Negozi in vendita in Marche Pag. 4

Rif: IND935 - ZONA: Ci troviamo a Civitanova Alta, in posizione comoda e di passaggio IMMOBILE: Locale commerciale al piano terra di circa 220 mq. L'immobile è dotato di due vetrine fronte strada, con serrande elettriche, che rendono il locale molto luminoso e che permettono una buona visibilità dall'esterno, necessaria per chi cerca rappresentanza, inoltre il locale rimane finestrato anche sul retro dove troviamo un balcone. Internamente il locale è diviso in tre ambienti e 2 bagni, mentre all'esterno è presente un'ampia corte condominiale, comoda ad uso parcheggio o per piccole attività di carico e scarico. Precedentemente adibito a pizzeria, la soluzione si presta benissimo anche per attività nel campo della ristorazione. Si valuta anche la possibilità di affitto e di frazionamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) CORTE ESTERNA 3) ADATTO AD USO UFFICIO 4) LOCALE PERFETTO PER QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITA' COMMERCIALE RIFERIMENTO IMMOBILE: IND935

Locale commerciale sito in Via Gorizia n 6/8.
L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale a destinazione mista, che include sia immobili residenziali che commerciali.
L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli piano terra principale (PT) , piano primo (P1) e Seminterrato (S1).
Al piano terra abbiamo l'ambiente principale ad uso negozio, a cui si accede al piano primo magazzino (h= 2,40) ed altro ambiente secondario ad uso magazzino, accessibile anche dalla corte condominiale retrostante.
Le superfici lorde sono all'incirca di 170 mq per il negozio (PT), 170 mq per il piano primo (P1) e 80 mq per il magazzino (Piano S1).
Il locale principale al piano terra dispone di vari accessi e vetrine affacciate sul portico ad uso pubblico di Via Gorizia.
Lo stato di conservazione generale dell'edificio in cui è inserito l'immobile è buono e dispone di Certificato di Abitabilità n. 185 del 23/11/1970.
L'immobile richiede un intervento di manutenzione straordinaria edile ed impiantistica, classe Energetica G.
La posizione centrale e l'ampia metratura rappresentano una buona opportunità d'investimento per un'attività commerciale che richieda visibilità e spazi differenziati.
L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

LOCALITA' MARZOCCA - LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA CON DOPPIO INGRESSO. Si sviluppa interamente al piano terra, il che lo rende estremamente comodo e pratico per ogni tipo di attività commerciale. La sua superficie è di circa 42 mq, suddivisi in un unico vano. All'interno del locale sono presenti un bagno, e una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, rendendo il negozio visibile e attraente per potenziali clienti. E' dotato di un secondo ingresso sul retro dell'edificio. La posizione del locale è ideale per un'attività commerciale, in quanto si trova in una zona ad alto passaggio pedonale e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente ben posizionato, con costi contenuti e tutte le comodità necessarie per una gestione efficiente della propria attività. La posizione di questo locale offre numerosi vantaggi, come la vicinanza a parcheggi e servizi di trasporto. Spese condominiali circa Euro 350,00 annui.

Rif: NG7 - rif: NG7 Se stai cercando un locale pratico, ben visibile e funzionale per la tua attività, questa è un’occasione da non perdere! Situato al piano terra in zona Posatora, con ingresso indipendente e due ampie vetrine su strada, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio comodo, ben distribuito e facilmente accessibile. Con una superficie di circa 38 mq, il locale è composto da un’ampia zona principale e un bagno. È inoltre dotato di impianto di aria condizionata, che garantisce comfort in ogni stagione. In buono stato generale, ma con migliorie da poter fare, l'immobile è subito disponibile. Il locale si presta perfettamente per diverse tipologie di attività: ufficio, studio professionale, negozio o punto vendita. La posizione strategica, in una zona servita e con buona visibilità, ne aumenta ulteriormente l’interesse anche dal punto di vista commerciale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Rif: IND925 - IND925 - Monte San Giusto - in una zona centralissima e di forte passaggio, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita locale commerciale di circa 100 mq. L'immobile, in ottimo stato, si presenta al piano terra, è diviso in un ampio e spazioso locale all'ingresso con tre vetrate fronte strada, un bagno con antibagno ed un locale ad uso ripostiglio che presenta l'accesso al locale anche dal condominio. L'immobile è dotato di tre finestre, due delle quali danno accesso ad un bellissimo balcone che accompagna tutto il lato del locale; in più presenta già climatizzazione caldo freddo. Esternamente è presente una corte esclusiva di circa 70 mq utile come parcheggio o per qualsiasi altra necessità. Ottimo investimento per ogni tipo di attività commerciale o per uno studio di professionisti. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

