Negozi in vendita a Porcia

PORCIA (BR-150-RV) NEGOZIO FRONTE STRADA CON PARCHEGGI IN PALAZZINA RIQUALIFICATA Cerchi la vetrina perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa? Situato in via Lino Zanussi a Porcia, in una posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare sulla Strada Statale 13 (Pontebbana - di fianco al distributore Costantin), proponiamo in vendita questo negozio open space di 53 mq al piano terra. PUNTI DI FORZA Visibilità Totale: Grande vetrina fronte strada su una delle arterie più trafficate della zona. Zero Stress per i Clienti: Ampia disponibilità di posti auto liberi proprio davanti all'ingresso. Efficienza e Sicurezza: Serramenti in alluminio antisfondamento con vetrocamera (nuovi del 2022) e Classe Energetica D, grazie alla recente riqualificazione dell'edificio tramite Superbonus. SCHEDA TECNICA e SPAZI Superficie Negozio: 53 mq in configurazione open space adattabile a qualsiasi esigenza + WC di servizio. Finiture: Pavimentazione in piastrelle, infissi ad alta efficienza e riscaldamento a radiatori. Spazio Extra Incluso: Una generosa cantina di 43 mq al piano interrato, ideale come magazzino/archivio. Bonus: Comodo lastrico solare di proprietà di 23 mq situato al quinto piano del condominio. Classe energetica "D" EPgl, nren 298.43 KWh/mq anno. La soluzione ideale per: Studi professionali, attività commerciali che necessitano di forte passaparola visivo, o come investimento da mettere a reddito con ottima redditività. Non farti sfuggire questa opportunità commerciale a Porcia. Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Viale Venezia 50 e in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, arricchito da un piacevole parco condominiale, proponiamo in vendita un ufficio caratterizzato da spazi versatili e da un’ottima visibilità, ideale per studi professionali, attività direzionali o showroom. L’immobile si sviluppa principalmente in un ampio open space facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Le ampie vetrate disposte su tre lati garantiscono una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata e assicurano un’importante visibilità verso l’esterno. La soluzione dispone di due bagni, di cui uno dotato di doppio servizio, risultando particolarmente pratica anche per attività con più collaboratori o ricevimento clienti. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una scala interna che conduce al piano seminterrato di generose dimensioni, spazio particolarmente utile come magazzino, archivio o area di supporto all’attività principale. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, permettendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Interessante anche la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti e unirle con semplicità tramite la rimozione del muro divisorio, creando così uno spazio più ampio e funzionale. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, caratterizzato dalla presenza di un piacevole parco condominiale, proponiamo in vendita un negozio dalle molteplici potenzialità, ideale sia come attività commerciale sia come ufficio professionale. L’immobile si sviluppa in un ampio open space facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. La presenza di ampie vetrate su tre lati garantisce un eccellente ingresso di luce naturale durante tutta la giornata, oltre a conferire grande visibilità dall’esterno, valorizzando ulteriormente la soluzione anche sotto il profilo commerciale e rappresentativo. Completano gli spazi un bagno dotato di due servizi, pratico e funzionale anche per attività con più persone o ricevimento clienti. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Interessante anche la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti e unirle con semplicità tramite la rimozione del muro divisorio, creando così uno spazio di metratura più ampia e versatile. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, particolarmente comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.