Negozio in Vendita, Tolentino

Descrizione

Rif: LC48 - LOCALE COMMERCIALE CON AMPI SPAZI E RIQUALIFICAZIONE IN CORSO – TOLENTINO, VIALE GIOVANNI XXIII A Tolentino, in zona centrale e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 388 mq al piano terra, attualmente adibito a palestra. L’immobile è ideale per chi cerca uno spazio polifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie: 388 mq su un unico livello ✅ Categoria catastale: D/6 ✅ Doppia esposizione (Sud/Est) ✅ Accesso diretto da strada con alta visibilità ✅ Ampio open space con spogliatoi, docce e bagni ✅ Boiler da 1000 litri ✅ Canna fumaria già presente, perfetta anche per eventuale uso ristorativo LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE IN PARTENZA (GIÀ DELIBERATI): Interventi previsti: Installazione cappotto termico Sostituzione vetrine e ingresso del locale Nuova caldaia Tinteggiatura interna DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a metano Infissi in alluminio con doppio vetro Collegamento a fognatura comunale Parcheggi comuni e cortile esterno Assenza di barriere architettoniche CONTESTO E VANTAGGI: ✅ Zona residenziale centrale, tranquilla e ben servita ✅ Immobile versatile, adatto per: Palestre e centri sportivi Showroom o attività commerciali Ristorazione (grazie alla canna fumaria) ✅ Possibilità di acquistare anche l’attività di palestra sportiva completa di attrezzature, per avviare subito l’attività senza ulteriori investimenti iniziali Un’opportunità perfetta per chi cerca un grande spazio commerciale riqualificato e l’opzione di subentrare in un’attività già avviata e completa di tutto. Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: *** ☎️ Telefono fisso: *** E-mail: ******