ACQUISTO DI UN IPPODROMO DI SUCCESSO A Montegiorgio, in provincia di Fermo, proponiamo l'opportunità di diventare il fortunato proprietario dell'esclusivo Ippodromo San Paolo, una struttura che, vantando anche il nome del fuoriclasse Varenne, va oltre le corse al trotto che hanno fatto la storia dell'ippica italiana, esprimendo un significativo potenziale per lo sviluppo di un core business solido e diversificato, in grado di elevare le risorse economiche della struttura stessa. Oggi questo ippodromo, settimo in Italia (in forza della classifica MASAF pubblicata a seguito del Decreto del 06 dicembre firmato dal Sottosegretario all'Ippica), vanta 43 giornate di corsa all' anno (Milano ne ha avute 42) con la possibilità di averne molte di più, date le recenti rinunce di molti ippodromo sparsi in Italia. Stiamo parlando di un compendio nato negli anni '60 che, riflettendo efficacia e precisione, coniuga tradizione e unicità della campagna marchigiana, con una struttura versatile dotata di aree verdi, un punto di ristoro comprensivo di cucina, un ampio ristorante con affaccio sulla tribuna, un bar e varie sale giochi che contribuiscono a creare un ambiente unico e accogliente. Con le sue piste da corsa (a corredo di un laghetto artificiale), le piste di allenamento, gli oltre 300 box, le scuderie e i paddock, l'ippodromo è rinomato per le innovazioni apportate nel settore del trotto; è stato il primo, infatti, a dotarsi di una racchetta di lancio e a ospitare manifestazioni ippiche di grande successo come il Campionato Italiano e il Palio dei Comuni, ispirando così i suoi competitor per replicare eventi di questa natura. Dettagli della struttura: - Pista da corsa: lunga 800 metri, costituita da un anello da due rettilinei, due archi di cerchio e quattro curve clotoidi. Nel novembre 2000 è stata modificata, rendendola una classica pista “con racchetta” (che ha portato innumerevoli vantaggi tecnici alla pista stessa), con la costruzione di una bretella lunga 350 metri e larga 30 che si immette nella pista. - Piste: Tondino interno, tondino esterno (2.600 mq), piste dritte, doma puledri. - L'anello ha uno sviluppo di 280 m alla corda ed è largo 10 m. - ⁠Due giostre azionate da motori elettrici per il passeggio dei cavalli - Due piste di allenamento, lunghe 700 metri - ⁠L'area per la doma dei puledri: ampio piazzale di 3.000 mq - 35 Paddock: sviluppati su un'area complessiva di 17.000 mq - Scuderie: 300 box oltre a 28 sellerie, 2 magazzini, l'area per il servizio veterinario, la mascalcìa (bottega del maniscalco), box di isolamento, ambulatorio e clinica veterinaria completa di sala operatoria, gabinetto radiologico, bar e parcheggio riservato - Impianto di cronometraggio - Impianto di amplificazione - Tre postazioni fisse (richiesta della commissione tecnica incaricata dall'U.N.I.R.E.), per le riprese televisive della corsa nella fase di partenza per favorire il controllo della giuria e migliorare la visione da parte del pubblico presente in loco Insomma, un ippodromo di tutto rispetto, all'avanguardia e in piena attività con grande vigore, pronto per essere acquistato e rendere il nuovo proprietario ricco di soddisfazioni come avvenuto finora per la famiglia che lo detiene.

