sito all’interno del noto Centro Commerciale Le Fornaci, a Beinasco (TO). L’immobile, di ampia metratura e in basso fabbricato, rappresenta una soluzione solida e ad alto rendimento per investitori alla ricerca di una location strategica e già avviata commercialmente. Caratteristiche principali: Superficie: 500 MQ Struttura: Basso fabbricato, ideale per attività di grande distribuzione Attualmente locato a primaria insegna Libero da vincoli. Rendita garantita. Ottima accessibilità, ampi parcheggi e forte afflusso giornaliero LOCATION VINCENTE: Il Centro Commerciale Le Fornaci è un punto di riferimento storico per lo shopping in provincia di Torino, con flussi costanti di visitatori e una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia da Torino città che dall’intera cintura sud-ovest. INVESTIMENTO A REDDITO OPERAZIONE IMMOBILIARE A VALORE AGGIUNTO Ottimo come: Asset commerciale per grandi operatori Sviluppo di attività retail / logistica / espositiva Investimento a reddito immediato Ottimo rendimento annuo netto (~11,4%) Locazione a conduttori affidabili Inserimento in un contesto commerciale di primaria importanza Contesto: Il centro commerciale Le Fornaci ospita decine di attività tra negozi, ristorazione, servizi e grande distribuzione, con un elevato flusso giornaliero di visitatori e ampi parcheggi a disposizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

In una delle zone più eleganti e ricercate di Torino, nel cuore della Crocetta, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Corso De Gasperi 55/D. Caratteristiche principali: -Unico vano open space di 20 mq c.ca con unica vetrina fronte strada ,piccolo soppalco interno. -Bagno esterno. -Piccolo soppalco utile come deposito o archivio -Una vetrina su strada con ottima visibilità -Situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare Il locale si presta perfettamente per attività commerciali, studi professionali, showroom o piccoli uffici. Posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e con ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Ottimo anche come investimento! Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

In una delle piazze più prestigiose della parte occidentale del centro storico di Torino, caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca e suggestivi portici che ne delineano il perimetro, proponiamo in vendita un negozio a reddito situato sotto porticato. L’immobile, di circa 15 mq, dispone di una vetrina fronte strada che garantisce buona visibilità e si compone di un unico vano con servizio igienico esterno. La posizione, centrale e ben frequentata, lo rende particolarmente interessante come investimento. Attualmente locato, assicura una rendita annua pari a € 8.400. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà generatrice di reddito stabile e sicuro alle porte della città, in posizione comoda con ampio parcheggio pubblico ed ottima visibilità. Disponiamo nel quartiere denominato "Agorà" di un locale commerciale di circa 40 mq, con accesso dal porticato, sito al piano terra senza barriere architettoniche, composto da: ingresso, due uffici e servizio. Ottimo rendimento per l'acquirente, con un ritorno sull'investimento di circa 5,3 % annuo. Riscaldamento autonomo a metano. Spese di condominio circa € 600 / anno Richiesta € 125.000 Subentro al contratto in corso con regime di cedolare secca al 21 % Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

Proponiamo in VENDITA locale commerciale in zona Gran Madre, un'area caratterizzata da un'alta affluenza di persone, negozi, ristoranti e attrazioni turistiche. la superfice del locale è di 40 mq caratterizzato da ampie vetrine e luminose con ottima visibilità sia pedonale che veicolare e vi è possibilità di installare una CANNA FUMARIA. il locale si presta a molteplici attività, attualmente locato a fioraio con canone annuo pari a 9600 euro. la zona Gran Madre è conosciuta per il suo vivace ambiente commerciale e culturale con un ottima accessibilità grazie alla sua immeditata vicinanza a Piazza Vittorio Veneto e al facile accesso grazie a parcheggi nelle vicinanze e mezzi pubblici. per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: ABC-IMMOBILIARE di via Principe Amedeo 21, Torino cel: 011.884634 - 011.0812341 mail: pietro@abc-immobiliare.it

l fitto reticolo di strade che si estende alla sinistra di via Garibaldi, tra le traverse di via S. Tommaso e via Stampatori, prende il nome di contrada dei Guardinfanti dalle botteghe artigianali, che le alcune di queste vie (via Mercanti, via Stampatori) conservano ancora il nome della corporazione dei mestieri che caratterizzava l'insediamento. Locale commerciale di 18 mq c.ca unico vano fronte strada , una vetrina ,punto acqua interno, servizio igienico esterno da cortile. Ideale per piccole attività commerciali/laboratorio, una cantina di pertinenza. NO CANNA FUMARIA . L'immobile viene venduto ad uso reddito, contratto stipulato nel 2025. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Nel salotto del centro di Torino, nel prestigioso tratto pedonale compreso tra Via Lagrange e Via Carlo Alberto, proponiamo in vendita muri commerciali a reddito in blocco, in una delle zone più esclusive e richieste della città. I locali, per una superficie complessiva di circa 130 mq, sono composti da più vani fronte strada, dotati di ampie vetrine e servizi interni, garantendo massima visibilità e funzionalità. Gli immobili risultano attualmente locati ad attività commerciali solide e avviate da diversi anni, assicurando una redditività immediata e costante nel tempo. Ottima resa mensile – investimento sicuro e di pregio Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Locale commerciale a reddito – investimento in zona Santa Rita In prestigiosa zona Santa Rita, proponiamo in vendita locale commerciale open space, recentemente ristrutturato, con una vetrina su strada, ideale per investimento. L’immobile, precedentemente adibito a barbiere, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente locato con regolare contratto ad attività di parrucchiere, garantendo una rendita annua di € 4.800,00. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, in una zona ad alta visibilità e forte passaggio. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

In Corso Unione Sovietica, in prestigioso complesso ' LA GRANGIA ' di recente ristrutturazione, si propone in vendita a reddito negozio commerciale attualmente locato ad agenzia Agos con rendita al 10%. Il locale è costituito da mq 250 attualmente suddivisi in 9 uffici. E' presente un bagno con antibagno. Il locale ha 8 vetrine su strada. Ottimo investimento. Affittato ad un canone annuo pari a 68.000 Euro. Per ulteriori informazioni: ABC IMMOBILIARE Via Principe Amedeo, 21 Torino Tel 011.884634 Cell. 329.4798986

Nel primo isolato della centralissima via San Massimo, a pochi passi dai portici di via Po e in una delle zone più commerciali e di passaggio della città, proponiamo in vendita in esclusiva locale commerciale a reddito. L’immobile, condotto dallo stesso inquilino dal 2006, si sviluppa su tre livelli, tutti accatastati C/1, per una superficie complessiva di circa 75 mq. La distribuzione interna è la seguente: • piano strada, con vetrina su via ad alta visibilità; • primo piano, collegato tramite scala a chiocciola interna discreta e funzionale; • piano superiore, anch’esso perfettamente fruibile. I tre livelli risultano speculari e regolari, ciascuno di circa 25 mq, garantendo una distribuzione razionale degli spazi. L’immobile è attualmente locato con canone mensile di € 550, ridotto in seguito ad accordo concordato nel periodo Covid, e rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste del centro cittadino. Prezzo richiesto: € 135.000,00 – trattabile. Ottima opportunità di investimento in posizione prime, con elevata tenuta del valore nel tempo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: ABC Immobiliare Via Principe Amedeo 21 – angolo via Accademia Albertina Torino (TO) – CAP 10123 011 884634 – 011 0812341