Como Alta: Soluzione Indipendente di 200 mq con Terrazzi e Giardino – Ottimo per Impresa, Studio o Trasformazione in Abitazione A soli 1,5 km dal centro di Como, in posizione collinare panoramica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita una porzione immobiliare indipendente di circa 200 mq totali. Attualmente accatastata ad uso commerciale (ufficio, laboratorio e magazzino), la proprietà offre un'incredibile versatilità: è ideale come soluzione casa-lavoro, come sede per professionisti oppure per essere trasformata in una splendida abitazione residenziale (tramite apposite pratiche edilizie da presentare e approvare). La Proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegati:Piano Terra / Seminterrato (130 mq): Spazio ad uso laboratorio/negozio (cat. C/3) dalle altezze interne generose. Composto da due ampi locali, disimpegno, bagno, balconata e grandi vetrine fronte strada ad alto passaggio. Gode di doppio ingresso autonomo dall'esterno. Primo Piano / Terra Collinare (circa 70 mq): Spazio direzionale completamente rimesso a nuovo con eleganti finiture in parquet. Configurato con ingresso open space ideale per più postazioni lavorative, un secondo ufficio privato, disimpegno, bagno, balcone e una meravigliosa e ampia terrazza antistante con panorama stupendo. Spazi Esterni e Plus Tecnici:Sul retro della struttura si sviluppa un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si presenta in eccellente stato esterno grazie al recente rifacimento di tetto e facciate. Entrambi i piani sono climatizzati con un efficiente sistema a pompe di calore (caldo/freddo) e i serramenti sono in perfetto ordine. Comodo parcheggio pubblico a pochi passi, con l'interessante possibilità di creare posti auto privati interni alla proprietà. Dati Tecnici:Classe Energetica: G (IPE 300,88)Superficie totale interna: circa 200 mq Un affarissimo dalle mille potenzialità! Prezzo: € 245.000 Per informazioni e sopralluoghi: Contatta subito Michela Aurelio - Gabetti Inverigo al 346 7562442Seguici sulle nostre pagine Facebook, Instagram e TikTok: Gabetti Inverigo per non perdere nessuna novità immobiliare!