Rif: NG10 - rif: NG10 In una delle vie più centrali e frequentate della città, proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di un elegante stabile. La posizione – in Via Gramsci, a pochi passi da tutti i principali servizi, uffici, università e trasporti – lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 48 mq, distribuiti in maniera razionale e funzionale. È dotato di due ingressi: uno indipendente, direttamente dalla vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e accesso per il pubblico, e un secondo ingresso interno, attraverso il portone condominiale, perfetto per carico/scarico o accesso privato. Inoltre la soluzione ha la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo per avere la possibilità di avere un ottimo immobile ad uso investimento nella zona più centrale di Ancona. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. È composto da: - Un’ampia sala principale, luminosa e facilmente personalizzabile, adatta all’esposizione o all’accoglienza della clientela - Un disimpegno, utile come zona di passaggio o per eventuali scaffalature - Un comodo ripostiglio, ideale come archivio o magazzino interno - Un bagno L’ambiente è curato, ben rifinito e versatile. Ottima soluzione per negozi, agenzie, showroom o servizi al pubblico. LIBERO SUBITO. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Rif: IND919 - ZONA: Ci troviamo in via Roma, in una delle vie principali della città di Macerata IMMOBILE: Locale di circa 600 mq suddiviso in due livelli. L'immobile, attualmente accatastato come locale destinato ad istituti di credito, si presta benissimo a qualsiasi tipologia di attività commerciale o per uno studio di professionisti, in quanto facilmente modificabile grazie ad un cambio di destinazione d'uso. Al piano terra troviamo circa 280 mq, divisi in un ampio ingresso, diverse stanze ad uso ufficio e due bagni, questo ambiente è dotato anche di 6 vetrine fronte strada che lo rendono davvero molto luminoso; grazie ad una scala interna si accede al piano seminterrato dove sono presenti circa 320 mq, uno spazio dedicato principalmente ad uso archivio o magazzino e al quale si può accedere anche esternamente attraverso una rampa. Il locale presenta una posizione ad angolo che lo rende molto esposto e visibile e presenta un'ampia corte condominiale esterna ottima e comoda per uso parcheggio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? 1) OTTIMA POSIZIONE SU UNA DELLE VIE PRINCIPALI DELLA CITTA' 2) LOCALE ADATTO A QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITA' COMMERCIALE 3) OTTIMO PER STUDI DI PROFESSIONISTI 4) CORTE ESTERNA PER PARCHEGGIO RIFERIMENTO IMMOBILE: IND919

PESARO - PANTANO in Via Vincenzo Rossi 106, Proponiamo in Vendita Negozio di mq 53 circa disponibile da subito.
Via Rossi è una delle delle più importanti del tessuto commerciale della città, esposta ad un traffico intenso sia veicolare che pedonale, oltre ad essere collocata in un contesto ad alta densità abitativa.
Il negozio adiacente a numerose attività commerciali, vicino ad asili, scuole e parcheggi, si presenta in ottime condizioni e pronto ad accogliere la tua attività lavorativa, sia essa di laboratorio, commerciale o di rappresentanza. Molto luminoso con esposizione a sud è costituito da un grande vano completamente vetrato, bagno e antibagno.
Il sistema di climatizzazione è regolato da pompa di calore caldo - freddo mentre le minime spese condominiali includono l'acqua.

Il negozio dispone di canna fumaria.

