Negozi in vendita a Erba

A pochi chilometri da Erba (Asso): Luminoso Locale Commerciale di 60 mq Interamente Rimesso a Nuovo - Ottimo per Ufficio, Studio o Negozio, Disponibile Subito Nel comune di Asso, a pochi chilometri di distanza da Erba, proponiamo in vendita un versatile e luminosissimo locale commerciale dotato di ampie vetrate, situato in posizione comoda e servita da ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. L'immobile è stato interamente rimesso a nuovo con finiture moderne e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere la tua nuova attività senza necessità di lavori. COMPOSIZIONE INTERNA: • Ingresso indipendente. • Area reception / accoglienza clienti ben definita. • Ampio e prestigioso open-space rifinito con pavimentazione in parquet. • Funzionale disimpegno. • Bagno moderno completo di box doccia. MASSIMA VERSATILITÀ D'USO: Le caratteristiche del locale e la disposizione degli interni lo rendono la soluzione ideale per molteplici destinazioni: • Negozio o attività di vendita al dettaglio. • Ufficio professionale, studio associato o agenzia di servizi. • Studio medico, fisioterapico o centro benessere/estetico. • Showroom o spazio espositivo. CONDIZIONI DI VENDITA: L'immobile è libero e disponibile subito. Una proposta imperdibile sia per professionisti in cerca della propria sede sia come investimento immobiliare ad alta resa. PREZZO AFFARISSIMO: Euro 65.000 Nota: Alcune immagini presenti nell'annuncio sono dei rendering realistici che rappresentano il locale commerciale già arredato, per mostrare come gli spazi potrebbero essere trasformati e ottimizzati in base alle diverse attività. DATI TECNICI: • Classe Energetica: "F" • IPE: 200,40 kWh/mq anno PER INFORMAZIONI E VISITE: GABETTI ERBA • Michela: 346 7562442 Contattaci subito per non perdere questa opportunità e fissare un appuntamento di visione sul posto!

Grande Visibilità sulla SS Nuova Vallassina: Spazio Commerciale/Direzionale di 320 mq con Parcheggi Privati - Ottimo Stato, Disponibile Subito Al confine tra Erba e Merone, in posizione strategica direttamente sulla SS Nuova Vallassina, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale/direzionale di 320 mq complessivi, caratterizzato da un'eccezionale visibilità grazie alle ampie vetrate affacciate su una strada di forte passaggio automobilistico. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, ottimamente rifinito e pronto all'uso, con tutti gli impianti perfettamente funzionanti. COMPOSIZIONE INTERNA (Spazi modulabili e frazionabili): Attualmente la superficie è distribuita in modo ottimale per garantire funzionalità e privacy, ma la pianta regolare consente di frazionare l'immobile o ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze: • Elegante e spaziosa area reception / accoglienza clienti. • N. 8 uffici indipendenti ideali per professionisti o sale visite. • Direzione amministrativa riservata. • Ampia sala riunioni per meeting e attività di rappresentanza. • Locale tecnico dedicato. • N. 2 servizi igienici completi di disimpegno. DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT: • Impianto di riscaldamento autonomo. • Impianto di climatizzazione con pompe di calore (aria calda/fredda). • Sistema antifurto volumetrico e perimetrale già installato. • Ampio cortile antistante con n. 6 posti auto di proprietà esclusiva inclusi. MASSIMA VERSATILITÀ D'USO: Grazie alla disposizione e alla posizione strategica, la struttura rappresenta la soluzione ideale per: • Studi medici associati, poliambulatori o centri fisioterapici. • Studi di architettura, ingegneria o uffici di rappresentanza aziendale. • Spazi di co-working moderni e condivisi. • Centri fitness personalizzati, palestre, scuole di danza o studi yoga. • Qualsiasi attività commerciale o terziaria che necessiti di forte visibilità e facilità di parcheggio. CONDIZIONI DI VENDITA: L'immobile è disponibile subito. Si valuta anche l'interessante formula di Affitto con riscatto (Rent-to-Buy), ideale per pianificare l'investimento in totale serenità. PREZZO RIBASSATO: Euro 280.000 Nota: Le immagini rendering inserite nell'annuncio mostrano una simulazione realistica di come i locali possono essere arredati e trasformati in base alle diverse tipologie di attività (studio medico, palestra, studio di architettura, sala riunioni). DATI TECNICI: • Classe Energetica: "B" • IPE: 337,18 kWh/mq anno PER INFORMAZIONI E VISITE: GABETTI ERBA • Alessandro Sasso: 335 6523662 • Michela Aurelio: 346 7562442 Non perdere questa straordinaria opportunità per il tuo business. Contattaci subito per fissare un appuntamento sul posto!

ERBA - IN VENDITA AREA EDIFICABILE IN ZONA CENTRALE
Situato di fronte alla stazione di Erba, proponiamo un area di 1306 mq. Attualmente l'edificio ospita lo storico cinema Ambra, e un area parcheggio attigua, l'edificio si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra. Posizionato in modo strategico tra Piazza Padania, sede della stazione ferrovie Nord e Piazza Matteotti sede della guardia di finanza, garantisce una forte richiesta nella trasformazione dell'area in residenziale, negozi di vicinato e attività commerciali.
Questa è un'opportunità ideale per investimenti, con la possibilità di realizzare appartamenti e negozi.

Caratteristiche dell'immobile:

- Superficie: 1306 mq edificabili
- Potenziale: Possibilità di sviluppare appartamenti e spazi commerciali
- Parcheggi disponibili: Comodo accesso per i clienti
- Posizione strategica: Vicino a negozi, bar, ristoranti e scuole

Per maggiori informazioni e per visionare l'edificio, non esitate a contattarci.

Rif: N0409 - Vuoi investire in un locale commerciale? In ZONA CENTRALE? TEMPOCASA ERBA HA LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!! Rif. N0409 - Erba, via Mazzini, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 112mq, sito al piano terra. L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI generali e, attualmente adibito come negozio, è internamente suddiviso in tre locali e un bagno. Ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, 3 vetrine principali e una sul retro, ripostiglio e, completa la soluzione, AMPIA CANTINA di pertinenza. Al momento la soluzione è AFFITTATA fino a settembre 2025 e dunque OTTIMA per investimento. NESSUNA SPESA DI GESTIONE! Perché acquistarlo? : 1.OTTIMO INVESTIMENTO 2.ZONA CENTRALE 3. AMPIA METRATURA. Per ulteriori informazioni contattateci su WhatsApp al numero 3490502054 oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita sito a Erba in Corso XXV aprile 58/B. Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili metti mi piace alla nostra pagina Facebook "Tempocasa Erba" oppure seguici su instagram "tempocasaerba" I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 – 20.00 il sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 17.00 Se hai bisogno di ulteriori informazioni, per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESISTARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

ERBA: LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA! PREZZO AFFARE! ERBA - SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO: VENDIAMO NEGOZIO - LOCALE COMMERCIALE - UFFICIO DI CA 35 MQ OPEN-SPACE CON LOCALE SEPARATO NEL RETRO E SERVIZI - FRONTE STRADA - VETRINA E PARCHEGGIO ANTISTANTE. OTTIMO INVESTIMENTO!!! ANCHE DA METTERE A REDDITO! CL EN "G" IPE 320,40 EURO 22.000 TRATTABILi!!!!!!!!!!!!! GABETTI ERBA 031611966-3467562442 SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK " GABETTI ERBA- MICHELA AURELIO !"

In zona centrale e strategica vicina alle scuole ed all'area pedonale che conduce alla Piazza Mercato, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 200 mq con area pavimentata esterna retrostante e giardino recintato, adibita ad attività di bar / ristorazione, che può essere oggetto di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Il piano terra si sviluppa attorno ad un ampio locale principale, attualmente adibito a bar con caratteristico bancone in legno, che conserva un fascino autentico e tradizionale. Completano la proprietà una seconda sala, cucina dedicata e servizi igienici. L'immobile dispone di un comodo livello inferiore destinato a deposito / ripostiglio, collegati internamente da una scala per una gestione ottimale del magazzino. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dall'area esterna riservata che offre una maggiore e migliore vivibilità per la clientela in una zona centrale del paese, oltre che per parcheggio privato.

Non è solo un negozio! E' il luogo in cui poter realizzare il TUO sogno! Se stai cercando un negozio con vetrine su strada, in posizione centrale e di passaggio, lo abbiamo trovato per te! Il negozio è di 100 mq ed è composto da un ampio locale, un ripostiglio e due bagni con relativi disimpegni, con riscaldamento autonomo! Se il tuo sogno è avere uno spazio in cui creare o continuare una di queste attività: Negozi e Botteghe (Punti vendita al dettaglio di qualsiasi merce), Servizi e Artigianato (Parrucchieri, barbieri, sartorie, centri estetici, agenzie), (Somministrazione: Bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie), Esposizione: Showroom e locali di esposizione merce allora non devi fare altro che contattarci! Per avere informazioni contattaci allo 02 - 67 165 80 44 (call center attivo da lun a ven dalle 8:30 alle 20:00 e sabato mattina dalle 9:00 alle 18:00) o visita il nostro sito: www.riferimentoimmobiliare.net (sul quale troverete altre foto) Agente di riferimento: Nicola Alfano SCOPRI UN NUOVO MODO DI VEDERE L'AGENTE IMMOBILIARE! CON NOI E' POSSIBILE AVERE UN SOLO REFERENTE MA PIU' AGENZIE AL TUO SERVIZIO PER TROVARE O VENDERE COLLABORANDO! CONTATTACI PER UN INCONTRO (GRATUITO!) La Riferimento Immobiliare fa parte del Re Point Group, un gruppo di 16 agenzie dislocate da Milano alla provincia di Como, il cui obiettivo comune è quello di differenziarsi ed offrire un servizio di qualità ai clienti, COLLABORANDO e offrendo loro più possibilità di vendere o trovare. Semplici come un punto, forti come un gruppo è il nostro slogan! www.repointgroup.it Grazie all'adesione al Gruppo Re Point e alla COLLABORAZIONE instaurata negli anni con le agenzie della zona, punta ad essere il TUO RIFERIMENTO per vendere o comprare nella zona di Inverigo e paesi limitrofi (senza alcun limite) Trovi i nostri immobili anche sul sito FIMAA www.trovacasacomo.

Erba – Via Belgiojoso, frazione Parravicino: si propone in vendita negozio/ufficio di 104 mq con tre vetrine fronte strada. Lo spazio è composto da tre ambienti distinti oltre a un bagno, ed è stato utilizzato fino ad oggi come salone di parrucchiera. La distribuzione interna lo rendono particolarmente adatto ad attività quali parrucchieri, centri estetici, studi professionali o attività di servizi. Disponibilità immediata. Interessante anche come investimento, con possibilità di messa a reddito. Tapparelle e serramenti sostituiti nel 2018. Ristrutturazione generale del negozio effettuata nel 1996. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 50 mq. Classe Energetica D – EP gl, nren 511,60 kWh/mq annuo – EP gl, ren 47,56 kWh/mq annuo – PEF bassa/bassa.

CENTRO - OTTIMA OPPORTUNITA’ D’INVESTIMENTO A REDDITO In posizione di forte visibilità e passaggio, servita da comodi posteggi, proponiamo negozio con vetrina su strada e redditività già avviata. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto in essere (locazione commerciale 6+6) che garantisce una rendita immediata a lunga scadenza. Collocato al piano terra di una piccola palazzina rinnovata di tetto e facciate nel 2009, è composto da uno spazio commerciale di c.a 30 mq completo di antibagno, bagno ed accesso secondario con disimpegno d’ingresso. All’interno dispone di impiantistica a norma e sistema di condizionamento con funzione caldo/freddo che assicura comfort in ogni stagione. La sicurezza è garantita dalla vetrina antisfondamento dotata di serranda elettrica e dalla porta blindata dell’ingresso secondario. L’immobile è inoltre caratterizzato da spese condominiali particolarmente ridotte. La posizione strategica prospiciente il parco Majnoni ed il celebre Monumento ai Caduti dall’iconica scalinata, offre un contesto piacevolmente attrattivo per i visitatori, mentre, la comodità di numerosi parcheggi pubblici, facilita l'accesso alle varie attività commerciali. Oltre a ciò la vicinanza al municipio, alle scuole, al tennis club e a tutti i servizi di zona, genera in loco un frequente e costante passaggio. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata ad un costo estremamente contenuto e costituisce al contempo una valida opportunità per quanti desiderano, in prospettiva futura, avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale e servita.

ORIGINALE UNITA' COMMERCIALE IDEALE PER LOUNGE BAR - RISTORAZIONE CENTRO - Adiacenze Corso XXV Aprile - In posizione centrale, servita da comodi parcheggi, eccellente unità commerciale elegantemente allestita per attività di caffetteria, lounge bar e ristorazione. L'immobile sorge in una piacevole palazzina completamente ristrutturata nei primi anni 2000, collocata in posizione di forte passaggio del centro cittadino. Disposto su due livelli, piano terra e seminterrato (rispettivamente di 40 mq e 220 mq, per complessivi 260 mq) è corredato di tutte le attrezzature e le dotazioni necessarie per esercitarvi l'attività di ristorazione, pre/after dinner e caffetteria. All'interno presenta ambienti ristrutturati con gusto, valorizzati da un caratteristico soffitto a volta in mattoni a vista e da pareti in pietra sapientemente recuperati. Le finiture contemporanee, abbinate allo stile ricercato di lussuosi arredi, raffinati tessuti e complementi di pregio, creano ambienti intimi di grande atmosfera, dal suggestivo fascino esotico. - Il locale di ingresso, adibito a caffetteria, è dotato di due vetrine fronte strada, un bagno per la clientela ed una comoda scala di collegamento al piano inferiore. - Il sottostante livello seminterrato (che diviene un piano terra di facile accesso sul lato opposto della palazzina), dispone di ampie porte di servizio/sicurezza protette da portici con affaccio su di un curato cortile condominiale rifinito a beole. All'interno è costituito da una sala open-space attrezzata di bancone bar, una seconda saletta, una cucina completa di cella frigorifera, un'apposita cantina con espositore vini, un locale ripostiglio, un vano tecnico, tre bagni per la clientela (uomo/donna/disabili) ed i relativi servizi per il personale. L'impianto di riscaldamento è autonomo ad aria alimentato da caldaia a metano; è inoltre presente il sistema di condizionamento. L'immobile, che si differenzia per l'estrema originalità e la preziosa ricercatezza di uno stile assolutamente unico, costituisce una valida opportunità di investimento per chi desidera distinguersi con un tocco di classe.

VENDIAMO IN ERBA LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA CON DUE VETRINE-OPEN SPACE- CON BAGNO E CUCINA DOPPIO INGRESSO PRINCIPALE E SECONDARIO BAGNO PERSONALE ANNESSO DEPOSITO; IL LOCALE COMMERCIALE, COMPLETAMENTE ARREDATO GODE DI MASSIMA VISIBILITA'. POSSIBILITA' DI DUE POSTI AUTO ASSEGNATI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

CENTRO COMMERCIALE “VALLASSINA” Il Centro Commerciale “Vallassina” è ubicato ad Erba in posizione strategica, di fronte alla superstrada Erba - Monza nonché nelle immediate vicinanze della statale Como – Lecco, in una zona dunque di forte passaggio. Trattasi di una struttura di notevole ampiezza che sorge in un contesto prettamente commerciale, a poca distanza da Iper Bennet, LD ed altre importanti catene nazionali, con un bacino di utenza elevato che raccoglie l'interesse di circa 50.000 persone. All'interno del Centro disponiamo di uno spazio commerciale idoneo ufficio di rappresentanza servito da ascensore e montacarichi di mq. 378, sia in vendita che in affitto, dotati di ampie vetrine e parcheggi. L'area disponibile è attualmente divisa in 2 unità: uno spazio open space di circa mq. 233 con servizi igienici (anche disabili), e uno spazio open space di 145 mq. con servizi igienici (anche disabili) predisposizione canna fumaria, climatizzazione. POSSIBILITA' ACQUISTO O LACAZIONE Classe energetica "C" indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 13.25 kWh/m3a (come da DGRL VIIII/8745 del 22.12.2008)

ERBA (CO) - Centro Negozio/Ufficio mq. 77 ca., libero subito con ripostiglio, soppalco realizzabile, ottima redditività, rara opportunità. Classe Energetica “D” Ipe kWh/m2a 636,97 Euro 295.000,00 Possibilità Parziale Permuta Contattare Studio Bertossi: ERBA (CO) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 e-mail: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

ERBA (CO) - Centralissimo Negozio/Studio con vetrina d’angolo mq. 75 ca. di cui soppalco mq. 15 ca., libero subito, riqualificato a nuovo, completamente arredato. Classe Energetica “D” Ipe kWh/m2a 683,86 Euro 265.000,00 Possibilità Parziale Permuta Contattare Studio Bertossi: ERBA (Co) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 e-mail: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

L'asset è costituito da un negozio, ubicato nel Comune di Erba (CO) e precisamente lungo Corso XXV Aprile, al civico 167/A, nelle immediate vicinanze del centro abitato. L'unità è posta al piano terra ed al piano interrato ed ha destinazione commerciale; si trova all'angolo ovest dell'edificio e gode dunque di buona visibilità dalla strada antistante, grazie ad ampie vetrine su due lati. Il locale è provvisto di servizio igienico e di ripostiglio al piano seminterrato oltre un piccolo magazzino in quota. L'unità è parte di un fabbricato di recente realizzazione sviluppato su cinque piani fuori terra ed un piano sottostrada. APE in fase di redazione

L'asset è costituito da un negozio, ubicato nel Comune di Erba (CO) e precisamente lungo Corso XXV Aprile, al civico 167/A, nelle immediate vicinanze del centro abitato. L'unità è posta al piano terra ed al piano interrato ed ha destinazione commerciale; si trova all'angolo ovest dell'edificio e gode dunque di buona visibilità dalla strada antistante, grazie ad ampie vetrine su due lati. Il locale è provvisto di servizio igienico e di ripostiglio al piano seminterrato oltre un piccolo magazzino in quota. L'unità è parte di un fabbricato di recente realizzazione sviluppato su cinque piani fuori terra ed un piano sottostrada. APE in fase di redazione

Situato nel centro del paese e in una zona di passaggio, proponiamo immobile commerciale composto da un locale open-space al piano terra di circa 140 mq con ampie vetrine fronte strada e collegato mediante una comoda scala interna ad un deposito di circa 480 mq al piano interrato accessibile anche con automezzi. Maggiori informazioni in ufficio. (Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica da "G" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 69.23 kWh/m3a).