Negozi in vendita in provincia di Cuneo Pag. 4

Cuneo, San Rocco Castagnaretta, su Corso Francia, 86 proponiamo in vendita locale commerciale con ben tre vetrine. Sito al piano terra di condominio in ottime condizioni questa unità si sviluppa come ampio locale unico da circa 85 mq calpestabili, reso particolarmente luminoso grazie alla buonissima esposizione al sole e alle numerose vetrate. L'ingresso per la ricezione clienti ha due porte separate e due grandi vetrate (3,70mxh2,08m / 3,03mxh2,08m) + una terza vetrata laterale. Troviamo poi altre due portefinestre + due finestre verso il retro dove c'è il cortile condominiale. Infine è presente il servizio, dotato di anti-bagno. Le serrande sono quasi tutte elettrificate per maggiore comodità e l'altezza di 3,50 m consente svariate soluzioni di arredo in base all'attività. Viste la dimensioni e la numerose aperture si potrebbe anche valutarne un frazionamento, sia per ricavare al bisogno una saletta riservata, sia per creare due unità distinte con il servizio in comune. Contesto molto piacevole con verde condominiale sul fronte che abbellisce il tutto! In più si trova proprio in prossimità della nuova rotonda di San Rocco: da qui in poi avrà ancora più visibilità! Interessante anche come investimento locativo

Proponiamo in vendita a Cherasco un complesso immobiliare composto da due edifici situati nelle vie Bergoglio e Case Sparse. Il primo edificio è un ampio fabbricato commerciale adibito a negozio, caratterizzato da ampi spazi espositivi e magazzino, oltre a un locale destinato a ufficio. Il secondo edificio adiacente è destinato a uso produttivo e si articola nei seguenti spazi: - Al piano terra: un'officina, un magazzino-laboratorio, due bagni con antibagno e un cortile. - Al piano primo: quattro locali adibiti a ufficio, due bagni, un archivio, un disimpegno e un balcone, con annessa tettoia. I due piani sono collegati tramite una scala esterna. La zona di Cherasco in cui si trova l'immobile è una zona rurale, situata a circa 5 chilometri dal centro della città. La zona è caratterizzata da campi coltivati, vigneti e boschi. Le strade sono poco trafficate e la zona è molto tranquilla. La strada è asfaltata e ben tenuta. La zona è ben collegata al resto del territorio, sia in auto che in autobus.

Ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà generatrice di reddito stabile e sicuro alle porte della città, in posizione comoda con ampio parcheggio pubblico ed ottima visibilità. Disponiamo nel quartiere denominato "Agorà" di un locale commerciale di circa 40 mq, con accesso dal porticato, sito al piano terra senza barriere architettoniche, composto da: ingresso, due uffici e servizio. Ottimo rendimento per l'acquirente, con un ritorno sull'investimento di circa 5,3 % annuo. Riscaldamento autonomo a metano. Spese di condominio circa € 600 / anno Richiesta € 125.000 Subentro al contratto in corso con regime di cedolare secca al 21 % Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - Adiacente Corso Nizza: locale commerciale di circa 60 mq con due vetrine, composto da due vani e retro, bagno interno nuovo e bagno esterno. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Richiesta € 95.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Negozio di alta classe situato nel cuore della Città di Alba, in zona di forte passaggio anche di turismo straniero. Spazio ESCLUSIVO disposto su un unico piano con grande sala/boutique, camerino di prova, bagno e due piccoli magazzini, arredato finemente e pronto per un commerciante che cerca l’eccellenza nella moda e nel lusso, con un attività avviata molto bene e una clientela selezionata. La caratteristica sorprendente è il canone di locazione di soli € 1.300/mese molto vantaggioso per la zona in cui si trova, che renderà la gestione della tua attività un’esperienza non solo gratificante, ma anche PROFICUA. VETRINE curate nei minimi dettagli, per attrarre l’attenzione dei passanti stranieri e della clientela, posizione angolare e con vicino ristoranti che hanno un passaggio continuo e costante tutto l'anno Il magazzino è quantificato a parte e il quantitativo residuo dipende dal periodo dell'anno.Affiancamento delle propirtarie per integrarsi con clienti e fornitori.L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Possibilità di affiancamento per l'apertura della nuova start-up con assistenza sul finanzimento.Ecco come contattarci! whatsApp tel. 3385610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

NEGOZIO AL PIANO TERRA BARGE in zona Crocera, negozio in posizione ben visibile al passaggio con spazio di parcheggio e di manovra davanti al fabbricato. Il locale si eleva su due livelli di complessivi 250 mq collegati da scala interna. L'immobile era adibito ad uso negozio2128,27 di abbigliamento ma grazie alla sua superficie può essere utilizzato anche per altri scopi. Dispone di tre ampie vetrine di cui una utilizzata come ingresso. Il riscaldamento è centralizzato con valvole.