Ape Classe "C" EPgl,nren 117,53 KWh/mq

FERMO - SAN GIULIANO Proponiamo in vendita locale commerciale di 85mq situato al piano terra, in posizione comoda e ben visibile. L'immobile è composto da un ampio ambiente principale facilmente adattabile alle proprie esigenze, servizio igienico e vetrina su strada. Completa la soluzione un posto auto assegnato. Il negozio sarà libero a partire da gennaio 2026. ZONA: il locale si trova nel quartiere di San Giuliano, uno dei più serviti di Fermo, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 020N - Cerchi un ottimo investimento in zona residenziale ? Dai un’occhiata a questa proposta! ⤵️⤵️ Locale commerciale (negozio, C/1) situato in piena zona Vivere Verde, in posizione di forte passaggio e con alta visibilità. La superficie commerciale è di circa 58 mq e si compone attualmente di due ambienti: il primo adibito a servizio clienti e bancone pizzeria, e un locale sul retro dove sono presenti le attrezzature di cucina (forni, impastatrice, lavandini). È inoltre presente uno spazio esterno ad uso esclusivo di circa 40 mq. Il negozio dispone di due ampie vetrine su strada, con ottimo passaggio pedonale e buona disponibilità di parcheggio. Attualmente è locato con ottima rendita, fino al febbraio 2030 a una storica attività di pizzeria, presente sul territorio da oltre 20 anni e ben consolidata nella zona. Inoltre, la posizione e le caratteristiche dell’immobile offrono la possibilità di un cambio di destinazione d’uso da negozio a civile abitazione oppure anche come studi medici o commerciali. La posizione gode di un’ottima visibilità, nel cuore del quartiere Vivere Verde. Perché acquistare questo immobile? - Posizione di passaggio - Parcheggi nelle vicinanze - Ottimo come investimento Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - I nostri immobili sono tutti in esclusiva. Vieni a vederli con noi! -

Civitanova Marche – Locale commerciale di ampia metratura con attività storica in vendita

A Civitanova Marche, nella zona industriale Aurora (scala A), posizione estremamente strategica e di facile accesso, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale di circa 300 mq, situato a pochi metri dall'uscita dell'autostrada A14 e dalla superstrada. La posizione è ideale per chi desidera un contesto comodo, ben servito e con ottima visibilità, in una delle zone più dinamiche e commercialmente attive della città.

L'immobile ospita da molti anni un'attività storica e consolidata, con clientela fidelizzata e comprovata redditività. Si tratta quindi di un'ottima opportunità sia per chi desidera subentrare in un'attività già avviata e funzionante, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e versatile.

Gli spazi interni, distribuiti su un unico livello, presentano una suddivisione già organizzata in più ambienti di piccole e medie dimensioni, perfetti per essere utilizzati come uffici, studi professionali, sale o cabine operative, offrendo grande flessibilità d'uso. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture curate e impianti completamente a norma, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati.

La struttura si trova in un contesto riservato ma al tempo stesso comodo e ben collegato, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, caratteristica che garantisce facilità di accesso sia per il personale che per la clientela.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprenditori, professionisti o investitori che cercano un locale ampio, funzionale e situato in una posizione strategica, in grado di offrire ottime potenzialità di sviluppo nel tempo.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – CIVITANOVA MARCHE, QUARTIERE SAN GIUSEPPE
In zona ben visibile e con buon passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di 55 mq, situato al piano terra di un edificio residenziale, nel tranquillo e servito quartiere di San Giuseppe.

Caratteristiche principali:
Superficie di 55 mq ben distribuita.
Bagno finestrato.
Luminosità garantita grazie all'ottima esposizione sud-est.
Recentemente ristrutturato e dotato di impianti a norma, a cura dell'attuale affittuario.
Comodità di parcheggio: posti auto disponibili lungo la via, a bassa percorrenza, per facilitare l'accesso alla clientela.

