Negozi in vendita a Cittadella

CITTADELLA CENTRO | LAVORO + CASA NELLO STESSO IMMOBILE – ALTA VISIBILITÀ Hai mai pensato di lavorare e vivere nello stesso immobile, eliminando spostamenti e ottimizzando tempi e costi? Nel cuore di Cittadella, a pochi passi dall'ospedale e in posizione di forte passaggio, proponiamo una soluzione unica: locale commerciale con abitazione indipendente, ideale per chi desidera unire attività e vita privata. Affaccio su rotatoria con vetrine su due lati strada, con una visibilità reale e continua. IMMOBILE COMMERCIALE: Ambiente open space al piano terra, luminoso e ben esposto, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici aperti al pubblico. Superficie commerciale circa 157 mq Collegato internamente ad un ampio piano interrato finestrato di circa 80 mq, suddiviso in più ambienti e perfettamente sfruttabile come magazzino, deposito o laboratorio. ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI: Superficie abitativa circa 135 mq complessivi Sviluppata su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e ben separata dagli spazi lavorativi: Piano interrato: locali accessori/cantine e bagno. Piano primo: zona giorno, due camere con affacci esterni e bagno. Piano secondo: sottotetto con travi a vista, ideale come studio o zona relax. Ambienti luminosi e ben distribuiti. DOTAZIONI E FINITURE: Climatizzazione in pompa di calore Serramenti in PVC con doppio vetrocamera Aperture vasistas anta-ribalta in tutti gli ambienti Scuri esterni nella zona residenziale Pavimentazione in laminato nella zona abitativa, che dona calore ed eleganza agli spazi PUNTI DI FORZA: Posizione centrale vicino ospedale Altissima visibilità commerciale Due ingressi indipendenti Spazi ampi e versatili Soluzione ideale per lavorare e vivere nello stesso immobile Soluzioni con queste caratteristiche, in posizione così visibile e centrale, sono difficili da trovare. Le richieste sono già attive: se può essere in linea con le tue esigenze, vale la pena valutarla ora.

Cittadella, in pieno centro storico, lungo una via di passaggio, comodo ai parcheggi, proponiamo in vendita negozio sviluppato su due piani fuori terra, con ampie vetrate. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e ammobiliato con arredi su misura. Al piano terra troviamo il salone principale, un bagno, un ripostiglio e l'accesso ad un piccolo cortile esterno comune. Salendo le scale ci ritroviamo in una seconda grande stanza finestrata dove poter creare uno studio o un comodo magazzino per l'attività. Riscaldamento e condizionamento in pompa di calore e impianto d' allarme. Ottima soluzione per chi cerca un negozio o uno studio in centro storico o per un eventuale investimento cambiandone destinazione in residenziale. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare la tua visita! CASAPLUS IMMOBILIARE Via Roma 18 - Cittadella (PD) TEL 0499404296

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE In centro storico a Cittadella, proponiamo in vendita un locale di 350 mq. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE: Il locale di 350 mq si trova in ottimo stato e ha una lunga storia di attività commerciale, godendo di un'eccellente reputazione. Una delle caratteristiche uniche di questo locale è la presenza di un interrato insonorizzato, che lo rende una delle poche attività del centro con questa caratteristica. Internamente, il locale è strutturato su due piani: il piano terra include un'ampia sala ingresso, che in passato ospitava il bancone del bar, e una luminosa sala rialzata. La sala è dotata di un impianto di aspirazione fumi per garantire un ambiente confortevole. Nell'interrato, c'è un'area adibita a discoteca con un bancone circolare sopra il quale si trova un lucernario che porta luminosità dall'alto, oltre a uno spazio ideale per il guardaroba, un magazzino e bagni per clienti e dipendenti con spogliatoi. Questa sala è l'unica nel centro di Cittadella completamente insonorizzata. Tra le dotazioni, ci sono anche tre bagni, uno dei quali accessibile anche ai disabili, un ulteriore magazzino, uno spogliatoio e un vano tecnico. La posizione offre numerosi parcheggi nelle vicinanze ed è facilmente riconoscibile grazie alla sua buona reputazione acquisita nel corso degli anni di attività. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile in questione si trova a Cittadella (PD) in pieno centro storico a pochi passi dalla piazza principale. Il comune di Cittadella ha circa 21.000 abitanti ma ha un bacino d'utenza di 55.000 persone, inoltre attrae molti turisti che vengono a visitare la cinta muraria intatta più grande al modo. ' Fondata nel 1220, la città venne fortificata su indicazione della vicina Padova a difesa del proprio territorio contro Vicenza e Treviso e per controllare meglio le attività dei signori locali. Oggi, grazie ad un accurato restauro, è possibile provare l'esperienza unica di salire in cima alla cinta muraria sulla terrazza panoramica e percorrere tutto il Camminamento di Ronda, uno dei meglio conservati d'Europa rivivendo così le atmosfere del medioevo! ' 0499563296 pdhi1@tecnocasa.it Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

Situato nella frazione di Facca, negozio al piano terra di circa 187 mq. dotato di cella frigorifera, spogliatoio, bagno e scoperto privato di circa 300 mq. Classe Energ. E

Nel cuore del medioevale centro storico di Cittadella, disponiamo "in esclusiva" di un luminoso ed elegante immobile a vocazione direzionale di mq.60 . Inserito in un contesto condominiale di n.8 unità e seppur edificato negli anni 90 appare ben tenuto ed in perfette condizioni: troviamo una pavimentazione in lucide marmette di granito rosa sardo e n. 2 bagni, inoltre è dotato di riscaldamento/ raffrescamento autonomi e con con ampie vetrate perimetrali incastonate in eleganti intelaiature metalliche forgiate a mano. Assicura la comodità di accesso con possibile sosta auto nell'adiacente parcheggio interrato "Campo della Marta".

CITTADELLA - RIF.407MIC - Per info 3473209826 - In nuovo contesto, a un minuto dalle piscine/stadio di Cittadella, vendesi negozio/ufficio in fase di ultimazione al piano terra con vetrine e comodo parcheggio sul fronte. L'unità è di circa 230 mq open-space con 2 servizi. Possibilità di acquistare metà unità. CL EN E ape 150. € 400.000 + iva trattabili "per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde al reale"