Santa Vittoria d'Alba – Vendesi Stabile Commerciale/Residenziale su Strada Statale Bra–Alba Proponiamo in vendita stabile indipendente situato in posizione strategica sulla statale tra Bra e Alba, con ottima visibilità e facilità di accesso. Le dimensioni dello stabile sono importanti, complessivamente ha una superficie di circa 1.500 mq di coperto, suddiviso in c.a 500 mq a piano. L’immobile è disposto su quattro livelli: * Piano seminterrato adibito a magazzino * Due piani fuori terra destinati ad area commerciale/espositiva, in gran parte open space * Ultimo piano ad uso abitazione Presente montacarichi/ascensore che serve tutti i livelli. I locali sono in buono stato manutentivo, versatili e adatti a molteplici destinazioni d’uso (showroom, uffici, attività miste). Soluzione ideale per chi cerca una struttura polifunzionale in una zona di forte passaggio. Per informazioni e visite: 3334834663

CASTAGNITO- A pochi passi dall'imbocco autostradale e in zona di forte passaggio, locale commerciale di circa 214 metri quadrati al piano terreno. La soluzione possiede due vetrine fronte strada che conferiscono visibilità e luminosità all'ambiente. All'interno, unico spazio ampio con annessi servizi dotati di antibagno. Inoltre la proposta risulta ideale come investimento poichè locata ad attività referenziata con un'ottima rendita. Infine a vantaggio della proprietà, la presenza di un ulteriore accesso laterale tramite cortile condominiale, la possibilità di posteggio nelle immediate vicinanze e la posizione strategica e facilmente raggiungibile.

SALUZZO in Via Lagnasco, fabbricato situato in posizione di passaggio comoda a Saluzzo, Lagnasco e Verzuolo. L'immobile è sviluppato su due livelli fuori terra e un livello interrato. • al piano terra si trova attualmente un locale originariamente adibito ad auto officina, un secondo locale (utilizzabile come ufficio o spogliatoio) ed un bagno; • al primo piano sono presenti due spaziosi locali ad oggi allo stato grezzo entrambi dotati di terrazzo con vista Monviso; Possibilità di realizzare attività al piano terra e due abitazioni al primo piano. • garage al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo.

In vendita nel cuore del Centro Storico di Cuneo, proponiamo un negozio o locale commerciale in ottime condizioni, attualmente locato ad € 1.000 al mese, con una resa annua del 10% circa. Situato al piano terra in una zona molto commerciale , l'immobile gode di una meravigliosa vista sulla via principale, offrendo massima visibilità e un'ottima opportunità per attrarre clienti. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in laminato e piastrelle, garantendo un ambiente elegante e facilmente mantenibile. Con un orientamento verso ovest, l'immobile si illumina naturalmente durante il pomeriggio, creando un'atmosfera accogliente e invitante per ogni tipo di attività commerciale. Ideale per chi cerca una posizione strategica e ben frequentata nel dinamico centro urbano di Cuneo. Non perdere l'occasione di acquisire un immobile che combina praticità e prestigio in una delle zone più vive e storiche della città.

ALBA- In Corso Piave, nella zona di San Cassiano, locale commerciale/artigianale di circa 200 metri quadrati al piano terreno di un condominio di recente costruzione e include al piano interrato un magazzino attualmente ad autorimessa di circa 400 metri quadrati. Vi è la possibilità di acquistare ulteriori 400 metri quadrati al piano terreno e 700 metri quadrati di magazzino al piano interrato servito da rampa carraia e montacarichi e posti auto privati al piano terreno.