Soluzione ideale: per chi desidera un investimento con rendita immediata (immobile già affittato), o per l'avvio di attività come negozio al dettaglio, showroom, studio professionale, ufficio o piccolo laboratorio.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Immagina di entrare in un locale accogliente, dove il profumo del caffè si mescola al calore di un ambiente appena rinnovato. Ecco cosa ti aspetta a Passo San Ginesio, lungo la statale 78 in questo bar di 160 mq. Non è un semplice locale, ma un vero e proprio punto di ritrovo, pensato per chi ama la convivialità e il buon gusto.
La recente ristrutturazione ha dato nuova vita agli spazi, creando un'atmosfera moderna e funzionale. La sala principale, invita a rilassarsi e a godersi un momento di pausa. Il bancone bar, cuore pulsante del locale, è pronto ad accogliere i clienti per un servizio impeccabile. La cucina, attrezzata con tutto il necessario, permette di esprimere la propria creatività culinaria, offrendo un'ampia scelta di proposte, dalla colazione al pranzo veloce, dall'aperitivo alla cena.
Ma non è tutto: la posizione strategica del bar, in una zona di transito con ampio piazzale esterno, dove si trovano anche una pompa di benzina e altri servizi lo rende un punto di riferimento ideale per chi è di passaggio o per chi vive nella zona. Per chi ama godersi il sole e l'aria aperta, sono disponibili anche dei tavolini all'esterno, perfetti per una colazione o un aperitivo con gli amici. I clienti potranno raggiungerti facilmente, senza preoccuparsi del parcheggio, e godersi un momento di relax in un ambiente curato e accogliente.
Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento nel settore della ristorazione, questo bar è la scelta giusta. Un locale pronto per essere rilevato, con un grande potenziale e un'atmosfera che conquista al primo sguardo.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

In vendita a Ancona, nella zona di Torrette fronte strada, proponiamo un prestigioso locale commerciale D/8 Questo immobile , accatastato D/8, si estende su una superficie di 550 mq al piano terra offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo completo di ampia possibilità di sosta in area riservata Caratterizzato da 11 vani ben distribuiti, il locale è ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente pronto all'uso. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'elevata qualità degli infissi garantiscono un assoluto isolamento acustico con l'ambiente circostante L'ingresso indipendente permette una gestione autonoma dell'attività, mentre i tre bagni presenti nell'immobile offrono praticità e funzionalità. Situato in un contesto civile, il locale beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile di prestigio, perfetto per dare visibilità e prestigio alla tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF 089PM Proponiamo in vendita locale commerciale locato in zona di alta visibilità su Via Martiri della Resistenza, una delle principali zone commerciali di Ancona. L'immobile è affittato a un'azienda storicamente presente sul mercato, con canone annuo di € 10.400. Prezzo richiesto: € 67.000 – rendimento lordo del 15,5%. Il locale dispone di vetrina fronte strada e ottima esposizione, in contesto ad alto traffico pedonale e veicolare. Antistante al locale è presente un posto auto riservato all'uso dell'immobile che rappresenta un ulteriore vantaggio sia per la clientela sia per le attività di carico e scarico. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene a reddito, con inquilino affidabile e rendita immediata. Caratteristiche principali: Locale commerciale a reddito Canone annuo: € 10.200 Rendimento lordo: 15,2% Inquilino solido e di lunga presenza sul mercato Vetrina fronte strada, posizione strategica APE G Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 089PM, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Proponiamo la vendita in blocco ( si valuta anche la vendita frazionata ma accorpata a seconda del passaggio degli impianti ) di quattro locali commerciali ad uso investimento di categoria C/1 e C/3 attualmente locati con una redditività del 10.33 % annuo, situato su strada ad alto scorrimento veicolare ed alta visibilità, con 8 vetrine fronte strada e il plus di posti auto propri in una zona con particolare difficoltà di parcheggio. Zona servita da negozi e mezzi pubblici con passaggi frequenti, che in pochi minuti possono raggiungere il centro città che dista soltanto un paio di fermate di bus. Le metrature sono rispettivamente : - CIVICO A - MQ 102 - CIVICO B - MQ 192 + INTERRATO MQ 157 - CIVICO C - MQ 75 + INTERRATO MQ 157 - CIVICO D - MQ 170 La soluzione è molto interessante, non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

