Situato nella zona industriale di Villa Guardia, in provincia di Como, il complesso è composto da una palazzina uffici e da capannoni industriali con ampie superfici operative, magazzini, depositi e spazi accessori, oltre a un’area esterna di generose dimensioni. La proprietà è ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi e direzionali in un’unica soluzione, facilmente accessibile e ben collegata. Palazzina Uffici La palazzina si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale totale di circa 1.600,00 mq, così suddivisa: Uffici disposti sui piani terra, primo e secondo, per un totale di 1.03,00 mq Magazzino e solaio situati ai piani S1 e terzo, per una superficie complessiva di 520,00 mq Cabina Enel dedicata di 35,00 mq Completano la proprietà: Un’area verde di circa 2.300,00 mq, in comproprietà con altre unità Un’ampia area di parcheggio e manovra di circa 3.960,00 mq, anch’essa in condivisione con le stesse unità Dal punto di vista costruttivo, la palazzina presenta una struttura mista in muratura e cemento armato, con copertura a falde. Capannoni industriali La parte produttiva è composta da più corpi di fabbrica, per una superficie totale coperta di circa 4.810,00 mq, così organizzata: Stamperia: 2.790,00 mq Centrale termica: 165,00 mq Bagni: 60,00 mq Uffici al piano terra: 230,00 mq Deposito: 215,00 mq Magazzino: 612,00 mq Uffici e servizi al piano primo: 550,00 mq Vasche e locali tecnici ai piani S1 e terra: 180,00 mq È inoltre presente un appartamento del custode di cica 70,00 mq e un ulteriore deposito di 1.100,00 mq. Gli edifici sono realizzati in cemento armato prefabbricato, con un’altezza interna di circa 5,00 metri. I pavimenti sono in cemento industriale e la proprietà è dotata di due ingressi carrabili, che permettono una facile movimentazione di merci e mezzi pesanti. Sono presenti tutti gli impianti principali: elettrico, idraulico e antincendio.
