Negozi in vendita a Centro - Santa Maria - Isticadeddu - Gregorio, Olbia

Nel cuore della città di Olbia, in una delle aree più frequentate e dinamiche, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale interamente disposto su un unico piano e attualmente locato, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile si trova a pochi passi dalla Basilica di San Simplicio, dal parcheggio coperto comunale e dalla stazione ferroviaria: una posizione centrale e strategica, con un alto flusso pedonale e veicolare durante tutto l’anno. Il centro di Olbia rappresenta il vero fulcro della vita cittadina: un’area in cui si incontrano attività commerciali storiche e moderne, uffici, servizi pubblici, banche, studi professionali e attrazioni turistiche. Grazie alla presenza costante di residenti, professionisti, turisti e pendolari, investire in questa zona significa puntare su un immobile dalla forte richiesta e con ottime prospettive di rendimento nel tempo. Il locale si inserisce in un edificio di recente costruzione, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere mantenuto a reddito fin da subito. Punti di forza - Posizione centralissima, a pochi metri dalla Basilica di San Simplicio, dalla stazione ferroviaria e da un ampio parcheggio coperto - Ottima visibilità su strada grazie all’ampia vetrina - Contesto urbano ad alta attrattività, tra turismo, servizi e commercio - Nessun intervento necessario: ottime condizioni Dotazioni - Grande sala - Spogliatoio con bagno - Due bagni con antibagno - Impianto di aria condizionata caldo/freddo - Riserva idrica condominiale Perché acquistarlo? #1 Ingresso con ampia vetrata a vista #2 Immobile posizionato al centro di Olbia #3 Via di forte passaggio pedonale #4 Locale posizionato in zona strategica, ottimo come investimento in Sardegna

Locale commerciale in vendita nel centro di Olbia.
Nel cuore di Olbia, in posizione centrale e di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita grazioso locale commerciale di circa 32 mq.
L'immobile è composto da un unico ambiente open space con bagno finestrato, soluzione ideale per diverse tipologie di attività come negozio di abbigliamento, centro estetico, studio professionale, rivendita o piccola attività commerciale.
Il locale si presenta libero al rogito, permettendo all'acquirente di entrare in possesso dell'immobile e avviare immediatamente la propria attività.
La posizione strategica, nel pieno centro cittadino e circondata da numerose attività commerciali, garantisce ottima visibilità e costante passaggio pedonale. La presenza di parcheggi nelle vicinanze rende inoltre l'accesso comodo e pratico per la clientela.
Grazie alle dimensioni funzionali e alla posizione privilegiata, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento o l'ideale per chi desidera aprire la propria attività in una delle zone più dinamiche e servite di Olbia.
Contattaci subito per fissare una visita e non perdere questa occasione di mercato!

Olbia Corso Umberto I - Nuova esclusiva.
Proponiamo in vendita un negozio in posizione centrale, inserito in contesto di forte passaggio e circondato da tutte le principali attività commerciali della città.
L'immobile si presenta con ingresso su ampia e luminosa vetrina, ideale per garantire massima visibilità, e si sviluppa in una funzionale zona vendita, attualmente dotata di due camerini, oltre a disimpegno.
Al piano superiore troviamo un ulteriore vano, servizio igienico e stanza uso ufficio, perfetti per l'organizzazione dell'attività o per uso direzionale.
Completa la proprietà un caratteristico magazzino al piano interrato con arco a volta, spazio suggestivo e recuperabile, adatto a molteplici utilizzi e tipologie di attività.
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, centralità e versatilità.

In vendita locale commerciale di circa 160 mq, situato a pochissimi metri dal centro storico di Olbia, in una posizione strategica che garantisce elevata visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare. L’immobile gode di due ampie vetrine fronte strada, elemento che assicura un’ottima esposizione e un forte impatto commerciale, ideale per attività che necessitano di essere facilmente individuabili. La vicinanza immediata al parcheggio della stazione rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo il locale estremamente comodo e accessibile per la clientela, per i dipendenti e per eventuali fornitori. L’area circostante è interessata da un significativo sviluppo residenziale e commerciale, con una presenza crescente di abitazioni, uffici e attività, inserita in un contesto urbano dinamico, vivo e in continua evoluzione. Il locale si presenta completamente da ristrutturare, sia negli spazi interni che nelle parti esterne, offrendo così la possibilità di personalizzare l’immobile in base alle proprie esigenze operative, funzionali ed estetiche. La metratura generosa e la distribuzione degli spazi permettono una progettazione flessibile e moderna. La presenza di due ingressi indipendenti consente inoltre una facile suddivisione degli ambienti, rendendo l’immobile adatto a diverse destinazioni d’uso, tra cui: negozio con elevata visibilità, ufficio direzionale o operativo, studio professionale singolo o associato, oppure attività di ristorazione o food, nel rispetto delle normative vigenti. Soluzione particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla posizione centrale, alla forte attrattività della zona, alla versatilità degli spazi e alle numerose possibilità di utilizzo, sia per attività dirette sia per una futura messa a reddito. LE PRIME IMMAGINI SONO RENDERING PENSATI PER MOSTRARE COME L’IMMOBILE POTREBBE APPARIRE UNA VOLTA ARREDATO. LE FOTO SUCCESSIVE, INVECE, MOSTRANO GLI AMBIENTI REALI NELLO STATO ATTUALE.

Locale commerciale luminoso vicino al centro storico – Olbia

A pochi passi dal centro storico di Olbia e da tutte le attività e i negozi del Corso Umberto, proponiamo in vendita locale commerciale di 65 m², caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità e visibilità.
L'immobile, disponibile da subito, si presta a molteplici utilizzi: negozio, ufficio, studio professionale o showroom.
Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza esitazione.

Locale commerciale nuovo in posizione centrale – Olbia

In posizione strategica, a pochi passi dal Corso Umberto e da Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita locale commerciale di 82 m², situato al piano terra di una recente costruzione.
L'immobile, nuovo e pronto all'uso, si presta perfettamente a diversi tipi di attività – showroom, studio professionale, negozio o ufficio.
Possibilità di acquistare un posto auto coperto separatamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza esitazione

locale commerciale adibito a bar

Piena proprietà del locale commerciale sito in comune di Olbia (SS) Via Acquedotto n°116-118 – Piano Terra, censito al catasto fabbricati al Foglio 30 Mappale 1360 Sub 16(ex F. 30 Part. 1360 sub 10 e sub 6, ex F. 10 Part. 2445 sub 3, ex F. 30 part. 2444 sub 2) Categoria C/1, classe 1, Consistenza Mq 139, Rendita Catastale € 4.041,64, così comemeglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento.

Unità immobiliare ad uso commerciale sito in Olbia (SS), via Copernico, 5/39-40-42-43-44-45 (in catasto risulta civico 29) piano terra composto da locale commerciale della superficie lorda di mq 149,90, antibagno di mq 2,36, bagno di mq 4,00, posto al piano terra di un fabbricato multipiano composto da 5 piani fuori terra, facente parte di un complesso immobiliare costituito da due fabbricati.

Piena proprietà di immobile ad uso commerciale in Comune di OLBIA, via Sarcidano 4 interno A – PT, censito al N.C.U.E. al foglio 36, particella 3662 subalterno 1, Categoria C/1, classe 1, consistenza 160 mq. Dati di superficie 204 mq, il tutto come meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto stimatore a cui si rinvia.

Cerchi un'opportunità unica per il tuo business? Allora questo locale commerciale in vendita in Piazza Brigata Sassari ad Olbia è proprio ciò di cui hai bisogno! Qui troverai uno spazio enorme su due livelli, con un posto auto incluso nel prezzo. Il primo livello è perfetto per un immenso laboratorio, mentre il secondo livello ospita il negozio, il retro bottega e l'ufficio. La zona è altamente popolare e molto ben servita, con la vicinanza a Via Vittorio Veneto che la rende ancora più strategica. Qui potrai contare su una grande quantità di negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e fermate autobus, oltre a una varietà di altre attività commerciali. Se sei alla ricerca di una posizione vantaggiosa per il tuo business, non perdere questa occasione di investimento. Fai tuo questo locale commerciale oggi stesso e comincia a realizzare i tuoi sogni di crescita imprenditoriale in una delle miglior zone di Olbia! Contattaci per info o prenotare una visista in loco.

Locale Commerciale in Vendita a Olbia, V. Vittorio Veneto Proponiamo un locale commerciale di 75 mq., situato al piano terra in una posizione strategica. Con un ampio openspace, l'immobile è perfetto per avviare la tua attività o espandere quella esistente. Il locale è dotato di un antibagno e di un bagno finestrato, oltre un posto auto scoperto sul retro del locale, in corrispondenza con l'ingresso di servizio. Le tre vetrine, di cui due si affacciano su V. Vittorio Veneto, offrono un'ottima visibilità e opportunità di esposizione per il tuo business. La vetrina laterale aggiunge ulteriore valore, permettendo di attrarre clienti da diverse angolazioni. Costruito nel 2008, il locale è in ottime condizioni e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Inoltre, il sistema di aria condizionata assicura un ambiente confortevole tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di investire in questo locale versatile, ideale per diversi tipi di servizi professionali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le presenti informazioni su dati catastali e metrature sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale, né sono vincolanti per l'agenzia.