Negozi in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia Pag. 2

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. CA3417) Negozio/Laboratorio di mq 205 su due piani composto da:
al piano terra open space di mq 165 con reception, due ripostigli, locale tecnico, disimpegno, antibagno e due servizi (uomo e donna) e
soppalco di mq 80 con un altro servizio.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi mediante pompe di calore installate nel 2024, corpi illuminanti e predisposizione impianto di allarme.
L'immobile ha due grandi vetrine, due ingressi indipendenti e tre posti auto ad uso esclusivo.
Le spese condominiali sono nulle.
In precedenza adibito ad attività di servizio alla persona.
Disponibile in locazione e vendita.

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. CA3048) In contesto di pregio, ristrutturato di recente, Negozio/Ufficio di mq 67 open space con doppio ingresso indipendente e un servizio con antibagno.
Completamente privo di barriere architettoniche vanta quattro vetrine, di cui due con porta pedonale, che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del locale.
L'immobile è munito da impianto di riscaldamento autonomo che garantisce il completo controllo delle spese energetiche.
Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo il locale economico e vantaggioso.
La posizione del locale è strategica, ideale per attività commerciali grazie alla notevole visibilità su una strada principale di notevole transito e alla sua vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici.
Gode inoltre della sinergia con altre attività, esclusivo appannaggio del centro storico cittadino.
Possibilità di autorimessa nel cortile interno, da quantificare a parte, ideale anche come magazzino o archivio.
L' indirizzo è solo orientativo, per salvaguardare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Nord - Negozio a reddito (Rif. KV0393)

Il locale commerciale ha una superficie di 75 mq con due importanti vetrine che affacciano direttamente su strada di passaggio.
Il negozio comprende due ingressi indipendenti, una zona open space con reception ed area attesa per la clientela, diverse zone dedicate ai servizi alla persona ed un bagno per diversamente abili.
Le vetrine garantiscono luminosità agli interni, una buona visibilità e una forte presenza sul territorio.
Lo stato di conservazione è ottimo, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, compresi gli impianti i quali sono completamente autonomi e a norma.
La disponibilità di parcheggi antistanti l'immobile agevola la sosta della clientela e vi è la possibilità di area condominiale sul lato come distesa.
Attualmente è dato in locazione, ma potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile commerciale.

Rif: GR655 - RIFERIMENTO: GR655 - Sei alla ricerca del luogo perfetto per dare vita al tuo nuovo progetto professionale o per un investimento strategico? Tempocasa Gardenia propone in esclusiva un funzionale locale commerciale di 30 mq situato al piano terra, nel cuore pulsante della zona Santa Croce, precisamente in via Salvemini. L’immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, ideale per essere personalizzato secondo le tue esigenze: internamente la metratura è distribuita in due stanze separate, oltre a un bagno dedicato, offrendo la versatilità necessaria per uno studio professionale, un piccolo ufficio o un'attività di vicinato. Non lasciarti sfuggire questa occasione in una delle aree più strategiche e richieste di Reggio Emilia: contattaci subito per fissare un sopralluogo!

Rif: Re1134 - La TEMPOCASA di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita un negozio al piano terra con tre vetrine e con una superficie commerciale di 75 mq, situato in una delle zone più dinamiche e strategiche di Reggio Emilia, a due passi dal centro, precisamente in Viale Monte Grappa. L’immobile è ideale per attività commerciali, come boutique, negozi al dettaglio, studi professionali o uffici, ottimo investimento da mettere a reddito. Caratteristiche principali: - Superficie: 70 mq circa; - Posizione centrale in zona ben servita; - Adatto a diverse tipologie di attività; - Ottima visibilità; - Facile accesso e alta frequentazione pedonale; - Ottimo reddito annuale. L’immobile si trova in una zona di forte passaggio, con una buona densità residenziale e commerciale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della città.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale attualmente locato al rinomato marchio "Isola dei Tesori", catena di pet store specializzata nella vendita di prodotti per animali. L'immobile risulta vincolato da un contratto di locazione fino all'anno 2028 e garantisce una resa dell'10%, rappresentando così un'ottima opportunità d'investimento a reddito, grazie alla presenza di un conduttore solido e affidabile, parte di una catena con numerosi punti vendita su tutto il territorio nazionale. L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da un'ampia area di vendita, due magazzini, un locale toelettatura e un servizio igienico con antibagno. L'immobile è dotato di impianti tecnologici dedicati, tra cui armadio dati per la gestione delle linee informatiche, telefoniche e per la diffusione sonora. Completano la dotazione l'impianto di climatizzazione estiva e invernale, il sistema di ricambio d'aria forzato, l'impianto antifurto e la cassaforte. Soluzione ideale per chi desidera un immobile commerciale con redditività immediata. Completa la proprietà un posto auto.