Proponiamo in vendita negozio al piano terra con doppia vetrina con affaccio su Corso Europa nella direzione del centro storico con buona visibilità, inserito in contesto commerciale con numerose attività. La proprietà è suddivisa in due locali oltre un bagno. Possibilità di carico/scarico dall'interno del cortile. L'immobile può essere ceduto libero o locato, pertanto ottimo anche come investimento.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Corso E. Filiberto locale uso negozio in Piano Terreno composto da 2 vani e servizi e locale soppalcato collegato da scala interna. Il riscaldamento è centralizzato con valvole di termoregolazione e le spese condominiali sono contenute. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it

Agriturismo in posizione panoramica e soleggiata con ampia vista sulle collinge fino alla Liguria. La proprietà è stata ristrutturata recentemente trasformando l'edificio in pietra di Langa in un esercizio di agriturismo ben avviato e molto conosciuto in zona. Le diverse parti della casa sono raggruppate attorno al proprio cortile privato con due accessi differenti, grande sala ristorante, cucina attrezzata, locali di servizio, ampio spazio al primo piano per la parte privata. Supferficie abitabile ca. 570 mq, terreni ca. 10 ha. La casa è così divisa: Parte ospiti: Pianterreno: 3 camere, 2 bagni, terrazzo con ampia vista 1.Piano: 2 camere e due bagni. Parte centrale: Pianterreno: Vano scala, grande sala ristorante, cucina attrezzata , WC, locali di servizio, centrale termica e locale di deposito. 1.Piano (parte privata): 3 camere, bagno, disimpegno, cucina, ampio spazio per macchina agricole. Superficie totale ca. 570 mq di cui parte ospiti ca. 100 qm, parte privata ca. 235 mq, ristorante ed annessi ca. 210 mq. Nel cortile spazio coperto con grande tavolo per i momenti conviviali. La proprietà, in posizione spettacolare, fa parte di un piccolo gruppo di case, solo parzialmente abitato, ma è a se stante, facilmente raggiungibile, la cittadina con tutto il necessario dista ca. 6 km. Il mare e le montagne sono a ca. 45 minuti di distanza.

Neviglie, nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO, vendiamo tenuta con splendida vista panoramica. L'immobile è libero su quattro lati ed è disposto su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un magazzino, una centrale termica, un'autorimessa, servizi, e cantina. Al pian terreno un locale ristorante, con cucina, sala e servizi. Al primo piano due appartamenti composti da soggiorno, cucina due camere e servizi. Sono compresi nella proprietà un terreno edificabile e un capannone. Questo è un'immobile che si presta a diverse destinazioni d'uso, da quella residenziale a quello turistico-ricettivo. Riferimenti: 12km da Alba - 10km da Neive - 4 km da Barbaresco

Struttura polifunzionale situata in posizione centrale ad Alba, in Corso Michele Coppino, inserita in contesto comodo ai principali servizi e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su più livelli , primo e secondo piano e comprende locali attualmente adibiti a poliambulatorio e palestra fisioterapica, con spazi dedicati ad accoglienza, area operativa, spogliatoi, servizi e balconi, oltre ad un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, terrazzo e balconi. Completa la proprietà un locale accessorio al piano terra ad uso tecnico/deposito. La struttura dispone di impianto di climatizzazione, impianto antincendio e buone finiture interne. Soluzione ideale per attività sanitarie, studi professionali, centro benessere, poliambulatorio o investimento a reddito.

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA REVELLO in Via Rivarola, comoda alle principali vie di comunicazione, accessibile tramite strada percorribile anche con mezzi pesanti. La proprietà è composta da un ampio magazzino di 300 mq disposto nel seguente modo: una parte destinata a deposito attrezzi, un locale adibito a trasformazione dei prodotti della terra e tre celle frigorifere. Esternamente adiacente al magazzino si trova una tettoia di 90 mq. Sono presenti inoltre tre serre utili per la coltivazione di ortaggi, piccoli frutti ma anche per allevamento di pollame e leporidi.

Nel comune di Cravanzana, nelle Langhe, è in vendita una splendida proprietà appena ristrutturata, dotata di tutti i comfort e progettata con particolare attenzione al risparmio energetico. Attualmente utilizzata come B&B, l'immobile si suddivide in tre parti, sviluppate su due livelli: - L'abitazione dei proprietari, composta da: sala, cucina, tre camere da letto e tre bagni; - Il corpo principale con al piano terra: reception, cucina professionale, sala colazione/pranzo per gli ospiti, servizio e monolocale indipendente per custode (volendo utilizzabile anche come camera aggiuntiva per gli ospiti). Al piano superiore: tre camere matrimoniali per gli ospiti, ognuna dotata di servizio privato, stanza massaggi e bagno turco; - La 'torre' dove troviamo altre due camere per ospiti (una per piano), ognuna con bagno privato. L'esterno, con la piscina a sfioro circondata da un’area solarium e dotata di vasca idromassaggio, offre agli ospiti uno spazio perfetto per il relax durante le vacanze, valorizzato dalla vista sulle colline langarole. Troviamo poi tre box auto e tutto lo spazio per parcheggiare le auto degli ospiti. Dotazioni moderne con impianto di riscaldamento con caldaia di ultima generazione e pannelli solari e fotovoltaici. Reddito dimostrabile.