In vendita a Recanati si trova questo spazioso locale commerciale attualmente dato in locazione. Situato al piano terra di un edificio di un unico piano, il locale è composto da due ampi spazi interni, ideali per ospitare attività commerciali di vario genere. L'immobile dispone di un bagno, comodo e funzionale, ideale per clienti e dipendenti. Grazie alle due grandi vetrine che si affacciano sulla strada, il locale gode di una buona visibilità e luminosità, ottimo per attrarre l'attenzione dei passanti. La superficie totale è di 170 metri quadrati, distribuiti su un unico piano, ideale per sfruttare al massimo lo spazio disponibile. L'immobile è in buone condizioni e ben tenuto, pronto per essere utilizzato da subito. Perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o per coloro che cercano un investimento sicuro e redditizio. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Rif: LC48 - LOCALE COMMERCIALE CON AMPI SPAZI E RIQUALIFICAZIONE IN CORSO – TOLENTINO, VIALE GIOVANNI XXIII A Tolentino, in zona centrale e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 388 mq al piano terra, attualmente adibito a palestra. L’immobile è ideale per chi cerca uno spazio polifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie: 388 mq su un unico livello ✅ Categoria catastale: D/6 ✅ Doppia esposizione (Sud/Est) ✅ Accesso diretto da strada con alta visibilità ✅ Ampio open space con spogliatoi, docce e bagni ✅ Boiler da 1000 litri ✅ Canna fumaria già presente, perfetta anche per eventuale uso ristorativo LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE IN PARTENZA (GIÀ DELIBERATI): Interventi previsti: Installazione cappotto termico Sostituzione vetrine e ingresso del locale Nuova caldaia Tinteggiatura interna DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a metano Infissi in alluminio con doppio vetro Collegamento a fognatura comunale Parcheggi comuni e cortile esterno Assenza di barriere architettoniche CONTESTO E VANTAGGI: ✅ Zona residenziale centrale, tranquilla e ben servita ✅ Immobile versatile, adatto per: Palestre e centri sportivi Showroom o attività commerciali Ristorazione (grazie alla canna fumaria) ✅ Possibilità di acquistare anche l’attività di palestra sportiva completa di attrezzature, per avviare subito l’attività senza ulteriori investimenti iniziali Un’opportunità perfetta per chi cerca un grande spazio commerciale riqualificato e l’opzione di subentrare in un’attività già avviata e completa di tutto. Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ☎️ Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: IND870 - ZONA: Proprio lungo il viale principale della città, in posizione di altissima visibilità e passaggio IMMOBILE: Locale commerciale di 60 mq circa al piano terra. Precedentemente adibito a centro estetico, l'immobile è diviso in uno spazio all'ingresso adibito a reception ed altre 5 cabine. Il locale è dotato di un ampio balcone nel retro ed un bagno. Completamente finestrato nel retro, l'immobile è dotato anche di una doppia vetrina con un ingresso. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) POSIZIONE DI ALTISSIMA VISIBILITA' 2) PARCHEGGI ANTISTANTI AL LOCALE 3) OTTIMA SOLUZIONE PER QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITA' COMMERCIALE O PER UNO STUDIO DI PROFESSIONISTI 4) POSSIBILITA' DI AFFITTO RIFERIMENTO IMMOBILE: IND870

Rif: IND715 - ZONA: Ci troviamo in località Corva a Porto Sant'Elpidio in una zona strategica e ben servita IMMOBILE: Ampio locale di circa 170 mq sito al piano terra. Dotato di due porte vetrate fronte strada, l'immobile rimane molto luminoso e ben visibile. Internamente sono presenti due finestre nel retro del locale ed un bagno con antibagno mentre esternamente è presente un piazzale con spazio antistante di pertinenza comodo come parcheggio o per piccole attività di carico e scarico. L'immobile è predisposto anche per una cucina con allaccio al metano. STATO DELL'IMMOBILE: Il locale si presenta in buono stato manutentivo con tutti gli impianti perfettamente funzionanti tra cui: impianto elettrico nuovo, impianto d'allarme e serrande elettriche. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? 1) OTTIMO PER QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITA' COMMERICALE 2) ADATTO PER UFFICI, STUDIO DI PROFESSIONISTI O AD USO MAGAZZINO 3) PIAZZALE ESTERNO 4) POSIZIONE STRATEGICA E COMODA POSSIBILITA' DI LOCAZIONE RIFERIMENTO IMMOBILE: IND715

