Magazzini in vendita Forli' • Wikicasa

20

Forlì

Capannone

1.650 m²
10+ Locali

€ 817.000

Zona Autostrada: rif. 1113 Poco distante dal casello autostradale di Forlì, su un lotto di circa 2900 mq vendesi immobile realizzato agli inizi degli anni '80 e così composto: -piano terra: Capannone di 1350 mq, accatastato come D/7 con altezza 6,10 metri sotto trave e dotato di 4 porte di altezza 4,20 metri per il carico/scarico merci ed impianto di riscaldamento/raffreddamento tramite termoconvettori posizionati sul soffitto. Sempre al piano terra, collegati direttamente a capannone troviamo più vani, di complessivi 173 mq, adibiti ad uffici, segreteria, sala riunioni, spogliatoio con doccia e 3 bagni. -primo piano: tramite un ingresso laterale rispetto agli uffici si accede all'abitazione posta al primo piano e suddivisa in ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni ed un ampio e luminoso cavedio. Tetto rifatto nel 2010 e in tale occasione è stato installato un impianto fotovoltaico di 121 Kw di potenza nominale, che gode del IV conto energia GSE fino al 2031, producendo quindi circa 40.000 € annui. 817.000 € NON TRATTABILI N.B.: Tenendo conto di un'ipotesi prudenziale di euro 35.000 € annui, chi acquista il capannone con annesso impianto fotovoltaico è certo di rientrare fino al 2031 di una somma complessiva pari ad almeno 420.000/450.000 €

10

Via Gervasi 115 in Forlì

Magazzino

110 m²
1 Locale

€ 30.000

Zona Via Gervasi: 1039 Vendesi locale ad uso deposito (accatastato come C/2) posto al piano interrato di circa 110 mq a 30.000 € (possibilità di acquistare una secondo locale per complessivi 200 mq)

14

Via Simone Vesi in Forlì

Laboratorio

G
440 m²
4 Locali

€ 250.000

Zona Musicisti: rif. 2845 In zona commerciale vendesi locale commerciale adibito a laboratorio di circa 400 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente e suddiviso in diversi vani tutti con altezza massima di 4,90 metri, uffici e bagni. Riscaldamento autonomo, garage di 34 mq. 250.000 € attualmente a reddito, fino al 2024 a 1.500 euro mensili

7

Via Gorizia in Forlì

Capannone

E
220 m²
7 Locali

€ 220.000

Zona Foro Boario: 2797 Vendesi capannone artigianale di circa 200 mq, suddiviso in più ambienti (magazzino, ufficio, laboratorio, 2 bagni con antibagno) tutti riscaldati, e con altezza variabile da 3 metri a 5,65 metri. Tetto rifatto nel '2000, area esterna di circa 320 mq ad uso privato. 220.000 € si valuta la possibilità di affitto a riscatto " Rent to buy ".

21

Via Gordini in Forlì

Capannone

2.538 m²
1 Locale

€ 1.100.000

Zona Punta di Ferro: rif. 2723 Poco distante dal casello di Forlì, vendesi ampio capannone artigianale costruito nel 2002, di circa 2500 mq e 8 metri di altezza interna utile ed oltre 1900 mq di area esterna. L'immobile è dotato di circa 110 mq di uffici, spogliatoi, 7 accessi carrabili motorizzati con larghezza 6 metri e altezza 4,8 metri, 5 accessi pedonali, impianto di aspirazione centralizzata, impianto antincendio, impianto di allarme, aria condizionata negli uffici e impianto di riscaldamento negli uffici e nelle zone lavoro del capannone. Ideale come investimento poichè attualmente a reddito. 1.100.000 €.

15

Forlì

Capannone

1.200 m²
10 Locali

€ 600.000

Forlì: rif. 2722 In zona di forte passaggio, vendesi capannone artigianale di circa 1150 mq, ideale come officina ed attualmente suddiviso in 7 ampi vani con altezza minima di 4 metri, oltre ad altri 3 vani ad uso ufficio/spogliatoio disposti una parte al piano terra ed una parte al piano superiore. Cantina ad uso deposito con altezza di 2,40 metri al piano interrato. Ideale come investimento poichè già a reddito. 600.000 €

25

Via Montaspro in Forlì

Laboratorio

D
495 m²
10+ Locali

€ 320.000

Zona Ronco: rif. 2643 Vendesi locale commerciale uso ufficio/laboratorio dalle grande dimensioni e disposto su due livelli: Piano terra: ingresso indipendente, 7 vani ad uso laboratorio, spogliatoio, 2 bagni e 2 docce, ripostiglio, per un totale di 290 mq. Primo piano: 3 vani ad uso laboratorio e 2 bagni, su una superficie di circa 135 mq.. Riscaldamento autonomo, corte esterna ad uso esclusivo con 10/12 posti auto. 320.000 €

29

Via Luis Pasteur in Forlì

Capannone

E
1.600 m²
10 Locali

€ 1.050.000

Zona Industriale: rif. 2590 In piena area industriale e vicino al casello dell'autostrada, in una zona a scarsa densità abitativa ma di buon sviluppo urbanistico. L' immobile, costruito con le caratteristiche tipiche dei capannoni industriali, di linea moderna, si sviluppa in tre blocchi ben distinti, si affacciano su una area comune con parcheggi privati. la prima parte,di forma stretta a lunga, si sviluppa su due livelli ed è formato da due unità immobiliari con destinazioni a laboratori artigianali e uffici, ricco di vetrine e adatto a esposizioni.. La parte intermedia, anch'essa adibita a laboratorio artigianale, ha caratteristiche più industriali, e si sviluppa su due livelli (la parte al primo piano in una metratura inferiore), tali caratteristiche si ritrovano anche nell'ultimo blocco, di metratura maggiore. La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti e solai in pannelli prefabbricati, pareti divisorie tra le varie unità in laterizio tinteggiato. I pavimenti sono, nelle aree adibite a uffici in gres porcellanato ed in cemento nel resto dei capannoni adbiti a magazzini e lavorazione. Impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con vetri a doppio strato e a piano terra grate di sicurezza. L'accesso e le finestre hanno infissi in alluminio con vetri a doppio strato e a piano terra grate di sicurezza. 1.050.000 € non trattabili

2

Viale Fratelli Spazzoli 21 in Forlì

Magazzino

8 m²
1 Locale

€ 4.000

Viale Spazzoli n. 21: rif. 2369 Vendesi cantina di circa 8 mq posta al piano seminterrato. 4.000 €.

15

Via Dragoni 39 in Forlì

Capannone

G
277 m²
6 Locali

€ 270.000

Via Dragoni 39: rif. 2103 Capannone artigianale di circa 240 mq, libero su 3 lati in buone condizioni e composto da: laboratorio di 182 mq, zona uffici di 60 mq e tettoia di 120 mq, con area esterna di circa 370 mq. 270.000 € . TUTTE LE ALTRE FOTO LE TROVATE SUL NOSTRO SITO: www.agenzialabirinto.it

8

Via Copernico in Forlì

Capannone

G
250 m²
1 Locale

€ 150.000

Via Copernico Rif. 906 Capannone artigianale/commerciale di 250 mq con 125 mq di piazzale e ufficio nel soppalco vendesi a 150.000 € attualmente a reddito a 800 € mensili (il contratto scade nel 2021) ACE: G, IPE: 152,25 kWh/mq/a

14

Via Bernardo Dovizi in Forlì

Capannone

220 m²
4 Locali

€ 200.000

Zona Villa Selva rif. 449 Vendesi capannone artigianale di 220 mq costruito nel 2006 con uffici riscaldati e ampio piazzale di circa 180 mq. 200.000 €

10

Via Dragoni in Forlì

Capannone

E
600 m²
1 Locale

€ 330.000

Zona Musicisti rif. 946 Capannone indipendente artigianale con parte commerciale di circa 400 mq e con circa 200 mq di uffici in ottime condizioni vendesi € 330.000

6

Viale della Libertà in Forlì

Capannone

F
400 m²
3 Locali

€ 350.000

Zona stazione rif. 437a Vendesi capannone artigianale e per la vendita al dettaglio, di 400 mq con uffici e servizi. 350.000 € trattabili.

10

Via Domenico Martoni, in Forlì

Capannone

G
620 m²
4 Locali

€ 205.824

Oggetto della presente vendita è la porzione di un magazzino commerciale sito a Forlì (FC), via Domenico Martoni n. 9/11, località Pieve Acquedotto. La porzione di immobile si sviluppa al piano terra costituito da due vani principali utilizzati a Magazzino e area di vendita, con 2 vani a deposito/magazzino e due zone a servizi igienici; il tutto per una superfice coperta di circa mq.630,00. Si rileva un'altezza massima di mt. 6,00 (rilevata alla trave) per la zona relativa al deposito ml. 3,20 (al controsoffitto), nella zona wc ml.2,70. È presente l’impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori L’immobile presenta delle difformità dovute a demolizioni e ricostruzioni di pareti; tali difformità risultano sanabili con richiesta di SCIA o CILA in sanatoria, o tramite il ripristino o la rimozione delle opere abusive. SI PRECISA CHE È STATA CHIUSA UNA PORTA DI COLLEGAMENTO CON LA PORZIONE DI MAGAZZINO ADIACENTE FACENTE PARTE DELLA STESSA VENDITA. L'edificio è stato costruito nel 2006 e ultimato nel 2010, si presenta in condizione di manutenzione e conservazione Buone. L'edificio risulta privo di certificato di agibilità e prevenzione incendi.L’immobile risulta parzialmente locato con contratto di locazione scadente il 29/01/2022, come meglio precisato in perizia allegata, nel paragrafo 3 (stato di possesso).Superficie totale commerciale: 620,00 mqTotale superficie netta: 606,00 mqTotale superficie lorda: 630,00 mqPiena proprietà:D/8 (CF): Foglio 52 - Particella 360 - Subalterno 39Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 4”I beni mobili presenti non costituiscono oggetto della presente vendita. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/porzione-di-magazzino-di-630-mq-7673/

14

Via dell'Appennino, in Forlì

Capannone

G
37.059 m²
1 Locale

€ 725.000

Vendesi ex complesso di stoccaggio rifiuti con area di pertinenza, sito in Forlì (FC), loc. San Lorenzo in Noceto, Via dell'Appenino 775/A, in zona ben collegata e facilmente raggiungibile (distante circa 8 km dal centro).L’accesso avviene da via dell’Appennino, mediante strada di proprietà di terzi (attualmente non risulta essere stata trascritta alcuna servitù di passaggio).Il lotto ha funzione prevalentemente residenziale ed agricola con piccole attività commerciali ed è identificato nel RUE parte in sottozona E6.3 (aree di tutela e valorizzazione del territorio rurale di particolare pregio ambientale e storico-culturale-Ambiti della Pianura) e parte in sottozona E1 (di produzione agricola normale).Il complesso in passato era utilizzato per attività di stoccaggio rifiuti, costituito da vasche, cisterne, cabina impianti, autorimessa, fabbricato analisi e servizi igienici, oltre a terreno con laghetti e/o invasi.Attualmente si presenta in stato di abbandono e secondo la normativa Comunale, non potrà essere utilizzato in tal senso, poiché non compatibile con gli usi ammessi in zona agricola. Previa richiesta di cambio di destinazione urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, potrà essere adibito ad altri usi consentiti dalle NTA (facendo riferimento alla sottocategoria “Deposito e commercializzazione”). Inoltre sull'area risulta possibile la realizzazione di un impianto fotovoltaico a terra (fino ad massimo di 200 KW) a condizione che tale intervento, previe opportune autorizzazioni, venga realizzato da un’impresa agricola.Nel 2018 l'ARPAE accertava la presenza di rifiuti di natura solida e liquida non adeguatamente protetti e pertanto pericolosi (come meglio riportati in perizia), pertanto nel 2019 il sito fu interessato da lavori di svuotamento dei rifiuti liquidi contenuti nelle vasche ma, a fronte di un'errata caratterizzazione dei rifiuti, i lavori sono stati interrotti e ad oggi non è ipotizzabile una ripresa degli stessi.Presenti difformità, necessaria regolarizzazione urbanistica e catastale. Agibilità non rilasciata.Autorimessa: 1.500 mqTettoia: 255 mqCasotto analisi: 30 mqCabina impianti: 33 mqParticella 520: 15.576 mq (Area sedime e piazzale 12.913 mq + verde 2.663 mq)Terreni totale: 21.483 mqPiena proprietà di:Capannone (CF): Fg 277 - Part. 520 - Cat. D/7Ente urbano (CT): Fg 277 - Part. 520Terreni (CT): Fg 277 - Part. 138, 192, 333, 334, 519, 527, 529 e 633 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ex-complesso-di-stoccaggio-rifiuti-con-area-di-pertinenza-10177/

12

Via Fratelli Lumiere, in Forlì

Capannone

G
7.185 m²
10+ Locali

€ 2.000.000

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale con annessa area di pertinenza sito a Forlì (FC), nella loc. Villa Selva in via F.lli Lumiere 1/3, a circa 5 km dal casello autostradale di Forlì.Sul lotto è stato realizzato un capannone con struttura portante in c.a. prefabbricata e tamponamenti di pannelli coibentati, rivestiti esternamente con ghiaia lavata. Il lotto di 18.305 mq, si presenta recintato, con spazi adibiti a parcheggio, aeree verdi, grande visibilità stradale e una porzione di terreno per eventuale ampliamento. Sulla via Mattei è posizionato il corpo di ingresso agli uffici amministrativi e servizi, costituito da 2 piani fuori terra, con ingresso centrale, poi si suddivide in uffici, sala riunioni e spazi per gli addetti. Nel capannone suddiviso in vari settori, sono posizionati macchinari di precisione con elevati ingombri, in aggiunta al corpo fabbrica è stato realizzato un prolungamento del capannone nei 2 lati di via F.lli Lumiere mediante 2 pensiline per una superficie di circa 350 mq con lo scopo di proteggere i mezzi e gli operatori in fase di carico e scarico merci. Il fabbricato è provvisto di fognatura collegata a quella pubblica e riscaldamento ad aerotermi. Tale lotto comprende due ulteriori unità immobiliari adibite a “vani tecnici”; trattasi di 2 cabine elettriche; si precisa che la cabina elettrica avente subalterno 1 risulta occupata con apparecchiature appartenenti ad E-Distribuzione spa, in forza della servitù di elettrodotto perfezionata con atto Notaio Paesani di Forlì del 31.03.2000 e trascritta presso Conservatoria di Forlì in data 11.04.2000. I beni mobili visibili non sono oggetto della presente vendita.Il complesso si trova in sufficiente stato di conservazione e attualmente libero.Particella 632: 18.305 mqPIANO TERRACapannone: 6.454 mq Uffici: 374,25 mq PIANO PRIMOUffici: 357,00 mq Tettoie e servizi PT e 1°: 785,20 mq Potenzialità edificatoria per ampliamento di 3.070 mqPiena proprietà diFabbricato industriale (CF): Foglio 189 - Particella 632 - Subalterno 1 - Cat. D/7Cabine elettriche (CF): Foglio 189 - Particella 606 - Subalterni 1 e 2 - D/1 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/capannone-con-uffici-e-terreno-con-potenzialita-edificatoria-7634/

6

Via Innocenzo Golfarelli, in Forlì

Capannone

G
227 m²
3 Locali

€ 179.000

Oggetto della presente vendita è un locale artigianale con uffici a Forlì (FC), in via Innocenzo Golfarelli 90.L’immobile è sito in una zona periferica ad Est del comune, in un’area a vocazione prevalentemente commerciale e produttiva. Risulta dotato di buona visibilità e ben collegato; percorrendo circa un chilometro è possibile raggiungere la tangenziale Est di Forlì SS727bis.Il fabbricato di cui fa parte l’unità, risalente al 1999, si sviluppa su due livelli.L’unità in oggetto è sita al piano terra ed occupa l’angolo Nord Est del fabbricato. E’ composta da una sala direzionale vetrata, una stanza uso magazzino, un vasto spazio separato da pannelli e servizi igienici con due bagni. Di pertinenza un’area esterna, occupata da 5 posti auto scoperti ed un’aiuola. L’unità si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Classe energetica “F”. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/locale-artigianale-con-uffici-al-piano-terra-8530/

2

Via Fabbretti Oliverotto 31 in Forlì

Laboratorio

G
300 m²
4 Locali
1 Bagno

€ 120.000

Forlì via Oliverotto Fabbretti in vendita Ufficio / Laboratorio di metri quadri 300 circa. Il locale è affittato al prezzo di euro 500 + iva mensili a persone altamente referenziate.

10

Via Benini in Forlì

Capannone

450 m²
5 Locali

€ 375.000

VECCHIAZZANO. Capannone artigianale di circa 450mq commerciali disposto su lotto di 1445mq con possibilità di ampliamento. Al piano terra ingresso al laboratorio artigianale con locali servizi, deposito e ripostigli. Al primo piano si trovano gli uffici con ulteriori servizi. Il capannone è dotato di carroponte e ampi portoni di accesso anche per camio e furgoni.