Reggio Est - Negozio (Rif. KV0444) Negozio di mq 67 con un ripostiglio, un servizio con antibagno, una vetrina e due ingressi contrapposti.
Riscaldamento autonomo, raffrescamento con split, controsoffitto con corpi illuminanti.
Posizionato all'interno del centro commerciale gode di ottima visibilità e ampia disponibilità di parcheggio.

Centro storico - Negozio (Rif. KV0297) Laterale via Emilia San Pietro, negozio di mq 137 con due ingressi, tre vetrine, due servizi e due magazzini sottostanti di mq 102. Superficie commerciale complessiva mq 188. I magazzini sottostanti sono raggiungibili in modo agevole da due scale interne indipendenti.
L'immobile ha una buona visibilità, di facile individuazione ed è in buone condizioni generali.
Buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

Hai un'attività artigianale e stai cercando un capannone nuovo con ampi spazi luminosi e confortevoli?? Abbiamo la location che fa per te! INCARICO IN ESCLUSIVA - BORZANO di ALBINEA - Si propone in vendita, nella zona industriale , un nuovo capannone di 347 mq con finiture di lusso. L'immobile è composto da: AL PIANO TERRA : magazzino/laboratorio con riscaldamento a pavimento e possibilità di creare un soppalco , due bagni con antibagno, due ampie stanze uso ufficio. Si accede al primo, dove troviamo uno spazioso ambiente polivalente, attraverso una elegante e moderna scala. AL SECONDO PIANO: appartamento composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno, ampia camera matrimoniale. Lo stabile confina con altri capannoni aventi le stesse caratteristiche (magazzino piano terra , abitazione piano superiore) ed è gestito da un amministratore condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 500 euro annui.

NV129 - VIA F.LLI CERVI: Ricercate una soluzione di negozio su strada di forte passaggio? Questo locale ad uso commerciale, censito D/8, e libero su 4 lati si trova al piano terra con 400 mq di negozio e altrettanti di magazzino al piano sottostante accessibile anche dall'esterno. Dispone di un'area cortiliva privata di 1.300 mq e parcheggi ad uso clientela. La sua metratura e le vetrine di 10 mt permettono buona visibilità mentre, la sua altezza interna, una parte di 3,20 mt e l'altra di 6 mt, una notevole versatilità. L'immobile, infatti, fa parte di una destinazione d'uso speciale progettati per uno scopo preciso e commerciale. Può supportare vari esercizi, come GDO di cui supermercati, attività di logistica e stoccaggio dove avviene allo stesso tempo la vendita diretta. La proprietà è completamente autonoma, non ci sono spese condominiali ed è libera subito.

REGGIO EMILIA- ZONA SAN PROSPERO-NEGOZIO IN VENDITA- Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di circa 230 mq, situato in una posizione strategica ad alta visibilità con parcheggio riservato allo stabile. L’immobile si distingue per le ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire un’eccellente esposizione e valorizzare la propria attività commerciale. Internamente il negozio è attualmente suddiviso in più locali separati più una parte adibita a magazzino, soluzione che consente grande flessibilità di utilizzo degli spazi. La proprietà è dotata di tre servizi, di cui uno a norma per disabili, ed è completa di impianti autonomi di riscadalmento e raffrescamento. Esclusi dal prezzo richiesto, sono disponibili anche due garage e una cantina. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità, spazi ben distribuiti e facilità di accesso. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

REGGIO EMILIA- ZONA SAN PROSPERO-NEGOZIO IN VENDITA- Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di circa 230 mq, situato in una posizione strategica ad alta visibilità con parcheggio riservato allo stabile. L’immobile si distingue per le ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire un’eccellente esposizione e valorizzare la propria attività commerciale. Internamente il negozio è attualmente suddiviso in più locali separati più una parte adibita a magazzino, soluzione che consente grande flessibilità di utilizzo degli spazi. La proprietà è dotata di tre servizi, di cui uno a norma per disabili, ed è completa di impianti autonomi di riscadalmento e raffrescamento. Esclusi dal prezzo richiesto, sono disponibili anche due garage e una cantina. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità, spazi ben distribuiti e facilità di accesso. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

Proponiamo in vendita uno spazio di 230m² al piano terra, open space e altamente versatile, ideale come negozio, ufficio o palestra, caratterizzato da quattro lati vetrati che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale e grande visibilità. L'immobile dispone di vetrine su tutti e quattro i lati e attualmente suddiviso da muri di cartongesso in tre ampi locali funzionali di cui un comodo magazzino/archivio, due bagni, spazi perfetti per adattarsi a diverse esigenze professionali e commerciali. Dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento, è inoltre completo di sistema di sicurezza con videosorveglianza, allarme e porta di sicurezza, per garantire massima tranquillità. Inserito in un contesto elegante e dinamico, il palazzo ospita centri medici, studi legali, attività commerciali e residenze di pregio, assicurando un costante passaggio e un bacino d'utenza vario. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze dell'ospedale di Reggio Emilia, di Viale Umberto e dell'area universitaria del Seminario, con la presenza di servizi quali supermercati e asilo bilingue. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e una location di prestigio.

V000596 - SANTA CROCE: Proponiamo in vendita un locale di 124 mq in una zona strategica e in forte sviluppo. Il locale è composto da un grande vano open space con controsoffittatura e aria condizionata, una cucina abitabile e due bagni. Attualmente l' immobile e accatastato in categoria E7 (luogo di culto) ma con facilità si può cambiare la destinazione d'uso sia per attività commerciale che come ufficio. Il riscaldamento e l' acqua sono entrambi autonomi e le spese condominiali sono molto basse. Il locale è angolare con tre ampie vetrine e tre ingressi indipendenti. Consigliamo l'acquisto o ad una associazione di culto o ad un investitore per poi farci un' attività commerciale o metterlo a rendita. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.

La Tecnocasa di Viale Umberto propone in vendita elegante locale in posizione centrale e di forte passaggio, ideale per showroom, studio professionale, centro fitness o attività di servizi. Punto di forza: quattro lati completamente vetrati che garantiscono massima visibilità e grande luminosità. Caratteristiche principali: * Ampie vetrine su più lati * Spazi versatili e personalizzabili * Doppio servizio * Magazzino interno * Impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento Posizione: Zona centrale con parcheggi pubblici, supermercati e servizi a pochi passi. Contesto: Edificio moderno e curato con uffici, studi e attività di livello. Dettaglio locativo: È in essere un contratto di locazione con una scuola di danza, durata 6+6 anni, canone mensile € 1.400. Ideale per investimento o attività diretta. Possibilità di acquisto anche con formula affitto con riscatto. Le immagini sono illustrative e realizzate con intelligenza artificiale. Per informazioni o visite: 0522.525434 345.2160692 331.3314401 Viale Umberto I 53/e, Reggio Emilia.

NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA – PIANO TERRA – 110 MQ – 2 POSTI AUTO In zona strategica e di forte passaggio, all’interno di un complesso direzionale di recente costruzione, proponiamo ufficio/negozio al piano terra di 110 mq, caratterizzato da ampie vetrate frontali che garantiscono massima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale. La metratura e la conformazione interna rendono l’immobile estremamente versatile, ideale sia come negozio di vendita al dettaglio, sia come ufficio direzionale o di rappresentanza. Gli spazi si prestano facilmente alla suddivisione interna, con possibilità di creare aree operative, uffici privati, zona accoglienza clienti e sala riunioni, mantenendo ambienti ampi e funzionali. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.
La posizione, la recente costruzione, l’ampia metratura e la flessibilità degli spazi rendono la soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Immobile libero da subito, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze professionali o commerciali. Prezzo Euro 115.000,00

REGGIO EMILIA - PIEVE - ATTIVITA' IN VENDITA Si propone in vendita un’attività di caffetteria e gelateria storica, ben consolidata nel territorio, situata in una posizione di forte passaggio, nelle vicinanze di direzionali e altre attività commerciali. Nata come gelateria artigianale, l’attività si è progressivamente sviluppata anche nel settore della caffetteria e dei pranzi veloci, riuscendo così a soddisfare un’ampia clientela. Il locale, di circa 190 mq totali, è completo di laboratorio attrezzato, bancone, sala interna per la consumazione, magazzino, ufficio, bagno clienti a norma per persone con disabilità e due servizi per il personale. All’esterno, un portico e un cortile privato di circa 100 mq consentono di sfruttare al meglio gli spazi durante la stagione estiva. Tutti gli impianti sono autonomi, le spese condominiali contenute e la zona dispone di comodo parcheggio pubblico. Un’occasione ideale per chi desidera investire in un’attività solida, ben avviata e con interessanti prospettive di crescita. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Proponiamo in vendita un'area/negozio che rappresenta un'opportunità di investimento in quanto immobile a reddito con un contratto di locazione commerciale 6 + 6 in essere, garantendo stabilità finanziaria immediata. La proprietà è situata in una zona di grande passaggio e vanta un'eccellente accessibilità dall'autostrada, combinando visibilità e massima comodità. L'immobile si estende per 175 mq al piano terra ed è completo di posto auto esterno privato. L'accesso è facilitato da una doppia porta principale e una seconda porta singola che fornisce un comodo ingresso diretto al magazzino, assicurando flessibilità e sicurezza. Lo spazio interno è ampio e versatile, caratterizzato da un'altezza di controsoffittatura di circa 330 cm, che crea un ambiente accogliente e professionale. Un'area ripostiglio dedicata offre ulteriore spazio di stoccaggio, raggiungendo l'altezza originale di 360 cm. La struttura è dotata di teleriscaldamento e di impianti autonomi a soffitto per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo comfort ottimale tutto l'anno, oltre alla presenza di un bagno. Questo spazio combina funzionalità, stile e una posizione strategica, rendendolo l'asset ideale per imprese che cercano di espandere la loro presenza o per investitori che desiderano un immobile commerciale . Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.

INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON RENDITA DEL 11,17% ANNUA ! MIRABELLO Lombardini invest srl propone in esclusiva, negozio di 27 mq completo di cantina di 41 mq. Il negozio è attualmente locato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con reddito garantito. Questo spazio, caratterizzato da un unico locale, offre una posizione strategica e visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada. Al piano interrato troviamo una cantina già libera e disponibile. Attualmente non è locata, quindi utilizzabile immediatamente per chi acquista. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendo l'immobile adatto a diverse attività commerciali e professionali. Questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera un punto d'appoggio funzionale e ben posizionato nel contesto urbano di Reggio nell'Emilia. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Stai cercando un'ottima occasione da investimento in centro storico a Reggio Emilia? Ecco l'occasione che aspettavi! Negozio, adatto a più tipologie di attività, in pieno centro a Reggio Emilia, abbiamo quello che fa per te! In zona via emilia Santo Stefano , ti proponiamo un negozio fornito di canna fumaria e servizio, con due belle vetrine che garantiscono ottima visibilità. Il locale è ideale per ristorantino, un bar o un' enoteca. Ti proponiamo un immobile adibito fino a qualche mese fa a ristorazione ottima zona centrale, con 40 posti a sedere. Chiamaci per non perdere l'occasione di vederlo! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Stai cercando un locale ad uso negozio in VENDITA , per la tua attività, in centro a Reggio Emilia? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un negozio/ufficio sito al piano terra in ottima posizione, comoda per vicinanza a mezzi di trasporto e a due passi dal centro, in prossimità della stazione ferroviaria e del Tecnopolo e della nuova Stazione di Polizia Municipale ora costruzione. Il locale è composto da una zona reception e vani ufficio per 12 postazioni di lavoro, servizio, magazzino al piano seminterrato, possibilità di parcheggio in cortile per due auto. Se occorressero spazi più ampi ci sarebbe la possibilità della vendita di pari metratura di altri locali al primo piano, tre servizi, cantina oltre ad altri tre posti auto in cortile. Chiamaci per saperne di più! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

REGGIO EMILIA- VIA GRAMSCI- NEGOZIO IN VENDITA- Proponiamo in locazione un negozio al piano terra su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, ideale per attività commerciali o studi professionali che necessitano di visibilità. L’immobile si presenta attualmente come un ampio open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, oltre a servizio di pertinenza. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono ottima luminosità e grande impatto commerciale. A servizio dello stabile è presente un parcheggio a servizio dello stabile. Tutti gli impianti sono autonomi, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Esclusi dal prezzo di richiesta si propongono due posti auto interrati riservati. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

CARROZZONE - MERIDIANA Lombardini invest Srl propone in esclusiva, negozio di 106 mq adibito a Bar. Investimento immobiliare pari al 12,16% Il bar è locato e la compravendita si intende con all'interno l'inquilino. Ubicato all'interno del centro commerciale Il Volo L'immobile è stato edificato nel 2005 ed è composto da: - ingresso dotato di bancone bar e sala arredata con tavoli per la consumazione; - laboratorio cucina con canna fumaria indipendente; - retro-negozio con bagno ideale per zona spogliatoio; - 2 bagni, di cui uno a norma per i disabili. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Proponiamo in VENDITA negozio nel centro storico, situato sulla Via Emilia in posizione di altissima visibilità. L'immobile dispone di una ampia vetrina su strada che garantisce adeguata visibilità I locali si presentano in buone condizioni e sono immediatamente disponibili. Soluzione ideale per attività commerciali, abbigliamento, oggettistica, ecc..., grazie alla posizione strategica e alla configurazione degli spazi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita