Magazzini in vendita in provincia di Cuneo

Proponiamo in vendita magazzino di circa 150 mq, situato in zona tranquilla e facilmente accessibile, a Savigliano in direzione Monasterolo di Savigliano. L’immobile, costruito nel 2000, è in buone condizioni generali e si presta a diversi utilizzi, come deposito, rimessa o attività artigianale. In passato era utilizzato come stalla, ma la struttura si presta facilmente a una nuova destinazione d’uso. L’edificio misura circa 11,65 metri di lunghezza e 13,10 metri di larghezza, con altezza interna variabile da 3,80 a 6,15 metri, garantendo ampi volumi e buona luminosità naturale. L’accesso avviene tramite stradina privata, che assicura riservatezza e comodità di ingresso. Posizione comoda e facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento. Ideale come magazzino, deposito agricolo o per piccola attività artigianale. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell’area riservata all’ufficio di Savigliano. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Savigliano e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso il nostro ufficio a Savigliano in via Cernaia, 6 e al numero 327.908.21.24 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1 – POSIZIONE STRATEGICA 2 – COMODO ACCESSO AI MEZZI 3 – ALTEZZA INTERNA 4,25 MT 4 – NO SPESE CONDOMINIALI 5 – OTTIMO COME DEPOSITO MERCI NARZOLE: In posizione strategica, MAGAZZINO ideale per attività di deposito merci. La soluzione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un unico ampio locale caratterizzato da un’altezza interna di 4,25 metri, che garantisce praticità e versatilità negli spazi. No spese condominiali. Grazie al comodo accesso ai mezzi e alla facilità di carico e scarico, rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale ad uso deposito o logistico. APE ESENTE. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto....... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!!!!

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) DI FACILE ACCESSO 3) LIBERO DA SUBITO Farigliano: In zona residenziale comoda al centro proponiamo in vendita magazzino, in posizione comoda e di facile accesso. La soluzione si trova al piano seminterrato e la metratura è di 90 mq. Dotato di buone condizioni interne e libero da subito. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

RACCONIGI: MAGAZZINO IN BORGO MACRA 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)AMPIO LOCALE VERSATILE ADATTO A DIVERSE ATTIVITÀ. 2)UFFICIO RISCALDATO E BAGNO GIÀ PRESENTI. 3)POSIZIONE COMODA E FACILMENTE ACCESSIBILE Proponiamo in vendita ampio magazzino artigianale situato nella tranquilla e comoda zona del Borgo Macra, ideale per attività operative, deposito materiali o utilizzo come laboratorio. L’immobile si distingue per il grande locale principale open space, che garantisce massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi e facilità di manovra e stoccaggio. Completano la proprietà un servizio igienico e un locale ufficio riscaldato, perfetto per attività amministrative o come ambiente di lavoro separato. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per artigiani, professionisti o piccole imprese che necessitano di uno spazio funzionale, facilmente accessibile e subito disponibile. Contesto pratico e ben servito, adatto a molteplici destinazioni d’uso. - La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici APE G IPE 175 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÀ EDILIZIA Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0172/81.11.59. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/ gruppovendocasaimmobiliare. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito

In frazione San Biagio, proponiamo in vendita ex stalla oggi adibita a magazzino, libera su 4 lati e in ottime condizioni strutturali. La proprietà offre una superficie di circa 359 mq, ideale per chi cerca grandi spazi versatili da destinare a deposito, laboratorio, attività artigianale oppure progetto di recupero. Soluzione perfetta per chi desidera un immobile con carattere rurale autentico e grande potenziale di valorizzazione in contesto tranquillo e facilmente accessibile. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero 3801278485 o vieni a trovarci in Piazza Vittorio Emanuele II, 21 a Centallo. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendocasa_centallo. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Le foto possono differire dallo stato di fatto.

Magazzino disposto su due livelli situato in una zona tranquilla e al tempo stesso comoda ai principali servizi. Al piano terra l’immobile ospita un ampio locale ad uso deposito e un locale sgombero, mentre il piano superiore è composto da due ulteriori locali sgombero, ideali per diverse esigenze di stoccaggio o supporto all’attività. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un terreno antistante di circa 200 mq, utile come spazio di manovra o area esterna di pertinenza. Soluzione versatile, adatta a chi cerca un immobile funzionale in un contesto riservato ma ben collegato.Possibilità di visionare ulteriori soluzioni simili sul nostro sito Puoi trovarci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Boves. Per ulteriori informazioni siamo disponibili al o presso i nostri uffici in Piazza Italia, 1 - BOVES. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

SOMMARIVA PERNO: In zona tranquilla e residenziale di Sommariva Perno, ampio magazzino di circa 260 mq, ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L’immobile si presta perfettamente ad attività di tipo artigianale oppure come deposito camper, grazie alla generosa metratura e alla presenza di due comode aperture con basculante che facilitano l’accesso anche a mezzi di grandi dimensioni. Il magazzino è composto da più locali già suddivisi, offrendo così una gestione pratica degli spazi, ed è dotato di un servizio igienico e di un utile locale ad uso ufficio, perfetto per organizzare l’attività amministrativa direttamente in sede. La posizione riservata e il contesto ordinato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera lavorare o depositare i propri mezzi in un ambiente tranquillo ma facilmente accessibile. Per maggiori informazioni contattare il numero 0172.81.02.92 o il 328.74.84.112

Rif: GH2 - LA TEMPOCASA DI MONDOVÌ propone in vendita ed in affitto in ESCLUSIVA un ampio magazzino di 191 mq situato al piano terra in Via Gherbiana. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale funzionale, moderno e subito pronto all’uso. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e di un completo impianto di climatizzazione caldo/freddo, elementi fondamentali per garantire comfort in ogni stagione e ottimizzare i consumi. La presenza di un impianto di allarme assicura massima sicurezza, mentre gli infissi in alluminio a doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’impianto di domotica, che permette una gestione intelligente degli ambienti, rendendo lo spazio più efficiente e versatile in base alle esigenze della propria attività. La metratura generosa e la disposizione a piano terra rendono questo immobile perfetto non solo come magazzino, ma anche come negozio, laboratorio, showroom o qualsiasi altra attività commerciale che necessiti di visibilità, praticità e comodità. Sono presenti inoltre dei posti auto. Un’opportunità rara, pronta per essere trasformata nel tuo prossimo spazio di lavoro. Contattaci per avere maggiori informazioni! Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n°30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail mondovi@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE

A pochi passi dal centro di Centallo, proponiamo in vendita spazioso box auto con magazzino annesso. Ideale per chi necessita di ampi spazi di deposito o per più veicoli. La struttura, edificata nel 2000, è dotata di luce e allaccio all’acqua, perfetta anche per artigiani o per uso hobbistico. Soluzione versatile e comoda, in posizione strategica e facilmente accessibile. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero 3801278485 o vieni a trovarci in Piazza Vittorio Emanuele II, 21 a Centallo. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendocasa_centallo. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

MONTELUPO ALBESE: In posizione tranquilla e panoramica proponiamo in esclusiva con Vendocasa di Corso Langhe di Alba un magazzino libero su tre lati, disposto su due livelli non collegati internamente e situato all’interno di una corte comune. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale come deposito per materiali, rimessaggio macchinari agricoli, ricovero attrezzi, garage per mezzi di lavoro, piccolo laboratorio artigianale o spazio per hobby e tempo libero. Il piano superiore è un fienile con modesti volumi, perfetto per uso agricolo o per ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà comprende anche tre appezzamenti di terreno per un totale di circa 9.225 mq, suddivisi tra prato, bosco ceduo e vigneto, offrendo così diverse opportunità di utilizzo sia agricolo che ricreativo. Soluzione interessante per chi cerca un punto d’appoggio funzionale in Langa, con spazi versatili e terreni di pertinenza. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0173.29. 00.74 oppure 333.683. 9963. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

4 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMODO AI SERVIZI 2) DOPPIA UTILITA' 3) SENZA SPESE CONDOMINIALI 4) INGRESSO INDIPENDENTE BOVES: in centro e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un magazzino box auto. Internamente è composto al piano terra da un box auto, al primo piano un ampio locale ad uso magazzino/deposito. Possibilità di personalizzazione e creare un secondo piano ad uso deposito. Possibilità di visionare proposte simili sul nostro sito Puoi trovarci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Boves. Per ulteriori informazioni siamo disponibili al o presso i nostri uffici in Piazza Italia, 1- Boves. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1)COMODO AI SERVIZI 2)AMPIA METRATURA 3)OTTIME CONDIZIONI4)LIBERO DA SUBITO 5)BASSE SPESE DI GESTIONE Vicoforte: Proponiamo in vendita magazzino di circa 121 mq, a due passi dal centro di vicoforte. Un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione privilegiata a Vicoforte. Per maggiori informazioni contattare il numero 0174/1922622 oppure 340/0607693. Da oggi puoi seguirci anche su facebook e instagram alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

CUNEO: In zona San Paolo, proponiamo in vendita un magazzino di 236 mq recentemente ristrutturato a nuovo nel luglio 2025. L’immobile si presenta come un ampio open space, ideale per chi necessita di spazi funzionali e facilmente accessibili anche con mezzi di grandi dimensioni: l’altezza interna e il portone di 5 metri consentono infatti l’ingresso diretto a camion e furgonati. Uno dei punti di forza è la presenza di un montacarichi con portata di 1,5 tonnellate, che parte direttamente dal livello strada e raggiunge l’interno del deposito, rendendo estremamente agevoli le operazioni di carico e scarico anche con transpallet o altre attrezzature. A completare la dotazione troviamo due bagni con doccia e servizi igienici separati, oltre a serramenti nuovi e portone coibentato che garantiscono comfort e sicurezza. La posizione è strategica e ben collegata, perfetta per attività di deposito, logistica o stoccaggio. Le spese condominiali sono contenute, circa 600 euro all’anno. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) AMPIA METRATURA 3) IDEALE COME DEPOSITO PER ATTIVITA' COMMERCIALI 4) DOTATO DI TERRAZZO 5) BASSE SPESE DI GESTIONE CANALE: in centro paese, comodo a tutti i servizi ed i negozi, magazzino/deposito sito al piano terra di circa 190 mq. Il magazzino risulta ideale come deposito per attività commerciali. Data l'ampia metratura è possibile dividere lo spazio e ricavare una parte ed adibirla ad ufficio. Il deposito è stato costruito negli anni 80' e risulta in ottimo stato manutentivo. Completa la proprietà un terrazzo della stessa metratura. Basse spese di gestione. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Immobile sito in Cortemilia Strada Valle Bormida 5 piena proprietà: unità immobiliare censita sul foglio 24 con la particella 140

Bene n. 107: Piena proprietà di un sottotetto soprastante agli appartamenti del piano primo, è di superficie importate (66 mq) anche se risulta non abitabile.

Bene 106: piena proprietà di un sottotetto soprastante agli appartamenti del piano primo, è di superficie importate (66 mq) anche se risulta non abitabile.

Piena proprietà di deposito/cantina al primo piano interrato di un condominio storico di pregio recentemente ristrutturato sito in zona di prestigio dell’abitato di Cuneo (Piazza Boves), via Peveragno n. 3, censito al catasto al:= Foglio 89, particella 616, sub 62, zona cens. 2, cat. C/2, consistenza 17 mq, superficie catastale 22 mq, rendita € 15,80.

LOTTO 34 – Piena proprietà di magazzino commerciale di 71,00 mq di superficie utile lorda, sito al primo piano interrato, non ancora “finito”; mancano i muri di separazione tra i due locali oltre che la porta di chiusura e accesso.

Garage e due cantine a Pamparato (CN), località Serra, via San Giacomo snc. Zona di montagna isolata. Piano seminterrato di edificio residenziale plurifamiliare. Garage dotato di ripostiglio. Superficie commerciale di 36 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25022

Il lotto unico è ubicato in Cuneo (zona adiacente all’Ospedale) ed è composto da un locale commerciale posto al piano terreno (1° fuori terra) avente di pertinenza n. 2 cantine poste al piano primo interrato.

Locale adibito a magazzino/deposito posto al piano terreno

POLONGHERA: nel paese, tettoia composta da 6 arcate con cortile di pertinenza. La tettoia misura 320 mq. Ottimo per ricovero mezzi agricoli e deposito. Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Moretta. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Moretta e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso i nostri uffici in Via Torino 74 - e al numero 0172/94428 o al (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). VUOI VENDERE CASA?AFFIDATI A NOI!! Cosa offriamo? -Pubblicità su tutti i portali -70 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono tuo immobile -Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari distribuito in tutto il Piemonte AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!!!!

CUNEO: In zona Donatello, proponiamo in vendita un ampio magazzino di 800 mq al piano interrato, già a reddito con contratto attivo di 10 anni. L’immobile è attualmente affittato con canone annuo di €8.000, garantendo una rendita stabile fin dal primo giorno. La presenza di un montacarichi rende il deposito estremamente funzionale per attività logistiche, stoccaggio o distribuzione. Spazio ideale per aziende che necessitano di ampie metrature o per investitori alla ricerca di un prodotto solido e redditizio. Costruzione del 1996, accesso comodo anche per mezzi commerciali, nessuna spesa condominiale rilevante. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

La proprietà si trova in periferia di Garessio, più precisamente in Regione Prossaldo, piccolo agglomerato di case ottimamente esposto. Trattasi di un magazzino disposto su due livelli comodamente accessibile da una traversa della strada statale. L'accesso al locale del piano terra è coperto da un ampio porticato. Il vano che misura circa 35 metri è piastrellato ed ha una finestra, esso può comodamente essere utilizzato anche come garage. Salendo la scala esterna in ferro si arriva al terrazzo la cui dimensione è di circa 25 metri. Da qui per entrare nel vano del secondo piano è necessario intervenire sul muro di facciata aprendo una porta. L'ambiente interno risulta spazioso anche grazie alla generosa altezza. La particolarità è che i muri sono in pietra a vista e le aperture rendono l'ambiente luminoso. La proprietà è strutturalmente solida ed è circondata per tre lati da un cortile in parte utilizzabile come giardino.