BRA – VIA ADUA: LOCALE COMMERCIALE RECENTE CON TRE VETRINE FRONTE STRADA In posizione comoda e di buon passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq, di recente costruzione e in ottimo stato manutentivo. L’ambiente principale è open space, luminoso e facilmente personalizzabile, con retro, antibagno e bagno. L’immobile dispone di tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con basse spese condominiali, ideali per contenere i costi di gestione. Soluzione adatta a negozi, studi professionali o attività di servizi. Per ulteriori informazioni: 333 4834663.

Cuneo - C.so Giovanni XXIII: a pochi passi dalla centralissima Piazza Galimberti locale commerciale di circa 108 mq catastali suddiviso in 2 ambienti + retro e bagno con ingresso dall'esterno. Presenza di n° 02 posti auto non coperti. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. C.e.: in fase di calcolo. RICHIESTA € 180.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 Tel: 0171/60.15.72 Email: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Fossano, Piazza Luigi Bima, all'inizio della centralissima Via Roma e con la grande Piazza d'Armi adibita a parcheggi a 150 mt, proponiamo in acquisto grande Locale commerciale (cat.D/8 + C/1) in unico vano di 400 mq. comm.li con sottostanti 196 mq di scantinato e soprastante alloggio di due camere e bagno. Dal punto di vista formale si tratta di acquistare n.3 unità immobiliari distinte al momento, ma urbanisticamente abbinate tra loro. Internamente il locale è dotato di servizi igienici e spogliatoio ma risulta da sistemare in base alle necessità dell'acquirente. Dotato di due ingressi su via, uno da piazza Bima e uno da via San Giovanni Bosco. Ideale per un attività di Commercio al minuto tipo Market e varie. Ultima attività insediata è Carrefour! La trattativa è riservata ma il prezzo è davvero interessante.Soluzione unica per il centro cittadino. Maggiori info in agenzia. Disponibilità immediata.

Bra – Via Vittorio Emanuele II di Savoia In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo locale commerciale di 46 mq con doppia vetrina su strada e ingresso indipendente. L’immobile si presenta in openspace, con disimpegno, antibagno e bagno. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute, caratteristiche che lo rendono ideale per chi cerca una soluzione funzionale e facilmente gestibile. La proprietà valuta anche la vendita con formula rent to buy. Ottimo come investimento. Per informazioni e appuntamenti: 333 483 4663

riferimento: bp1042 Porzione immobiliare sita in Piazza Vittorio Veneto, in centro a Chiusa di Pesio in provincia di Cuneo. Nelle immediate vicinanze numerose attività commerciali, oltre a servizi e al Museo della Resistenza. La porzione era precedentemente occupata da una filiale di banca, e occupa parte di un edificio di cinque piani a uso residenziale. Si compone di sportello clienti, due uffici, servizi e locale tecnico al piano terra e archivio al piano interrato. Le finestre affacciano sul portico e godono di buona visibilità.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terreno della rinomata Piazza Cristo Re, una delle piazze più vivaci e commercialmente attive di Alba. Questa posizione privilegiata è caratterizzata da un ampio parcheggio frontale che garantisce facile accesso per clienti e fornitori. Il negozio si estende al piano terra su una superficie di 75 mq e l'ampio spazio espositivo beneficia di tre vetrine luminose che offrono ottima visibilità, affacciandosi sotto i portici della piazza. Il locale è collegato a un ulteriore ambiente più piccolo sul retro, ideale per uso ufficio o disimpegno. Una scala interna conduce al piano semi-interrato dove è presente un altro locale anch'esso di 75 mq oltre un bagno funzionale; questo livello offre ulteriore spazio utile e può essere utilizzato come area deposito o ulteriori servizi commerciali. Inoltre, il piano semi interrato è direttamente accessibile dall'androne dei garage sottostanti, offrendo così una soluzione comoda e pratica per le operazioni di carico/scarico merci. La nostra agenzia è a disposizione per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare il locale.

PIASCO - LOCALE COMMERCIALE AD USO NEGOZIO IN CENTRO PAESE.