Rif: IND869 - ZONA: Proprio lungo il viale principale della città, in posizione di altissima visibilità e passaggio IMMOBILE: Locale commerciale di 102 mq al piano terra. Internamente l'immobile si divide in tre ambienti, tutti dotati di vetrina fronte strada di cui una centrale con porta di ingresso. Nel locale è presente una piccola stanza con soppalco ed un bagno. Pavimentazione in parquet ed infissi in legno e pvc. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) POSIZIONE DI ALTISSIMA VISIBILITA' 2) PARCHEGGI ANTISTANTI AL LOCALE 3) OTTIMA SOLUZIONE PER QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITA' COMMERCIALE O PER UNO STUDIO DI PROFESSIONISTI 4) POSSIBILITA' DI AFFITTO RIFERIMENTO IMMOBILE: IND869

Rif: IND857 - ZONA: Ci troviamo a Piediripa in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, in posizione comoda e di passaggio IMMOBILE: Locale commerciale di 580 mq diviso su due livelli: troviamo infatti 500 mq circa al piano terra commerciali più altri 83 mq di magazzino/deposito al piano seminterrato. Il locale internamente si presenta completamente in open space, con una parte adibita e attrezzata a cucina/gastronomia grazie all'attività precedente, ed un piccolo ufficio. L'immobile presenta un'altezza di 3,56 metri, doppio bagno e ampie vetrate su tutto l'immobile con due ingressi, di cui uno principale con porta scorrevole automatica. Esternamente è presente un grande parcheggio condominiale molto comodo per qualsiasi tipologia di attività commerciale. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? 1) POSIZIONE COMODISSIMA E DI PASSAGGIO 2) PARCHEGGIO CONDOMINIALE 3) ADATTO A QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITA' COMMERCIALE 4) IMMOBILE CHE SI PRESTA BENISSIMO A GRANDI REALTA' COMMERCALI COME SUPERMERCATI 5) POSSIBILITA' DI LOCAZIONE RIFERIMENTO IMMOBILE: IND857

Rif: IND858 - IND858 - Macerata - nella frazione di Piediripa, in un posizione comodissima e di passaggio, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita locale commerciale di 230 mq circa. L'immobile si sviluppa al piano terra ed internamente si presenta già diviso in 7 locali con ben due bagni. L'immobile è controsoffittato, condizionato e riscaldato e presenta numerose finestre, motivo per il quale rimane anche molto luminoso. Il locale affaccia proprio sulla strada principale ed è dotato di un ampio parcheggio perfetto e comodo per qualsiasi tipologia di attività commerciale o per uno studio di professionisti. Si valuta anche la locazione. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

Rif: IND817 - Rif: IND817 - Piediripa – Locale commerciale a reddito in posizione strategica ad altissima visibilità In una delle zone più dinamiche e di forte passaggio di Piediripa, lungo la principale arteria che collega l’intera frazione, proponiamo in vendita interessante locale commerciale ad uso investimento, ideale per chi cerca una rendita immediata e sicura. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq, distribuiti su due livelli: • Piano terra (circa 80 mq): ampia area commerciale attualmente locata e adibita a supermercato, caratterizzata da due ingressi indipendenti e tre ampie vetrine (due fronte strada e una sul retro con accesso diretto al parcheggio), che garantiscono massima visibilità e luminosità. • Piano seminterrato (circa 40 mq): comodo magazzino, funzionale all’attività. La posizione strategica, l’ottima esposizione e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rendono questo immobile particolarmente attrattivo per qualsiasi attività commerciale. Punto di forza: il locale è già locato, garantendo fin da subito una rendita mensile stabile, perfetto per investitori alla ricerca di un’opportunità solida e senza rischi, con una rendita superiore al 10%. Investimento sicuro, visibilità eccellente, redditività immediata. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE