Negozio in Vendita, Via Borgo Treviso 70, Cittadella

Descrizione

CITTADELLA CENTRO | LAVORO + CASA NELLO STESSO IMMOBILE – ALTA VISIBILITÀ

Hai mai pensato di lavorare e vivere nello stesso immobile, eliminando spostamenti e ottimizzando tempi e costi?

Nel cuore di Cittadella, a pochi passi dall'ospedale e in posizione di forte passaggio, proponiamo una soluzione unica:
locale commerciale con abitazione indipendente, ideale per chi desidera unire attività e vita privata.
Affaccio su rotatoria con vetrine su due lati strada, con una visibilità reale e continua.
IMMOBILE COMMERCIALE: Ambiente open space al piano terra, luminoso e ben esposto, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici aperti al pubblico.
Superficie commerciale circa 157 mq
Collegato internamente ad un ampio piano interrato finestrato di circa 80 mq, suddiviso in più ambienti e perfettamente sfruttabile come magazzino, deposito o laboratorio.

ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI: Superficie abitativa circa 135 mq complessivi
Sviluppata su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e ben separata dagli spazi lavorativi:
Piano interrato: locali accessori/cantine e bagno.
Piano primo: zona giorno, due camere con affacci esterni e bagno.
Piano secondo: sottotetto con travi a vista, ideale come studio o zona relax.

Ambienti luminosi e ben distribuiti.

DOTAZIONI E FINITURE:

Climatizzazione in pompa di calore
Serramenti in PVC con doppio vetrocamera
Aperture vasistas anta-ribalta in tutti gli ambienti
Scuri esterni nella zona residenziale
Pavimentazione in laminato nella zona abitativa, che dona calore ed eleganza agli spazi

PUNTI DI FORZA:
Posizione centrale vicino ospedale
Altissima visibilità commerciale
Due ingressi indipendenti
Spazi ampi e versatili
Soluzione ideale per lavorare e vivere nello stesso immobile

Soluzioni con queste caratteristiche, in posizione così visibile e centrale, sono difficili da trovare.
Le richieste sono già attive: se può essere in linea con le tue esigenze, vale la pena valutarla ora.